Все, что нужно знать об ипотеке

[ЦИК]

В наш "Центр ипотечного кредитования" часто обращаются клиенты с вопросом, как действует программа "Молодая семья".Думаю ,эта информация может быть полезна всем !!!Благодаря данной программе, множество супружеских пар и родителей со своими детьми имеют возможность купить собственную квартиру или построить дом.
Субсидию могут получить как бездетные пары, так и пары с одним ребенком и более. Доля государственной поддержки обычно составляет 30% и 35%, соответственно. Есть несколько способов, как можно потратить данные средства:
1. индивидуальное жилищное строительство;
2.долевое участие в постройке квартиры или дома;
3.внесение части средств по договору купли-продажи;
4.заключительный взнос в жилищный кооператив;
5.погашение части задолженности по ипотечному кредиту либо полная выплата остатка займа (право действует только в отношении кредитов, оформленных до 01.01.2011 года); 6.первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей.
В г. Воронеже и Воронежской области право на субсидию имеют супруги, официально вступившие в брак. Причем количество детей и их наличие в семье необязательно. Однако важным для всех семейный пар является правило о возрасте: хотя бы один из них на момент постановки в очередь не должен достичь 35 лет. Людям старше этого рубежа в государственной поддержке будет отказано. Условия принятия молодых семей в программу в целом аналогичны впускным критериям генерального проекта: Постоянное проживание на территории Воронежского региона. Нахождение на учете в местной администрации как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Неполучение средств по каким-либо субсидиям государственного или муниципального уровня, за исключением всероссийской программы поддержки «Материнский (семейный) капитал». Подтверждение наличия собственного капитала для остальной части стоимости недвижимости, в том числе документы о величине стабильного и официального заработка. Администрация Воронежской области выдвигает требования и для предполагаемого объекта недвижимости. В рамках программы помощи молодым семьям в жилищном вопросе определен средний размер стоимости квадратного метра жилья, он равен 32 418 рублей. Также в 2019 году на двоих членов семьи полагается 42 м2. Это может быть семья, состоящая только из двоих супругов без детей либо из одного родителя и одного ребенка. Если состав семьи трое человек и более, то норматив по площади увеличивается до 18 м2 на каждого члена семьи. Правила предоставления данной государственной поддержки можно узнать на официальном сайте Администарции г. Воронеж. Для участия в региональном проекте Молодая семья ячейка общества должна нуждаться в улучшении жилищных условий. После предоставления всех документов в районную администрацию и двухнедельного рассмотрения выдвигается решение, после чего семья может быть поставлена в очередь на получение субсидии.
Сегодня на территории города Воронежа в рамках регионального проекта Молодая семья гражданам предоставляются льготные кредиты на покупку жилья. Помимо возможности внесения средств по сертификату, банки выдают займы со сниженными процентными ставками. Льготные ипотечные программы подбирают индивидуально,брокеры нашей компании "ЦИК". В 2015 году действующий проект претерпел некоторые довольно заметные изменения. Теперь недостатков для участников в ней оказалось значительно больше, чем было раньше. Некоторым приходится отказываться от участия из-за ужесточившихся требований по многим критериям. В частности, к ним относятся: Возможность получения региональной поддержки только семьями с постоянным доходом на конкретном уровне. Установлена предельная сумма ипотечного займа в Воронеже и области – 2,2 млн. руб. Финансовая поддержка, исходя из возможностей субсидии, составляет 30–35%, что для средней семьи в составе 3 человек будет равняться самое большее 800 тысячам рублей. Очередь регулярно увеличивается за счет вступления в нее новых участников. Вторичное жилье теперь приобрести в рамках программы невозможно, вместо этого семьям предоставляется право приобретения только квартир в новостройках, в том числе предусмотрено долевое строительство. Возможно направление субсидии на постройку собственного жилого дома, но только при наличии реальных накоплений. Это нужно подтвердить справкой из банка о состоянии счета. Получается, что семья должна либо накопить нужную сумму, а это совсем не мало, или придется взять жилищный кредит, а это накладывает определенные обязательства по уплате ежемесячных взносов в банк. Пока долг не будет погашен, заемщик не сможет стать полноправным владельцем имущества.

По всем интересующим Вас вопросам, обращайтесь
тел. 8 960 135 61 83
[email protected]
Коптева Виктория.
Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38
www.vrn-ipoteka.ru

[ЦИК]

РОДСТВЕННАЯ ИПОТЕКА 👫
В нашей жизни бывают такие ситуации, когда брат продает сестре долю квартиры, или бывший муж хочет купить жилье у бывшей супруги. Вроде бы обычная ипотечная сделка!
А вот НЕТ!!! Давайте разберемся вместе!!! ⠀
Вы подали заявку на получение ипотечного кредита в банк 🏦, предоставили полный пакет документов по объекту недвижимости, который хотите приобрести, а банк Вам отказал!!! И Вам не понятно, почему и в чем проблема!? А проблема в том, что такие сделки в Банках под особым контролем – СДЕЛКА МЕЖДУ РОДСТВЕННИКАМИ👨👩👧👦
У банков возникает вопрос - сделка фиктивная? Основной страх - это признание сделки между родственниками "мнимой" или "притворной"!!!
⠀
Чтобы не попасть под такие подозрения, следует:
1) Сразу сообщить о том, что Вы покупаете у родственника, сообщить, кем он Вам приходиться и как Вы намерены с ним рассчитываться по приобретаемому объекту жилья 🏢
2) Желательно проводить все расчеты безналичным путем или использовать альтернативные формы расчетов (например, аккредитив) 💳 💰
3) У ряда банков обязательным требованием является наличие у продавца (близкого родственника) дополнительного жилья 🏠
⠀
По всем интересующим Вас вопросам, обращайтесь
тел. 8 920 411 73 32
тел. 8 960 127 24 57
[email protected]
Матузкова Марина.
Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38
www.vrn-ipoteka.ru

[ЦИК]

Добрый день! Напоминаю, поможем получить ипотеку!!!
• Без первоначального взноса;
• С плохой кредитной историей;
• Если маленький официальный заработок;
• Собственникам бизнеса и ИП;
• С использованием Материнского капитала и других сертификатов;
• Рефинансирование действующей ипотеки;
• Военная ипотека.
На данный момент существует очень много различных ипотечных программ, разобраться в них самостоятельно очень сложно. И так как мы являемся партнерами 21 банка, мы поможем Вам это сделать. Мы подберем индивидуально для Вас, относительно Вашей жизненной ситуации и финансовых возможностей программу ипотечного кредитования. Будем сопровождать Вас на протяжении всех этапов, обеспечим юридическую чистоту сделки. И уже через несколько месяцев Вы будете жить в своей собственной квартире или доме.

