АН "Кремль"

[Евген36]

Расскажите, кто нибудь сталкивался или слышал о этой компании?

[Sablezubyi Kot]

название настараживает

[ПавелПетрович]

Сообщение от Евген36

Расскажите, кто нибудь сталкивался или слышал о этой компании?

Какое-то не Воронежское название))) Ничего сказать лично я не могу,да и поисковик молчит... Видимо ребята совсем недавно открылись,своим сайтом ещё не обзавелись.

[Vesnushka]

Прошу совета!
В "Камелоте"на днях нашла объяву о продаже квартиры, квартира в собственности по наследству 2,5 года у женщины-пенсионерки. Продает риэлтор из агенства "Кремль".
Как вы считаете, связываться или не стоит даже в случае, если я планирую заключать договор на юридическое сопровождение сделки в Трасте или Адвексе?

[zadolbali]

Сообщение от Vesnushka

В "Камелоте"на днях нашла объяву о продаже квартиры, квартира в собственности по наследству 2,5 года у женщины-пенсионерки.

есть вероятность что "найдутся" родственники и будут оспаривать наследство в нашей стране шанс на успешное оспаривания наследства велик

[Vesnushka]

zadolbali, это я знаю, это так сказать риск известный, а вот АН "Кремль"-что за зверь? В интернете 1 отзыв, но "черный", ищу еще мнения...

[alecs8080]

зато название оч хорошее Кремль, напоминает Рога и Копыта

[Vesnushka]

alecs8080, аха... подумала, решила не связываться

[valt1406]

Сообщение от Vesnushka

В "Камелоте"на днях нашла объяву о продаже квартиры, квартира в собственности по наследству 2,5 года у женщины-пенсионерки. Продает риэлтор из агенства "Кремль".

имхо не связываться. сам недавно смотрел большой дом 200м с видом на водохранку, все коммуникации кроме центр канализации,гараж,участок. вот ток риэлтор сказала фразу "там много наследников". я сперва не понял потом мне объяснили друзья - по наследным объектам недвижимости срок исковой давности 10лет.
т.е. в течении 10 лет объявится какой-нить наследничек и превед- суды,споры.. нафиг не надо такое.
дом продают за 4500р.
но с учетом такой ситуации я б его в мильенчик оценил не более и то еще сто раз бы подумал брать-небрать.

[Елеонора]

Да же интересно стало, сама недавно продала квартиру полученную в наследство от своего дедушки , в моей собственности она была всего 6 месяцев...и не один из предполагаемых покупателей не интересовался о возможных наследниках!!!!
Я думаю можно сходить к нотариусу по месту нахождения этой квартиры и узнать о возможных наследниках!!! Хотя Агенство настораживает....

[olaf]

Елеонора, Ну про то, что можно застраховать титул и забыть про эту проблему вообще никто не пишет... Наверное сотрудники страховых компаний в эту ветку не заходят.

[valt1406]

Сообщение от olaf

Елеонора, Ну про то, что можно застраховать титул и забыть про эту проблему

хех. в какой стране живем. тут по осаго вон нехотят платить копейки а тут такую страховку. да не будет никто возмещать это. кинут как всегда. потом владелец будет бегать по судам доказывать что он не верблюд.

короче нереал.
я б такие объекты оценил процентов не более 20 от рыночной стоимости.

тут еще как я понял зависит от того как наследство это оформлено если по дарственной то вроде ноу проблем. а вот если по завещанию или тем более без то это геморой на всю оставшуюся жизнь.

[valt1406]

вот интересная статейка на эту тему
http://www.sd-plus.ru/index.php?opti...icles&Itemid=5

По наблюдениям риэлторов, иногда встречается самый настоящий сговор наследников, удивительный по своему цинизму: один вступает в права, а затем появляется другой, более приоритетный. Так что на наследстве некоторые зарабатывают дважды.

Возможна ли какая-то страховка от всех этих неприятностей? На рынке недвижимости установлен стандартный набор действий для тех, кто покупает квартиру у наследника. Во-первых, продавец обязан дать вам гарантию-обязательство, заверенную у нотариуса, что в случае объявления родственников, он сам урегулирует с ними все имущественные проблемы. Во-вторых, следует избегать продавцов-наследников, не внушающих доверия или предлагающих объект недвижимости по подозрительно низкой цене.

[Клим]

а можно вопрос: как оформить бумаги ,чтобы вот такие как вы покупатели не несли пургу потом?
допустим есть 2 объекта. в одном 3 наследника первой очереди,во втором 2.
отказы что ли нотариально заверять или как?
а то не очень хочу влипнуть.

[Vesnushka]

Клим, такие вот покупатели не хотят остаться без квартиры и без денег, так что постою-послушаю. т.к. в данный момент интересует вопрос оформления сделки при 3 наследниках: братья-сестры умершего, причем 1 из сестер уже тоже умерла и ее сын вступил в наследство.
Юрист риэлторской конторы (отнюдь не "Кремля", а известного АН) ВООБЩЕ
ни о каких страхованиях или гарантиях-обязательствах не упоминает.%-(

[Елеонора]

Сообщение от Vesnushka

Клим, такие вот покупатели не хотят остаться без квартиры и без денег, так что постою-послушаю. т.к. в данный момент интересует вопрос оформления сделки при 3 наследниках: братья-сестры умершего, причем 1 из сестер уже тоже умерла и ее сын вступил в наследство.
Юрист риэлторской конторы (отнюдь не "Кремля", а известного АН) ВООБЩЕ
ни о каких страхованиях или гарантиях-обязательствах не упоминает.%-(

если они все вступили в наследство, то у них должны быть зеленки в равных долях....соответственно если они все согласны ..то вы просто покупаете у них эти доли, по договорам купли-продажи!

[zadolbali]

Сообщение от Елеонора

если они все вступили в наследство, то у них должны быть зеленки в равных долях....соответственно если они все согласны ..то вы просто покупаете у них эти доли, по договорам купли-продажи!

а если кто то пока не вступил в наследство надо что б либо сделал это либо у нотариуса отказался от наследства..другого быть не должно

[Елеонора]

Сообщение от zadolbali

а если кто то пока не вступил в наследство надо что б либо сделал это либо у нотариуса отказался от наследства..другого быть не должно

с момента смерти наследодателя дается 6 месяцев, если в течении этого срока не было заявления о вступлении в наследство , потом только через суд!!! У меня было именно так, я ждала 6 месяцев, потом предоставила определенные справки, нотариус выдал мне свидетельство о праве на наследство..только с ним я потом получила зеленку!!!

[zadolbali]

Сообщение от Елеонора

с момента смерти наследодателя дается 6 месяцев, если в течении этого срока не было заявления о вступлении в наследство , потом только через суд!!!

странно..я оформляла наследство через 10 лет у нотариуса без суда

[valt1406]

Сообщение от Елеонора

если они все вступили в наследство, то у них должны быть зеленки в равных долях....соответственно если они все согласны ..то вы просто покупаете у них эти доли, по договорам купли-продажи!

ага а потом после того как человек купит это всплывают "чисто случайно" новые наследники и говорят -ребзо это как эт вы тут без нас поделили все,вертайте все взад.

вот. и после этого начинается вторая часть мармезонского балета и самая интересная.)))

[Елеонора]

Сообщение от zadolbali

странно..я оформляла наследство через 10 лет у нотариуса без суда

может вы были единственной наследницей ...

[zadolbali]

Сообщение от Елеонора

может вы были единственной наследницей ...

нет..не единственная)))