Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[Arche]

Самлет, Фитнес пока не открыли. Но тренажеры завезли. Доделывают внутреннюю отделку. Сроки открытия сообщить пока не могут.
Насчет паркинга: цена за парковочное место конская! У них там цены четко расписаны за каждое место: среди бетонных блоков узкое(дверь хрен откроешь) - дешевле. Пошире - подороже. Без бетонных блоков - еще дороже. Прежде чем брать - сначала посмотри само место. И проси хорошую скидку. Торгуйся. Я как то зашёл узнать про место. Сказал подумаю, ушёл. Звонят через неделю - спрашивают, мол что я надумал - уже то место дешевле предлагать стали. Вообще цены на паркинг очень завышены.
Особенно меня удивляет ежемесячная плата по 850 рублей с каждого места. Причём там никто ничего не делает. Лужи кругом стоят, сырость. Теперь посчитайте, сколько низачто там собирают денег: это сотни тысяч рублей в месяц!

[Самлет]

Спасибо,

Лужи, сырость как так, прям вообще опа?

Теперь посчитайте, сколько низачто там собирают денег: это сотни тысяч рублей в месяц!

Ну да, в плане поддержания порядка, могли бы быть и поинициативнее.

Ну а 850 руб. в месяц, принципе в рамках разумности.

Вечером в паркинке, хотя бы наполовину места заполнены???

[757 NF]

Платеж в рамках приличия.
Работать УК не хочет. Уборка раз в пятилетку. Косяки застройщика не исправляет.
Паркинг заполнен процентов на 40
Заметно, что основная задача УК - создавать красоту на улице, которую видит потенциальный покупатель.

[abshch]

Ну так в доме и живет всего 15 квартир если не меньше. Щас народ оправится от ремонта, денег поднакопит, через пару лет и паркинг заполнится. 550 с чем то квартир, а во дворе мест 50 всего.

[CerbeRocK]

Сниму в аренду место в подземном паркинге на длительный срок!

[zadolbali]

Сообщение от abshch

Ну так в доме и живет всего 15 квартир если не меньше. Щас народ оправится от ремонта, денег поднакопит, через пару лет и паркинг заполнится. 550 с чем то квартир, а во дворе мест 50 всего.

так при чем тут третий дом)) паркинг то один на весь ЖК а в первых двух домах жильцов полно и машин на квартиру 1-2 и от ремонтов все давно оправились а в паркинг почему то не торопятся

[K@lina]

Сообщение от zadolbali

так при чем тут третий дом)) паркинг то один на весь ЖК а в первых двух домах жильцов полно и машин на квартиру 1-2 и от ремонтов все давно оправились а в паркинг почему то не торопятся

ну смотрите, покупку за 800 тыс немногие сочтут разумной, а аренда за 3000-3500 + коммуналка 800 р -- извините,это уже до**ена)) простите,по-другому не скажешь)
потому и не стремятся туда.

[Lotus]

Сообщение от K@lina

ну смотрите, покупку за 800 тыс немногие сочтут разумной, а аренда за 3000-3500 + коммуналка 800 р -- извините,это уже до**ена)) простите,по-другому не скажешь)
потому и не стремятся туда.

Заполнен он может и процентов на 20-30, а вот продано процентов 80-90 %
Остался один неликвид.

Ну тут конечно кризис помог, быстрое обесценивание денег...

[Shevtcoff]

Есть мешок штукатурки цементной Axton (25 кг), perfix клей (30кг) - 5 мешков и 10 листов гкл волма 12,5мм(порезан пополам)

[K@lina]

Сообщение от Lotus

Заполнен он может и процентов на 20-30, а вот продано процентов 80-90 %
Остался один неликвид.

Ну тут конечно кризис помог, быстрое обесценивание денег...

ну может как вложение средств...хотя и очень сомнительное.. сдать его можно за 3-3,5 тыс, а стоит почти как однушка где-н на Левом берегу (которую можно сдать за 10 тыс).

[Shevtcoff]

Сообщение от K@lina

ну может как вложение средств...хотя и очень сомнительное.. сдать его можно за 3-3,5 тыс, а стоит почти как однушка где-н на Левом берегу (которую можно сдать за 10 тыс).

ну не однушка, а комната в общаге и не на левом берегу, а в пригороде

[zadolbali]

Сообщение от Shevtcoff

ну не однушка, а комната в общаге и не на левом берегу, а в пригороде

ну общага это перебор)) в Шилово г-н Комаров за 800тыс однушку студию предлагает)) куда как лучшее вложение чем паркинг. пусть и почти в центре

[mmkomarov]

Сообщение от Lotus

Заполнен он может и процентов на 20-30, а вот продано процентов 80-90 %
Остался один неликвид.

Да ладно!!

[abshch]

В студии еще ремонт делать и коммуналка не 850р. А паркинг вообще вложений не требует.

[zadolbali]

Сообщение от abshch

В студии еще ремонт делать и коммуналка не 850р. А паркинг вообще вложений не требует.

так студию и сдать можно подороже чем паркинг)) и продастся она быстрее если вдруг деньги нужны

[HatefulRAV]

Сообщение от Arche

Самлет,Вообще цены на паркинг очень завышены.
Особенно меня удивляет ежемесячная плата по 850 рублей с каждого места. Причём там никто ничего не делает. Лужи кругом стоят, сырость. Теперь посчитайте, сколько низачто там собирают денег: это сотни тысяч рублей в месяц!

А сырости где больше на -1 или -2?
На -2 реально сложнее добраться? В цене разница существенная.

[abshch]

Сообщение от HatefulRAV

А сырости где больше на -1 или -2?

По моему одинаково.

Сообщение от HatefulRAV

На -2 реально сложнее добраться? В цене разница существенная.

Ну как сложнее, то один оборот на 360 градусов, а то два )))

Места старайтесь выбирать поближе к лифту своего подъезда, на сырость не ориентируйтесь, т.к. течет практически везде, в зависимости от интенсивности ливня.

Сообщение от Arche

Теперь посчитайте, сколько низачто там собирают денег: это сотни тысяч рублей в месяц!

Правильнее смотреть что вы получаете за потраченные, покупать же никто не заставляет. 850р в месяц и не болит голова куда поставить таз в любое время суток и время года, зимой в тепле, летом в прохладе, снег не чистить, по лужам в дождь не топать, особенно когда с покупками.

[abshch]

Сообщение от zadolbali

так студию и сдать можно подороже чем паркинг)) и продастся она быстрее если вдруг деньги нужны

Это сложный вопрос )))
Если речь о Шилово - там помимо Звездного еще ДСК целое поле застраивает. Кто будет снимать в Шилово, если даже в нашем ЖК однушку всего за 10 сдают, не говоря про левый берег.

[abshch]

Строители порвали пломбу на водяном счетчике, такая вот пичаль )))
Могут ли возникнуть сложности с УК?
Надо ли вызывать по новой пломбировку или и так повисит, пока срок поверки не закончится?

[Lotus]

Сообщение от HatefulRAV

А сырости где больше на -1 или -2?
На -2 реально сложнее добраться? В цене разница существенная.

Сообщение от abshch

По моему одинаково.

Ну как это одинаково? Вода течет вниз по закону гравитации, и ниже -2 ей течь некуда, т.к. гидроизоляция у дома не позволит...
т.е. -1 по суше будет.

[757 NF]

Сообщение от Lotus

Ну как это одинаково? Вода течет вниз по закону гравитации, и ниже -2 ей течь некуда, т.к. гидроизоляция у дома не позволит...
т.е. -1 по суше будет.

Не соглашусь. Учитывая то, что речь идет не о потоке воды, а о влаге проходящей через швы, т.е. о небольшом объеме картина получается иная.
Значительная часть остаётся на первом этаже и только после того, как подмокший участок пропитается полностью, влага просачивается дальше на - 2. В результате на -2 , на мой взгляд, суше.
Исключение - ручей у въезда с которым строители (или УК) периодически пытаются бороться.

А кто -нибудь замерял влажность? Нет ощущения, что она там повышенная, вентиляция работает оч. хорошо.

[abshch]

Мне показалось что на -2 хуже проветривается и по ощущениям влажность выше.

[zadolbali]

Сообщение от abshch

Строители порвали пломбу на водяном счетчике, такая вот пичаль )))
Могут ли возникнуть сложности с УК?
Надо ли вызывать по новой пломбировку или и так повисит, пока срок поверки не закончится?

оставь как есть..обнаружить это могт только если придут проверять..но так можно и не пускать а повторное опломбирование за деньги))

[theowk]

А как уважаемые собственники жилья относятся к неработающей пожарной сигнализации ?)

[Мих Мих]

Сообщение от theowk

А как уважаемые собственники жилья относятся к неработающей пожарной сигнализации ?)

Радостно её срезают.
Вам же выдали пожарный гидрант, вот и тушитесь сами.

[theowk]

Сообщение от Мих Мих

Радостно её срезают.
Вам же выдали пожарный гидрант, вот и тушитесь сами.

Тушиться ? Бросьте, это для слабаков.

Лично я всегда мечтал отъехать из-за непотушенной сигареты соседа-алкаша.

[УК Надежный дом]

Объявление

Дорогие жители нашего комплекса, в доме по Челюскинцев 101Б заработала система видеонаблюдения.
Скачать инструкцию можно по ссылке http://my-files.ru/8nn5nv
Данные для входа Логин – user пароль 123 сервер 178.210.54.166:8080 через программу macroscop client которую можно скачать с официального сайта www.macroscop.com

[JandrEE]

Подскажите, пожалуйста, наверняка кто-то сталкивался.
У нас трешка с двумя лоджиями. Хотим на лоджиях поставить вместо одинарных окон нормальные стеклопакеты.

Как вы делали?
Меняли окна целиком вместе с рамами?
Или вставляли стеклопакет в существующие рамы? Такой вариант вообще возможен? Если возможен, кто из фирм брался?
Что примерно по деньгам?

[zadolbali]

JandrEE, менять целиком дорого и смысла нет..меняйте стеклопакеты и будет вам счастье))мы так сделали и в первой и во второй квартире.

[abshch]

Сообщение от JandrEE

Как вы делали?

я полностью менял. По деньгам не помню, можно замерить площадь проема и обзвонить фирмы.