По всем интересующим Вас вопросам, обращайтесь
тел. 8 960 127 24 57
[email protected]
Матузкова Марина.
Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38 (остановка общественного транспорта - Комиссаржевская, рядом с Воронежской кондитерской фабрикой)
www.vrn-ipoteka.ru

[ЦИК]

Условия:
ПВ от 15 %
Ставка от 9,5%
⠀
Пример расчета ипотеки на дом:
Стоимость дома 3 000 000 р.
Первоначальный взнос 15 % = 450 000 р.
Сумма ипотеки 2 550 000 р.
Ставка (возьмем среднюю) 10 %
Срок 30 лет
Платеж 22 378 р.
⠀
Если у вас нет первоначального взноса, этот вопрос решаемый ��
⠀
Стоит учесть, что ипотеку на дом дают не все банки! Таких банков всего 5-6
И в этих банках еще и разные требования к дому.
⠀
➡Некоторые банки не кредитуют деревянные дома.
⠀
Нюансов очень много.
⠀
За более подробной консультацией обращайтесь.
тел. 8 906 675 77 81
[email protected]
Тютюнникова Жанна Юрьевна.
Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38 (остановка общественного транспорта - Комиссаржевская, рядом с Воронежской кондитерской фабрикой)

[ЦИК]

Пакет документов в 🏦⠀⠀
⠀⠀
Составила для Вас полезный список, по которому Вы легко соберёте весь пакет документов в Банк 🏦 для ипотечного кредита!⠀⠀
⠀⠀
В него входит: ⠀⠀
⠀⠀
1️⃣Паспорт, обязательно все страницы (т.е. 9 разворотов). Если состоите в браке, то дополнительно паспорт супруга или супруги.⠀⠀
2️⃣СНИЛС.⠀⠀
3️⃣Заверенная копия трудовой книжки.⠀⠀
4️⃣Справка о доходах - 2НДФЛ или справка по форме банка.⠀⠀
⠀⠀
❗️Важно: Если используется сертификат "Молодая семья", то дополнительно необходимы:⠀⠀
• Свидетельство о заключении брака⠀⠀
• Свидетельство о рождении детей⠀
• Справка об остатке денежных средств на счету Сертификата ⠀
⠀⠀
Если Вы не знаете:⠀⠀
• как должны выглядеть копии⠀⠀
• как подтвердить доход справкой по форме Банка⠀⠀
• как правильно заверить трудовую книжку или трудовой договор⠀⠀
⠀⠀
Напишите мне ✍️, я на связи!
тел. 8 906 675 77 81
[email protected]
Тютюнникова Жанна Юрьевна.
Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38 (остановка общественного транспорта - Комиссаржевская, рядом с Воронежской кондитерской фабрикой)

[ЦИК]

Многие семьи, не имеющие своего жилья, делают выбор между съемной квартирой и ипотекой.⠀
⠀
Но однозначного ответа, что выгоднее, нет.⠀
⠀
Кто-то считает, что имея первоначальный взнос, можно открыть вклад и приумножать эту сумму.⠀
⠀
Но я считаю, что купить собственные квадратные метры выгоднее! И выгода не всегда выражается в деньгах.⠀
⠀
Плюсы собственной квартиры:⠀
➕Право собственности (даже если квартира в залоге у Банка), ей можно распоряжаться на своё усмотрение⠀
➕Обстановка и обустройство на свой вкус (ремонты, перепланировки)⠀
➕Домашние питомцы (арендодатель не всегда их приветствует, а в своей квартире можно завести хоть домашнего питона)⠀
➕Привилегии от Государства (налоговый вычет, разные программы при покупке). О них расскажу позже!⠀
⠀
Я тоже когда-то снимала квартиру, но не долго. Как только познакомилась с направлением ипотечного кредитования, я сразу поняла, что эти же 💵 я могу платить за своё жильё.⠀
⠀
🔴Приведу Вам пример стандартных расчетов по ежемесячному платежу, при сроке кредита 20 лет и ставке 9%!⠀
⠀
• При сумме займа -1 800 000 руб., ежемесячный платеж составит 16 000 руб.;⠀
• При сумме -2 500 000 руб., платеж составит 22 000 руб.;⠀
• При сумме -3 000 000 руб., платеж 26 800 руб.⠀
⠀
🔺Замечу, что в среднем стоимость квартиры в аренду составляет от 15 000 руб. до 25 000 руб. Но есть большая вероятность того, что периодически стоимость будет повышаться!⠀
⠀
Конечно, каждый принимает собственное решение, опираясь на свои возможности и планы.⠀
⠀
За более подробной консультацией обращайтесь.
тел. 8 906 675 77 81
[email protected]
Тютюнникова Жанна Юрьевна.
Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38 (остановка общественного транспорта - Комиссаржевская, рядом с Воронежской кондитерской фабрикой)

⠀

[ЦИК]

Обладателям ипотеки необходимо знать все тонкости правильного погашения жилищного кредита, чтобы в дальнейшем не попасть впросак и стать полноправным хозяином своей квартиры. Какие ошибки вы допускаете, когда платите ипотеку?Давайте разберём вместе 😉
⠀
✅Ошибка № 1. Не интересуетесь условиями договора.
В договоре с банком всегда прописаны различные штрафные санкции, в связи с которыми вам могут быть выставлены для погашения дополнительные проценты.
Поэтому серьезно изучайте каждый пункт кредитного договора на этапе его подписания! ⠀
✅Ошибка № 2. Чрезмерно доверяете сотрудникам банка
Не стоит слепо доверять работникам кредитного отдела банка: они тоже люди и могут иногда ошибаться. Поэтому, если вы не согласны с суммой очередного платежа или вас смущает что-то еще, незамедлительно отправляйтесь в банк и задавайте вопросы. Не стесняйтесь показаться смешным, глупым или навязчивым, ведь речь идет о ваших деньгах.
⠀
✅Ошибка № 3. Неграмотно гасите кредит досрочно.
Если вы вне графика платежей решили внести еще часть суммы кредита, то вам необходимо сообщить об этом на горячую линию банка или непосредственно в отдел по работе с ипотечными заемщиками. В противном случае банк может воспринять эти деньги в качестве очередного ежемесячного платежа.
⠀
Не менее важный момент в вопросе частично-досрочного погашения ипотеки — выбор подходящего варианта использования «лишних» денежных средств.
⠀
Клиент сам может определить, какие условия для него выгоднее:
⠀
- сумма ежемесячных платежей уменьшается, а срок выплат остается прежним;
- уменьшается срок выплат, а сумма платежей остается нетронутой.
⠀
Продолжение в следующих постах...

За более подробной консультацией обращайтесь.
тел. 8 906 675 77 81
[email protected]
Тютюнникова Жанна Юрьевна.
Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38 (остановка общественного транспорта - Комиссаржевская, рядом с Воронежской кондитерской фабрикой)

[ЦИК]

Многодетные семьи могут списать часть задолженности по ипотеке. Банки уже начали принимать документы для оформления субсидии. Рассказываем, кто и как может воспользоваться этой льготой.
1. Что это за программа?
В июне 2019 года был принят Закон о погашении части задолженности по ипотеке для многодетных семей. Государство выплатит часть ипотечного долга — до 450 000 руб. — тем семьям, в которых родился третий или последующий ребёнок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Осенью банки начали приём документов для оформления льготы.
Деньги не выдают на руки, ими нельзя перекрыть другой займ. Если долг по ипотеке был меньше 450 000 руб., разница пойдёт на погашение процентов. Если долг больше, то остаток нужно будет выплачивать заёмщику.
Ипотечный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 года — это означает, что в программе участвуют все кредитные договоры до этого срока. Например, вы взяли ипотеку в 2012 году, третий ребёнок родился в апреле 2019 года — вы имеете право на субсидию.
Субсидией можно воспользоваться один раз и только по одному кредитному договору.
Субсидию можно использовать вместе с материнским капиталом, тогда общая сумма льготы может быть больше 900 000 руб. Если вы уже использовали материнский капитал, субсидия вам всё равно полагается — это разные льготы.
2. Кто может получить субсидию?
Субсидию может получить тот родитель, у которого есть ипотека и у которого появился третий или последующий ребёнок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Учитывают только родных и усыновлённых детей — опека не участвует в программе.
Родитель, который получает субсидию, и его дети должны быть гражданами РФ. Не относятся к программе дети, в отношении которых родителя лишили родительских прав или отменили усыновление. Умерший ребёнок считается — родителю нужно предоставить свидетельство о его рождении и смерти.
Возраст остальных детей не имеет значения — главное, чтобы третий (четвёртый, пятый) ребёнок был рожден или усыновлен с 2019 по 2022 год. Статус многодетной семьи не обязателен, условия быть в браке тоже нет — право на льготу имеет и мать-одиночка, и отец в разводе.
3. Какая недвижимость участвует в программе
• дом;
• жилое помещение;
• земельный участок под индивидуальное строительство;
• квартира в новостройке;
• квартира на вторичном рынке.
Договор рефинансирования участвует в программе. Если вы делали рефинансирование ипотеки, то право на субсидию у вас сохраняется.
4. Какие документы нужны для оформления субсидии?
Заявление на оформление субсидии и пакет документов нужно подать в кредитную организацию, которая оформила ипотечный договор.
Что входит в пакет документов:
1. Договоры. У заёмщика должны быть оригиналы договоров — кредитного на получение ипотеки, купли-продажи недвижимости или Договора участия в долевом строительстве. Если было рефинансирование, то дополнительно к Договору рефинансирования надо приложить договор по первоначальному ипотечному кредиту.
2. Свидетельство о рождении. Свидетельства о рождении всех детей нужно заверить нотариально. Если у детей есть паспорт, то дополнительно надо сделать ксерокопию всех его страниц.
3. Документы, подтверждающие материнство или отцовство для усыновлённых детей — свидетельство об усыновлении или решение суда об усыновлении. Банк может потребовать нотариально заверенную копию этих документов.
4. Паспорт или документ, удостоверяющий личность. Потребуется ксерокопия всех страниц паспорта, включая пустые. Нотариально заверять паспорт не нужно.
5. Страховые свидетельства. Нужны оригиналы и копии СНИЛС всех участников — заявителя и детей.
6. Заявление о погашении кредита. Заявление пишут в произвольной форме. Его можно написать в отделении банка — сотрудник поможет его составить.
7. Заявление на предоставление субсидии в произвольной форме
5. Кто отвечает за выплату субсидий?
Субсидии распределяет оператор программы — Дом.рф. Он проверяет соответствие документов Правилам и перечисляет деньги на погашение ипотеки кредитной организации.
6. Схема выплаты субсидии:
Вы передаёте документы в банк → банк проверяет их и отправляет в Дом.РФ → Дом.РФ тоже их проверяет и → перечисляет субсидию в банк → банк погашает часть ипотеки.
За оформление льготы ничего платить не нужно — процедура бесплатна. Если банк не принимает документы, затягивает оформление, требует заплатить комиссию или происходит ещё что-то, то жалуйтесь в Дом.рф — он разберётся.
Телефон горячей линии — 8-800-775-11-22. По России звонок бесплатный.
7. Как долго рассматривают заявление?
Кредитная организация, которая оформила ипотеку, должна проверить и отправить документы в Дом.рф в течение 7 рабочих дней.
Дом.рф тоже должен рассмотреть документы в течение 7 рабочих дней и, если всё в порядке, перечислить деньги в течение 5 рабочих дней. То есть от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.
Это по закону. По факту сроки могут (и будут) увеличены в связи с большим количеством поступающих документов.
Итак, подытожим.
• Чтобы получить субсидию 450 000 руб. на погашение ипотеки:
• Вы и ваши дети должны быть гражданами РФ.
• Третий или последующий ребёнок должен родиться в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
• Ипотечный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 года.
• Субсидию можно использовать одновременно с материнским капиталом.
• В пакете документов — оригиналы договоров на ипотеку, купли-продажи или рефинансирования, копии паспортов, СНИЛС, нотариально заверенные свидетельства о рождении каждого ребёнка.
• Документы принимает банк, который выдал ипотеку.


По всем интересующим Вас вопросам, обращайтесь
тел. 8 920 411 73 32
тел. 8 960 127 24 57
[email protected]
Матузкова Марина.
Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38 (Остановка общественного транспорта - Комиссаржевская, рядом с "Воронежской кондитерской фабрикой)
www.vrn-ipoteka.ru

[ЦИК]

При получении ипотеки обязательным является страхование.
Существует три направления:
- имущественное страхование, в этом случае страхуем саму квартиру либо другой объект недвижимости;
- личностное страхование, когда страхуем жизнь и здоровье заёмщика;
- титульное – страхование от потери права собственности.
Зачем нам страховаться и возможно ли отказаться от этой процедуры? Давайте рассмотрим более подробно.
Когда застрахован объект недвижимости – банк не несет дополнительных рисков, связанных с убытками в результате утраты квартиры заёмщика. А самому заемщику не придется выплачивать всю сумму ипотеки при повреждении конструктива объекта либо полной утраты квартиры, дома и т.п. – это сделает страховая компания.
То же самое относительно страхования жизни и здоровья. Если выплаты по кредиту для заемщика станут невозможны в результате наступления страхового случая, обязательства по выплате кредита переходят на его родственников. Если и они не смогут платить по кредиту или откажутся от наследования, имущество забирает банк.
При оформлении страховки этого не произойдет. Воспользовавшись страхованием жизни и трудоспособности, заемщик при наступлении страхового случая получит страховую выплату, которая во много раз превышает стоимость самой страховки.
Титульное страхование обезопасит Вас от потери права собственности на квартиру в случае признания сделки недействительной. В некоторых ситуациях этот вид страхования также необходим.
В некоторых банках от страховки можно отказаться, но это повлечёт увеличение размера процентной ставки! Да и стоит ли отказываться, когда есть возможность себя обезопасить!

[ЦИК]

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ОДОБРЕНИЕ КРЕДИТА

Добрый День,меня зовут Екатерина,я универсальный ипотечный брокер,хочу рассказать Вам сегодня про основные нюансы при определении решения Банков

...иными словами,что влияет при одобрении кредита:

-кредитная история (заемщик/созаемщик/залогодатель/поручитель)
-скоринговый балл
-"частые"запросы в БКИ за последнее время
-ранее были просрочки по кредитной карте/потребам(их длительность,количество)
-долги в микрофинансовых организациях(для некоторых Банков это негативный фактор)
-так называемые "списаны долги" ранее(даже при текущей "КИ прекрасной"):
*Истечение срока
*невозможность взыскания
*погашение за счет реализации "залога"
-банкротство
-долги по линии ФССП(а также ЖКХ)
*"экономического характера"
*"административного характера"

Так что друзья,Вы сами сможете для начала узнать про себя,оценить шансы на получение кредита,понять почему банки отказывают,заглянув в свою кредитную историю

Напоминаю,2 раза в год Вы можете сами проверить ее СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО,заказав через сайт Госуслуг в разделе Получение сведений из ЦККИ о БКИ,в котором(которых)хранится кредитная история

В соответствии с результатами общенационального социологического исследования* по теме кредитных историй граждан,проведенного летом 2019 г. Федеральным научно-исследовательским социологическим центром Российской академии наук(ФНИСЦ РАН) в сотрудничестве с Национальным бюро кредитных историй (НБКИ) и Ассоциацией российских банков,примерно 30 ! миллионов российских граждан когда-либо знакомились со своей кредитной историей.
Крупнейшее в стране Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) приступило к реализации масштабного проекта-Персонального кредитного рейтинга (ПКР).
Что это такое ,и зачем оно нужно,ждите в ближайшее время!

Остались вопросы??
Если что-то непонятно,или Вы не можете понять причину отказа Банка-пишите,я всегда на связи
По всем интересующим Вас вопросам, обращайтесь
тел. 8 960 128 61 35
[email protected]
Яковлева Екатерина.
Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38 (остановка общественного транспорта - Комиссаржевская, рядом с Воронежской кондитерской фабрикой)
www.vrn-ipoteka.ru

[ЦИК]

Собственность для нас важна. К тому же рынок аренды в России не слишком цивилизованный.
Арендатор не может быть уверен в том, что завтра ему не прикажут съехать с квартиры или не повысят плату. Да и невозможность полностью оборудовать жилье по своему вкусу многих может напрягать. Прибавьте к этому регулярные визиты к Вам собственников и их требования «НИКАКИХ ГОСТЕЙ, ДЕТЕЙ, КОШЕЧЕК С СОБАЧКАМИ». В общем, участь квартирантов может показаться совсем незавидной. Почему-то люди спокойно смотрят на автокредиты и кредиты на телевизор или свадьбу, но при этом боятся ИПОТЕКИ? Это в корне неверный подход, так как квартира в Ипотеке - это самое ликвидное имущество(в отличии от того же авто), которое при соблюдении пунктов 1-2-3 поможет не только окупить вложения, но и заработать или нарастить капитал.СТАНЬТЕ СОБСТВЕННИКОМ СВОЕЙ КВАРТИРЫ.
Остались вопросы??
Если что-то непонятно,или Вы не можете понять причину отказа Банка-пишите,я всегда на связи
По всем интересующим Вас вопросам, обращайтесь
тел. 8 906 675 77 57
[email protected]
Трофимова Екатерина.
Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38 (остановка общественного транспорта - Комиссаржевская, рядом с Воронежской кондитерской фабрикой)
www.vrn-ipoteka.ru

[ЦИК]

Сегодня мы поговорим с вами о таком банке , как РосБанк Дом .
10 преимуществ банка:
1)
Лояльная кредитная история – у банка свой подход к каждому клиенту.
2)
Созаемщиками могут выступать 3е лица, что не встретишь в каждом банке.
3)
Оформить имущество можно на как на всех участников сделки , так и на 1го выборочного.
4)
Кредитуют нерезидентов.
5)
Первоначальный взнос для собственников бизнеса 35%.
6)
Возможны деревянные перекрытия в квартире, так же у них нет привязки к году постройки
здания.
7)
Банк лоялен к перепланировкам.
8)
СЗИ заменяют трудовую книжку и справки подтверждающие доход.
9)
Необязательна регистрация для граждан РФ.
10) Платеж раз в 14 дней – сокращает переплаты по кредиту
По всем интересующим Вас вопросам, обращайтесь
Ипотечный брокер Шведова Евгения 89601309919
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38
www.vrn-ipoteka.ru

[ЦИК]

Льготная ипотека для семей с детьми инвалидами

Добрый день, меня зовут Анна я универсальный ипотечный брокер .
Хочу рассказать Вам о внесении поправок в « Федеральную программу Семейной ипотеки»

Правительство РФ утвердило постановление №1396 от 31.10.2019, которым субсидирование ставки по ипотечному кредиту распространяется на семьи с детьми-инвалидами. Льготная ставка по ипотечному кредиту для них составит 6%.

Как указано в документе, программа субсидирования ставки по ипотечному кредиту будет распространена на семьи, имеющие ребенка со статусом «ребенок-инвалид», который рожден не позднее 31 декабря 2022 года. Такие семьи смогут получить ипотеку на льготных условиях по 31 декабря 2027 года.

– «Право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании возникает у гражданина РФ, имеющего ребенка, который является гражданином РФ, рожден не позднее 31 декабря 2022 года и которому установлена категория «ребенок-инвалид», по ставке 6% годовых на весь срок кредита»

Льготная ставка по ипотечному кредиту для семей с детьми-инвалидами составит 6% по всем регионам РФ за исключением ДФО. Для жителей Дальневосточного федерального округа льготная ставка составит 5% годовых.

Внесены соответствующие изменения в правила возмещения доходов по выданным семьям с детьми ипотечным кредитам, недополученных банками. Разницу между льготной и фактической ставкой банка по ипотечным кредитам компенсирует государство.

И так, дайте разберемся :
- Под льготную ипотеку попадают семьи, в которых есть ребенок инвалид. Причем, программа работает даже если этот ребенок — единственный в семье.
- Важно — чтобы ему было не больше 18-ти лет, и он имел справку об инвалидности с категорией «ребенок-инвалид».
- Такая семья имеет право на участие в такой программе государственной поддержки.

Но прочие правила остаются:

• квартира в новостройке (купленная у юридического лица, застройщика);
• или если вы приобретали квартиру по программе долевого участия на этапе строительства дома.

Ипотеку можно рефинансировать!
Важный момент! Если у вас уже есть ипотека, квартиру вы купили в новостройке и в вашей семье есть ребенок-инвалид — вы тоже можете поучаствовать в этой программе.

Если у Вас возникли вопросы, я всегда готова Вам помочь!!!

По всем интересующим Вас вопросам, обращайтесь
тел: 8 960 127 32 11
[email protected]
Неказакова Анна
Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38 (остановка общественного транспорта - Комиссаржевская, рядом с Воронежской кондитерской фабрикой)
www.vrn-ipoteka.ru

[ЦИК]

Ипотека в 2020 году
Добрый день, меня зовут Евгений, я ипотечный брокер ЦИК. С наступившим 2020 годом в нашей стране появилось очень ряд факторов, которые будут влиять на нас с Вами. И именно об этом хотелось бы сказать.
По прогнозу многих аналитиков и экспертов 2020 год должен стать тем периодом, когда впервые в истории средняя ставка по ипотечному кредиту опустится до 9% годовых и ниже. Причем такая ставка будет устойчивой и в дальнейшем тенденция будет направлена на ее понижение.
Этот прогноз появился не случайно.
Во-первых, именно она обозначена в национальном проекте “Жилье и городская среда” (http://government.ru/projects/selection/735/35560/) для будущего года.
Во-вторых, Президент России Владимир Путин в Послании Федеральному собранию призвал все банки активнее включаться в программу льготной ипотеки под 2 % для семей с детьми, действующую в Дальневосточном федеральном округе.
В-третьих, Министерство сельского хозяйства России разработало программу под названием «Комплексное развитие сельских территорий». Эта гос.программа уже утверждена – как и сумма выделенного на ее реализацию бюджета. Одним из пунктов программы является развитие строительства жилых домов в сельской местности, повышение уровня их благоустройства. Чтобы привлечь на село городских жителей и удержать молодежь, государство ввело такое понятие, как «ипотека для сельской местности».
Но, при этом, с 1 января 2020 года Центробанк вводит новые требования к банкам. Кредитные организации должны будут предоставлять ЦБ информацию о долговой нагрузке заемщиков (о том, какая часть дохода клиента ежемесячно уходит на платежи по всем взятым кредитам).
Чтобы и дальше выдавать кредиты закредитованным заемщикам, банки должны будут предоставить дополнительное обеспечение. Новое указание Центробанка начинает действовать с 31 декабря 2019 года. Новые меры вводятся, чтобы сдержать рост закредитованности заемщиков.
Требование ЦБ распространяется не на все банки, а только на те, что в предыдущие годы вели рискованную кредитную политику и активно выдавали займы клиентам, уже имеющим несколько кредитов.
С 1 января 2020 года, если показатель долговой нагрузки составляет 50% доходов заемщика, ипотеку ему могут не выдать или предложить процентную ставку выше, чем другим клиентам, не имеющим такой высокой долговой нагрузки.
Данные условия все ближе подталкивают граждан обращаться к специалистам, которые смогут всегда помочь и найти выход из сложной ситуации.
В связи с чем, кому нужна квалифицированная помощь и консультация всегда смогут обратиться в центр ипотечного кредитования по адресу: Воронеж, ул. Кольцовская, 38.

По всем интересующим Вас вопросам, обращайтесь тел. 8- 909-212-75-01, [email protected] Сафонов Евгений.Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38
www.vrn-ipoteka.ru

[ЦИК]

Внимание!!!
В программе льготной ипотеки с 14 ноября 2019 года, для семей с детьми появились изменения (постановление правительства от 31.10.19 № 1396). А именно...
Теперь ипотеку под 6% и даже дешевле может взять семья с одним, а не двумя или более детьми. Льгота предоставляется ребенку,у которого есть инвалидность.
При этом нет требования, чтобы ребенок родился с 2018 года, — он мог родиться и раньше.

Итак, особые условия для получения ипотеки:

1. Ребенок может родиться в любое время до конца 2022 года. Даже в 2015 или 2005 году.

2. Этот ребенок может быть единственным в семье.

3. Если в семье несколько детей и ребенок-инвалид, годы рождения всех детей не имеют значения для льготной ипотеки.

