Квартира в наследство. Уплата налогов.

[evgnt]

Я получил в наследство от матери квартиру. Являюсь единственным наследником. В ноториальной конторе мне сказали взять две справки о стоимости жилья - налогооблагаемую и рыночную. На вопрос, для чего нужна справка о рыночной стоимости жилья, нотариус заявила что с нее (стоимости) будет взыматься налог в размере 0,3%. При стоимости квартиры приблизительно 500 т.р. налог составит 1500 рублей. Сумма для нашего города немалая. Вопрос: на сколько правомерн брать налог от рыночной стоимости. Все мои знакомые говорят, что когда они вступали в наследство то платили налог с налогооблагаемой стоимости квартиры (56т.р в моем случае).
p.s. На момент смерти матери я проживал и был прописан в этой квартире. Правда ли что налог надо будет платить только с части стоимости квартиры?