Гаражи в кооперативах

[Samotor]

Сообщение от Лаодика

Есть гараж рядом с домом, железо 4 на 6, документов нет, просит 150 ....
брать или дорого?

нормально.я б взял.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Патрикса

был бы капитальный, то уже, конечно, тысяч 600 - 1200 бы стоил (смотря в каком р-не)...

ооооо, моя любимая тема- гаражи!))) Рассказываю: капитальный, с ямой, на пр-те Революции( за Домом офицеров )- 570 тыс.- второй год продаётся, нафиг никому не нужен.
Гараж в ПГCК "Союз"( ун-сам Молодёжный, под Лагуной )- охраняемый, 23м, яма,+подсобное помещение- 5м, тоже с зелёнкой, как и сам гараж, в этом же кооперативе- за оба объекта- 750 тыс. деревянных, завтра сделка. Продавали 1,5 года, начинали с 1млн....

ЗЫ: Какие 1200, о чём вы?

[Iozhin]

Сообщение от Лаодика

дорого?

Дорого.
Капитальные за 150-200 торгуют.
А это за металлическую коробку.

[Kuznetsov]

Сообщение от Iozhin

Про землю забыли.

Вы об чем?

[Kuznetsov]

ПавелПетрович, +100500, моя тож любимая тема
тож расскажу байку. я гараж снимаю, рядом стоял еще гараж, за 4 года там вообще никаких движений не было. Так вот недавно нарисавался там хозяин, как оказалось новый. типа купил. Ну посмотрел в принцепе внутри относительно цивильно, но ценник 330 рублей. блин я возьми да и ляпни, что на соседней улице чел (если мне память не изменяет под ником doxtor) пытается продать такой же гараж в таком же состоянии за 300 + торг. думаю что с радостью бы он подвинулся бы еще на полтос. Вобщем теперь мы с соседом не общаемся

[Iozhin]

Сообщение от Kuznetsov

Вы об чем?

Вы же не будите в палисаднике или где вздумается строить.
Как минимум место в кооперативе выкупать.

Где географически Ваш гараж?

[Kuznetsov]

Сообщение от Iozhin

Вы же не будите в палисаднике или где вздумается строить.
Как минимум место в кооперативе выкупать.

В смысле выкупать? у гск лично я ничего выкупать не собираюсь или вы хотите сказать, что если я куплю этот кусок 4x6, то могу начать строить хоть 10 этажный дом?

Сообщение от Iozhin

Где географически Ваш гараж?

у меня в собственности гаража нет. я уже писал выше. снимаю у авторынка.

[Dr.Xoxol]

подскажите, а возможно ли купить место(кусок 3х5 например) с ГК???

[Dr.Xoxol]

неужели никто не знает?

[Sceptic]

Какая замечательная тема!!

Вот сейчас пытаюсь купить гараж под мастерскую. Наболело.
Присматриваюсь к Электрону - хоть и далеко, зато дешево.
Однако, кооператив оставляет какое-то гнетущее впечатление. Едешь вдоль рядов и видно, что сотни гаражей не открывались уже много лет - некоторые уже даже деревьями поросли.
Часто вместо гаражей какие-то потрескавшиеся с размытыми стенами и чумазыми воротами франкенштейны.
Гаражи, как оказалось, разных размеров - ширина от 3.0 до 4.2. Закономерности я пока определить не смог.
Народ так замучался годами продавать свои гаражи, что мне приходится их уговаривать приехать в кооператив и показать гараж. Часто просто говорят бокс и номер "тебе надо - иди смотри". Пару раз даже нарывался на агрессию! "Как вы мне надоели со своим гаражом, заберите его уже кто-нибудь!". Когда я ожидаемо начинаю торговаться опять нарываюсь на грубость, типа "ну куда еще сбрасывать!".
Но это не всегда. В большинстве случаем народ хоть и лениво соглашается гараж показать, зато очень охотно сбрасывают 10-15 процентов от и так не высокой цены.
Не смотря на усталость, народ верит в то, что сможет выручить за эти гаражи приличные деньги. Судя по показаниям Камелота, в Электроне продаются несколько сотен гаражей одновременно. Однако, в такой конкуренции цены встречаются совсем несуразные. Цена зависит от удаленности от проходной - оно и понятно. Жизнь теплится в радиусе 200 метров от входа. Далее подразумевается, что ни охрана, ни асфальт не доходят. Я про 47, 50 боксы и те, что в тех краях.
За одинаковые гаражи 3.2 на 6 в двух уровнях могут попросить 120 тысяч, а могут и 260. Один даже предложил нормальный гараж за 90! Но без зеленки.

Вот и получается, что в условиях недоразвитого рынка гаражей не легко не только продавцам, но и покупателям.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Sceptic

Вот и получается, что в условиях недоразвитого рынка гаражей не легко не только продавцам, но и покупателям.

Покупателям то почему тяжело? Тут 100% ваш рынок, а не продавцов, сколько в Электроне, говорите, предложений несколько сотен? Пользуйтесь этим, торгуйте ещё самые ликвидные и интересные предложения! Продавцов такого товара- тьма-тьмущая, а покупателей- раз, два и обчёлся.
Только не забывайте о том- что когда-то и вы продавцом станете, и тоже столкнётесь с такими сложностями в продаже данного объекта недвижимости В общем инвестирование в гараж- совсем не прибыльное вложение денег. Наверно проще снять за 1,5-2 тыс. и голову себе не забивать...