Старый 03.02.2011, 17:57   #1   
Registered User
 
Аватар для Андрей-Призрак
 
Сообщений: 179
Регистрация: 17.10.2007
Возраст: 37

Андрей-Призрак вне форума Не в сети
ОАО Советского района - угрозы

Хочу накатать них куда только можно. Собственно сабж.
Дублирую тут если не видно:
В целях обеспечения ваших юридических гарантий и защиты интересов при обслуживании жилого фонда ОАО "УК Советского района" Вам необходимо заключить договор новой формы, отражающий вышеуказанные интересы до 7 февраля 2011 г. В случае отказа заключения договора заявки на обслуживание приниматься не будут. Собственникам квартир самостоятельно придется продлить (заключать) договора с организациями поставщиками услуг на 2011 год.
Договор можно заключить в ООО "РЭО -3" ул. Южно-Моравская 26 с 9-00 до 18-00 перерыв с 13-00 до 14-00
УК Советского района молодогвардейцев 17а\
При себе иметь паспорт и свидетельство о госрегистрации.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: DC110203001.jpg
Просмотров: 41
Размер:	196.9 Кб
ID:	1138078  
  Ответить с цитированием
Старый 04.02.2011, 07:11   #2   
Форумец
 
Аватар для Talion56
 
Сообщений: 2,597
Регистрация: 29.11.2008
Записей в дневнике: 1

Talion56 вне форума Не в сети
А что они вам сделали плохого? Вам поступило предложение, за вами выбор.
  Ответить с цитированием
Старый 04.02.2011, 17:23   #3   
Registered User
 
Аватар для Андрей-Призрак
 
Сообщений: 179
Регистрация: 17.10.2007
Возраст: 37

Андрей-Призрак вне форума Не в сети
А зачем выбор? Они у нас и так УК.
Интересует, что это "обеспечение ваших юридических гарантий и защиты интересов при обслуживании жилого фонда ОАО "УК Советского района""
  Ответить с цитированием
Старый 10.02.2011, 21:28   #4   
Форумец
 
Аватар для Doctorr7
 
Сообщений: 1,381
Регистрация: 11.07.2010
Возраст: 57

Doctorr7 вне форума Не в сети
А если выбрать другую УК? Есть опыт?
  Ответить с цитированием
Старый 11.02.2011, 08:19   #5   
Registered User
 
Аватар для Андрей-Призрак
 
Сообщений: 179
Регистрация: 17.10.2007
Возраст: 37

Андрей-Призрак вне форума Не в сети
Опыта выбора другой пока нет. Сходил в УК, взял заявление, будем делать свой договор, посмотрю что скажут.
  Ответить с цитированием
Старый 11.02.2011, 08:21   #6   
Форумец
 
Аватар для Косячок
 
Сообщений: 2,636
Регистрация: 14.04.2007
Возраст: 40

Косячок вне форума Не в сети
Что-то я там угроз не усмотрел. Имеет место быть оферта: мол, или заключайте договор на обслуживание с нами, или заключайте договора с каждым поставщиком по отдельности.
  Ответить с цитированием
Старый 11.02.2011, 22:09   #7   
Registered User
 
Аватар для Андрей-Призрак
 
Сообщений: 179
Регистрация: 17.10.2007
Возраст: 37

Андрей-Призрак вне форума Не в сети
Косячок, мы им и так платим, договор уже есть.
  Ответить с цитированием
Старый 12.02.2011, 08:31   #8   
Форумец
 
Аватар для Косячок
 
Сообщений: 2,636
Регистрация: 14.04.2007
Возраст: 40

Косячок вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Андрей-Призрак Посмотреть сообщение
Косячок, мы им и так платим, договор уже есть.
Значит пролонгировать хотят. Видимо, условия договора меняются.
  Ответить с цитированием
Старый 12.02.2011, 10:15   #9   
Registered User
 
Аватар для Андрей-Призрак
 
Сообщений: 179
Регистрация: 17.10.2007
Возраст: 37

Андрей-Призрак вне форума Не в сети
Косячок, Вот и я их меняю. А то обязанностей по договору у УК просто НЕТ
  Ответить с цитированием
Старый 12.02.2011, 11:29   #10   
Форумец
 
