Закон предусматривает 3 варианта: ТОС, ТСЖ и Управляющая компания.

[земля]

Какой выбор у квартиросъемщиков и есть ли у них выбор? Один путь ведет к удорожанию содержания жилья, т.к. Управляющие компании заинтересованы лишь в увеличении прибыли за счет постоянного повышения квартплаты, второй путь ( ТСЖ ) также ведет к удорожанию жилья. Самым эффективным и дешевым средством является территориальное общественное самоуправление, ТОСы, такой способ существует при активной позиции граждан, ибо именно он и защищает их права.
http://tos-tlt.narod.ru/
http://bozina-ln.narod2.ru/video_arhiv/
Есть уже преценденты организации ТОСов? Насколько мне известно чиновники очень сопротивляются такой инициативе граждан, хотя законом уже все прописано.

[Talion56]

Во-первых, у квартиросъемщиков вообще нет никакого выбора, не путайте их с собственниками помещений, вот у последних такой выбор есть. Во-вторых, с чего вы взяли, что при ТОСе будет все дешевле? Обоснуйте. В-третьих, где вы у нас видели активную позицию граждан? В основном всем, всё по барабану, за исключением немногочисленной инициативной группы в доме. По-сути, ТОС - это тоже ТСЖ, небольшая группа собственников, при абсолютном равнодушии остальных, взвалит на свои плечи все тяготы и ответственность (включая уголовную) по управлению многоквартирным домом, какое то время работать будут бесплатно на энтузиазме, а потом поймут, что эта работа (а это именно работа и не легкая) должна оплачиваться. Всё, на этом разница с ТСЖ закончится.

[земля]

http://bozina-ln.narod2.ru/video_arhiv/ Посмотрев видео пришел к выводу, что пора изучать законы и занимать соц. активную позицию. На чужом горбу в рай не въедешь. Муниципальная ( т.е. государственная) собственность, как видно из видео, принадлежит народу. Со всеми вытикающими следствиями...т.е. вообше по идее безплатное. ТОС и ТСЖ абсолютно разные формы финансирования: ТОС остается муниципальной собственностью и принадлежит людям, кто там живет, соответственно финансируется из бюджета, ТСЖ из кармана жильцов. Правление ТОСа получают оклады, установленные жильцами. Такое впечатление, что Вы не внимательно посмотрели видео или вообще его не смотрели.

[Talion56]

Начало глянул и вырубил. Для меня это не авторитет. Много вам бюджет нафинансирует. Ждите! А штатное расписание и фонд зарплаты в ТСЖ, тоже утверждается на общем собрании.