Одинцова 25 "а" - АРХ строй

[catadze]

Вопрос о создании ТСЖ, думаю, будет решен не в самые кратчайшие сроки, а пока УК будет и дальше присылать свои платежки в том виде, как они это считают правильным. Может, здесь ответит тот наш сосед, который уже выиграл суд по начислениям? С чего начать, например?

[Tetris]

Сообщение от catadze

Вопрос о создании ТСЖ, думаю, будет решен не в самые кратчайшие сроки, а пока УК будет и дальше присылать свои платежки в том виде, как они это считают правильным. Может, здесь ответит тот наш сосед, который уже выиграл суд по начислениям? С чего начать, например?

Сейчас нужно дождаться того момента, когда Никита (он собственно выиграл суды по вопросу ТБО) получит на руки решение. В настоящее время он решение ещё не получил, это должно произойти в ближайшие дни. Как только решение будет на руках, можно будет собираться в УК. Думаю, что этот вопрос, скорее всего, удастся прокрутить на следующей неделе.

[morey]

Уважаемые соседи, которые уже сделали ремонт! Скажите, пожалуйста:

1. Как вы готовили гипсоблоки под обои? В теории на гисоблоки можно сразу клеить, без подготовки - а как на практике? Мне строители говорят, что хотя бы на раз надо прошпаклевать, тем более что швы заделаны плохо и их шпаклевать придется по-любому.
2. Если кто-нибудь клеил бумажные или флизелиновае обои - как оно? Не отваливаются, швы между блоками не видны?
3. Если кто-нибудь делал натяжные потолки - шпаклевали ли вы потолок? Мне говорят, что темные плиты будут просвечивать сквозь белую пленку.

Господа, пожалуйста, ответьте, а то мне завтра уже стройматериалы закупать
Заранее благодарю всех ответивших.

[Ell86]

morey,
1. стены шпатлевали и грунтовали. Не только швы не ровные, но и сами стены кое где выводили.
2. обои флизелиновые, пока не отваливаются ))) швы не видны, но работал профессионал, подруга сама клеила, у нее швы разошлись, так что смотрите тут сами.
3. потолки не натягивали, они и так ровные, выровняли и покрасили, красиво и экологично.

[morey]

Ell86, спасибо! )))
А шпаклевали на один раз?
Насчет потолков: я тоже хотела красить, но сравнила цены на малярные работы и на натяжные - второй вариант выходит ощутимо дешевле. Ну и поскольку сама я малярить не смогу, а денег впритык, придется делать натяжные.

[lenusik567]

morey, потолки натяжные во всей квартире, сатин и глянец. Не шпатлевали и не грунтовали, цвет белый, ничего не просвечивается

[morey]

lenusik567, благодарю за информацию!
Тогда со шпатлевкой потолков ремонтников пока приторможу, а завтра для очистки совести уже спокойно обзвоню фирмы, делающие натяжные потоки, и задам им этот вопрос )))
А у вас, если не секрет, потоки эконом-класса или лучше? Я - т.к. денег мало - буду делать самые дешевые; черт знает, может там пленка тоньше )))))

[lenusik567]

нет, у нас импортные, но только потому, что мы хотели без швов.Русские они узкие, будут со швами, если хотите, могу в личку кинуть название компании где мы заказывали потолки, нам еще сделали очень хорошую скидку

[Anetik]

скажите у кого как дела обстоят по поводу зелёнки?Вчера пришла получать в максимир зеленку.а мне сказали что ваша регистрация приостановлена.все вопросы к застройщику дом не введен в эксплуатацию.поехала к ним в арх строй сказали у них всё хорошо.ЧТО ДЕЛАТЬ(((((((((((((((((((((

[lenusik567]

Anetik, перечитайте ветку, пару листов назад. Уже все написали

[morey]

lenusik567, ага, было бы здорово! А можно спросить, во сколько вам обошелся в среднем 1 кв. метр? ))

[lenusik567]

morey, ой, это надо посмотреть.

[morey]

lenusik567, я подожду, это не к спеху ))
Конечно, если вас это не затруднит.

[lenusik567]

morey, в личку кинула инфо, завтра гляну, сколько вышло в итоге за все

[Tashka78]

А кто-нибудь делал ограждение на лоджии? Если делали, то подскажите где.

[alkor1986]

Ребята!!! Лифты во второй очереди окончательно заработали?!!

[stas_ss]

Грузовой да( и то бывает не работает). Вчера по моему пассажирский запускали.

[pollina123]

Добрый день,соседи,могли бы подсказать номер телефона сантехника арх строя,который счетчики в нишу кухни переносил?

