Беговая 217, АРХ строй

[roxman]

Ищу квартиру в северном районе хочется в новостройке купить в ипотеку, проезжая мимо увидел стройку, мнение бывалых или строителей для меня важно, вот планировки с ихнего сайта http://stroipodryad.info/planirovki-kvartir.html









там раньше на сколько я помню долгое время была какая то стоянка машин, и теперь собираются дом строить, у них написано что будет подземный паркинг в 2 уровня, сравнивал с Инстепом на 45 дивизии и Янтарным там же поблизости так мне этот дом больше понравился, паркинги места 6х3.5 а у инстепа например 5х2.5 да и поквартирное автономное отопление будет. Что кто скажет как место какой там транспорт ходит и как часто , да и в целом район как

[ВышеРадуги]

Сообщение от roxman

паркинги места 6х3.5 а у инстепа например 5х2.5

На Беговой 217:
Цены на подземный паркинг -1 и -2 уровни
от 420000 руб за 1 машиноместо размером 6х3.6
от 700000 руб за 2 машиноместа (семейный) размером 10.5х3.6

Цены в паркинге Инстепа для сравнения:

Размеры места 5600*3050, цена 320000р.
6100*2850, цена 280000р.
7650*3350, цена 380000р.

У Инстепа места в паркинге разной площади, семейные парные тоже есть, но цены явно ниже и это на этапе почти завершенного строительства паркинга, а не на котловане, тогда они вообще продавались по смешной цене. Сейчас тоже цены выгодные, по акции место стоит всего 150-170 тыс., если покупать в паре с квартирой.
Ну а чтобы сравнивать эти два проекта, не мешало бы разузнать, с каким качеством строит и сдает свои квартиры этот застройщик Архстрой, наобещать и нарисовать на сайте можно много всего, главное, что в реальности на выходе получается, лучше воочию убедиться самому на уже построенном доме, если судить по его предыдущему дому на Одинцова 25а, то не очень всё там было хорошо, почитайте ветку. У Инстепа же дома и благоустройство весьма достойные, всё, что предлагают на сайте, воплощают в реальности, для жилья эконом класса уровень очень высокий в сравнении с большинством других застройщиков в городе.

А так, район в целом развивающийся, маршруток много, в будущем будет наверняка еще больше, так как строится очень много новостроек поблизости. Если есть личное авто, то плюс в близости окружной дороги, и еще минуя пробки в Северном и заторы у Памятника Славы, можно легче и быстрее попасть в центр города.

[voronezh6]

район интенсивно застраивается, паркинг уже построен, в одной секции уже перекрывают второй надземный этаж. Напротив пятью пять аптека и еще какая-то мелочь. сбоку Выборские дома Беговая 219, пока только 4 жилых подъезда, скоро еще 6 заселят и 13 начинают строят, Янтарный близко
108а,105,еще какие-то

[alecs8080]

ВышеРадуги
Здравствуйте, я представитель АРХ строй, готов ответить на ваши вопросы в этой теме

Не берусь сравнивать разные дома и проекты, каждый по своему хорош, из очевидных плюсов по сравнению с другими домами могу выделить несколько

1. На площадке у нас всего 4 или 5 квартир в отличии от конкурентов у которых доходит до 13 квартир на этаже.
2. Автономное поквартирное отопление в каждой квартире, что позволяет индивидуально настроить температуру отопления и горячей воды, бесперебойность и независимость от всякого рода графика отключений.
3. Количество квартир в доме всего 112 штук, этажей жилых 9, как говорится меньше народу больше кислорода.
Ну и по остальному, запланирован закрытый огороженный двор, шлагбаум, консъерж, витражное остекление балконов, импортные лифты со спуском в паркинг, импортные котлы, батареи и трубы.

Зарегистрирован первый дольщик, на данный момент проходит процедура аккредитации (ипотека) Сбербанк, ВТБ24...ряд других банков

Что касается вашего вопроса по нашему прошлому проекту могу сказать что были некоторые задержки по первой очереди Одинцова 25а в связи с тем что дом начинался строится во времена кризиса это 2008 год, тогда были проблемы с продажей и в свою очередь с финансированием, что повлекло задержку сдачи 1-2 подъездов, вторая очередь сдана точно в срок как и обещали в конце 2013 г. Компания работает с 2000 г. , у компании нету ни одного зависшего, брошенного объекта, все анонсированные проекты сданы в эксплуатацию.

[ВышеРадуги]

Сообщение от alecs8080

ВышеРадуги Здравствуйте, я представитель АРХ строй, готов ответить на ваши вопросы в этой теме

Вопрос был задан не мной, а другим человеком. Ну а вашей компании желаю успеха.

[voronezh6]

знаком с этой конторой.... что на энгельса что на тимирязева (достройка) что на одинцова-ничего в срок не сдали. там дима прораб раздолбай малолетний, моложе мня которого все чуть ли нах не посылали если он заставлял кого-то работать, а сейчас забурел говорят. к счастью я далек от этой конторы.

[alecs8080]

voronezh6 На Тимирязева кто был застройщик? ты прекрасно знаешь Паринова и при чем тут Паринов и Мы, не мы начинали Тимирязева а начинали те у кого руки не с того места растут а пришлось оказаться Архстрою крайним потому как Губернатор попросил закончить долгострой, так же как и Выбор достраивал Чурсановские площадки, так и что теперь Выбор( Цыбань ) крайний?!))) Что касается Энгельса так кризис был 2008 год и никто ничего не покупал, последний объект Маршала Одинцова 25а , 2 очередь сдана четко в срок 1 год.

Ну а насчет прораба... смех да и только, зная контингент людей которые работают на стройках ничему не удивился

[alecs8080]

до нового года остается немного, АКЦИЯ, до 31 декабря, при покупке 2х комнатной квартиры, подземный паркинг в подарок!

[roxman]

хорошо что мы успели купить до нового года 2х квартиру по акции, как и обещали получили подземный паркинг в подарок, отдельным договором

[alecs8080]

Свежие фото со стройки сделанные вчера

[NatEI]

А что вы скажете по поводу улицы Беговой, которая в этом месте большую часть времени залита водой (тает ли снег, или идут дожди, но уровень воды там не менее 0,5 м). Как будет решаться этот вопрос? Или вода будет стекать по всему двору, как это сейчас происходит? А также по поводу ЛЭП, которая находится в нескольких местах от окон жильцов? Будет ли какая-то детская площадка, т.к места для нее нет, с одной стороны, плотная застройка капитальных гаражей, с другой, уже дорога, потому что паркинг паркингом, а людям нужно еще и где то гулять)) Да и не думаю,что у всех абсолютно хватит денег на парковочные места в доме. Будет ли какая-то наземная парковка предусмотрена?

[voronezh6]

там дорогу нормальную сделать надо только и всего

[NatEI]

Вот такая картина здесь большую часть года))

[alecs8080]

В этом месте никогда не было ливневой канализации, она будет сделана, проблема будет решена.

[Антон3636]

Вот на днях такая ситуация...

Мне кажется. что этот дом нужно рекламировать как ни будь так:

"жилой дом на берегу моря!!!" )))

или "ЖК Воронежская Венеция" )))

самое ужасное в том, что никто дорогу делать не будет!

там разуклонка такая, что именно в это место все стекается после дождя!!!

исправить это невозможно!!!

и еще - ливневка там не забита

ее там просто НЕТ!!!!!

[alecs8080]

Ливневая канализация будет сделана.

Проект реконструкции ул Беговая есть, город должен делать, в чем наша вина то?, город сделает ее, таких мест по городу достаточно много с разбитыми дорогами и т.д

[NatEI]

Сообщение от alecs8080

Проект реконструкции ул Беговая есть, город должен делать, в чем наша вина то?, город сделает ее, таких мест по городу достаточно много с разбитыми дорогами и т.д

Веселая позиция) Прям чисто по-воронежски! Главное заработать денег... Вы же выбрали место под стройку вдоль самого затапливаемого участка в нескольких местах от дороги... а теперь... ничего не знаем.. ничего не видим! А самое главное ..не хотим!!!

[voronezh6]

а что вы к ним прицепились.
У них строительный бизнес, есть границы участка в пределах которого они строят дом и будет сделано благоустройство (хорошо бы конечно еще гаражи снести)
А дорога уже не входит в границу их участка и не является их собственностью. Это уже муниципальная собственность а не частная.

03/05/2015

[alecs8080]

Заканчивается возведение 10 го этажа, начались отделочные работы, сдача будет в 4 кв 2015 г.

[kuklamukla]

Все-таки отопление будет поквартирным? И какова высота потолков?

[hunter76]

Высота 2,7, отопление поквартирное. В целом квартиры понравились. Подземный паркинг обещают на год в бесплатное пользование, территория будет закрыта въезд через шлагбаум. Все класс, вот только некоторое отдаление от всей инфраструктуры города, хотя остановка общественного транспорта рядом. Даже есть возможность сделать отделку силами застройщика, с натяжными потолками и кафельной плиткой в санузлах. Если для собственного проживания, то можно подумать.

[alecs8080]

[aleksandra24]

Мне понравились планировки квартир. Рассматриваю 2-х комнатную. Плюсов много, паркинг, огороженная территория, остановка рядом. Да и квартир немного. Что планируется на первом этаже,
alecs8080 ? И , в случае покупки квартиры, когда можно начать делать ремонт? Работы еще много, успеете ли до конца года?

[maikl k]

Мы тоже прицеливаемся на двушку, точнее берем на днях, внесли залог. Смотрел на днях план благоустройства,
основную проблему, т.е. лужу решили оперативно-молодцы, городских служб не дождешься, поэтому застройщик сам прокладывает лоток для водоотведения. К Новому году должны сдать, по-крайней мере все идет к тому, не так уж много осталось сделать

[alecs8080]

aleksandra24 Первый этаж, нежилые помещения, магазины-офисы, декабрь 2015 сдача. Ремонт после сдачи, индивидуально кому надо срочно, то можно договорится пораньше, но нежелательно т.к коммуникации могут еще быть не включены. Всем покупателям квартир, паркинг бесплатно на 1 год в пользование, а дальше вы определитесь нужен он вам или нет, так сказать почувствуете разницу между парковкой в гараже-во дворе или под домом с подъемом на лифте из паркинга в чистоте и комфорте, разница ощутимая.

[Keyl]

Добрый день.
Скажите, пожалуйста, можете дать комментарии по поводу ЛЭП?

[RazdoR]

Keyl,
защитная зона от 110 кв - 20 метров

[alecs8080]

Свежее фото со стройки Беговая 217

[IMG][/IMG]

[Виллина]

А известно уже что будет располагаться на первом этаже?

[alecs8080]

Здравствуйте. Вход в подъезды и дворовая территория с ул Беговой, вход в нежилые помещения со стороны гаражей. Нежилые помещения магазины-офисы.

В 3 подъезде с краю дома будет расположен супермаркет ЦентрТорг