Старый 05.12.2012, 14:28   #1   
Машмет рулит
 
Аватар для FLOKS
 
Сообщений: 7,579
Регистрация: 12.02.2012
Записей в дневнике: 20

FLOKS вне форума Не в сети
Exclamation За последнии месяцы недвижимость в Столице Черноземья скаканула на 200 тысяч. В чём причина ?

Что такого искромётного случилось в нашем городе , раз цены на квартиры взлетели резко в разы ?

Виноваты индейцы Майя или это чья -то шутка злая ?
  Ответить с цитированием
Старый 05.12.2012, 14:44   #2   
Конкистадор
 
Аватар для Мистер
 
Сообщений: 27,975
Регистрация: 27.08.2008
Возраст: 40
Записей в дневнике: 5

Мистер вне форума Не в сети
могу тему к риелторам перенести, они должны знать.
  Ответить с цитированием
Старый 05.12.2012, 15:20   #3   
Машмет рулит
 
Аватар для FLOKS
 
Сообщений: 7,579
Регистрация: 12.02.2012
Записей в дневнике: 20

FLOKS вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Мистер Посмотреть сообщение
могу тему к риелторам перенести, они должны знать.
Лучше перенеси риэлторов в тему , чтобы все знали .
  Ответить с цитированием
Старый 08.12.2012, 19:01   #4   
Narkoteddy
 
Аватар для Sverdloff
 
Сообщений: 4,665
Регистрация: 04.11.2004
Возраст: 39
Записей в дневнике: 4

Sverdloff вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от FLOKS Посмотреть сообщение
резко в разы
в разы или на 200 тысяч? или на 202 тысячи?

вообще есть такое понятие как инфляция для начала, ну и перманентное превышение спроса над предложением
  Ответить с цитированием
Старый 08.12.2012, 21:37   #5   
Я здесь.
 
Аватар для Афанасий
 
Сообщений: 17,499
Регистрация: 30.09.2007

Афанасий вне форума Не в сети
На подарок семье миллионного жителя Воронежа - собирают)
  Ответить с цитированием
Старый 03.06.2015, 19:44   #6   
Форумец
 
Аватар для Xenon
 
Сообщений: 63,629
Регистрация: 02.10.2007
Возраст: 33
Записей в дневнике: 228

Xenon вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от FLOKS Посмотреть сообщение
В чём причина ?
В Флоксе.
  Ответить с цитированием
Старый 03.06.2015, 21:37   #7   
Форумец
 
Аватар для Вячеслав К
 
Сообщений: 287
Регистрация: 18.05.2009

Вячеслав К вне форума Не в сети
А откуда такая инфа? Как риэлтор могу заявить, что цены снижаются, вторичка меньшим спросом пользуется, двухкомнатные чешки в Северном от 2,2 млн. Застройщики объявляют скидки, доплачивают проценты по ипотеке... Самое время делать покупки. Можно выторговать неплохую скидку.
  Ответить с цитированием
Старый 04.06.2015, 08:08   #8   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Вячеслав К Посмотреть сообщение
А откуда такая инфа?
Да Вы на дату создания темы, для начала, посмотрите.
  Ответить с цитированием
Старый 04.06.2015, 08:42   #9   
Форумец
 
Сообщений: 391
Регистрация: 20.02.2008

Xmusic вне форума Не в сети
Актуально, с начала кризиса прошлого года все цены выросли минимум на 15-20%
  Ответить с цитированием
Старый 13.06.2015, 18:00   #10   
Форумец
 
Аватар для Xenon
 
Сообщений: 63,629
Регистрация: 02.10.2007
Возраст: 33
Записей в дневнике: 228

Xenon вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Xmusic Посмотреть сообщение
Актуально, с начала кризиса прошлого года все цены выросли минимум на 15-20%
Это логично.
  Ответить с цитированием
Старый 15.06.2015, 11:20   #11   
Форумец
 
Сообщений: 10
Регистрация: 15.09.2011
Возраст: 37

Сварожский вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Xmusic Посмотреть сообщение
Актуально, с начала кризиса прошлого года все цены выросли минимум на 15-20%
Видимо вы о максимальных ценах предложения? Причем не от застройщиков, а от собственников вторички. Цены сделок не растут, а падают.
Реальные цены уже пару месяцев как падают. Вы когда-нибудь видели ипотеку под 9% - а некоторые застройщики готовы Вам такое предложить.
То что непрофессиональные собственники хотят за свои старые квартиры расходится с нормальными веяниями рынка, который перенасыщен новостройками.
  Ответить с цитированием
Старый 15.06.2015, 15:04   #12   
Форумец
 
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006

tidolgort вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Сварожский Посмотреть сообщение
Цены сделок не растут, а падают.
Реальные цены уже пару месяцев как падают.
У вас есть данные сделок от росреестра?
9 предлагают скорее всего там, где банк является инвестором.
В свою очередь со своей маленькой колокольни не заметил падения цен в рублевом выражении.

