Оформление земли.

[Гнус]

Поможете?????

[aalitvyakov]

Гнус, Думаю, что да. Но для начала мне надо посмотреть все документы на земельный участок и на строение, для того, чтобы представить Вам конкретный алгоритм действий. Напишите мне в личку свой контактный телефон и имя отчество и я Вам обязательно перезвоню.

[aalitvyakov]

Гнус, Либо можете зайти на мой сайт http://www.aalitvyakov.ru и, в разделе "Контакты" заполнив форму, отправить мне свои контактные данные. В этом случае я также Вам незамедлительно перезвоню.

[Artem_ru]

aalitvyakov, Гнус, напишите, чем там все это закончиться, в итоге. Хотя бы в личку.

[Гнус]

Ну что же "драма" практически закончилась, получили решение суда в котором фигурирует 42 сотки и осталось дело за малым (по крайней мере я на это надеюсь) оформить участок.

Выражаю огромную благодарность aalitvyakov, Алексей Анатольевич спасибо Вам. Респект и уважуха .

Кстати параллельно хотел задать вопрос. Как дальше поступить и что делать с решением, куда идти для получения документов необходимых для дальнейшего оформления: в Кадастровую палату за кадастровым паспортом или сразу к "геодезистам" (фирме которая начала оформлять документы)?

[Sierra_]

Очень сложно давать консультацию не видя документов, но приблизительный алгоритм действий таков. Идёте с решением суда в кадастровую палату, там в состав сведений ГКН вносят запись о земельном участке площадью 4200 кв.м (или сколько там по решению суда?) как о ранее учтённом (а в случае, если такая запись есть на 16 соток - вносят изменения), с выдачей на руки кадастровой выписки формы КВ.1. С этой выпиской идёте в контору, специализирующуюся на геодезии/землеустройстве. Там Вам делают геосъёмку и готовят межевой план на уточнение границ земельного участка. Подписываете акт согласования со смежниками, не стоящими на кадастровом учёте, и с поселковой администрацией, подаёте в кадастровую палату. По истечении 20-ти рабочих дней получаете на руки кадастровый паспорт и с ним и вступившим в законную силу решением суда идёте в Управление Росреестра за зелёнкой...

[Гнус]

Sierra_,

Сообщение от Sierra_

Идёте с решением суда в кадастровую палату, там в состав сведений ГКН вносят запись о земельном участке площадью 4200 кв.м (или сколько там по решению суда?) как о ранее учтённом (а в случае, если такая запись есть на 16 соток - вносят изменения), с выдачей на руки кадастровой выписки формы КВ.1.

Ага с этим приблизительно знаком.

Сообщение от Sierra_

С этой выпиской идёте в контору, специализирующуюся на геодезии/землеустройстве. Там Вам делают геосъёмку и готовят межевой план на уточнение границ земельного участка.

Как бы они это уже делали, съёмку всмысле, я думаю второй раз везти их не придётся, они же давали для суда "Проект границ земельного участка"?

[Sierra_]

Сообщение от Гнус

...Как бы они это уже делали, съёмку всмысле, я думаю второй раз везти их не придётся, они же давали для суда "Проект границ земельного участка"?

Сообщение от Sierra_

Очень сложно давать консультацию не видя документов...

Если честно, мысль о том, что Вы должны были представить в суд подтверждение границ и площади фактически используемого земельного участка, у меня проскакивала. Но здесь есть одно "но". Проект границ должен содержать координатное описание границы зу в системе координат МСК-36, а не в условной системе (для суда, в принципе, сгодится и в условке, для кадастрового инженера - только в общепринятой местной системе координат).

[Гнус]

Сообщение от Sierra_

Проект границ должен содержать координатное описание границы зу в системе координат МСК-36, а не в условной системе (для суда, в принципе, сгодится и в условке, для кадастрового инженера - только в общепринятой местной системе координат).

Ну незнаю в какой системе координат проект, но координаты там есть. Смысл в том что они уже приезжали и обмеряли эти 42 сотки нивелиром (или как он там называется) и изначально мы начинали оформлять всю землю.
Но в любом случае Sierra_, спасибо, приблизительно понял в каком направлении двигаться.

