Малоэтажное строительство (Воронеж и область )

[embedder]

Многим, уже надоели муравейники и неважно пусть они будут красивыми и разными. Когда соседей никто не знает или не хочет знать, когда негде поставить машину и. т. д . Конечно можно преобрести-построить котедж, но на это не у всех есть средства и опыт строительства...
Хотелось бы узнать насколько у нас развито - малоэтажное строительство?
Думаю многие задумывались о чем то среднем...
Интересуют квартиры в домах до 5-и этажей, таунхаусы... и все в этом роде..

На данный момент мне известны следующие объекты:

Отрадное -микрорайон 5-этажки - панели+ облицовка кирпичь с черновой отделкой 27000-33000руб за м2, 6км от края Воронежа
http://www.eltaro-vrn.ru/otradnoe/

Котеджный поселок "Дон" Ямное - 2-3 этажные кирпичные наверное таунхаусы с черновой отделкой и индивидуальным газовым отоплением, от 25000руб за м2, 15 км от Воронежа.
http://www.srk-don.ru/

Какие еще есть варианты?
Просьба не обсуждать инфраструктуру и гопников сами выберем....

[Natalis]

Тоже очень интересуюсь вопросом.

еще вариант
"Лесково" http://www.leskovo-vrn.ru/site/vybra...haus-s94055204, тема на БВФ http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=834210

"Дом в Сомово" http://dom-v-somovo.ru/taunhaus.php

[Ritatita]

Сообщение от Natalis

"Дом в Сомово" http://dom-v-somovo.ru/taunhaus.php

Чешский град все еще жив?

[Alёnka]

embedder, в Отрадном от 27000 до 32000р за кв м. У вас какие-то странные цены указаны

[embedder]

Alёnka, извиняюсь исправилась

[SV]

Сообщение от Ritatita

Чешский град все еще жив?

ребрендинг ))))

[bombila]

embedder когда искали смотрели все варианты город пригород от масловки до чертовицка по кругу
в итоге действительно выбирали между ямное или отрадное
отрадное показалось получше

[Ritatita]

Сообщение от SV

ребрендинг ))))

им по моему уже ничего не поможет

[embedder]

bombila,
Я тоже в такой ситуации , в данный момент выбираю между отрадным и ямным.
Эти два варианта наиболее бюджетны и недалего...
В отрадном планировка шикарная, в ямном - кирпич и малоэтажность

[Alёnka]

embedder, А пробки из Ямного не смущают? В тех краях,года через 3 вообще страшно будет,если с развязками не начнут,что-то делать, во что в нашей стране мало верится.

[Instep36]

embedder,
берите в Отрадном на первом этаже)))

[bombila]

embedder еще зависит где у вас близкие живут
если из ямного в северный ездить то нормально добраться
а если из ямного в центр или на левый берег то ну оооочень долго
из отрадного в центр отлично ну и так далее

В ямном цены чуть ниже
В отрадном получше планировки и качество стройки

Тут нельзя советовать/ сугубо личное решение

[embedder]

Господа-товарищи, неужели нет еще вариантов более комфортного жилья для среднего класса?
Интересует малоэтажная первичка до 2.5миллионов

[Kлетчатый]

Сообщение от bombila

embedder
В ямном цены чуть ниже
В отрадном получше планировки и качество стройки

Чем же в Отрадном лучше планировки?
Однушки - клетушки по 38 метров. Торцевая квартира вообще ужос с не функциональным коридором.
В Ямном однушка 50 метров - можно сделать гардеробную или кухню-гостиную, большая лоджия.
И чем обложенная кирпичем 5-9 этажная панель лучше, чем чисто кирпичный 3-этажный дом?

[Johnie Walker]

"Дом в Сомово" http://dom-v-somovo.ru/taunhaus.php

Это бывший Чешский град? Сегодня смотрел там дома с виду не плохо кто какой информацией владеет по этому поселку поделитесь!

[Johnie Walker]

Вот про чешский град _ дом в сомово статья http://36on.ru/realty/legal_assistan...ugolovnoe-delo

Вопрос кто сейчас продает коттеджи и участики там...

[Ritatita]

Johnie Walker, по сути все теже лица.

[bombila]

Сообщение от Kлетчатый

Чем же в Отрадном лучше планировки?

затрудняюсь объяснить словами
даю картинки планировок в отрадном особенно та трешка где 4 комнаты

Сообщение от Kлетчатый

В Ямном однушка 50 метров - можно сделать гардеробную или кухню-гостиную, большая лоджия.

однушка 50 метров это простите за резкость глупость
от того что однушка 50 а не 40 она не перестает быть однушкой и не превращается в двушку по комфортности проживания/ а переплатить за лишние 10 метров придется минимум 250 тыщщ
и "большая лоджия" это тоже скорее недостаток моему мнению
но это в теории/ на практике мы в любом случае трешки смотрели

Сообщение от Kлетчатый

И чем обложенная кирпичем 5-9 этажная панель лучше, чем чисто кирпичный 3-этажный дом?

в данном конкретном случае обложенная кирпичом панель лучше качеством стройки
это нужно поехать и посмотреть
еще раз говорю выбор каждого сугубо личное решение

[Alёnka]

А мы взяли двушку в Отрадном,по моему мнению с отличной планировкой,в которой есть кладовка 6,3 метра с окном,которая мгновением превращается в гардеробную, а подоконник можно увеличить и превратить в туалетный столик (ну это уже женские мелочи )
И метраж хороший. Лично мы безумно довольны именно этой планировкой.


А если не брать во внимание планировки и материл строительства ,лично мне сторона левого берега нравится больше...смотря в будущее и сравнивая северный 3-4 года назад..уверена он встанет в пробках наглухо года через 2, в новые дорожные развязки не верю. Хотя наличие Града под боком,было заманчиво.

[Alёnka]

Сообщение от Kлетчатый

В Ямном однушка 50 метров - можно сделать гардеробную или кухню-гостиную, большая лоджия.

И в Отрадном есть однушки (много таких) по 44-45 метров, это не 50 конечно, но и не 38.

[bombila]

Сообщение от Alёnka

наличие Града под боком было заманчиво

тоже люблю особенно Ашан и Лерой мерлен
но вчера около 10 вечера возвращался в город пробка стоит от поворота на окружную и до памятника надеюсь когда переход надземный доделают у техникума получше станет

[ПавелПетрович]

Сообщение от Alёnka

.смотря в будущее и сравнивая северный 3-4 года назад..уверена он встанет в пробках наглухо года через 2, в новые дорожные развязки не верю

Что касаемо Северного неоднократно в разных темах писал: что-бы там жить- нужно там же и работать... И нафига куда-то оттуда выбираться? Там реально есть всё для нормальной жизни.
Ps: лично моё мнение...

[Ritatita]

Павел Петровичч, полностью согласна, если в северном учмшься или работаешь, то там жить вполне нормально. А в выходные вечером все равно в центр доехать можно без проблем.
А вот если ездить каждый день в центр на работу, то не жизнь а каторга.

[Alёnka]

bombila, от одного надземного легче не станет)

[Alёnka]

Павел Петровичч, а если работа (как у меня) связана с передвижением по городу?

[ПавелПетрович]

Сообщение от Alёnka

а если работа (как у меня) связана с передвижением по городу?

Ну это уже совсем другая тема,не соответствующая названию данной...

Ps: а вообще,думаю,лет через пять город ВЕСЬ в пробках станет,ибо количество машин с каждым годом увеличивается со страшной силой. Где-то читал,что второе место в России занимаем,по численности машин на душу населения(после Подольска,что-ли).

[Kлетчатый]

Сообщение от bombila

однушка 50 метров это простите за резкость глупость
от того что однушка 50 а не 40 она не перестает быть однушкой и не превращается в двушку по комфортности проживания/ а переплатить за лишние 10 метров придется минимум 250 тыщщ
и "большая лоджия" это тоже скорее недостаток моему мнению
но это в теории/ на практике мы в любом случае трешки смотрели

Я говорил про удобство проживание, а не про то чтобы из однушки сделать двушку.
Согласитесь, что когда в квартире живет 1-2 человек очень удобно если есть большая спальня (больше 20 метров) и кухня-гостиная (больше 20 метров). При желании можно сделать большую студию под 45 метров. И все это с высотой потолка 3 метра. А не так как в торцевой однушке в Отрадном - покупаешь коридор 9 метров только для того, чтобы зайти в свою квартиру и дальше как в стандартной хрущевке - комната 18 метров и малюсенькая кухня.

Давай расмотрим представленные планировки трешек:
1 вариант - ощущение, что люди не проектировали кваритру для нормального проживания, а пытались втиснуть как можно больше комнат в откровенно маленькую площадь для трешки. Все комнаты получились маленькие - меньше 20 метров. Туалет и ванная в разных местах это вообще разрыв мозга. И даже в этом варианте если придложить толику фантизии можно сделать более лучший вариант

Получаем комнату около 23 метров. Совмещенный санузел в одном месте.

2 вариант: - уже получше, но все те же маленькие комнатки, и бонусом добавляется мечта эксгибиционаста - гардеробная с окном.

[Kлетчатый]

Сообщение от Ritatita

А в выходные вечером все равно в центр доехать можно без проблем.

Даже в выходные не обязательно выбираться - все, что нужно для развлечения представленно в Северном районе.

[Alёnka]

Сообщение от Kлетчатый

2 вариант: - уже получше, но все те же маленькие комнатки, и бонусом добавляется мечта эксгибиционаста - гардеробная с окном.

Это правда была моя маленькая мечта,но я не эксгибиционист Да и окно моей гардеробной,не во двор выходит

Ещё по Ямному,что меня оттолкнуло от этого проекта, регулярно бываем на Дону, и по дороге ужасно большое количество цыганских таборов,для меня это определенное фе..уж простите.

[embedder]

Kлетчатый, С Вами все понятно..
хотелось бы все же увидеть новые варианты , окромя перечисленных...еще будут?