Нужно ли укреплять фундамент?

[Арх]

В настоящий момент у родителей имеется частный кирпичный дом, размером 10х15 м.
Изначально размер дома был 6х6 м и пристраивание происходило трижды!
Первая часть А - 6х6, вторая А+А1 - 10х12, третья (окончательная) А+А1+А2 - 10х15 м. (см. вложение house.jpg)
Дом одноэтажный, из белого кирпича.
В первой части стены 1.5 кирпича на известковом растворе, пустотелые с засыпкой. Во второй стены 1.5 кирпича на цементном растворе без засыпки. В третей части стены из газосиликата 30 см, обложены силикатным кирпичем.
Грунт - песок.
Фундамент в первой и второй части дома ленточный (месиво из битого кирпича и раствора марки 100), глубиной 40 см, ширина 40 см. В третей части глубина 80 см и ширина 50 см из бетона со щебнем.
Фундаменты не стыковались.
Самой старой части дома 30 лет, самой молодой - 5 лет.

Есть замысел, продав однокомнатную квартиру, построить себе второй этаж из деревянного бруса, обшить его сайдингом снаружи, и гипсокартоном внутри.

Размер второго этажа предполагается 10х10, со смещением вправо до упора (из за того, что от соседских окон слева должно быть 6 м. по нормативу, и по другому они ничего не дадут нам строить). См. вложение house-2.jpg

Извините, если некоторые термины употребляю неверно. Не строитель я.

Теперь вопрос:
1. Прошу помочь рассчитать вес второго этажа и кровли из металлических листов.
2. Прошу помочь понять, требуется ли укрепление фундамента?

Заранее спасибо всем ответившим!

[AlekseyBes]

Посоветуйтесь с кровельщиками тел,89066732483,Вячеслав, конечно плохо что фундамент не стыковали. Можно сделать армо-пояс чтоб распределить нагрузку.

[MiSchu]

Арх, вот смотрю по рисунку и вижу что над 1-йчастью если будете строить то выиграете всего лишь 30 см или около 2 м2 площади. стройте над новой частью (а1+а2)только второй этаж. если грунт хороший (смотря какой песок, а также близость воды, если на склоне и тд), то по идее ничего критичного в стройке второго этажа над частями а1 и а2 нет...лучше было конечно фунды обьединить...а по перекрытию тоже связи нет?

[Арх]

Сообщение от MiSchu

Арх, вот смотрю по рисунку и вижу что над 1-й частью если будете строить то выиграете всего лишь 30 см или около 2 м2 площади. стройте над новой частью (а1+а2)только второй этаж. если грунт хороший (смотря какой песок, а также близость воды, если на склоне и тд), то по идее ничего критичного в стройке второго этажа над частями а1 и а2 нет...лучше было конечно фунды обьединить...а по перекрытию тоже связи нет?

По перекрытию связи нет.

А теряю я не 2 м2, а 1.5м х 10 = 15 м2

[arxitektor_k]

Арх, по факту обратитесь в проектную мастерскую. Конструктор посмотрит по факту что у Вас есть. Архитектор сделает примерный эскиз надстройки и тогда можно будет посчитать. Пока не ясно что за кровля будет и т.д.

[Арх]

Соорентируйте пожалуйста, что будет стоить:
1. Обследование фундамента
2. Его укрепление

[Iozhin]

1. А может лучше продать квартиру, дом, купить в пригороде участок с городской пропиской, например в Репном и построить путёвый дом?
2. Моё имхо для мелкозаглубленного фундамента тяжеловато, да и стены староваты. В коминтерновском районе видел (ул. Тамбовская), на стальных сваях надстроили.
3. Исходя из пункта 2, сегодня на рынке есть сэндвич панели, каркасники. Легко, тепло, недорого, какая разница, что там зашивать.
4. Перерабатывая пункт 3, можно хорошо вписать мансардный этаж. Модно, стильно, молодёжно)))

Рекомендую ознакомится с темами и задать вопрос на http://www.forumhouse.ru/.
Там точно насоветуют)))

Вот из бревна надстроили например:
http://srubvrn.ru/fotogalereya_domov_postoyannogo_pro

[MiSchu]

Арх, не знаю как по стоимости. но имхо, усиление фундамента вылетит в копеечку (обследование+если усилять то трудоемкость работ+материал). может лучше будет сделать отдельные фундаменты снаружи стен первого этажа. по ним столбы или колонны, по ним балки. по балкам сборняк (это будет пол второго этажа и одновременно перекрытие первого). т.е. получится что фундаменты старые вы даже разгрузите. а новые можно сделать надежные. снаружи эти столбы будут смотреться тоже вполне неплохо - типа колонн...

зы. так и не уловил перекрытие какое у вас сейчас? из чего?

[Арх]

Потолок сделан из каких-то минеральных плит, внутри которых стекловата (так мне отец объяснил). Кровля из сосны, накрыта рубероидом и шифером.

Где можно почитать о колоннах?
Какой материал используется?
Какой под них должен быть фундамент?
С какой частотой их устанавливают?

Спасибо!

[MiSchu]

Арх, странные плиты. рискну предположить что у вас утеплитель какой то по деревянным балкам. если 2-й этаж делать то такое перекрытие плолом служить не сможет.
колонны - либо кирпичные столбы (смотреть по несущей способности. если чисто кирпич не катит то можнов обойму взять. имхо дешевле бетона получится), либо бетон. почитать про колонны в гугле можно 100%))
фундамент под колонны стаканного типа
по колоннам балки (смотреть номенклатуру заводов ЖБИ если сборные).. либо монолитные..поверх балок плиты пустотки

зы. вариантов как надстроить на самом деле много. я лишь первый который в голову пришел предложил...я думаю обращение в проектную контору хорошую вам съэкономит массу времени и денег...там прикинут вам несклько варинтов как сделать. выберете самый подходящий (дешевый)

[arxitektor_k]

MiSchu, ды один фик заморочно все это будет(((

[MiSchu]

arxitektor_k, реконструкция всегда заморочь. тут уже никуда не денешься

[Владимир 3]

только самые умные используют для бутовки фундамента битый кирпич.... вариант очень прост, и очень дешев. 8-908-132-21-31 Владимир

[Владимир 3]

Сообщение от AlekseyBes

Посоветуйтесь с кровельщиками тел,89066732483,Вячеслав, конечно плохо что фундамент не стыковали. Можно сделать армо-пояс чтоб распределить нагрузку.

какую нагрузку молодой человек?

[MiSchu]

Сообщение от Владимир 3

только самые умные используют для бутовки фундамента битый кирпич.... вариант очень прост, и очень дешев. 8-908-132-21-31 Владимир

напишите здесь свой вариант...

[Владимир 3]

Сообщение от MiSchu

напишите здесь свой вариант...

Такое генеальное и не дорогое решение стоит денег само по себе, читайте тему в ней все ответы. Если конечно вы строитель с опытом.

[MiSchu]

Владимир 3, я проектировщик с опытом. как уже писал выше вариантов много. советчиков тоже, зачастую выдающих такие перлы, что потом исправлять замучаешься...поэтому и просил выложить ваш вариант для обсуждения

[Владимир 3]

Сообщение от MiSchu

Владимир 3, я проектировщик с опытом. как уже писал выше вариантов много. советчиков тоже, зачастую выдающих такие перлы, что потом исправлять замучаешься...поэтому и просил выложить ваш вариант для обсуждения

в воронеже такие строители что хоть вешайся... что в отделке что в капеталке.... мой вариант без обсуждений. можно сотрудничать по таким вопросам. и не только.