Средне-Московская 62а - Выбор

[VYBOR]

Элитный дом «АТЛАНТ» введен в эксплуатацию!
В соответствии с проектной декларацией, размещенной на сайте: www.vyborstroi.ru, в надлежащий срок 30 июня был введен в эксплуатацию элитный дом «АТЛАНТ» по ул. Средне-Московская, 62а (многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и автопарковкой - II квартал 2014 года).

Передача квартир по акту приема-передачи будет осуществляться в соответствии со сроками, указанными в декларации - III квартал 2014 года. Информация будет размещена на сайте компании "ВЫБОР".

[Emhyr]

Сообщение от LLM0301

Есть здесь кто-то, кто купил квартиру в этом доме?

Я, только внутри еще не был.

[SV]

посмотрел планировки, почитал проектную декларацию.
не совсем понял - в чем "элитность" дома кроме названия и расположения?


панельный дом. основная масса квартир - однушки по 40-45кв.м да двушки по 60-65 - весьма неудобных планировок...
всего одна трешка 89 кв.м. на этаже - планировка хорошая, удобная, интересная, но площадь маловата для "элита".

на 288 квартир - 91 машиноместо.

теперь разберемся что такое - "элитный".

читаем - "Местный норматив градостроительного проектирования
«Планировка жилых, общественно-деловых и
рекреационных зон городского округа город Воронеж» УТВЕРЖДЁН
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 26.07.2010 № 650.
а особенно таблицу 1 и узнаем, что для "элитности" нужно не менее 60 м.кв. площади квартиры на человека. и если предподожить что в 2 и 3 комнатах здесь и будут жить по одному человеку, то однушки все равно на элит никак не тянут.

Для элитого жилья нужна обеспеченность парковочными местами - 3 шт. на квартиру при постоянном хранении и 0,75 машины при временном.

так, что максимум - это жилье престижного (бизнес) класса, а парковкой и планировками реально больше таки тяготеет к массовому эконом-классу.

Вот соседний Олимп, дома Аксиомы в центре - это действительно элитное жилье.

Никаких обид - но слово "элит" - в данном случае - это выдача желаемого за действительное и не имеет ничего общего с реальными потребительскими свойствами продукта.

[клад]

комфорт - класс

Если же сравнивать «комфорт-класс» с экономичным жильем, то этот тип новостроек - шаг вперед: «Вот характеристики типичного «эконом-класса»: панельные дома с четкой планировкой квартир; стандартный метраж - 30 кв. м. «однушка» и до 70 кв. м «трешка» с кухней 8 – 10 кв. м., минимально необходимое инженерное обеспечение, упрощенная отделка мест общего пользования, минимальная инфраструктура и благоустройство придомовой территории. А вот отличительные черты «комфорт-класса»: монолитно-кирпичные дома, преимущественно квартиры со «свободной» планировкой и метражом от 42 до 100 кв.м. (кухни 10-15 м кв.), улучшенные инженерное оборудование и отделка мест общего пользования, лифты с более высокими техническими и эстетическими характеристиками, охрана, благоустроенная придомовая территория с прогулочными зонами, спортивными и детскими площадками и инфраструктура (стоянки для машин, детские сады, магазины, службы быта, школы, фитнес-клубы и т.п.)»
Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/articles/90999.html

[SV]

клад, нет законодательно утвержденного такого термина "комфорт-класс". это все фантазии риэлторов.

Конкретно для нашего города есть 5 утвержденных типов:
- Высококомфортный (Элитный)
- Престижный (Бизнес-класс)
- Массовый (Эконом-класс)
- Социальный (муниципальное жилище)
- Специализированный.


Но фактически да - термин "комфорт" наиболее применим житейски, но не юридически.
А ведь реклама со словом "элит" - это как бы обещание определенных свойств продукта, а тут выходит - несоответствие.

[Den's]

Сообщение от SV

а особенно таблицу 1 и узнаем, что для "элитности" нужно не менее 60 м.кв. площади квартиры на человека. и если предподожить что в 2 и 3 комнатах здесь и будут жить по одному человеку, то однушки все равно на элит никак не тянут.


Вот соседний Олимп, дома Аксиомы в центре - это действительно элитное жилье.

в этом олимпе всего понапихали там до элитного как до горы раком. Вот на Алексеевского да там элит. Там в принципе нет однушек они не предусмотрены.

[SV]

Den's, соглашусь про олимп. Не обращал внимания раньше что там однушки тоже мелкие есть . Но зато двушки трешки и четырехкомнатные оч хороши и огромны. Да и машиноместо на каждую квартиру.

Ну а в целом у нас в воронеже так принято - все что в центре, стоит дорого и выглядит "бохато" - то непременно нужно назвать элитным.

Как потом только из этой массовой элиты дальше выделяться то кто элитнее - какой термин будет?
Одна элита вокруг - некого на три буквы послать...

[VYBOR]

[QUOTE=SV;22095379] панельный дом. основная масса квартир - однушки по 40-45кв.м да двушки по 60-65 - весьма неудобных планировок...
всего одна трешка 89 кв.м. на этаже - планировка хорошая, удобная, интересная, но площадь маловата для "элита".

Элитный дом "АТЛАНТ" не является панельным.
Остальные критерии: "интересная", "удобная" или "неудобная" - это субъективная точка зрения.

[757 NF]

[QUOTE=VYBOR;22100611]

Сообщение от SV

панельный дом. основная масса квартир - однушки по 40-45кв.м да двушки по 60-65 - весьма неудобных планировок...
всего одна трешка 89 кв.м. на этаже - планировка хорошая, удобная, интересная, но площадь маловата для "элита".

Элитный дом "АТЛАНТ" не является панельным.
Остальные критерии: "интересная", "удобная" или "неудобная" - это субъективная точка зрения.

в данном случае "элитный" - также субъективная точка зрения.

[SV]

VYBOR, ну изначально оно таким планировалось - об этом ясно из первоначальной проектной декларации. Или вы не знали что ваша компания строит в том числе и панельное жилье?



А про заявленную элитность не соответствующую утвержденным "элитным" нормативам вы деликатно предпочли промолчать.

А термин элитный Употреблялся с самого начала - в том числе когда дом предполагался и панельным.

Лично я как человек работающий в сфере строительства напрочь лишен глупых предрассудков - панель, монолит, кирпич - ибо реально знаю что в современном строительстве это ничего не значит в плане удобства или качества стройки, кроме как ограничения по планировкам.

[Вячеслав К]

Где панель?

[Den's]

SV, я так думаю учитывая какие дома строит "выбор" этот, из того что они построили, можно считать элитным.

[Dmitriy_T]

Предлагаю называть его "20-ти этажный дом- бардель". Потому что все эти бесчисленные однушки скорей всего выкуплены под сдачу на часы и сутки. Для двушек и трёшек приятное соседство.

[Den's]

Dmitriy_T, ты что их сам лично все выкупил под эти цели?

[der_ik]

вполне нормальная планировка. 1ка в раздельным с/у и большой лоджией практически в любом монолите, в центре будет стоить тех денег которые просит выбор. когда я выбирал квартиру, попадались страшные квартиры с убогой черновой отделкой, отваливающейся внешней облицовкой дома которому и 2х лет нет. то что монолитные колонны выпирают меня не смущает. дом очень прилично выглядит и отделка в подъезде приятная. лучше только в олимпе будет на мой взгляд. то что там из 16 квартир на этаже 10 однушек меня не трогает, потому что я сам 1ку купил. все зависит от кошелька, желания жить в новом доме в центре и жизненной ситуации

[Den's]

der_ik, конкретно какие дома ты смотрел и где отваливается в этом доме.

[voronezh6]

кстати, какой ишак написал что на Нижней у Выбора панельный дом??? Не п.зди
Монолитный несущий каркас, внешние стены -панель, они не несущие, их можно сломать. И потом достаточно теплые. Вообще современные панели и у Выбора и у ДСК очень теплые, сложившийся стереотип-панельный дом-холодный и с хорошей слышимостью надо уничтожить как американцев и украинскую армию и правительство их вместе с петушенко или парашаенко как его там.
И потом панель в качастве обличовки у Выбора только в 7 домах. 1 дом на нижней, 1 на Ворошилова, 5 на Шишкова 72а. Все. потом пошли гсб+кирпич.
Скоро запустят объемно-блочные 17 этажки для города и для области 5 этажки.
В городе это Озерки, Беговая, р-н студ.городка ВПИ (20 га, часть у Выбора, Часть у ДСК)

[der_ik]

Сообщение от Den's

der_ik, конкретно какие дома ты смотрел и где отваливается в этом доме.