Цитата:
Сообщение от Сварожский Посмотреть сообщение
То что непрофессиональные собственники хотят за свои старые квартиры расходится с нормальными веяниями рынка
Это их право. Очень часто у вторичек весьма специфичные продавцы, некоторые по моим личным ощущениям просто хотели ввязаться в процесс, результат их не особо волновал. Есть те кто за ремонт от застройщика, либо 5-6 летний за свой "воревро"-ремонт хотят 2-3 цены накинуть. И лишь малая часть из всех оставшихся реально хотят быстрой продажи в кэш.
  Ответить с цитированием
Старый 15.06.2015, 15:17   #13   
Форумец
 
Аватар для Xenon
 
Сообщений: 63,629
Регистрация: 02.10.2007
Возраст: 33
Записей в дневнике: 228

Xenon вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от tidolgort Посмотреть сообщение
Есть те кто за ремонт от застройщика, либо 5-6 летний за свой "воревро"-ремонт хотят 2-3 цены накинуть.
Больные что ли?
  Ответить с цитированием
Старый 15.06.2015, 15:28   #14   
Форумец
 
Сообщений: 10
Регистрация: 15.09.2011
Возраст: 37

Сварожский вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от tidolgort Посмотреть сообщение
У вас есть данные сделок от росреестра?
Нет, рынок постоянно мониторю, работа у меня такая.

Цитата:
Сообщение от tidolgort Посмотреть сообщение
9 предлагают скорее всего там, где банк является инвестором.
Согласен, но ставка даже ниже, чем до осени 2014 г.

Цитата:
Сообщение от tidolgort Посмотреть сообщение
Очень часто у вторичек весьма специфичные продавцы, некоторые по моим личным ощущениям просто хотели ввязаться в процесс, результат их не особо волновал...
Солидарен, продавцы попадаются порой... странные.
  Ответить с цитированием
Старый 15.06.2015, 15:43   #15   
Форумец
 
Аватар для kodip
 
Сообщений: 565
Регистрация: 22.07.2009

kodip вне форума Не в сети
Сейчас если реально задаться целью, то можно купить квартиру с хорошей скидкой. Особенно если за нал. А продавцы да, есть реальные инопланетяне)))
  Ответить с цитированием
Старый 15.06.2015, 19:41   #16   
Форумец
 
Аватар для Xenon
 
Сообщений: 63,629
Регистрация: 02.10.2007
Возраст: 33
Записей в дневнике: 228

Xenon вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Karakurt Посмотреть сообщение
Леонид Ильич, он же Товарищщь, он же скутерист.
Он же опять
Дмитрий2012,
фотолюбительъ,
Иван Трофимыч,
василий1990,
Диман2012,
SASHABOX,
СашаЖлоб
Цитата:
Сообщение от Karakurt Посмотреть сообщение
Сие тело видимо являет собой жирного онаниста неопределенного возраста, любит провоцировать на грубость участников форума, систематически нарушать пункты правил раздела и всячески засирать форум, за что неоднократно был забанен.
Цитата:
Сообщение от IBM Посмотреть сообщение
Персонаж, которого пользователи раздела окрестили "Милославским"
Цитата:
Сообщение от IBM Посмотреть сообщение
Все это- аккаунты одного и того же пользователя. Торгует игровыми консолями и приставками, фототехникой, пневматическим оружием, скутерами, компьютерной техникой, рациями, мобильными телефонами. Скупает все по тому же списку.
На большинство назначенных встреч не является.
Это старые никнеймы, большинство из них отключены, но ЛС может прислать.
Цитата:
Сообщение от Вадим 12 Посмотреть сообщение
Посылает маячки , сам не звонит , жаба душит..
Цитата:
Сообщение от RedPunCom666 Посмотреть сообщение
Человек не идет на контакт. Устраивает аукционны, при запросе есть ли оптика с хвостовиком никон, некомпитентно считает что таковой не существует. Тратит мое время не в первый раз) мутный тип.
Без ограничений:
http://bvf.ru/forum/member.php?u=266371 Внимательный