4. Если инвалидность установили после 2022 года, льготный кредит можно взять до конца 2027 года. Семьям, где все дети здоровы, договор нужно заключить максимум до 1 марта 2023 года.

5. Кредит может взять любой родитель ребенка-инвалида — независимо от вклада в его содержание, воспитание и реабилитации.

Остались вопросы? Обращайтесь: [email protected]
Ваш ипотечный брокер Таныгина Дарья
тел.: 89623289331

[ЦИК]

Добрый день! Меня зовут Ефременко Ольга, я ипотечный брокер Центра ипотечного кредитования.
В последнее время нередким стал такой продукт, как рефинансирование ипотечного кредита с дополнительной суммой денег. И это неудивительно, ведь понизить процентную ставку по ипотеке выгодно уже само по себе, так же как и взять дополнительную крупную сумму под эту же низкую процентную ставку, более чем интересно.
По своим действиям такое рефинансирование схоже с ипотекой:
- получается положительное решение по заемщику;
- оценивается объект недвижимости;
- выдается кредит, остаток долга по ипотеке переводится предыдущему кредитору, а дополнительная сумма выдается на руки в день подписания кредитного договора.
Важно знать что банк одобрит только 80 % от оценочной стоимости.
Плюсом является то, что за цели использования дополнительных средств отчитываться не нужно, Вы можете как закрыть имеющиеся потребительские кредиты и кредитные карты, процентная ставка которых выше как правило раза в три, а можете осуществить любую свою мечту, будь то автомобиль, ремонт или путешествие.
Ставка от 8,4% - 9 %.
Выгода и удобство - вот две основные задачи, закрытые таким рефинансированием.

С удовольствием помогу Вам!
ипотечный брокер ГК "Центр ипотечного кредитования"
Ефременко Ольга
тел. 8-960-127-23-73
[email protected]
394004, г. Воронеж, ул. Кольцовская, д.38
www.vrn-ipoteka.ru

[ЦИК]

Сельская ипотека 2,7%-3% стартовала в Воронеже!!!
Ключевые преимущества:
Процентная ставка от 2,7% годовых, при отсутствии личного страхования - 3% годовых
-Возможность приобрести, построить или отремонтировать жилую недвижимость
-Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)
-Возможность подтверждения дохода по форме банка.
Целевое использование:Приобретение у физического /юридического лица/Индивидуального предпринимателя готового объекта недвижимости/объекта недвижимости с земельным участком, расположенного на сельских территориях, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве;
приобретение земельного участка, расположенного на сельских территориях, и строительство на нем жилого дома по договору подряда;1
строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке, расположенном на сельских территориях.
На данный момент ,очень интересное предложение для наших клиентов-список застройщиков и всю полезную информацию, вы можете узнать в нашем уютном офисе по адресу: г.Воронеж,ул.Кольцовская дом 38.

С Уважением, Виктория Коптева
Универсальный ипотечный брокер
Группа компаний "Центр ипотечного кредитования"
394036,г Воронеж, ул. Кольцовская ,38
+7(960)135-61-83
(473)206-70-41,доб.7000
[email protected]

[ЦИК]

ДОКУМЕНТЫ НА ИПОТЕКУ!

Любая ипотека начинается с заявки, а для ее подачи требуется определенный пакет документов. Следует знать, что от полноты и качества предоставленных документов зависят сроки рассмотрения заявки и вынесения решения.
В зависимости от ситуации клиента пакет документов может быть:
* упрощенный (если клиент получает з/п банка или имеет ПВ от 30%), мы просим паспорт, СНИЛС.
* полный:
✅ паспорт гражданина (оригинал, все страница без обложки);
✅ СНИЛС;
✅ свидетельство о браке/разводе;
✅ копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
✅ 2 НДФЛ или справка по форме банка.

Если клиент в браке, то все документы предоставляются от обоих супругов.

Дополнительно могут потребоваться:
✅ заверенная копия трудового договора (если вы работаете по совместительству);
✅ военный билет (до 27 лет).

При использовании МСК:
✅ свидетельство о рождении детей;
✅ оригинал сертификата МСК;
✅ оригинал справки пенсионного фонда о размере неиспользовании остатка средств по МСК.

По всем интересующим Вас вопросам, обращайтесь
тел. 8 (960) 130-97-41
Мандрыкина Дарья.
Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38
www.vrn-ipoteka.ru

[ЦИК]

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ.
Зачем это нашим клиентам? В чем преимущества?
Если у Вас уже оформлена ипотека и не было просрочек по ежемесячным платежам, у Вас есть возможность рефинансировать свой ипотечный кредит.
Что такое рефинансирование? Рефинансирование, если говорить простым языком – это погашение ипотеки в одном банке за счет ипотечного кредита в другом банке. Объект залога остается прежним, но условия кредитования меняются. В частности, при рефинансировании можно получить более низкую ставку по ипотеке, что:

• Снижает ежемесячный платеж,
либо
• Снижает срок кредитования.

И, соответственно, это ведет к снижению переплаты по кредиту. Причем суммы и сроки очень значительны.
Приведу пример,
2 500 000р. – стоимость квартиры
250 000р. – первоначальный взнос
15 лет – срок кредита

11,5% - ставка по ипотеке____________________________________8,5% - ставка после рефинансирования_________
26 284р. – ежемесячный платеж_______________________________22 157р. – ежемесячный платеж________________
2 481 169р. – сумма переплаты________________________________1 738 195р. – сумма переплаты________________

Т.е. Ваша ЭКОНОМИЯ составит 742 974р. Или срок кредита сокращается на 4 года при той же сумме ежемесячного платежа и составляет 11 лет вместо 15!

К тому же, при рефинансировании у Вас есть возможность под эту же низкую ставку(!!!):

o Взять дополнительную сумму наличными (до 85% от оценочной стоимости квартиры),
o Включить все действующие кредиты в единый платеж по ипотеке (до 85% от оценки).
o Взять и дополнительную сумму наличными и закрыть действующий кредит.

Обращайтесь, рефинансирую Вашу ипотеку и сэкономлю Ваши деньги и время.
С уважением, Пеленкова Наталья
Ипотечный брокер ГК "Центр Ипотечного кредитования"
Тел. 8-960-130-97-57, [email protected]

[ЦИК]

Решили приобрести квартиру в кредит, но вам сложно разобраться в программах ипотечного кредитования? Выбрать оптимальный банк с самыми выгодными условиями, собрать необходимый пакет документов, а также максимально снизить риски отказа на получение ипотеки вам поможет ипотечный брокер, который с самого начала будет сопровождать сделку и буквально вести вас за руку по всем этапам получения кредита – начиная от сбора документации и заканчивая одобрением заявки в банке.

Что это за специалист, какие функции он выполняет и где его можно найти? На все эти вопросы вы получите ответы прямо сейчас. Кто такой ипотечный брокер-
В переводе с английского «брокер» означает «маклер», «посредник». Эта профессия появилась с рождением первых финансовых рынков и бирж. Если не вдаваться в скучные определения, а оперировать простыми словами, то кредитный брокер – это человек, который оказывает консультационные услуги и выполняет посреднические функции между банком и заёмщиком.На российском рынке эта профессия достаточно молода, по статистике, к ипотечным брокерам обращаются всего 5% граждан, желающих получить ипотеку. Это связано с недостатком информации о подобных услугах и желанием сэкономить. А вот в Западной Европе и США услугами ипотечных брокеров пользуются до 60% заёмщиков.
Брокером может быть как физическое лицо, так и компания с большим штатом профессионалов, имеющих юридическое и экономическое образование. Наиболее крупными организациями-брокерами в России считаются государственные агентства ипотечного жилищного кредитования, главной целью которых являются оказание гражданам всех видов брокерских услуг – консультирование и юридическое сопровождение сделки при оформлении ипотеки. Агентства поддерживаются на государственном уровне.

Кроме крупных компаний в России существует множество различных мелких организаций, оказывающих брокерские услуги. В их числе могут находиться:

строительные компании-застройщики;
агентства недвижимости;
«дочка» кредитующего банка;
частные агентства;
физические лица, специализирующиеся на брокеридже.
Брокеры владеют самой полной информацией о существующих ипотечных программах, прекрасно разбираются во всех нюансах, знают, как обойти подводные камни при получении кредита, подробно расскажут своим клиентам, какие необходимо собрать документы, в какой банк лучше обратиться, как повысить свой статус в глазах кредитной организации, то есть оказывают всю необходимую помощь в получении ипотеки. А самое главное, они имеют налаженные контакты с банковскими менеджерами.

Естественно, целью агента будет получение вознаграждения за свои труды. Но клиент в любом случае будет в выигрыше, поскольку такой специалист найдёт самую оптимальную и выгодную ипотечную программу из всех возможных, поспособствует получению ипотеки, даже если у человека неидеальная кредитная история.

Деятельность ипотечного брокера от А до Я
Так чем же конкретно занимается ипотечный брокер?

Перечень предлагаемых услуг
Ипотечный брокер:

проверяет, анализирует и формирует пакет документов, необходимых для оформления ипотеки;
оценивает реальную платёжеспособность клиента;
осуществляет подбор кредита по банкам, находит наиболее выгодный вариант в соответствии с запросами гражданина;
подсчитывает все сопутствующие сделку расходы;
проводит сравнительный анализ графика погашения ипотеки;
информирует об особенностях тех или иных ипотечных программ;
даёт рекомендации, как легально повысить статус заёмщика;
оценивает реальные шансы одобрения ипотеки;
помогает написать заявку, анкету и подаёт их вместе с пакетом документов в банк;
сопровождает сделку до полного одобрения кредита, оказывает всю необходимую помощь в оформлении кредита;
способствует уменьшению срока рассмотрения заявки и снижает риски отказа;
помогает выбрать недвижимость.Как выглядит сотрудничество с ипотечным брокером:
Схема работы выглядит следующим образом:

потенциальный заёмщик обращается в брокерскую компанию;
специалист обговаривает с клиентом подробности сделки, список требуемых услуг, анализирует предоставленные документы;
если стороны приходят к решению о сотрудничестве, то заключается договор, в котором указываются необходимые услуги, а также определяется размер и способ оплаты комиссионных;
на основе предоставленной информации и документов, а также в зависимости от выбранных услуг, кредитный брокер консультирует клиента, подбирает ему оптимальную ипотечную программу, выбирает банк, помогает собрать полный пакет документов, написать и подать заявку, сопровождает сделку вплоть до заключения ипотечного договора;
после одобрения ипотеки банком, брокер может помочь подобрать подходящую под запросы клиента и кредитной организации недвижимость, проверить её юридическую чистоту, если она реализуется на вторичном рынке, а также оценит финансовое состояние строительной компании-застройщика, если квартира будет приобретаться в новострое;
кроме того, брокер может выбрать страховое агентство с наименьшими тарифами на полис;
работа брокера считается завершённой после того, как его клиент получит ипотечный кредит – все остальные услуги могут быть включены дополнительно.Плюсы оформления ипотеки через посредника:
К преимуществам относятся:

возможность получить профессиональные консультативные услуги по ипотечному кредитованию;
благодаря правильно выбранной ипотечной программе можно существенно сэкономить;
оформление ипотеки пройдёт намного быстрее, если сделкой будет заниматься квалифицированный специалист, разбирающийся во всех тонкостях и нюансах – рассмотреть заявку банк может даже в день подачи;
брокер поможет правильно заполнить анкету, написать заявку, а также собрать и подать нужные документы, что значительно сэкономит время и увеличит шансы на одобрение кредита;
все проблемы разбираются индивидуально и с независимым подходом;
хороший брокер всегда защищает интересы своего клиента, а не «работает» на определённый банк;
поскольку кредитный брокер владеет всей самой актуальной информацией по ипотечным программам, знает их особенности и условия, он может выбрать несколько самых выгодных и подать заявки в разные финансовые организации;
риск получить отказ сведён к минимуму;
брокеры сотрудничают с большим количеством банков и имеют для своих клиентов некоторые привилегии, например, более низкую процентную ставку.Как правильно выбрать ипотечного брокера:
Квалифицированного брокера нужно выбирать как личного врача – по рекомендациям благодарных клиентов. Если вы лично с такими людьми незнакомы, тогда посмотрите отзывы о компании в интернете, правда, относиться к ним нужно избирательно – большинство людей пишут только негативные отклики, тогда как всем довольные просто забывают поделиться информацией с другими.Критерии выбора таковы.
Наличие действующей лицензии. Проще всего проверить легальность брокерской компании на сайте Центробанка. В строке Поиска введите «список брокеров», выберите из списка документов Реестры и скачайте таблицу. На конец декабря 2019 года в списке находятся 294 компании.
Опыт работы. Согласитесь, что чем дольше брокерская компания находится на рынке финансовых услуг, тем больше у неё опыта и профессионализма. В скачанной вами таблице найдите дату выдачи лицензии. Наиболее опытные брокеры получили её ещё в 2000 году.
Наличие офиса и сайта с подробным описанием услуг. В настоящее время слишком много «чёрных брокеров», которые предлагают свои услуги через объявления и связываются с клиентами по интернету и телефону. Солидная благонадёжная организация в обязательном порядке должна иметь офис, а также удобный и информативный сайт.
Оплата. Комиссионные брокеру составляют от одного до пяти процентов от величины ипотеки. Некоторые компании берут предоплату, другие получают своё вознаграждение только после того, как банк одобрит кредит. Стопроцентную предоплату настоящие профессионалы не берут никогда.
Составление договора. Если вы собрались нанять брокера, то ваши отношения должны быть официально оформлены путём составления договора с прописыванием в нём всех важных моментов – условия сделки, перечисление услуг, информация об оплате и прочее.Портрет идеального брокера:

образование – юридическое или экономическое;
опыт работы юристом, банковским работником, экономистом, риелтором недвижимости;
имеет легальную лицензию или работает в профессиональной брокерской компании;
методы исключительно прозрачные, без нарушения законов и предложения «альтернативных схем»;
имеет собственный офис, зарегистрирован как юридическое лицо или частный предприниматель;
остерегается давать стопроцентные обещания и не требует полной предоплаты за услуги.Сколько стоят услуги брокеров:
Расценки зависят от оказываемых услуг. Если человек решил проконсультироваться или ему требуется помощь в выборе самой выгодной ипотечной программы, то ему придётся заплатить фиксированную сумму.
Если же речь идёт о полном юридическом сопровождении оформления ипотеки, то оплата рассчитывается, исходя от величины кредита, и составляет от одного до пяти процентов в зависимости от предполагаемых сложностей.

Примерные тарифы:
консультационные услуги – 0 рублей;
комплексные услуги – выбор кредитной программы и банка, подготовка необходимого пакет документов, написание анкеты для кредитной организации, юридическое сопровождение сделки , от 9 900 рублей и до 99 000 рублей,в зависимости от сложности ситуации.
Поскольку стоимость недвижимости очень высока, то один процент от размера кредита кажется просто огромными деньгами, но необходимо подсчитывать и реальную выгоду от помощи брокера.Приведём следующий пример. Некто Иванов собирается взять ипотеку на 2 000 000 рублей в Банке Х, но решил обратиться к ипотечному брокеру. Тот помог своему клиенту добиться одобрения кредита, но в Банке Y, поскольку там предлагались более выгодные условия – процентная ставка оказалась ниже, что автоматически уменьшило размер ежемесячного платежа и переплату по кредиту.
Только на переплате Иванов сэкономил 170 000 рублей. Если предположить, что он обращался только за консультацией, которая стоит 10 000 рублей, то чистая выгода составляет 160 000.
Если же брокер полностью занимался сделкой, то один процент от размера кредита равен 20 000, но поскольку комплексные услуги стоят не менее 50 000, то Иванову пришлось расстаться с этой суммой. Тем не менее он остался в выигрыше, чистая выгода составила 120 000 рублей.
Мифы и реальность:
Вокруг этой профессии витает множество слухов и недостоверных фактов, попробуем развенчать самые популярные.
Миф № 1. Брокеры могут оказывать на банки влияние и добиться одобрение ипотеки даже при условии, что банк уже отказывал соискателю
На самом деле любая кредитная организация заинтересована в получении прибыли. Она не может действовать в разрез своим интересам. Каждый потенциальный заёмщик проверяется на платёжеспособность, и, если она недостаточна, то никакие брокеры и их связи не помогут в выдаче кредита.
Банки не имеют такой привычки направо и налево разбрасываться деньгами, выдавать их каждому встречному, за которого поручился хороший дядя брокер. Иначе половина таких заёмщиков кредит отдать не сможет, а банку придётся терять время и средства, чтобы реализовать ипотечную квартиру по бросовой цене, дабы покрыть ущерб.
Миф № 2. Брокер получает комиссионные от одного или нескольких банков, поэтому склоняет клиента для оформления ипотеки в конкретных кредитных организациях
Если бы брокер состоял «на зарплате» у банка и направлял туда всех своих клиентов, то он скоро потерял бы всю клиентскую базу и разорился. Ведь ипотечных программ очень много, и потенциальный заёмщик сам может посмотреть и проанализировать предлагаемые продукты разных кредитных организаций.Основная задача брокера – подобрать наиболее выгодный ипотечный кредит, именно поэтому он сотрудничает со многими банками в регионе.
Миф № 3. Брокеры могут подделывать справки и обелять кредитные истории
Профессионал никогда не будет преступать закон ради сомнительного получения прибыли – он дорожит своей репутацией и добрым именем. Если банк поймает брокера на мошенничестве, то последний будет тут же занесён в чёрный список всех кредитных организаций, то есть его брокерской карьере придёт конец. К тому же им займутся правоохранительные органы.
Миф № 4. Брокер анализирует информацию в интернете и таким образом подбирает самый выгодный вариант
Так думает большинство – зачем платить брокеру, если я сам могу сделать эту работу, достаточно сравнить кредитные программы нескольких банков.

Поскольку брокер сотрудничает со всеми или многими банками региона, то они сами предоставляют ему полную информацию об ипотеке. Банку это выгодно, потому как брокер приведёт клиента с уже подготовленным и проверенным пакетом документов. За счёт минимизации количества «пустых» заявок от неподходящих по тем или иным критериям граждан, банк экономит на текущих издержках.
Миф № 5. К брокеру следует обращаться только в проблемных ситуациях или когда будет получен отказ в кредитовании
К профессионалу лучше обратиться сразу. Достаточно одной встречи, передачи всех документов и заключения договора, чтобы запустить ипотечную машину в то время, как сам гражданин будет заниматься своими делами, а не выискивать наиболее выгодные условия ипотеки.
Вполне вероятно, что первичного отказа и не было бы, если бы делом сразу же занялся квалифицированный специалист.Статистика гласит, что 95% граждан, обратившихся за помощью к ипотечному брокеру, довольно быстро и комфортно получают ипотеку для приобретения жилья. Если вам повезёт и вы найдёте хорошего специалиста, то он действительно поможет вам сэкономить на процентной ставке и переплате банку, с индивидуальным подходом разрешит проблемы не очень чистой кредитной истории, недостаточного уровня доходов или небольшого трудового стажа.
Ипотечный брокер максимально подробно проинформирует вас о некоторых секретах ипотечного кредитования, даст советы, как уменьшить ежемесячные обязательные выплаты или что делать, если заёмщик внезапно потерял платёжеспособность.
С Уважением, Виктория Коптева
Универсальный ипотечный брокер
Группа компаний "Центр ипотечного кредитования"
394036,г Воронеж, ул. Кольцовская ,38
+7(960)135-61-83
(473)206-70-41,доб.7000
[email protected]

[ЦИК]

Обязательным условием при заключении кредитного договора, является страхование.☝Как правило страхуется жизнь и здоровье заёмщика, а также сам объект.🏘👫 Иногда требуют застраховать титул — риск утраты права собственности на объект.
В нашей стране это дело добровольное и Вы можете отказаться от страхования. Но при этом процентная ставка поднимется, а вместе с ней и платёж.☝Да на столько что в сумме за 12 месяцев (именно на такой срок обычно заключается договор страхования) выгоднее от страхования не отказываться.
Поэтому не экономьте на страховке. С ней и дешевле и спится спокойнее.

По всем интересующим Вас вопросам, обращайтесь
тел. 8 960 130 97 41
[email protected]
Мандрыкина Дарья.
Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38
www.vrn-ipoteka.ru

[ЦИК]

ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Получение ипотеки является достаточно трудоёмкой процедурой, для которой заемщику необходимо выполнить многочисленные требования банка и собрать внушительный перечень документов из разных инстанций. Чтобы упростить данный процесс, клиент может воспользоваться услугами ипотечных брокеров. Они выступают в роли посредников между банком и заемщиком и оказывают помощь при получении кредита.
С какими проблемами может столкнуться заемщик:
Несмотря на свою популярность, ипотека доступна далеко не всем желающим. Зачастую оформление сопровождается такими трудностями, как:

Отказ в нескольких банках. Причиной отрицательного решения обычно является недостаточный доход, отсутствие необходимого трудового стажа, неподходящий объект недвижимости (неаккредитованная новостройка или ветхое вторичное жилье) и плохая кредитная история. Чтобы получить одобрение на выдачу ипотеки, клиент может обратиться к ипотечным брокерам или самостоятельно найти тот банк, который предъявляет минимальные требования к заемщикам и жилью.

Высокие тарифы. Процентные ставки и расходы, которые понесет заемщик, отличаются в зависимости от выбранного банка. Брокер отправляет запрос от имени клиента в несколько кредитных учреждений и по итогу предлагает ему вариант с наиболее выгодными условиями.

Отсутствие собственных сбережений. В этом случае необходимо подобрать тот банк, который выдает кредиты на покупку жилья без первоначального взноса, или обратиться к брокеру. Последний поможет оформить сделку даже при отсутствии у заемщика нужной суммы.

Также затруднения в оформлении ипотеки могут быть связаны со сбором документов, заполнением анкет, привлечением созаемщиков, подбором срока кредитования и нужного банковского продукта. Эти и другие проблемы, возникающие при получении жилищного кредита, можно решить с помощью брокеров. Если клиент обращается в банк напрямую, он может рассчитывать на квалицированную консультацию менеджера. Однако при этом ему придется выполнять подготовку документов и устранять все допущенные ошибки самостоятельно.

Какие услуги предоставляют брокеры
Помощь в получении кредита, которую предоставляют агентства недвижимости или независимые брокерские компании, заключается в определённом наборе вспомогательных услуг. Как правило, он включает:

Подбор банковского продукта, подходящего под требования и финансовые возможности клиента (расчет ежемесячного платежа и графика погашения долга). Брокеры осведомлены об условиях ипотеки в нескольких ведущих банках, поэтому они могут посоветовать клиенту наиболее выгодный вариант и рассказать о нюансах ипотечного договора.

Подача заявки от имени клиента. Посредники помогут заполнить заявление-анкету и проконсультируют заемщика по вопросам, возникшим в процессе сбора документов и подписания кредитного договора.

Подсчет реальной стоимости ипотеки и расходов на оформление (услуги оценщика, оплата страхового полиса, госпошлины).

Помощь в поиске объекта недвижимости, подходящего под условия банка, и подготовка документов по нему.

Сопровождение сделки купли-продажи.