например на никитинской 49 отваливается, и фасад проседает, это видно внутри квартиры, трещины серьезные. дск на ф энгельса 5а так залил полы в квартирах что стяжка хрустит под ногами, это просто нечто!
в атланте ниче не отваливается, может я не правильно выразился

[Den's]

ну пара домов тоже не показатель. Есть куча других домов. У заставы там кварталы застроены, на революции 1905 года. А так эти 2 дома не очень хорошего расположения. Я из даже не рассматривал. Дом на Никитинской это жесть честно говоя дворик скудный без парковки подземной, территория не огорожена. Фр. Энгельса тоже расположение околообщажное, дворик аналогичный. Вот олимп тоже хорошо расположен такое место. Но концепция этого огромного комплекса не вписывается. Там надо было что нибудь размером с рядом стоящей 9 этажке на Никитинской 16 подобное сделать. По архитектуре конечно уступает, зато окна в благоустроеный двор выходят в котором нет стопицот этажной свечки, а на другую сторону вид на сквер, а не на стены спортивно развлекательного центра с бассейном.
Главное что бы Атлант остался тоже таким же симпатичным и ухоженным. Домик с красивыми колонами ниче не скажешь приятно. Сам за свой переживаю что хочется жить в красивом доме.

[Oksana13]

Den's,
главное чтобы его качественно построили и на материалах не экономили, во что с трудом верится....какой дом не возьми, а красота это второй план...
вы уверены, что хотя бы через пару лет с фентфасади ничего не случиться?

[Den's]

Oksana13, я в этом доме вообще не рассматривал вариант. Мне СГ по душе как то. Там вообще нет вент фасада. Дом строят весьма не плохо. А вообще от этих вероятностей никто не застрахован. Таков риск присутствует у каждого

[der_ik]

Сообщение от Den's

Вот олимп тоже хорошо расположен такое место. Но концепция этого огромного комплекса не вписывается. Там надо было что нибудь размером с рядом стоящей 9 этажке на Никитинской 16 подобное сделать. По архитектуре конечно уступает, зато окна в благоустроеный двор выходят в котором нет стопицот этажной свечки, а на другую сторону вид на сквер, а не на стены спортивно развлекательного центра с бассейном.
Главное что бы Атлант остался тоже таким же симпатичным и ухоженным. Домик с красивыми колонами ниче не скажешь приятно. Сам за свой переживаю что хочется жить в красивом доме.

дворик это важно конечно. у меня холостяцкая берлога будет, поэтому для меня не главное. фр энгельса кстати мне очень нравится расположением, но там ипотеки не было. 1905 года мне честно говоря не оч нравится сам район. на вкус и цвет как говорится фломастеры разные) опять же по поводу застройки, в ближайшие лет 15 в центре везде высотки будут видимо, ведь это издержки крупных городов, никуда от этого не деться

[der_ik]

Сообщение от Oksana13

Den's,
главное чтобы его качественно построили и на материалах не экономили, во что с трудом верится....какой дом не возьми, а красота это второй план...
вы уверены, что хотя бы через пару лет с фентфасади ничего не случиться?

да нет конечно, мы ж в рашке живем. но выбору я доверяю. пусть лучше вентфасад, чем штукатурка. кирпич голый конечно лучший вариант, но ведь на дворе 21 век

[Dmitriy_T]

Вчера проезжал, видел как "мужиков" на фасад монтировали. Был удивлён, если честно, думал, что как всегда сэкономят...

[Emhyr]

Осматривал вчера квартиру.
Очень элитный дом: потолки 2.55, при заявленных 2.8. Стояк канализации проходит в ванной, в дальнем от туалета углу. Зато колонны у нас красивые.

[Demon2901]

эт как так, - при заявленных 2,8 высота 2,55?
В проектной декларации написано, что должна быть 2,8 на жилых этажах. И что теперь делать? Возвращать через суд неустойку?

[SV]

Сообщение от Demon2901

эт как так, - при заявленных 2,8 высота 2,55?

по строительным нормам высотой этажа считается расстояния от пола одного этажа до пола другого, а не от пола до потолка как принято считать в народе.

[Demon2901]

SV, да ладно. Это еще что за игра в напёрстки?

[Oksana13]

Demon2901, да, SV прав, в высоту этажа еще включается толщина перекрытия

[Demon2901]

это развод. Самый настоящий. Я мож хотел шкаф 2,8 метра купить, а тут приплюсовали толщину перекрытий.