Сообщений: 59
Регистрация: 24.11.2010

Лиливан вне форума Не в сети
Сегодня УК Ленинского района прислала заказным письмом договор на управление домом.Сначала тоже пугали, причем не отказом в заключении договора, как в Советском, а как уже писали выше, исками к понуждению к заключению договора.Директор Ленинской УК уже другой - П.В.Квачев?,Бондаренко уволили, наверное за то,что не смог заключить 51% договоров.
В договоре много незаконных пунктов,таких например как 4.1-цена договора определяется как сумма платы за ЖП, коммунальные услуги, в т.ч вывоз ТБО иКГМ, уборка помещений и придомовой территории, электроснабжение мест общего пользования! Тем самым они договором хотят узаконить плату за все вышеперечисленное в отдельных строках.Между тем ,перечень платы за коммунальные услуги является закрытым п.4 ст.154 и включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,водоотведение,электроснабжение, газоснабжение,отопление.Все! Остальное перечисленное в их договоре по закону входит в плату по содержанию и ремонту жилья.
Дальше еще интересней.Пустая графа размера платы за ЖП, содержание и ремонт, лифт, вывоз ТБО и т.д. Эти суммы еще и индексируются!Кстати, в январской платежке все вышеуказанные тарифы уже повышены, хотя они утверждаются только ОСС жилья, которое не проводилось.Я и многие из моего дома собираемся платить по старым тарифам. УК не сможет взыскать эти деньги даже через суд.Хотя в договоре на этот случай специально предусмотрен п3.3.21, что собственник дает свое согласие на передачу персональных данных любым лицам, т.е коллекторам, а уж они- то от Вас не отстанут! В договоре много еще чего интересного и незаконного.Так что ,если все же решите подписать ,читайте внимательно,думайте ,советуйтесь с юристами и т.д., а то попадете в такую кабалу...
  Ответить с цитированием
Старый 13.02.2011, 07:59   #11   
Форумец
 
Аватар для Talion56
 
Сообщений: 2,597
Регистрация: 29.11.2008
Записей в дневнике: 1

Talion56 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Лиливан Посмотреть сообщение
тоже пугали, причем не отказом в заключении договора, как в Советском, а как уже писали выше, исками к понуждению к заключению договора
Никто никогда не сможет понудить собственника квартиры к заключению договора управления домом. Такой обязанности собственника ЖК не содержит.
  Ответить с цитированием
Старый 13.02.2011, 08:05   #12   
Форумец
 
Аватар для Talion56
 
Сообщений: 2,597
Регистрация: 29.11.2008
Записей в дневнике: 1

Talion56 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Лиливан Посмотреть сообщение
тарифы уже повышены, хотя они утверждаются только ОСС жилья, которое не проводилось.Я и многие из моего дома собираемся платить по старым тарифам. УК не сможет взыскать эти деньги даже через суд
А вот тут вы заблуждаетесь. Взыщут и очень легко. И протокол ОСС, если надо, в суд представят. Но, скорее всего и не надо, ибо проводить ОСС это обязанность собственников, УК по барабану проводите вы или не проводите ОСС, еще раз повторю, по закону это ОБЯЗАННОСТЬ собственни ков и если вы эту обязанность не исполнили, то получайте платежи по иным тарифам. И суд это обязательно учтет. Другое дело, если вы проводили ОСС и утвердили тарифы. Но, тут опять есть место где разгуляются юристы УК, во-первых, вы ничего не проводили и не утверждали, во-вторых, утверждение тарифов на ОСС происходит с учетом предложенных и обоснованных УК, в -третьих, даже если вы и проведете ОСС, то его решение легко оспорить и признать незаконным, т.к. у вас будет масса нарушений процедур подготовки и проведения собрания и кворум вы никогда не соберете.
  Ответить с цитированием
Старый 13.02.2011, 13:26   #13   
Форумец
 
Сообщений: 59
Регистрация: 24.11.2010

Лиливан вне форума Не в сети
Вы рассуждаете с позиции представителя УК. Между тем,размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год,- часть 7 ст. 156 ЖК РФ.
Тем самым в случае изменения размера платы без решения ОСС, а равно при фальсификации такого решения, действия УК неправомерны со всеми вытекающими из этого последствиями.
Нам предложений о повышении тарифов от УК не поступало, обоснования таких тарифов также нет, если только считать обоснованием п.1.4 договора, по которому УК получает 12.6% от платы за содержание и ремонт за выполнение функций по управлению домом.А почему не 25-50%? Почему не все 100%, как сейчас, потому что по нашему дому ничего не делается и мы сможем доказать это в суде,имеются соответствующие акты ГЖИ.Так что это скорее Вы заблуждаетесь по поводу того ,что с нас что-то взыщут.
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind