Фонд содействия развития жилищного строительства

[sshsecurity]

Ключ к решению
Правительство утвердило список льготников для покупки жилья

Ученые, врачи, учителя, работающие в бюджетной сфере, военнослужащие, чиновники и многодетные семьи, а также те, кто претендует на социальное жилье, получили реальную возможность приобрести недорогие квадратные метры на бесплатной земле. Правительство утвердило перечень таких счастливчиков и основания для их включения в списки льготников.

Напомним, в июле этого года были внесены поправки в законодательство, которые должны увеличить объемы строительства доступного жилья экономкласса. А также снизить рыночную стоимость квадратных метров, возводимых на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС).

Основным инструментом для этого был избран так называемый голландский аукцион. Победителем на нем признается застройщик, который предложит самую низкую цену квадратного метра. Земельные участки будут передаваться победителям в безвозмездное срочное пользование. А для конечных покупателей жилья они станут бесплатными. Сегодня стоимость земельного участка составляет существенную долю в цене квадратного метра: от 8-15 до 30 процентов.

Первоначально предполагалось, что все это делается для того, чтобы помочь в решении жилищной проблемы молодым ученым, врачам, учителям и прочим работникам бюджетной сферы и таким образом закрепить кадры в том или ином регионе, в стране. Но правительство пошло дальше, распространив право на участие в льготном строительстве для более широкого круга граждан.

Итак, кто может претендовать на него? Конечно, научные работники государственных и муниципальных учреждений, специалисты бюджетных учреждений здравоохранения, культуры, соцзащиты, физкультуры и спорта, для которых это основное место работы. Если научной организации присвоен статус государственного научного центра, то независимо от организационно-правовой формы их сотрудники также могут принять участие в строительных программах.

В перечень льготных категорий граждан правительство включило и чиновников органов госвласти - федеральных, региональных и муниципальных. Здесь же - сотрудники организаций оборонно-промышленного комплекса, включенные в сводный реестр организаций ОПК независимо от организационно-правовой формы таких организаций.

Чтобы попасть в программу Фонда РЖС, необязательно состоять на государевой службе. Достаточно просто состоять на учете нуждающихся в жилье, предоставляемом по договорам социального найма, или проживать в помещении, которое признано непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Также в перечень вошли граждане, имеющие право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение жилья за счет средств бюджетов всех уровней в рамках Федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы и соответствующих региональных программ.

Не забыты и многодетные семьи, имеющие трех и более детей, а также молодые семьи, имеющие минимум одного ребенка. В последнем случае возраст каждого родителя не должен превышать 35 лет.

Постановление устанавливает несколько оснований для включения этих и других категорий граждан в списки имеющих право на приобретение жилья экономкласса. В частности, стаж работы должен быть не менее трех лет для работников органов госвласти, государственных и муниципальных учреждений, унитарных предприятий. Претендент должен быть зарегистрирован по месту жительства или иметь основное место работы на территории того субъекта РФ, в границах которого Фондом РЖС проводится голландский аукцион.

В любом случае за жилье, даже самое дешевое, придется платить. Время на раздумье, покупать жилье или нет, есть. До конца года и в ближайшие несколько лет цены на квадратные метры будут относительно стабильны, уверяет руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. "Сильно вырасти им не дают ограниченные доходы населения, - пояснил эксперт "РГ". - В то же время сильно упасть ценам не позволяет тот факт, что на рынке сейчас строят меньше квартир, чем существует желающих их купить". Тормозит падение цен на жилье и уровень инфляции. По мнению эксперта, все это приведет к тому, что по итогам года цены на жилье поднимутся на 4-6 процентов. При этом "люди боятся того, что дешевле жилье уже не будет, опасаются обесценивания денег, поэтому спрос на недвижимость будет сохраняться даже при условии высоких ставок по кредитам", уверен Репченко. И в ближайшей перспективе ожидать в нашей стране таких же ставок, как в Европе, не стоит, считает аналитик.

http://www.rg.ru/2012/10/31/zhilje.html


Если посмотреть на сайт Фонда, то увидим:
http://www.fondrgs.ru/current_projects/

Три проекта: Монтажник, ДСК-2, Партнер
Окончание - примерно 2015 год...

Кто слышал о таком? Какие мнения?

[sshsecurity]

voronezh6,
интересует насколько реально будет не дорогое жилье.. и будет ли оно))

[Roksolana]

Слышала о таком, тружусь на благо науки)))
Но молодым специалистам даже не дали поучаствовать в этом проекте)))
Говорили о доме, который будет построен напротив МП. Но вот, что за дом, кто застройщик и т.д ничего не ясно..

[Roksolana]

voronezh6, Спасибо)) Хоть посмотрю, где элита наших Вузов будет жить)))
Нам говорили про один дом с адресом "Московский пр. 140, кажется. Рассчитывали, что в нем будут жить представители трех Вузов, примерно по 250 квартир на каждый.

[sshsecurity]

voronezh6,
просто написано, что аукцион должен выиграть тот, кто предложит минимальную цену за кв.м. жилья... Поэтому может там будет хоть немного дешевле..

[36-я Авеню]

Сообщение от sshsecurity

voronezh6,
просто написано, что аукцион должен выиграть тот, кто предложит минимальную цену за кв.м. жилья... Поэтому может там будет хоть немного дешевле..

Есть фонд содействия он "раздает" земли под условием, что застройщик обязан "продать" государству столько-то площадей по минимальной цене (а государство "раздаст" квартиры военным, врачам и т.д. используя различные схемы - сублидирования, сертификаты, безвозмездная передача ...), а остальные уйдут по рыночной стоимости...как-то так, схема работает.

[Roksolana]

Сообщение от 36-я Авеню

Есть фонд содействия он "раздает" земли под условием, что застройщик обязан "продать" государству столько-то площадей по минимальной цене (а государство "раздаст" квартиры военным, врачам и т.д. используя различные схемы - сублидирования, сертификаты, безвозмездная передача ...), а остальные уйдут по рыночной стоимости...как-то так, схема работает.

Государство не будет ничего раздавать, все сотрудники выкупят квартиры за свои кровные, просто цена на метр кв. будет немного снижена от реальной рыночной стоимости.

[BOND 007]

duduli, Roksolana, наверное говорит об "учительском доме". В прошлом году для него выделяли участок по адресу: Московский проспект, 142в :http://www.moe-online.ru/news/view/235330.html

[36-я Авеню]

Сообщение от Roksolana

Государство не будет ничего раздавать

Используя механизмы государство продает по ценам ниже рыночных и, в том числе раздает.
"Раздает" - в ковычках написал.

[Roksolana]

BOND 007, похоже что именно о нем))) Интересно, он вписывается в тот проект, который представлен выше, или он сам по себе?

[Roksolana]

Сообщение от voronezh6

Roksolana, одиночных домов здесь нет. Все участки выдавались и в дальнейшем будут выдаваться под комплексную застройку. точечной застройки здесь не будет. Просто один из домов будет не коммерческим.

Ооо, это хорошо, а то все хаотично застраивается, хоть тут более или менее нормально будет))
А там на плане в центре между домами стадион какой-то?? Или спортивный комплекс?

[vitus]

Что-то малопонятное.

[Roksolana]

Сообщение от voronezh6

Roksolana, это школьный стадион.
У ДСК по проекты 2 садика и 2 школы и все они рядом.

Ого, круто, крытый стадион... не верится, что ДСК будет возводить такие социальные объекты?!)

[Roksolana]

Сообщение от voronezh6

Roksolana,
Где там крытый стадион?
Обычный школьный стадион.
А то что вдоль дороги это очередной высер местных архитекторов. Скрестили ужа с ежом.
И сказали что это уникальный проект. Да, такого бреда нет нигде.
1 этаж парковка для покупателей
2 этаж продукты
3 этаж непродовольственные товары
4,5,6 этажи парковка дя жителей квартала

Вот ведь.... а я уж подумала...
Мда, правильно Вы подобрали слово определяющее это здание...