Обмен собственности несовершеннолетних детей.

[ladchel1]

Уважаемые форумцы, подскажите пожалуйста, как продать 3-х комнатную квартиру, собственниками которой являются муж, жена и двое детей в равных долях, по 1/4доли. При этом интересует не покупка большей квартиры, а просто продажа(нужны деньги на строительство частного дома). Есть возможность выделить две доли детям в частном доме тещи и произвести обмен, но при этом опека требует выделять доли, суммарная площадь которых больше площади продаваемой квартиры, а так же выделить в собственность детям доли земельного участка. Правомерны ли требования опеки? Существуют ли какие-то другие варианты? Заранее спасибо за помощь.

[ZloyKo]

ladchel1, вы не можете ухудшать жилищные условия детей-собственников, а только улучшать. Требования опеки правомерны.

[sshsecurity]

ladchel1,
все правомерно...
Как вариант - "купите" доли у родственников... но не забудьте, что возмездные сделки от имени детей с близкими родственниками вы не вправе проводить.. читайте ст. 37 ГК РФ (кажется)...