Кто должен менять батареи?

[_Страшила_]

В батареи 2 свища и + батарея не греет, кто должен менять её и обязан ли я платить за замену деньги ? Если нет, то на что сослаться можно!
ЗЫ Квартира не приватизирована. Батареи в квартире.

[makstry]

Батарея ваша собственность,платить будете тому кто ее поменяет.Сейчас будут споры кто должен,кто не должен.А по факту УК денег с вас слупит,бесплатно не будут менять.

[_Страшила_]

По факту платить УК не за что=)))))

[makstry]

Сообщение от makstry

бесплатно не будут менять.

Да действительно заплатите не УК,а сантехникам из РЕПа или где они там обитают))))

[jeck]

вопрос спорный. есть совершенно противоположные решения судов. на что сослаться - полно в гугле. даж в этом разделе этот вопрос много раз поднимался.

[o2]

все отопительные приборы вашей квартиры, согласно 491 постановления, являются общедомовым оборудованием, содержатся и меняются за счет первой сточки "ремонт и содержание жилья", т. е. читай за счет ук. но это теория, в жизни будет все по другому - приобретать батарею и оплачивать её смену попросят вас, если в бочку полезете, придут, заварят свищи, составят акт о том, что течей в отопительном приборе нет и все, отпишут, что течи устранены, отопительный прибор исправен, если хотите менять рабочий отопительный прибор на рабочий - это блаж, а блажи оплачивайте из своего кармана.

[софьяzz]

o2, вы совершенно не правы!!!! 491 постановление неоднократно оспаривалось и высшие судебные органы постановили, что к общедомовому имуществу относятся только те отопительные приборы, которые отапливают более одного помещения, и, поквартирные радиаторы к общедомовому имуществу не относятся, т.к. обогревают только одну квартиру!

[SV]

софьяzz, вы глупости пишете. не бывает специальных приборов отполения которые обогревают несколько помещений сразу.
а поквартирные радиторы - общедомовое имущество, т.к. отапливая одно помещение они также отапливают и другие - за счет теплопередачи через стены.

[jeck]

Сообщение от SV

не бывает специальных приборов отполения которые обогревают несколько помещений сразу.

имхо, наверное имелось ввиду те которые подъезд отапливают.

Сообщение от SV

а поквартирные радиторы - общедомовое имущество,

судебная практика разнится. судьи по разному определяли это.

[Mister_Iks]

Сообщение от jeck

имхо, наверное имелось ввиду те которые подъезд отапливают.


судебная практика разнится. судьи по разному определяли это.

Значит шанс есть оспорить??

[Teddybear]

Сообщение от o2

придут, заварят свищи,

Чугун не варится.. Скорее всего будет по-другому. Если дело дойдет до суда, у УК найдется акт об устранении проблем с отопительными приборами, подписанный вами, не удивляйтесь. Там прохиндеи еще те сидят. Мы это проходили с остеклением подъезда.

[Mister_Iks]

Сообщение от Teddybear

Если дело дойдет до суда, у УК найдется акт об устранении проблем с отопительными приборами, подписанный вами, не удивляйтесь. Там прохиндеи еще те сидят. Мы это проходили с остеклением подъезда.

Этих прохиндеев нужно осадить. Если найдется акт с Вашими подписями, то их можно оспорить.

[doXtor]

батареи меняет УК за свой счет, т.к. система отопления, включая радиаторы, является общей собственностью, за целостность и работоспособность которой отвечает УК (пост. 491). Выиграл у них суд. Батареи они мне поменяли за свой счет. Подробности в юрразделе по поиску (уже наверное в архиве) за март 2009 года.

ЗЫ: тока УК про это как правило не в курсе.....


....до суда...

ЗЫЗЫ: вот нашел сам.... http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=368712&highlight=
....свою тему... и где-то там рядом была соседняя про отопление, где я про суд окончание дописывал...

[Mister_Iks]

doXtor, смелый вы, раз в суд пошли или 100% уверены в выигрыше были. Представляете, если бы проиграли, то все издержки из своего кармана бы отдали, ой недешево это сейчас.

[Graff1985]

А щас вообще все дорого - и с ментами связываться (вдруг посадят), и девушку от хулигана защитить (вдруг опять же за превышение посадят)...Лучше уж сидеть тихо, как кролик... Авось, не тронут.

Еб...ть УК, еб..ть...

[o2]

Сообщение от софьяzz

491 постановление неоднократно оспаривалось и высшие судебные органы постановили, что к общедомовому имуществу относятся только те отопительные приборы, которые отапливают более одного помещения

это не высшие судебные органы постановили, а 36 статья ЖК РФ. и как верно заметил форумец джек, судебная практика разная, если юрист УК убедит судью, что жить надо по 36 статье, то радиаторы собственника, если юрист собственника убедит судью, что жить надо по 491 постановлению, то радиаторы УК. закон что дышло, куда повернул - оттуда и вышло. )

Сообщение от Teddybear

Чугун не варится.

варится, мы задвижку варили, которой сильные ребята жопу выдавили. просто электрод другой нужен - МНЧ, вместо АНО или МР.

Сообщение от Teddybear

Скорее всего будет по-другому. Если дело дойдет до суда, у УК найдется акт об устранении проблем с отопительными приборами, подписанный вами, не удивляйтесь.

сразу написать заявление, что опять течет. но вообще да, УК будет упираться до последнего.

[Kершина Лара]

главное не попасть куда-нить. поделюсь своим примером. дом старый. батареи текли, но решать нужно было срочно, отец решил все взять в свои руки, позвав мужиков с работы и слесаря (сейчас он не работает. контакты его потеряны).. за что теперь до сих пор расплачиваемся.. прорвало трубу какую-то, которую меняли при замене батареи- пришли проверяющие компании. сказали - сами делали (т.к. нет никакх официальных бумаг, вызвали хоть их мастера, но без официального оформления бумаг) - сами и расплачивайтесь с последствиями затопленных соседей.

когда начали искать, что с этим делать, юристы и на jkhrus (портал, там вопросы в сфере жкх задаются вопросы) нам ответили, что "работы по замене отопительных приборов необходимо согласовать с управляющей организацией. В свою очередь управляющая организация вправе запросить лицензию у организации осуществляющей работы по замене отопительных приборов, так как несет ответственность за техническое состояние общего имущества перед собственниками помещений Вашего многоквартирного дома."

там же было написано, что "Согласно пункту 42 Правил №491 Управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления многоквартирным домом."

будьте аккуратны.. пусть "от и до" делают мастера управляющих компаний или тсж.. но где-то это помечают.

[мЫкола]

Успокойтесь, дети мои, вы оба неправы.

Если квартира не приватизирована (то есть находится в муниципальной собственности), то радиаторы вам не принадлежат в любом случае. Они либо являются общедомовой собственностью, либо муниципальной собственностью. Вы-то тут при чём вообще? Вам просто разрешили пожить по доброте душевной в чужой (муниципальной) квартире.

Так что спор о замене радиаторов к вам никакого отношения не имеет.
Ну а так - посудиться можно, конечно. И результат суда может быть совершенно любой - в России живём!