Артамонова - Набережная Чуева - ДСК

[topigr]

Не, у нас однушка и там закуток идет ~ 1350 мм (ширина) между внешней стеной (общий коридор) и ванной

[Vanda37]

Pruzhinka, уже все закутки заняты? Через месяц? Это ж когда надо озаботиться этим вопросом, чтобы быть первыми? За полгода до вселения?

[Pruzhinka]

Vanda37,
Не знаю,я в другом краю площадки,соседей пока нет(по-моему,даже не куплена квартира).Да и биться за этот закуток нет желания.Двери на всех этажах уже стоят одинаковые,а народа мало заехало,может,это не жильцы самовольничают.Как это узнать.

[Vanda37]

Pruzhinka, действительно, могут и не жильцы, а УК, но она, как правило, "прихватизирует" на первых-вторых этажах. Допустим, у нас на площадке хранятся какие-то архивы.

[DrVEB]

Сообщение от Vanda37

Pruzhinka, уже все закутки заняты? Через месяц? Это ж когда надо озаботиться этим вопросом, чтобы быть первыми? За полгода до вселения?

У нас на вселении вместе с ключами давали визитку, и предлагали поставить тамбурную дверь.

[wolfram100]

Сообщение от topigr

wolfram100,
В 106 кабинете оформляли всё у Лены (первая слева). Продали нам через ООО, т.к. "вляпались" в ипотеку. Заключили безымянный договор в конце июня, оплата должна была поступить 9 августа, иначе какие-то квадраты оплачиваются по цене на день оплаты.
Лена сказала, что цена будет зафиксирована от даты заключения безымянного договора даже, если оплата будет после 9 августа, т.е. "всё будет нормально". Но зелёнку на ООО мы всё-таки ускорили через их юриста (3кр, по-моему, за 2 недели), чтобы быстрее получить ключи.
Зеленка на меня будет готова 22 августа и в этот день будет оплата банком недостающей суммы.
За 2 месяца оформления документов цена выросла на 170крублей.

Существенный минус этого отдела - невозможность дозвониться. Если "твоего" менеджера нет, то ты никому не нужен (хотя сейчас везде так, наверное)

Спс. а к какому юристу обращались? на прямую или свел кто?

сегодня был у них, в 204 каб. сидели какието две ssыкухi, сказали мол это незаконно, мы этим не занимаемся. и фсетакоэ. Ищитесами. понял, что обратился не к тем людям.

[Pruzhinka]

Сообщение от DrVEB

У нас на вселении вместе с ключами давали визитку, и предлагали поставить тамбурную дверь.

От тамбурной я бы сама не отказалась,естессно,на наши две квартиры,но у меня пока и соседей нет,не с кем договариваться).А за лифтовой тамбур не хочу загоняться,даже если разбить его без драки на все 4 квартиры,сколько там выйдет на каждого и стОит ли оно того.

[topigr]

wolfram100,
Менеджер в 106 кабинете и подсказала, предварительно объяснив, что такой услуги нет на самом деле. Она же звонит юристу, спрашивает возмется или нет, если да, то в какие сроки уложится.
Еще могут помочь риэлторы (со слов того же менеджера)

[wolfram100]

Сообщение от topigr

wolfram100,
Менеджер в 106 кабинете и подсказала, предварительно объяснив, что такой услуги нет на самом деле. Она же звонит юристу, спрашивает возмется или нет, если да, то в какие сроки уложится.
Еще могут помочь риэлторы (со слов того же менеджера)

если можно, еще один вопрос. Вы напрямую квартиру покупали или через риэлтора?

[topigr]

Напрямую. Летом была возможность покататься самому по всем инстанциям и пройти этот "нелегкий" путь впервые в жизни.

Я видел, что покупатели сидели так же рядом со мной в коридоре, когда их риэлтор ходил по кабинетам. Я этого не понимаю. Нужна подпись на документах - подготовь их, договорись о времени, когда будет удобно обоим и всё подпишем. А так же сидеть часами в коридоре в общей очереди (если не записан на прием), чтобы поставить подпись в двух местах, выслушивая умные подробности про недвижимость, еще и заплатив за это деньги - на данный момент я не могу себе такого позволить.

[Severnaya]

вот кстати фото плана Набережной Чуева , проект о перспективах дальнейшей застройки...

[ПавелПетрович]

Сообщение от Severnaya

вот кстати фото плана Набережной Чуева , проект о перспективах дальнейшей застройки

не факт,что именно так всё по плану и будет. Его ещё раз десять изменить могут в процессе строительства...

[DrVEB]

Сообщение от Павел Петровичч

не факт,что именно так всё по плану и будет. Его ещё раз десять изменить могут в процессе строительства...

Правильно, даже дагадываюсь, что изменится Центральная часть, так же как на ростовской. Тоже садики были нарисованны, а потом бах, и желые дома начали строить. Для ДСК это норма, да и не только ДСК.

[Vanda37]

Когда приезжала квартиру смотреть, мужчина, который мне ее показывал, говорил, что перед 3-ей позицией будут строить дом. Его будет видно из окон квартир первого подъезда. Из этих соображений взяла квартиру во втором подъезде, а теперь думаю, что ничего не выиграла - могут и перед моими окнами начать стройку...