Обратившись в банк лично, клиент также может подобрать выгодную ипотечную программу без привлечения посредников. Сотрудники банка оказывают своим клиентам помощь в кредитовании, а именно – консультирование по всем возникающим вопросам, расчет максимальной суммы и размера ежемесячного платежа, подготовка договора, предоставление списка необходимых документов, которые он должен собрать самостоятельно.

Какова стоимость услуг
Размер вознаграждения, которое получит кредитный брокер, зависит от того, по какой тарификации он работает. Так, оплата услуг посредника может иметь фиксированную величину или рассчитываться в виде процента от суммы выданного жилищного кредита. В среднем по рынку эта цифра составляет от 1 до 5%.

Согласно договору о предоставлении услуг, посредник получает вознаграждение за помощь только после одобрения заявки и успешной выдачи ссуды. Банки не взимают комиссию за перечисление ипотечных средств и оформление документов.

Порядок работы кредитного брокера:
Чтобы взять ипотеку с помощью посредника, заемщику необходимо подписать с ним договор на оказание услуг. После этого брокер возьмет на себя следующие обязанности:

оказание помощи в получении справок;

юридическая поддержка (проверка кредитного договора, услуги нотариуса);

составление документов (договор купли-продажи, заявка на получение денежных средств);

подбор недвижимого имущества.

Если заемщик будет оформлять ипотеку через банк, то ему самостоятельно придется обращаться к нотариусу, в жилищные организации и регистрационную палату для сбора нужных документов и совершения сделки купли-продажи.

Что получает клиент на практике:
Благодаря привлечению брокерского агентства клиент может получить определенные преференции. Например, если посредник является партнером банка, то кредит выдается на более выгодных условиях (сниженная процентная ставка, отсутствие комиссий, минимальный первоначальный взнос). Также посредники готовы помочь в оформлении ипотеки заемщикам с испорченной кредитной историей. Заявка клиента будет направлена в несколько банков с разными требованиями, за счет чего вероятность одобрения повысится.
С Уважением, Виктория Коптева
Универсальный ипотечный брокер
Группа компаний "Центр ипотечного кредитования"
394036,г Воронеж, ул. Кольцовская ,38
+7(960)135-61-83*
(473)206-70-41,доб.7000
[email protected]

[ЦИК]

Сельская ипотека в 2020 году
Реализация жилья в селах со скидкой - идея Министерства сельского хозяйства России.
Главная задача - чтобы поселки и деревни жили, а не вымирали. К сожалению, такая тенденция наблюдается с каждым годом - люди уезжают в города все чаще.
Главное условие сельской ипотеки - назначение кредита, который вы берете в банке. Он обязательно должен быть потрачен на жилплощадь: квартиру, дом (в том числе и недостроенный), земельный участок. Проще говоря, деньги, которые вы получаете от государства, нужно использовать по назначению.
Процентная ставка на сельскую ипотеку от 2,7 - 3 %!!!
Предельная величина кредита составляет 3 млн рублей для всех регионов кроме ДФО и Ленинградской области – в них максимальная сумма составляет 5 млн рублей.
- Условия ипотеки весьма привлекательны: 10% первоначальный взнос, максимум на 25 лет.
- Требования к заемщику стандартные: наличие гражданства, регистрации по месту нахождения банка, доход, позволяющий оплачивать кредит, хорошая кредитная история.
- Повышенные требования будут предъявляться к объекту, на который вы положили глаз: капитальное строение, подведенные коммуникации, не ветхое состояние, возможность проживать круглый год:
- Лучше всего сделать соответствующую экспертизу объекта перед обращением в банк, так как неликвидные объекты кредитоваться не будут.
Набор для сельской ипотеки стандартный. Список необходимых документов и справок, как правило, составляет банк. Наверняка вам потребуется следующее:
паспорт гражданина РФ;
справка о доходах (2-НДФЛ);
копия трудовой книжки с печатью и подписью работодателя;
военный билет;
свидетельство о регистрации в качестве ИП или самозанятого (если есть), декларация о доходах для этой категории;
справка о размере пенсии и пенсионное удостоверение (для пенсионеров);
Также необходимо добавить справки с информацией о приобретаемой недвижимости. Они обычно предоставляются со стороны продавца:
актуальный отчет о рыночной стоимости объекта;
технический и кадастровый паспорт;
паспорт владельца жилплощади;
документ, подтверждающий право собственности.

Звоните, пишите, узнавайте подробности.
С Уважением к Вам Филатова Олеся
Универсальный ипотечный брокер
Группа компаний "Центр ипотечного кредитования"
394036,г Воронеж, ул. Кольцовская ,38
+7(900) 307 97 89
[email protected]

[ЦИК]

Выгодно ли брать ипотеку через ипотечного брокера?

Кредитный (ипотечный) брокер – это специализированная организация, которая выступает посредником между банками и заёмщиками в процессе кредитования. Задача ипотечного брокера – помочь клиенту не просто получить кредит, а получить его на самых выгодных для него условиях.

Сегодня в нашей стране действуют тысячи кредитных посредников, как официальных, так и неофициальных кредитных брокеров (частных лиц). Кроме них, помощь в получении ипотечного кредита предлагают и другие организации – агентства недвижимости, частные риэлторы, консалтинговые фирмы и пр.

Чем может помочь кредитный брокер?

Как мы уже сказали, брокер поможет подобрать заемщику оптимальный вариант ипотечной программы. Учитывая, что срок действия ипотечного кредита в среднем составляет 10–12 лет, то даже незначительные изменения в условиях кредитования могут существенно облегчить долговую нагрузку на заемщика.

Найдет лояльного кредитора, который оценит благонадежность потенциального заемщика не только по справкам, но и по более объективным критериям.

Поможет правильно сформировать пакет документов и оформить кредитную заявку. Брокеры знают все тонкости рынка ипотечного кредитования, они знакомы с принципами и правилами, по которым работают банки.

Практика показывает, что количество одобрений по кредитным заявкам, поданным через профессиональных брокеров, на треть выше, чем по классическим заявкам.

Рассчитает полную стоимость кредита. Как известно, расходы по ипотеке не ограничиваются одними лишь ежемесячными выплатами. Брокер поможет провести все расчеты, учитывая все комиссии, сборы, страховки и т.п. с максимальной выгодой для заемщика.

Многие ипотечные брокеры реально могут помочь сэкономить при оформлении ипотеки, поскольку имеют определенные преференции от банков-партнеров и страховщиков. Это может быть сниженная процентная ставка и более мягкие условия страхования.

Помогут с выбором квартиры, проведением ее оценки.

Будет сопровождать ипотечную сделку от подачи заявки до получения свидетельства о праве собственности.
С Уважением, Виктория Коптева
Универсальный ипотечный брокер
Группа компаний "Центр ипотечного кредитования"
394036,г Воронеж, ул. Кольцовская ,38
+7(960)135-61-83
(473)206-70-41,доб.7000
[email protected]

[ЦИК]

Ипотека – это не только хорошая мотивация упорнее работать, но и нагрузка на личный бюджет, которая должна быть посильной. Но когда человек стоит перед выбором - жить в съемном жилье или взять ипотеку, конечно ответ очевиден- лучше платить за свое жилье!!!

Надо выяснить все условия кредитования: размер ставки, все платежи и комиссии, требования к заемщику и предмету залога. И желательно с учетом всех дополнительных платежей: комиссий, расходов на оценку недвижимости, страхование. Я помогу вам в этом разобраться!!!

С уважением, Михайлова Наталья
ООО "Региональный центр ипотечного кредитования"
394036, город Воронеж, улица Кольцовская,*дом*38.
моб.:7(960)130-97-73*

[oLEG_vITAL]

Насколько реально получить ипотеку самозанятому? Видел много информации от того же Сбера, что дают ипотеку, а на практике ситуация абсолютно иная (судя по отзывам от знакомых и людей из интернета)