узаконить реконструкцию квартиры..

[Amtel7]

Лождию соединил с жилой комнатой, возвел стену с окном (вместо бортика) из кирпича и газосиликата, бывший оконный проем стал аркой, батарею перенес к новому окну.

вопрос: на данный момент насколько сложно узаконить и что по деньгам? и если смысл, т.к. продавать не собираюсь

[Amtel7]

схема....

[ДеFFачка]

Amtel7, реконструкцией у нас УГА занимается, так что сам думай (злобный смайлик) надо или нет. Я бы просто продала.

[Amtel7]

Сообщение от ДеFFачка

Я бы просто продала.

вот ещё! я ток купил))

[Sart]

Тоже интересуюсь, т.к. в планах проделать аналогичное.
Amtel7, во сколько обошлась переделка и как переносили батарею? Можно в личку

[Дилетант]

Сообщение от Amtel7

батарею перенес к новому окну.

— запрещено переносить батареи в лоджии, на балконы или в другие неотапливаемые помещения (очень частое нарушение — объединение кухни с лоджией и выносом радиаторов. Абсолютно незаконно и не подлежит согласованию);

[Грейс]

Объединять комнату с лоджией путем сноса подоконного блока тоже нельзя. Лазейка - согласовать установку французских окон до пола, но не ставить их

[doXtor]

ну, как говорит БТИ центрального района - их поза и место батарей не интересует, когда батареи устанавливает УК ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНУ т.е. хоть на пол она их положит - им пофиг.

ЗЫ: мое имхо: судя с точки зрения крепости здания - несущую конструкцию вы не разрушили..... остальное - размер магара в БТИ...... чо еще в рассеее можно ожидать......


ЗЫЗЫ: хуже кады люди пытаются БЕЗ арки расширить комнату за счет лоджии..... да еще и на нескольких этажах....... были случаи, когда обращались с кусками плит перекрытия, типа "...а куда и как это обратно приклеить"?

Ну а по сабжу....... надо чуть подумать насчет теплоемкости и новой нагрузки на НЕНЕСУЩУЮ перегородку и плиты лоджии........ посчитать там............. посчитаю - скажу.........

[ДеFFачка]

Сообщение от doXtor

ЗЫ: мое имхо: судя с точки зрения крепости здания - несущую конструкцию вы не разрушили..... остальное - размер магара в БТИ...... чо еще в рассеее можно ожидать......


.........

При чем тут БТИ? Они не дадут архитектурного заключения на реконструкцию, ни проект реконструкции не составят, ибо у них лицензии нет. Есть только (как мнге известно) у УГА. Там рассадник бюрократии и мздоимства.

[doXtor]

Сообщение от ДеFFачка

Они не дадут архитектурного заключения на реконструкцию

не дадут, верно.... но изменения в техпаспорт вносят они.... и только в их воле написать "жилое-нежилое", и т.д., т.п. .....а архитектура только после них подписывает.....

[Kosmosilos]

Сообщение от Amtel7

и если смысл, т.к. продавать не собираюсь

Есть. Лучше сейчас, пока время не поджимает, чем потом, извините, метаться, как в ж ужаленный. Никто же не знает, какая жизненная ситуация настанет у Вас.

Сообщение от Amtel7

вопрос: на данный момент насколько сложно узаконить и что по деньгам?

Сложно, муторно и долго. Но можно всё. При наличии а) ден. средств и/или б) "нужных" людей.

Мы снесли перегородку между кухней (газовая плита, газовая колонка), комнатой и коридором. По времени полгода, по деньгам - точно не помню - около 30 тыс. (со всеми мыслимыми и немыслимыми выплатами).

[ДеFFачка]

Сообщение от doXtor

не дадут, верно.... но изменения в техпаспорт вносят они.... и только в их воле написать "жилое-нежилое", и т.д., т.п. .....а архитектура только после них подписывает.....

Они внесут изменения и поставят штампик -"на реконструкцию разрешения не предъявлено". За разрешением, проектом, заключением-в УГА.
Если речь идет о квартире, то справка БТИ будет содержать сведения о "до планировки/реконструкции" и " после..." И два плана. Ни о каких жилое/нежилое речи не идет.

[Amtel7]

Сообщение от Sart

Тоже интересуюсь, т.к. в планах проделать аналогичное.
Amtel7, во сколько обошлась переделка и как переносили батарею? Можно в личку

переделка обошлась незнаю воскок, т.к. материал был (остатки от стройки), окно заказал, батарею купил...

перенести батарею несложно)

[Amtel7]

Сообщение от Грейс

Объединять комнату с лоджией путем сноса подоконного блока тоже нельзя. Лазейка - согласовать установку французских окон до пола, но не ставить их

Грейс, а с какого момента начинается реконструкция?
например: если демонтировал оконный блок и дверь - это что?
или выложил кирпичем стену и поставил окно?

[Amtel7]

Сообщение от doXtor

Ну а по сабжу....... надо чуть подумать насчет теплоемкости и новой нагрузки на НЕНЕСУЩУЮ перегородку и плиты лоджии........ посчитать там............. посчитаю - скажу.........

насчет новой нагрузки на ненесущую перегородку я не понял, а вот нагрузка на плиту это оч хороший вопрос, считал конечно...прежде чем строить..., из расчета 800 кг/кв.м (стандартная плита)

надо учесть, что основная нагрузка распределяется по краям плиты, ибо посередине окно ....

[Amtel7]

Сообщение от Kosmosilos

Мы снесли перегородку между кухней (газовая плита, газовая колонка), комнатой и коридором. По времени полгода, по деньгам - точно не помню - около 30 тыс. (со всеми мыслимыми и немыслимыми выплатами).

вообщем кухня-студия узаконилась за 30 тыр.... Kosmosilos, сами узаканивали?

[Kosmosilos]

Сообщение от Amtel7

Kosmosilos, сами узаканивали?

Нет, что Вы - ни времени, ни нервов столько свободных не было Люди добрыя помогли

[Amtel7]

Сообщение от Kosmosilos

Нет, что Вы - ни времени, ни нервов столько свободных не было Люди добрыя помогли

тогда норм! только всеж думаю узаканивать следует перед продажей...ибо получу в зеленке +5 кв.м..... отсель цена выше

[Kosmosilos]

Amtel7, ну если Вы точно умеете планировать свою жизнь - можно и перед продажей