ReadOnly:
http://bvf.ru/forum/member.php?u=128053 republik
http://bvf.ru/forum/member.php?u=196725 дмитрий2010
http://bvf.ru/forum/member.php?u=197752 ДядяФедор
http://bvf.ru/forum/member.php?u=198446 Владимир Ильич
http://bvf.ru/forum/member.php?u=198894 даду
http://bvf.ru/forum/member.php?u=201215 СЕРГЕЙ ВОРОНЕЖ
http://bvf.ru/forum/member.php?u=202246 павлик1989
http://bvf.ru/forum/member.php?u=208686 павел1989
http://bvf.ru/forum/member.php?u=216792 Vаряг

Banned:
http://bvf.ru/forum/member.php?u=176370 Барыга777
http://bvf.ru/forum/member.php?u=210947 Милославский
http://bvf.ru/forum/member.php?u=237537 SEREGA 1
http://bvf.ru/forum/member.php?u=260541 россеянин

http://rutracker.org/forum/profile.p...file&u=9479874 Mihanvgtu
  Ответить с цитированием
Старый 15.06.2015, 22:56   #17   
Форумец
 
Аватар для shelev
 
Сообщений: 242
Регистрация: 04.10.2011

shelev вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Xmusic Посмотреть сообщение
Актуально, с начала кризиса прошлого года все цены выросли минимум на 15-20%
Все - это по городу или прям все-все?
Мне кажется, что смотря на какие квартиры и в каком городе. Я длительное время мониторила здесь http://7888265.ru/ цены по Подмосковью, так они не поменялись. Хотя это новостройки - на них теоретически цены должны были подняться хотя бы на процент инфляции.
Поэтому полагаю цены выросли не на всё и не везде.
  Ответить с цитированием
Старый 18.06.2015, 00:08   #18   
Форумец
 
Аватар для Xenon
 
Сообщений: 63,629
Регистрация: 02.10.2007
Возраст: 33
Записей в дневнике: 228

Xenon вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от shelev Посмотреть сообщение
Я длительное время мониторила здесь http://7888265.ru/ цены по Подмосковью, так они не поменялись. Хотя это новостройки - на них теоретически цены должны были подняться хотя бы на процент инфляции.
Поэтому полагаю цены выросли не на всё и не везде.
Посмотрел цены, удивлён. что такая маленькая разница между 1.2 и 3 комнатными квартирами, думал, что 2 и 3 комнатные будут дороже. Только после этой ссылки стала понятна реклама сайта Домофонд на ТВ)
  Ответить с цитированием
Старый 19.06.2015, 02:36   #19   
Форумец
 
Аватар для shelev
 
Сообщений: 242
Регистрация: 04.10.2011

shelev вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Xenon Посмотреть сообщение
Посмотрел цены, удивлён. что такая маленькая разница между 1.2 и 3 комнатными квартирами, думал, что 2 и 3 комнатные будут дороже. Только после этой ссылки стала понятна реклама сайта Домофонд на ТВ)
Разница кажется в рамках нормального. За счёт чего она должна быть больше?
Даже в двушке комната редко забирает больше трети, а то и четверти общей площади. Почему разница в цене между однушкой и двушкой-трёшкой должна превышать эту долю?

На рекламу Домофнда не обращала внимания - телевизор почти не смотрю.
  Ответить с цитированием
Старый 21.06.2015, 13:53   #20   
Форумец
 
Аватар для Xenon
 
Сообщений: 63,629
Регистрация: 02.10.2007
Возраст: 33
Записей в дневнике: 228

Xenon вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от shelev Посмотреть сообщение
За счёт чего она должна быть больше?
Даже в двушке комната редко забирает больше трети, а то и четверти общей площади. Почему разница в цене между однушкой и двушкой-трёшкой должна превышать эту долю?
На сайте 2комнатные квартиры на 32,8 кв. м больше по площади, чем однокомнатные, имеющие площадь 46,9 кв. м , разница в цене составляет 17000 рублей за квадратный метр в пользу двухкомнатных квартир. Это вызвано тем, что недвижимость в Подмосковье очень дорогая и самые ходовые квартиры - однокомнатные, а многокомнатные пользуются намного меньшим спросом?
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind