размен

[Kamelia]

__________________________

[sshsecurity]

Kamelia,
Ее квартира в браке была приобретена?

[Artem_ru]

Сообщение от Kamelia

как придумали: делаем две дарственные. я долю - жене, она однушку - мне. чтобы обойти преимущественное право отца.

Вы предполагаете, что он будет покупать долю? и есть ли у него финансы в наличии для реального выкупа? Если нет, то так все усложнять нет необходимости.

Сообщение от Kamelia

смогу ли я потом без проблем выписать ее детей из однушки, а она моего - из трешки?

В целом сможете. Но могут быть ньансы, например, если квартира приватизирована.

Сообщение от Kamelia

sshsecurity, нет, все квартиры приобретены до брака.
еще забыла нюанс: у меня в зеленке написано "общая долевая собственность 1/3 доля".
обязательно ли делить доли для размена/дарения?

Не обязательно.

[Artem_ru]

Сообщение от Kamelia

он не будет ни покупать, ни судиться. он "за", но оформить не получится, ибо он не в адеквате.
а как сделать проще?


дети имеют только прописку, они не собственники. моя доля на меня, ее квартира на нее.
еще как вариант, написать по почте письмо с уведомлением, он естессно, не ответит. корешка с почты достаточно будет для регистрации договора обмена?

Через нотариуса уведомите о продаже или обмене доли, через месяц оформляйте договор купли - продажи или мены.

[sshsecurity]

Artem_ru,
да не в переходе права собственности проблема... тут с выпиской потом думать надо...

[Artem_ru]

Сообщение от Kamelia

спасибо, наверное, так и сделаем


ага. а то своего выпишу, а ей как без согласия супруга?

Согласие супруга не имеет никакого значения. Как у нового собственника у Вас не должно быть проблем со снятием чужих детей с регистрационного учета в Вашей новой квартире. Но все таки лучше, чтобы сделку сопровождал юрист.

[sshsecurity]

Artem_ru,
"не должно быть проблем" - это делается через суд... что не есть беспроблемно...

[Artem_ru]

Сообщение от Kamelia

Artem_ru, а зачем юрист? и сколько денег возьмет? риэлторы просят 20-ку, многовато что-то
sshsecurity, через суд - это написать заявление и ждать решения, или прям действительно судться прдется?

У риэлторов тоже есть юристы. В оплату должны включаться услуги юриста по проверке документов.

Включите в договор условие о снятии с регистрационного учета к определенному сроку и ответственность за неисполнение, например, штраф или обязанность возместить расходы по снятию с учета в судебном порядке.

[sshsecurity]

Kamelia,
в вашем случае судиться, но без спора.. т.к. проблем не будет с противной стороны....

Artem_ru,
так тут будет проблема с регистрацией в долевой собственности... сняться думаю тут и так все снимутся...

[sshsecurity]

Kamelia,
какое письмо вы собираетесь писать? О преимущественном праве покупки? Нтариус сам знает как делать.. не переживайте...

Выписывает пусть она ДО сделки... это в ваших интересах...

Опекунские вам не нужны.. у вас дети не собственники...

[Mac]

Что бы дать грамотный ответ на Ваш вопрос надо видеть документы. Вопрос на пальцах - ответ на пальцах.
Все бумаги в сумку и к адвокату. Лучше 1000 рублей отдать и проконсультироваться, чем потом по судам ходить и платить с 0000 нолями . Он и договор поможет составить.

[Artem_ru]

Сообщение от Kamelia

Artem_ru, по-моему, требовать у юриста снимать кого-то с учета как-то неправомерно )))

Да не от юриста требовать. От продавца, что он снимет с учета своих детей!