ошибка в договоре купли-продажи

[deadmen]

в 1969г. был заключен договор,фактически покупалась половина дома,но в договоре указан весь дом.
в бти регистрация есть.везде проходит как половина дома.
продавец и покупатель умерли,наследники покупателя наследовали в соответствии с с половиной дома.

регистрация в фрс не проходит,так как в первичном договоре купли-продажи указан весь дом.

вообщем писал кто такое заявление в суд?
если да,то скиньте ,а то праздники,голова совсем не думает))

[sshsecurity]

Кто ж вам статус-то дал....

[Artem_ru]

Сообщение от deadmen

в 1969г. был заключен договор,фактически покупалась половина дома,но в договоре указан весь дом.
в бти регистрация есть.везде проходит как половина дома.
продавец и покупатель умерли,наследники покупателя наследовали в соответствии с с половиной дома.

регистрация в фрс не проходит,так как в первичном договоре купли-продажи указан весь дом.

вообщем писал кто такое заявление в суд?
если да,то скиньте ,а то праздники,голова совсем не думает))

А причем здесь договор купли - продажи. Документом основанием для регистрации права собственности в росреестре для наследников будет являться свидетельство о наследстве. Что в нем указано, то Росреестр и должен регистрировать.

[ДеFFачка]

Сообщение от deadmen

в 1969г. был заключен договор,фактически покупалась половина дома,но в договоре указан весь дом.
в бти регистрация есть.везде проходит как половина дома.
продавец и покупатель умерли,наследники покупателя наследовали в соответствии с с половиной дома.

регистрация в фрс не проходит,так как в первичном договоре купли-продажи указан весь дом.

вообщем писал кто такое заявление в суд?
если да,то скиньте ,а то праздники,голова совсем не думает))

ТС точно адвокат?
Даже незнаю с чего начать отвечать...разве что с начального курса лекций по гражданскому праву?

[ДеFFачка]

Сообщение от deadmen

весли да,то скиньте ,а то праздники,голова совсем не думает))

А. Вот в чем причина.

[deadmen]

)))
строго вы.
вообщем я не описал всю ситуацию.

муж и жена покупают половину дома.заключают договор в котором нет сссылки на то, что они покупают половину дома, и получается что покупают весь дом.
согласно выписки из похозяйственной книги продавцу на момент продажи принадлежала половина дома.

умирают продавец и муж(покупатель). жена(покупатель)жива.

теперь есть 2 "сособственника" жена(покупатель) и ее дочь(наследник после смерти отца).

с дочерью все понятно,нотариус запросил справку с бти,а в бти все нормально,там ссылка на договор ,но указано как и было на самом деле,(т .е наследство от 1/4 принадлежащей отцу )куплена половина дома.

проблема с женой(покупателем) ее право собственности придется регистрировать на основании данного договора от 1969г.в котором и закралась ошибка.
исправить-дополнить договор по обьективным причинам не возможно.умерли стороны.


меня интересует как сформулировать название искового заявления(все-таки склоняюсь к исковому не материального характера).и конкретные требования .

я реально плаваю в данном вопросе.обратился сюда,тк вижу что люди занимаются регистрацией право собственности и не верю что такие случаи у них не встречались.

заранее спасибо за ответ.

давно бы отдал данное заявление,но от судей и коллег слышу одно "мычание".

з.ы про жену забыл сразу написать,причина та же(праздники))))

с наступившими всех)

[ДеFFачка]

deadmen, у вдовы 1/4 и у дочери умершего 1/4. Но в договоре указанна не доля, а весь дом?
А вам Росрестр уже отказал? Мне ситуация видится не столь печальной. Даже можно без суда.
Для регистрации права нужен не только договор, но и кадастровый паспорт, а в нем непременно укажите всех собственников с их долями. Кстати, а вторая половина дома зарегистрирована в Ростреестре? Если да, то вам даже вопросов не задатут.

[deadmen]

вторая половина дома не зарегистрирована.
вторая сторона ("собственник половины дома")отдал документы для регистрации своего права собственности вместе с моим доверителем.


в кадастровом паспорте все нормально расписано,доли совпадают исходя из общей покупки половины дома.

ну вот увидели ,что в договоре не указано, что покупали половину дома,и указали на это моему доверителю.
мой доверитель приостановил регистрацию на 3 месяца.
просить отказ и забрать документы,в принципе логично.
но отказ я уверен будет,и будет по тем основаниям ,что в договоре не указано что купили полдома,а не весь.

[ДеFFачка]

deadmen, такое повсеместно, регистраторы считают за опечатку и если договор новый, то просто просят принести исправленный вариант, а с такими древними артефактами, как ваш, они вообще не связываются-просто регистрируют.
Почитать бы сам договор... В нем как документ-основание продавца что указано? Там написано, что принадлежит продавцу? Ну напрмер:......Продавцу принадлижит 1/2 часть жилова дома на основании блаблабла..?
Не забирайте пока ваши документы. Кажется мне, что все будет хорошо. Вкрайней степени, сходите к начальнику регитсраторов на прием, сошлитесь на опечатку и неграмотность тогдашнего нотариуса. По сути у вас же нет спора о праве между собственниками, все согласны.

[ДеFFачка]

Вариан без суда один-идти на прием к начальнику регистраторов. Прокатывали еще не такие ляпы "древних" нотариусов. А что делать. С судом увязните.

[deadmen]

на руках дубликат договора.
сам экземпляр договора хранится в управе.

написано следующее,
1.я такой-то продал,таким-то домовладение состоящее из одноэтажного жилого дома....
2.указанное домовладение принадлежит продавцу на основании выписки из по хозяйственной книги,лицевой счет ....

запросил я эту выписку,там указано что продавцу принадлежала половина дома ,а не весь дом.

спора по сути нет.
как оформить это исковым заявлением в голову не приходит(
насчет с судом увязнем согласен на все 100(

хоть прям иди в управу и проси секретаря перепечатать дубликат подставив слово "половину")))

[ДеFFачка]

deadmen, решайте проблему по мере её появления. Вы подали заявление на регистрацию. Ок. Что вы теряете? Только госпошлину. Пусть откажут (если откажут). Отказ все равно нужен для суда. А как сформулировать иск мы подумаем.
Берите эту выписку и на прием, от вас не убудет, а дело может решиться положительно.

[deadmen]

не подскажите к кому конкретно на прием?
я еще не ходил туда))

сайт Росреестра доступен,но к кому лучше на прием сходить?

к начальнику регистраторов я так понял)

[sshsecurity]

К начальнику ФСГРКК по ВО ... её Сиятельство Перегудова =)
... прямо как представлю: "Ваше высокоблагородие, начальник всея регистраторов земли Воронежской... не сочти за труд выслушать холопа твоего (как вас по батюшке) с неимоверною проблемою древних летописей старцев-нотариусов землю союзной...." ну и т.д...

[deadmen]

))))

ограничимся общением по ФИО.

а ситуация и впрям дрянная)
кроме всего прочего,
по справке БТИ одним из оснований права собственности является договор от 1976г., долю купленную по нему уже продали лет 20 назад соседям))

тааааакой лес))