Покупка земельного участка!

[Predator_vrn]

Доброго времени суток!
В интернете достаточно много информации о том, как правильно выбирать земельный участок. Но это все-таки больше "теоретические" статьи, которые пишутся подо все случаи жизни. Причем чаще всего без конкретных пояснений. Тут-то и есть проблема!
Имеем - участок в новоусманском районе. Известен кадастровый номер. Статус земель - земли поселений.
Со слов риэлтора и продавца - газ по улице. В результате осмотра участка своими глазами имеем следующее - газ если и есть, то подземка. Таким образом в живую убедиться в правдивости слов продавца не представляется возможным. Только на веру, чего не хотелось бы.
В итоге имеется несколько вопросов:
1. Куда можно сделать запрос, чтобы получить ответ где именно проходит газовая труба (если вообще проходит) и вообще "чья она"? Или только разговоры с соседями?
2. Также интернет активно советует узнать как можно больше о местности, в частности о генплане застройки. То есть еще до покупки понять, не будет ли на месте участка в дальнейшем какой-нибудь дороги? Или земля в дальнейшем потребуется местной администрации для каких-либо муниципальных нужд. В принципе, шанс тут чрезвычайно мал, но все-таки хотелось бы максимально подстраховаться.
В связи с этим второй вопрос - можно ли сделать куда-то соответственный запрос? Если да, то куда?
3. Где можно узнать наличие, либо отсутствие тех условий на подключение к свету и газу (если последний вообще есть)?
4. Также пугает возможность притензий на собственность со стороны третьих лиц. В данном случае имеем ситуацию, где земля принадлежит минимум двум людям, которые его и продают. Никаких проблем в связи с этим не может возникнуть? А не дай Бог еще и кто-нибудь третий потом всплывёт... Здесь выписка из ЕГРП на день сделки (как посоветовал Павел Петрович) является стопроцентной подстраховкой?
Если кто-то владеет информацией, то прошу отписаться по каждому пункту! Заранее спасибо!

[Vitasic]

Имхо, нужно приехать на место и пообщатья с соседями, местными жителями. Кроме полезной информации о воде, свете и газе сможете узнать о планах администрации по строительству дорог и другой инфраструктуры. За одно оцените степень адекватности соседей и желание жить рядом с ними

[KaTara]

п.2. Мы покупали землю недалеко от Воронежа, генплан на сайте администрации скачали. В менее продвинутых администрациях, думаю, можно в бумажном виде посмотреть в конторе.
по остальным пунктам не подскажу - не было необходимости проверки.

[TatraFerra]

А каким образом оформить участок, который находится пока в муниципальной собственности?
Куда обращаться? Кто знает?

[Vital_N]

По газу идете в местную газовую контору, синее здание на повороте на пчелку и узнаете все в тех отделе
Электричество сейчас всем подключают за 550 руб (если до ближ столб менее 2 км кажется) по расстоянию могу врать - уточните в инете

[Vital_N]

Зы, Газ по улице - понятие относительное ) если народ за свои деньги проводил, то придется раскошелиться

[Karnazh]

Спрашивается зачем передавали на баланс...

[Predator_vrn]

Тоже, кстати, интересует этот вопрос - зачем передавали. Ведь если трубу тянули за свой счет, то она и принадлежит тому, кто ее тянул. Разве не так? Я что-то пропустил?
И вроде, как говорят массы, платить придется столько, сколько скажут. А аппетит у всех разный =) Или как-то можно это обойти? (хотя соседи, явно, будут люто ненавидеть).

[Оффтопов]

При передаче на баланс газтрубы был пунк в договоре про подключаемых в будущем, только со справкой от уличкома, посему все желающие поиметь газ проплачивают, все споры решались в досудебном порядке.

[slim24]

Есть желание купить земельный участок под ижс соток десять,где нибудь в районе московского направления не далеко от города до полумиллиона,где купить в каком месте и по какой цене,и чтобы через год если приспичит продать его подороже,так сказать вложить денег и если что можно было извлеч прибыль из этого?

[Vitasic]

slim24, посмотри объявления по Староживотинному - там сейчас активно осваивают участки под ижс

[Wawan2014]

http://www.cmlt.ru/ad-e33124501
Кто поделится инфой??