[stas_ss]

Сантехник от арх-строя Роман 89056564457

[pollina123]

Большое спасибо!!!

[Olga_36]

Дорогие соседи!!! Подскажите, пожалуйста ответственных, проверенных частных мастеров которые качественно и добросовестно выполнят ремонт ванной комнаты и туалета. Прошу написать телефоны, как связаться можно с ними в л/с.Заранее спасибо!

[faint]

Вот результаты проверки воды Роспотребнадзором в нашем доме, а именно в 4м подъезде.
Недавно еще была проверка воды от Воронежводоканала - о результатах этой проверки сообщу, когда получу ответ.

[faint]

Вот ответ из Роспотребнадзора по поводу взимания платы за пломбировку счетчиков.

Образец заявления на ввод приборов учета в эксплуатацию выложу чуть позже. Надо набрать его в электронном виде.

[alecs8080]

faint Мне кажется что нужно судится не с УК Суворов а с водоканалом т.к именно водоканал подает такую воду, мне директор суворов, у них в офисе в соседнем доме показывал какая у них вода и она ржавая

скажу больше, я не сомневаюсь что можно выиграть суд, вот только будет ли водоканал исправлять ситуацию

а вообще скоро уже ТСЖ свое будет, планируется закрытый двор и другие полезности которые понравятся всем

[Kord]

Нашёл интересную статью.

Ограждения (шлагбаумы, цепочки и т.д.).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, а так же взаимокорреспондирующие обязанности по поддержанию в надлежащем виде и состоянии земельного участка и внутриквартального проезда. Разрешение данных вопросов, в соответствии со ст. 44 Жилищного Кодекса РФ, находится в компетенции общего собрания собственников помещений.

Согласование размещения шлагбаумов не входит в компетенцию ГИБДД, так как данные устройства не отражены в нормативных документах, действующих в сфере безопасности дорожного движения и не являются техническим средством организации дорожного движения т.е. не подпадают под требование ГОСТа Р52289-04. В соответствии с п. 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В силу п. 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ч. 1 статьи 44 Жилищного кодекса принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничения пользования им, отнесено к полномочиям общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Cобственники по решению общего собрания имеют право ограничивать доступ третьих лиц на территорию, принадлежащую им на праве собственности. Управляющая компания не наделена полномочиями определять порядок использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и, как следствие, принимать какие-либо решения в отношении имущества, находящего на данном земельном участке.

В случае несогласия собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков, споры необходимо решать в порядке установленном гражданским законодательством.

В случае, если цепочки и другие устройства установлены на дороге, установка данных устройств подлежит обязательному согласованию с владельцем дорог. Для выяснения вопроса о законности и демонтаже данных устройств необходимо обращаться в соответствующее структурное подразделение мерии.

***

В соответствии с ФЗ-51 от 30.11.94 гражданского кодекса РФ ст.210 «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества…», в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, а так же взаимокорреспондирующие обязанности по поддержанию в надлежащем виде и состоянии земельного участка и внутриквартального проезда. Таким образом, ответственность за содержание дворовых территорий лежит на собственнике земельного участка - ТСЖ, ЖСК и т.д., к которым следует обращаться.

- это к вопросу о лежачих полицейских.

[My mind]

Всем привет! Кто-нибудь составлял притензии к застройщику по поводу окон, балконов? У меня практически не закрывается балконная дверь( Подскажите, пожалуйста, как это правильно сделать?!)

[luydala]

Кто нибудь во второй очереди уже получил зеленку?

[Kord]

Сообщение от My mind

Всем привет! Кто-нибудь составлял притензии к застройщику по поводу окон, балконов? У меня практически не закрывается балконная дверь( Подскажите, пожалуйста, как это правильно сделать?!)

поздно вы что-то это заметили. акт приема-передачи если подписан, то застройщик ничего я думаю уже исправлять не будет. я раза 2-3 откладывал приёмку по этой же причине. Алекс8080 сейчас в отпуске, как вернется сможет ответить вам точно на этот вопрос.

Сообщение от luydala

Кто нибудь во второй очереди уже получил зеленку?

с зеленками всё та же песня, 2ая очередь официально еще не сдана застройщиком, МФЦ всех разворачивает пока что.

[Tashka78]

Сообщение от luydala

Кто нибудь во второй очереди уже получил зеленку?

Как пояснили в Росреестре, застройщик подал все необходимые документы. На следующей недели должно все проясниться. У меня приостановлено оформление права собственности до 26 апреля, сказали, что до этого времени все будет в порядке, и мне выдадут зеленку.

[morey]

Tashka78, т.е. вы не забирали свое заявление и др. документы из Росреестра? Вам просто перенесли срок явки?