Пирогова 72а - Парнас-2001

[Маринеллка]

АндрейК, Я что то не соображу как их сюда загрузить, могу на почту скинуть)))))

[Маринеллка]

А я хочу внести позитивные мысли в нашу тему!!!!Когда была на стройке, один строитель мне сказал, что 11 лет работает и всегда сдают в срок.И мы вступили именно в эту долевку, потому что знакомый уже живет в сданном доме, все было в срок!!!!!

[Маринеллка]

Получилось))), это вторая очередь!

[Маринеллка]

Лаодика, Спасибо большое!!!

[АндрейК]

Маринеллка, благодарю!!!

[Маринеллка]

привет, всем!девушка которая писала мне здесь сообщение, его наверное удалили модераторы!еще раз напиши мне в личку свою ссылку в контакте, я зайду))))))

[Libertatis]

Добрый день всем! Кто-нибудь делал перепланировку своей квартиры в этом доме на стадии строительства? С кем согласовывали?

[sertak]

Когда будет сдача дома?

[sshsecurity]

sertak,
первую очередь сдали и акты подписали...

[ukka]

чёт ветка мертвая. купил кто-нибудь там? есть какая-то инфа?

[pulse2010]

Сообщение от ukka

чёт ветка мертвая. купил кто-нибудь там? есть какая-то инфа?

А что Вас конкретно интересует? Оба дома сданы в те сроки, которые изначально указывались застройщиком. Застройщик все квартиры продал, но после сдачи домов - очень много квартир выставлено на продажу.
Дома потихоньку заселяются, люди делают ремонты. Вода, свет, тепло - все в рабочем состоянии.

[ukka]

pulse2010, меня интересуют отзывы проживающих) планирую там брать)
сильно ли дом проседает? какие отношения с УК? как с транспортом общественным?
есть ли где-то форум, группы вк, где жильцы общаются или пока настолько не скооперировались?)

[pulse2010]

Сообщение от ukka

pulse2010, меня интересуют отзывы проживающих) планирую там брать)
сильно ли дом проседает? какие отношения с УК? как с транспортом общественным?
есть ли где-то форум, группы вк, где жильцы общаются или пока настолько не скооперировались?)

Я и несколько моих знакомых взяли квартиры в этих домах. У всех вполне хорошие отзывы.
Дом практически не проседает, у меня в квартире небольшая трещина появилась на шпаклевке стены, которая разделяет ванну с туалетом и выложена из красного кирпича. Для меня это не критично, т.к. специально выжидаю время для "просадки" дома и не укладываю плитку. В остальном - проблем нет.

Отношения с УК - адекватные. Молодой директор реагирует на жалобы адекватно, хотя жалоб-то и нет, т.к. дома новые. Обслуживает нас УК "Новый взгляд" - небольшая компания с несколькими домами. Правда за те услуги (например, отключить стояк с водой на 2-3 часа), за которые не должны брать деньги, эти деньги стараются взять. Все решается письменными обращениями в адрес УК. Из минусов УК - находится далеко, за пед.институтом, но по телефону адекватно все заявки принимают и исполняют.

У меня с транспортом проблем нет. Возможно, из-за того, что есть машина в семье, которая нас и выручает. До ближайшей остановки ("База" на Пеше-Стрелецкой) дворами 4-5 минут хотьбы. Около 10-15 минут до Керамического завода и ТЦ Карусель, где транспорта огромное кол-во в любом направлении. Около 15-18 мин. хотьбы до остановки на ул. 9-го Января. По остановкам по карте посмотрите (2gis.ru , например). По ул. Пирогова ходит автобус 115, до него вообще минуты 2 от дома прогулочным шагом.
А вообще, по место расположению дома очень удачно для меня построены. В любую точку города на машине - не более 10-15 минут. Можно сказать, что практически в центре живем

По поводу форума и общения жильцов - пока что рановато. Сайт у нас находится на стадии создания. Было уже собрание жильцов с попытками организоваться. Пока что очень мало тех квартир, которые не куплены для перепродажи. На собрании не так много квартир и жителей откликнулось (из почти 200 квартир около 60 оставили инициативной группе свои координаты).

Что еще хочу отметить из положительного, так это качество постройки и толщину вшешних стен дома. Толщина в метр очень держит тепло зимой и прохладу летом. Я вместе со строителями проводил несколько дней на строящихся этажах. Утеплитель, кирпич - клали профессионально и на совесть.
А с учетом того, что на отоплении у нас стоят индивидуальные счетчики на каждую квартиру, то получается очень хорошая экономия по теплу. Котельная своя, стоит рядом с домом. В доме очень тепло. Я первый раз отопление включил в квартиру в начале января, до этого температура ниже 24 градусов не опускалась.

А Вы, если не секрет, какую квартиру присмотрели? Ответьте лучше в личку... У меня знакомая, вроде как, хочет продавать квартиру в одном из этих домов.

[kodip]

Сообщение от pulse2010

В любую точку города на машине - не более 10-15 минут. Можно сказать, что практически в центре живем

А Вас не учили, что обманывать нехорошо? У Вас наверное черная молния))))
Практически в центре? Ню ню. А вдруг человек не местный и поверит Вам?

[ukka]

Сообщение от kodip

А Вас не учили, что обманывать нехорошо? У Вас наверное черная молния))))
Практически в центре? Ню ню. А вдруг человек не местный и поверит Вам?

не-не, мы проверяли) до цирка точно 10-15, если кругалями не ездить по навигатору)))))))))

[ukka]

pulse2010, больше спасибо за развернутый ответ. написала вам в личку

простите за нескромный вопрос, а вы из какого подъезда? (так странно об этом спрашивать, говоря про 2 разных одноподъездных дома). это я к тому, какой из домов сильнее проседает. местные жители поделились, что во 2 подъезде аж трубы гнутся =\

[kodip]

Сообщение от ukka

не-не, мы проверяли) до цирка точно 10-15, если кругалями не ездить по навигатору)))))))))

Так там до цирка через бахметьева недалеко. Только цирк эт не центр))) А вообще больше улыбнуло про любую точку города за 10-15 минут.

[abshch]

Да ладно, если людям нравится там жить это же хорошо, каждый свое "болото" хвалит
Конечно про центр сильно сказано, на Бахметьева-Ворошилова утыкаешься в пробку, на Свободы то же самое, на Донбасской не лучше.
Лично меня отвращает инфраструктура. Керамический завод, дома-бараки вокруг, вытрезвитель если остался ))), куда пешком сходить?
ДСК начал строить через дорогу от Карусели, за 7-м училищем. Фото со skyscrapercity.com

[pulse2010]

Сообщение от ukka

pulse2010, больше спасибо за развернутый ответ. написала вам в личку

простите за нескромный вопрос, а вы из какого подъезда? (так странно об этом спрашивать, говоря про 2 разных одноподъездных дома). это я к тому, какой из домов сильнее проседает. местные жители поделились, что во 2 подъезде аж трубы гнутся =\

Тоже слышал, что во второй очереди дом сильнее дает усадку и гнутся трубы, но сам не видел. Я и мои знакомые взяли квартиры в первой очереди.
Если бы сейчас выбирал между двух домов, то смотрел бы только первую очередь, т.е. первый корпус.
Что касается времени в дороге, то на эту тему можно долго рассуждать. В пробке можно одну остановку ехать больше часа. Выше я писал про дорогу в свободное от машин время. И от дома до цирка по свободной дороге на машине 4 минуты езды максимально.
Все, что написано мною - ИМХО. Мое мнение может не совпадать с Вашим...

[ukka]

Сообщение от abshch

Лично меня отвращает инфраструктура. Керамический завод, дома-бараки вокруг, вытрезвитель если остался ))), куда пешком сходить?
ДСК начал строить через дорогу от Карусели, за 7-м училищем. Фото со skyscrapercity.com

да, сейчас с инфраструктурой уныло, но, вроде как, везде пишут, что район на перспективу: и заводы будут в Шилово переносить, и бараки расселять/сносить. я находила даже утвержденный план развития района до 2022 года. если надо кому-то, могу скинуть ссылку.

можно ли сравнивать кирпичный дом Парнаса и панельный ДСК?

[pulse2010]

Сообщение от ukka

я находила даже утвержденный план развития района до 2022 года. если надо кому-то, могу скинуть ссылку.

Скиньте, пожалуйста, мне эту ссылку, поизучаю.
Что касается расселения, то осенью 2015 года около наших домов снесли около 7 двухэтажных домов. До этого в конце 2014 года - еще около 3-4. Могу ошибаться, но снос последних домов по осени - видел сам. Экскаваторщик говорил, что после сноса начнется подготовка документов и земли для выставления "на торги/аренду земли/застройку". С жильцами из соседних домов разговаривал по этой зиме, когда две семьи грузили вещи в газель. Люди говорили, что к концу года им дадут квартиру взамен этой и они должны будут дома освободить. Как это реализовалось - тоже не знаю, но вижу часто массовую загрузку мебели в грузовые машины около подъездов.

Сообщение от ukka

можно ли сравнивать кирпичный дом Парнаса и панельный ДСК?

Лично мое мнение, то такое сравнение даже неуместно. Перед тем, как попасть в квартиру Парнаса, я помыкался по съемным квартирам около 4-5 лет. Жил и в Тенистом (дом ДСК, 10 этажей, панельный с чистовой отделкой, 2012 года постройки), жил в Шилово (дом Звездного Квартала, 17этажей, монолит-кирпич, с ремонтом от хозяев 2014 года постройки), жил в Придонском (монолит, 16 этажей, год точно не скажу, около 80-90х гг.), жил в Юго-Западном у танка (кирпичный, 5 этажей, 70-х годов постройки).
Из всех домов я бы сравнил дома Парнаса и пятиэтажку.
В панельке ДСК доходило до абсурда. Слышимость была такая, что сосед сверху (извините за подробности) пИсал в туалете, а я, лежа на диване, в комнате слышал это журчание! В доме было тепло, но лишь потому, что рядом стояла собственная котельная и счета за ЖКХ были внушительными, топили хорошо. Ну а обсуждать чистовую отделку ДСК вообще не хочу. Сделано все на абы как... но ведь и деньги за этот ремонт в стоимость квартиры включены.
Дом Звездного Квартала в Шилово вообще с первого дня трещал по швам. Плитка в ванне и на кухне полопалась, трубы изогнулись через месяц после заселения в квартиру. Да, коробка у дома монолитная, но кривизна потолков и полов, по словам хозяйки, требовала значительных вливаний. А уж после того, как в конце лета 2015 года около балконной двери в комнате вывалилось пол стены, то эту квартиру в срочном порядке выставили на продажу.
Я не хвалю Парнас, но из того что я видел и где жил - для меня этот дом является оптимальным вариантом. Бюджетное жилье с небольшими метражами и адекватной коммуналкой (за 36 кв. метров на сегодняшний момент: квартира 620 руб. + хол.вода 70 руб. + гор.вода 400 руб. + отопление 600 руб. + домофон 30 руб. + свет 150 руб. = 1870 руб.). Опять же, вода + свет + отопление = как использовать и все по счетчикам.

[abshch]

Усадка дома наверное от этажа зависит.

[ukka]

pulse2010,
http://www.voronezh-city.ru/document...15/grafik.docx
http://www.voronezh-city.ru/communic...s/detail/14481
http://www.gorduma-voronezh.ru/cgi-b...0625-01548-III

http://www.bereg.vrn.ru/18845.html
http://agitel.net/publ/poleznaja_inf...nezhe/9-1-0-51
http://riavrn.ru/news/meriya-nashla-...etskom-rayone/

[ukka]

abshch, общалась с жителем 4 этажа 2 очереди.

[hedline]

конечно от этажа. чем выше этаж тем больше усадка. а нижние этажи со временем сплющиваются сантиметров на 50

[ukka]

hedline, вот так проснешься однажды, а у тебя потолок перед носом ХДДД

[kodip]

Сообщение от pulse2010

Лично мое мнение, то такое сравнение даже неуместно. Перед тем, как попасть в квартиру Парнаса, я помыкался по съемным квартирам около 4-5 лет. Жил и в Тенистом (дом ДСК, 10 этажей, панельный с чистовой отделкой, 2012 года постройки), жил в Шилово (дом Звездного Квартала, 17этажей, монолит-кирпич, с ремонтом от хозяев 2014 года постройки), жил в Придонском (монолит, 16 этажей, год точно не скажу, около 80-90х гг.), жил в Юго-Западном у танка (кирпичный, 5 этажей, 70-х годов постройки).
Из всех домов я бы сравнил дома Парнаса и пятиэтажку.
В панельке ДСК доходило до абсурда. Слышимость была такая, что сосед сверху (извините за подробности) пИсал в туалете, а я, лежа на диване, в комнате слышал это журчание! В доме было тепло, но лишь потому, что рядом стояла собственная котельная и счета за ЖКХ были внушительными, топили хорошо.

Знакомый купил однушку в одном из этих домов. Сказал что перегородки там кирпичные тока в ванной и туалете, а остальные перегодки пазогребнеевые гипсовые блоки и сравнивать их со старыми кирпичными 5 этажками неуместно.

[ukka]

Уважаемые соседи, кто ремонт уже делает, сталкивался ли кто-то с проблемой установки полотенцесушителя? у меня однушка в первой очереди. всю голову уже сломала вместе с мастером, как его вместить в ванную(

[sshsecurity]

Чего там за цены сейчас?

[ukka]

sshsecurity, брали за 1, 72 млн, если вы о ценах на квартиры