ООО "Строй Инвест"

[Pinya]

Здравствуйте, нужен совет.
Покупка квартиры через ООО "Строй Инвест" (генеральный директор Богомазова Валентина Васильевна) г. Воронеж, ул. Кирова, д. 1 оф. 325
Заключается договор с физ.лицом, оплачивается квартира, сдача документов в ГУЮ на плехановскую53,
взамен "Расписка в получении документов на гос. регистрацию"
Ну собственно обычная процедура.
Когда пришло время получать зеленку узнается, что продавец не донес нотариально заверенное согласие жены
и соответственно процедура выдачи зеленки отложена...
Подскажите, какие варианты развода возможны?
Стоит ли сразу обращаться к юристам и идти в суд?

Про Богомазову В.В. плохие отзывы - вот и вот

[Alkatrass]

Pinya, все зависит от того, что вы покупаете. если у вас вторичка, то берите, ничего страшного нет, документы недонести могут и в любом другом АН города. что касается долевки, то тут смотрите на застройщика. сама по себе она личность скользкая, но разводами не занимается (сугубо мое ИМХО). основные претензии были к ней по скандально известным Новым технологиям плюс и прочим "ненадежным" застройщикам.

[Pinya]

Сообщение от Alkatrass

Pinya, все зависит от того, что вы покупаете. если у вас вторичка, то берите, ничего страшного нет, документы недонести могут и в любом другом АН города

Это первичка ... ну типо дом сдан, черновая отделка ... соседи уже живут.

[Alkatrass]

Pinya,
"все норм, не боись" (с)

[Pinya]

Сообщение от Alkatrass

Pinya,
"все норм, не боись" (с)

спасибо за комментарии ...
В этот раз моя невнимательность не наказала меня ...
Согласие мне продавец сделал Отнес согласие в ГУЮ - жду зеленку. Сказали, что через 1,5 недели будет мне счастье.
А о Строй Инвест могу сказать, что они меня не кинули ... содействовали в моей проблеме, как могли ... хотя и был за ними косячок, что не проконтролировали продавца с этим согласием ...

[DeNzel]

Вам ооочень повезло,Богомазова всем известная .....

[flus85]

Добавлю, как говориться, и свои пять копеек. Пару месяцев назад обратился я в эту конторку с целью приобретения готового жилья. Вариант мне предложили буквально
через пару минут(что конечно было приятно), а так как поиски квартиры велись уже пару месяцев (квартир просто не было, ипотека всё ж таки, не все продавцы соглашались), то я естественно с радостью согласился, тем более что вариант меня полностью устраивал. Поехали посмотрели, квартира мне понравилась. Договорились о цене. Я внес "бронь" в размере 10 000 руб. и счастливый помчался по насущим делам. В этот же день, под вечер, мне перезвонил агент и сообщил, что в связи с тем, что мой первоначальный взнос маловат (напомню, что квартиру я приобретал в ипотеку), цена квартиры возратает на 20 000 руб. типа мол застройщик не соглашается ждать пока банк выдаст деньги. Пораскинув чем было (на отсутствие ума не жалуюсь, хотя в этих вопросах опыта просто не было), я согласился. На следующий день, к оговоренному на кануне времени, я пришел в их конторку. После недолгих (повторных) объяснений, почему возрасла цена, мне предложили подписать договор (хотя договором это назвать можно с натяжкой, но об этом я узнал уже позже) в котором прописывалась полная стоимость квартиры, её адрес, каким образом она приобретается и самое главное у кого (естественно что у ООО "Строй-ивест"). После этого также последовало предложение внести часть суммы (в размере ещё 50 000 руб) в кассу ООО "строй-инвест" в счёт оплаты приобретаемого жилья (сказано было именно так) и произвести (отдельно без чека) оплату так называемого "ускорения" оформления гос. регистрации, ну или просто "благодарности" за скорость, выраженной в денежной форме (в размере 16 000 руб). После недолгих споров, и несуразного ответа на вопрос: что именно они собрались "ускорять", я всё же согласился. И так после оплаты в размере ещё 66 000 руб. мне выдали отдельный квиток, прочитав содержание которого, стало однозначно понятно, что в случае чего, эти 76 000 руб я больше не увижу. Далее меня отвезли к застройщику, с которым был подписан предварительный (а позже и основной) договор купли продажи, стоимость квартиры по которому была меньше как раз на те самые 60 000 руб. Все дальнейшие документы я подготавливал и оплачивал самостоятельно (хорошо их было не много), а риелторы из строй-инвест про меня просто забыли, ну или забИли как кому удобней. Даже просьба предоставить ключи для проведения оценки стоимости жилья (кому не понятно зачем: это требование банка) была выполнена через ... , вместо того чтобы потратить 5 мин, пришлось прождать минут 40. Обобщу вышесказанное: всё что сделали риелторы из ООО "Строй-инвест" это: показали мне квартиру, отвезли к застройщику и с горем пополам открыли квартиру для проведения оценки. и всё это за 60 000 руб. как-то дороговато за такое качество и количество
Надеюсь, что кому-нибудь мой опыт пожет. Хоть будете знать чего следует ожидать от этого риелтора. Причём я не против оплаты риелторских услуг, но это должны быть действительно услуги, а ни как в моём случае просто взимание платы не понятно за что.

[vovitz]

Сообщение от Pinya

Богомазова Валентина Васильевна

знакомы с ней по давнишним сделкам. Т.е. лет около 7-10 покупали последовательно 2 квартиры через нее, тогда она еще работала в сбыте у подрядчика какого-то, чуть позже организовала фирму "Союз". Тетка порядочная, но своего при случае не упустит.

