Странный договор купли-продажи у ДСК (ипотека)

[Антон_ВГАСУ]

Оформляю ипотеку через агентство недвижимости. После внесения первоначального взноса 11.12.2014 мне дали договор (предварительный) купли-продажи квариры (от 11.12.2014). Остальную сумму им будет вносить банк после того, как будет готов полный пакет документов для ипотеки. До сих пор пакет собирается. В квартире этой я не живу.
В нем мне понравился пункт номер 6, согласно которому я уже с 11.12.2014 обязан оплачивать коммунальные платежи. Это правомерно? Могу я как-то оспорить этот пукт в какой-нибудь инстанции после подписания договора? Или я должен буду оплачивать коммуналку только после того, как подпишу акт приема-передачи, если таковой вообще подписывается в оформлении сделок подобного рода?
Договор прикладываю. На днях пакет документов для банка уже будет готов. Буду признателен тем, кто даст хоть какие-то советы по этому поводу.

[NORFOLK]

Антон_ВГАСУ, раньше было так. После того как вам дали предв. договор можно на следующий день уже вселяться. Для этого оформляется договор найма с ДСК до того момента, как вы получите зеленку. Я по той же схеме покупал. Документы оформлялись где-то полгода. И все полгода я жил с вот этой бумажкой по договору найма. Если вы покупаете через агенство, то обратитесь к ним, они наверняка все это знают

[Антон_ВГАСУ]

NORFOLK, В агенстве мне сказали, что раньше можно было написать акт на досрочное вселение, после чего можно было спокойно въезжать и обживаться, в ожидании основного договора. Сейчас ДСК отменил досрочное вселение в связи с тем, что у банков постоянно меняются условия и некоторым людям приходится давать обратный ход и отменять сделку. Про договор найма мне никто не говорил

[sshsecurity]

Антон_ВГАСУ,
надо платить. Дом сдан, коммуналка на квартиры набегает - поэтому надо оплачивать. Не нравится - не покупайте. Нравится - платите. И пробуйте договориться с продавцом о вселении

[NORFOLK]

Антон_ВГАСУ, а ну вот я как раз про досрочное вселение, ну значит отменили. Кстати да, я слышал, что банки заворачивают сейчас ипотеки. Может и правда из-за этого. Ну раз они оставляют пути отступления , то и платить бы я не стал=) Потом же с них эту коммуналку не вернешь, если вас банк завернет. Пусть долг лучше копится. Деньги на коммуналку просто откладывайте. В любом случае - это отношения между вами и УК, когда дело подойдет к сделке, то вам понадобится справка о том, что в квартире нет долгов, тогда и оплатите.

[Антон_ВГАСУ]

Так что акта приема-передачи не будет чтоль? Я думал, если акт будет, то потребую от них чтобы он был подписан не задним числом (11.12.2014), а текущим.
Кстати там обои поклеены прямо на панель, без шаклевки и поэтому они во многих местах отвалились (дому 4 года уже). Тоже чтоль за свой счет это исправлять? Или все-таки можно с ДСК потребовать исправить обнаруженные косяки в квартире?

[NORFOLK]

Антон_ВГАСУ, акт приема передачи у вас будет подписан в день сделки в банке, или около того