[Sierra_]

Тахеометром или спутником))) В любом случае - пожалуйста. Если кадастрового инженера что-то не устроит в геосъёмке, Вы всегда можете потребовать от геодезов устранения косяков. А лучше - обратитесь к ним сразу, как правило кадастровые инженеры и геодезы живут в одной конторе (за редкими исключениями).

[Гнус]

Сообщение от Sierra_

Тахеометром или спутником)))

ээээээээээээээээ.......

Сообщение от Sierra_

как правило кадастровые инженеры и геодезы живут в одной конторе

так оно и есть.

[RомашKа]

Я нахожусь в легком шоке от прочитанного, у моего знакомого была очень похожая ситуация, фактический размер наследуемого участка был 40 соток, а выписку из похоз. книги дали на 30 сот.(Точно таже песня с сельской администрацией, которая препятствовала оформить оставшиеся 10 сот.отдельным участком) Был суд, обращались тоже по 234ст. (сама читала исков.заявление) и ему отказали, сославшись на то что не смог доказать в полной мере...(ну в этом духе). Поз же знакомый адвокат сказал, что все зависит от судей, а вообще на 234 ст.судьи мало внимания обращают. Удруга суд был в Рамонск.р-не.
Гнус, если не секрет конечно, уВас суд в каком р-не был (чисто из любопытства), и ещё, Вы свидетелей приглашали? или может вообще сами справились?

[Гнус]

Сообщение от RомашKа

Гнус, если не секрет конечно, уВас суд в каком р-не был (чисто из любопытства), и ещё, Вы свидетелей
приглашали? или может вообще сами справились?

Гы...суд был в Рамонском р-не, свидетель был, но он не смог приехать (вроде проблем по этому поводу небыло). Сами мы не справились, справился aalitvyakov, я только за бумажками разными ездил, больше от меня никакой пользы не было.

Кстати из Кадастровой меня отфутболили, сказали езжай к ээээ...эээ "обмерщикам"(непомню как из называют) бери межевое дело, я так понял Межевой план, и только потом к нам.

[Artem_ru]

Сообщение от RомашKа

Я нахожусь в легком шоке от прочитанного, у моего знакомого была очень похожая ситуация, фактический размер наследуемого участка был 40 соток, а выписку из похоз. книги дали на 30 сот.(Точно таже песня с сельской администрацией, которая препятствовала оформить оставшиеся 10 сот.отдельным участком) Был суд, обращались тоже по 234ст. (сама читала исков.заявление) и ему отказали, сославшись на то что не смог доказать в полной мере...(ну в этом духе). Поз же знакомый адвокат сказал, что все зависит от судей, а вообще на 234 ст.судьи мало внимания обращают. Удруга суд был в Рамонск.р-не.
Гнус, если не секрет конечно, уВас суд в каком р-не был (чисто из любопытства), и ещё, Вы свидетелей приглашали? или может вообще сами справились?

Не удивительно, что по 245 (приобретательская давность) Вам отказали. Я сразу говорил, что это бесперспективный путь. Но это не значит, что нет других оснований для признания прав на участок, например, по упрощенным процедурам и т.д.
Не исключено, что у Гнус в качестве основания иска указана не статья 245 ГКРФ.

[Гнус]

Кстати да, насколько я понял мы шли не по 245 статье.

[Гнус]

Вчера в истории произошел необычный поворот: приехали в БТИ отдавать документы....а их не взяли потому что в решении суда написана СЕЛО, а в кадастровам паспорте ДЕРЕВНЯ, а должно, как сказали, быть что-то одно.....я валяюсь над этим колхозом .
Звоним председателю сельсовети:
- У нас село или деревня?
- Всегда была деревня...
- Так какого йуха вы все документы даете как село?
- .......
Ходили в суд, но судья оказалась на больничном. Бум ждать ее выхода на работу, мож она что подскажет.
Вобщем история ппц, Петросян отдыхает...