[Pruzhinka]

Да там только перед эркерами не будет застройки.

[Severnaya]

Сообщение от Павел Петровичч

не факт,что именно так всё по плану и будет. Его ещё раз десять изменить могут в процессе строительства...

- не спорю, не факт...

[Pruzhinka]

Есть кто живой!

wolfram100, как дела,сосед?

[Vanda37]

Сообщение от Pruzhinka

Есть кто живой!

wolfram100, как дела,сосед?

Сообщение от Pruzhinka

Есть кто живой!

Все погрузились в ремонт

[wolfram100]

Сообщение от Pruzhinka

Есть кто живой!

wolfram100, как дела,сосед?

Да пока никак. До получения ордера еще где то месяц.

[Sart]

Сообщение от Severnaya

вот кстати фото плана Набережной Чуева , проект о перспективах дальнейшей застройки...
Вложение 1937832

Настолько близко к берегу вряд ли будут строить - когда эту-то очередь строили, сваи в песок всасывало. Хотя это ДСК... Их синие дома рядом тому подтверждение - кому интересно, посмотрите на полопавшиеся поперек плиты с торца домов)) Осадка, фигли - на старом русле при живых родниках строить на "подушке" - не самое лучшее решение.

Интересно, смогли они заделать яму в подвале одного из недоотделанных домов? Или так и бросили это занятие?

[Vanda37]

Sart, поподробнее, пожалуйста, про ямы в подвале.

[Sart]

Vanda37, Дом, стояший фасадом к уже заселенному (внутреннему в этой очереди, номер не смотрел). В районе второго слева подъезда в подвале был провал грунта - долго и упорно засыпАли, насколько успешно - не знаю.

Вообще, это уже вторая попытка воткнуть дома на этом пятачке. Первая завершилась тем, что часть свай всосало в песок (вбивали ближе к дороге, посередине засыпанного русла старицы). После этого лет на 20 эту идею забросили. С текущей очередью было полегче в том плане, что сваи так в песок не уходили. Но под тестовой нагрузкой в 200 тонн таки оседали миллиметра на два.Кстати, следы старого русла вы можете видеть рядом с 22в - заросший ивняком овражек. Сыро там чуть более, чем постоянно. Разве что ближний к дому край все-таки высыхает летом.

[Vanda37]

Я представляю, что будет в этом месте с насекомыми при такой влажности, да и с сыростью в подъездах, с квартирами на первом этаже, можно ведь и плесень заполучить себе в квартиру.

Сообщение от Sart

В районе второго слева подъезда в подвале был провал грунта - долго и упорно засыпАли, насколько успешно - не знаю.

А какова вероятность, что дом ... "просядет", что ли, и начнет разрушаться? У меня квартира в 3поз., боюсь как бы и тут грунт не двинулся.

[Sart]

Сообщение от Vanda37

Я представляю, что будет в этом месте с насекомыми при такой влажности, да и с сыростью в подъездах, с квартирами на первом этаже, можно ведь и плесень заполучить себе в квартиру.

А какова вероятность, что дом ... "просядет", что ли, и начнет разрушаться? У меня квартира в 3поз., боюсь как бы и тут грунт не двинулся.

С насекомыми там все хорошо Особенно с комарами

Насчет вероятности не подскажу - я же проектной документации и результатов проверок грунта не видел. Если верна информация о том, что забивали сваи в два слоя, одну на одну, то должен устоять. Должны же они были хоть чему-то научиться в конце концов - не маленькие.

[Pruzhinka]

Сообщение от Sart

Интересно, смогли они заделать яму в подвале одного из недоотделанных домов? Или так и бросили это занятие?

Ничего себе новости(Интересно,где можно узнать результаты проверки грунта и посмотреть документы.Или всей правды не узнаешь((

[Severnaya]

Сообщение от Sart

Вообще, это уже вторая попытка воткнуть дома на этом пятачке.

А пятачек, на котором Артамонова 38"В" и Одинцова 25 "А" поустойчивее будет? Эти титаники наверное не дураки строили?

[Sart]

Сообщение от Severnaya

А пятачек, на котором Артамонова 38"В" и Одинцова 25 "А" поустойчивее будет? Эти титаники наверное не дураки строили?

Это которые? К стыду своему скажу, что там я в нумерации домов плаваю. Если речь про выборовские 16-этажки, то там грунт действительно лучше - банально дальше от воды.

[Sart]

Плюс-минус один этаж - это ерунда по сравнению с мировой революцией Хм, я считал, что там Выбор окопался - ошибся, прошу прощения.

Про бурдж речи нет - там фундамент на 50 метров в глубину из литых бетонных свай. На таком можно черта в ступе построить, а не то что небоскреб.

[duzzi]

Сообщение от Sart

Первая завершилась тем, что часть свай всосало в песок

На днях наблюдал как там колотили сваи. Минуты три поколотили, потом все заглохло. Походу всосало, выковыривали.
Вы проедьте вон по 25 января в этот район - там ДСКшные панельки практически у воды стоят - море, бережок, дорога, дом. И никаких трещин. Так что этот дом ДСКшный с трещинами скорее всего схалтурили при строительстве.

[Vanda37]

Я живу в одном из этих домов по 25 января, дома действительно стоят у самой воды. Подтверждаю: 8 лет - полет нормальный.