[Asmodian]

Сообщение от flus85

Надеюсь, что кому-нибудь мой опыт пожет

главное чтоб вам самим помог, сначала читать то, что подписываешь

[flus85]

Сообщение от Asmodian

главное чтоб вам самим помог, сначала читать то, что подписываешь

А что тяжело читать? Если да, то извиняюсь (воспринять действительно тяжеловато). Сухие цифры скажут сами за себя. Стоимость одной и той же квартиры: у ООО "Стой-инвест" 1 960 000 руб. стоимость квартиры у застройщика 1 900 000 руб. Т.е. 60 000 руб. (+16 000 (отдельно) за оплату так называемого ускорения, итого 76 000) ушли в никуда. Мне-то мой опыт весьма помог, а вот новичкам он, НАДЕЮСЬ подскажет, что как минимум с этой конторкой лучше держать ухо в остро, а лучше иметь дело напрямую с застройщиком. Ну или с известным риелтором, например "Сота". И пожалуй добавлю: очень рад, что мы с вами уже на ТЫ, однако нормы обращения к незнакомым людям ещё никто не отменял.
Asmodian, или причина в чём-то другом?

[flus85]

Сообщение от vovitz

... но своего при случае не упустит.

о том и речь.

[hahalin1982]

Сообщение от flus85

Т.е. 60 000 руб. (+16 000 (отдельно) за оплату так называемого ускорения, итого 76 000) ушли в никуда.

Нормальный такой развод на бабки))))В декабре ,при покупке квартиры в ипотеку,тоже столкнулись с огромной очередью в уфрс.Последний срок платежа за квартиру конец декабря,а очередь наша в уфрс была бы в феврале,получается безвыходная ситуация,в которой ничего не остаётся сделать,как "дать на лапу",но вот только в мне это обошлось в тысячу рублей всего,и моему возмущению не было предела))))))))А тут 16000!!!!!!!

[Вячеслав К]

Не путайте очередь в УФРС с ускорением документов, обычно зеленку выдают через месяц, а для того, чтобы получить их через неделю - платятся взятки.

[flus85]

Сообщение от Вячеслав К

Не путайте очередь в УФРС с ускорением документов, обычно зеленку выдают через месяц, а для того, чтобы получить их через неделю - платятся взятки.

Надеюсь, что 16000 туда и отправились... А вот остальные 60 тыс...

[hahalin1982]

Я то как раз ничего и не путаю,т.к. ипотечникам регистрируют договор в течении 5 рабочих дней,а не 30,и глупо было бы платить 16000 за ускорение в 5 дней.А речь как раз и шла в его рассказе о том ,что 16 000 заплатил за ускорение очереди,насколько я понял)))))))Потому что,пока на кредитном договоре не появиться печать уфрс"Ипотека в силу закона"-банк не переведёт деньги застройщику.И этим кое-кто умело пользуется для своего обогащения.В моём случае это была 1000,а в его 16000

[hahalin1982]

flus85, опередил ты немного меня с сообщением,так за что они содрали 16000?

[flus85]

Сообщение от hahalin1982

...ипотечникам регистрируют договор в течении 5 рабочих дней...

Да уж, тема говорит сама за себя)

[flus85]

Сообщение от hahalin1982

flus85, опередил ты немного меня с сообщением,так за что они содрали 16000?

Как раз за "ускорение" и содрали.
Венерическими заболеваниями они точно не заболеют!

[Bbldliner]

Сообщение от hahalin1982

Я то как раз ничего и не путаю,т.к. ипотечникам регистрируют договор в течении 5 рабочих дней,а не 30,и глупо было бы платить 16000 за ускорение в 5 дней.

так вот, товарищ "умник" слышу звон, да не знаю, где он... 16000р- это ускорение зеленки, которую получает застройщик, на организацию, т.к. она официально делается 1 мес. А ваша зеленка делается в течении 5 дней, бесспорно. Просто, когда объясняют, куда и за что берутся деньги нужно слушать внимательно, а если непонятно, то переспросить, а не потом срать на форуме по поводу и без...

[hahalin1982]

Bbldliner, ты этим сообщением что хотел мне сказать?Что я пиз...бол что ли?По твоему сообщению кажется,что ты один из этих кровососов))))))В чём то я могу ошибаться,у меня квартира покупалась в строящемся доме,может если готовое покупать там что-то подругому происходит.Но если ты такой подкованный б...ть в этом вопросе,то напиши поподробней об этом тут,это будет полезно.Я тебе спасибо скажу за это.А писюнами мериться я тут ни с кем не собираюсь)))))

[Alkatrass]

hahalin1982, бан

[flus85]

Ссылки пока не могу оставлять, но на сайте росреестра (в разделе часто задаваемых вопросов) всё понятно написано о сроках. На второй странице вопрос №32.

[flus85]

Сообщение от Bbldliner

16000р- это ускорение зеленки, которую получает застройщик, на организацию, т.к. она официально делается 1 мес. А ваша зеленка делается в течении 5 дней, бесспорно.:

Тут вы правы. Но дело-то вовсе и не в зеленке и не в 16000, а в 60 000 из-за которых и (с вашего позволения) СРУ по чём зря! И как по мне так за дело! Разве не так???

[alecs8080]

контора сменила вывеску , теперь они называются Капиталстрой

[flus85]

Сообщение от alecs8080

контора сменила вывеску , теперь они называются Капиталстрой

"Красавцы"!)))))
Лучше бы они способ оказания услуг сменили! Верней просто бы стали их оказывать.

[flus85]

хотя Капиталстрой (и) занимаются строительством, ремонтом, окнами... Их много. откуда такая информация? Или какое правильное название тогда (все буквы и знаки какие)?