Центр ипотечного кредитования

[Анчонок]

Кто-нибудь значет - что за зверь такой: Центр ипотечного кредитования? Сайт http://www.vrn-ipoteka.ru
Отпишитесь, пожалуйста, кто сталкивался или слышал о нем что-то. Правда ли помогают взять кредит на любых условиях? Может, есть какие подводные камни?

[Bas_vor]

Очень похоже на развод, если по по банковским правилам кредит дать нельзя, то банк его не даст не глядя ни на каких посредников, если можно то посредники ни к чему, ипотека для банка очень выгодна и если есть возможность ее дать, то сотрудники банка своего не упустят. Так что думаю ребята продают воздух.

[Анчонок]

Bas_vor, а сумму-то они берут после совершения сделки. Да и с банками определенными тесно сотрудничают. Зачем банк будет с ними сотрудничать, если они разводят?

[ПавелПетрович]

Они действительно помогают кредит получить,другое дело сколько это стоит(вы им за работу 40 или 60тыс. платите?) и на каких условиях этот кредит будет,под какой процент(а он далеко не самый маленький получается).
PS сам никогда их клиентом не был,от покупателей слышал,которые у меня квартиру брали...

[Анчонок]

Павел Петровичч, спасибо, успокоили. Да, они много берут за свои услуги. Но мне сейчас это не самое главное. Я не буду сейчас рассказывать о подробностях, но скажу, что процент у них как раз самый маленький. Говорю это не просто так, я обошла уже много банков в Воронеже, такой процент не предложил ни один банк.

[MiSchu]

Анчонок, ну и какой там процент? имхо не может быть нигде процент ниже сбера. это развод.
есть еще АИЖК, так то тож гос контора. а о сабжевой конторе ниче слышно даже не было

[Анчонок]

MiSchu, они кредитуют не сами, а через банки. Кстати, через АИЖК тоже.
Я вот не понимаю - почему все говорят, что в Сбере самый низкий процент? У них от 10 % только на собственное жильё. Нам они насчитали 13-14 % в зависимости от первоначального взноса и срока.

[Грефонофикс]

Сообщение от MiSchu

имхо не может быть нигде процент ниже сбера

Может,и еще как!Например!Если ты зарплатный клиент у какого либо банка,а в сбере у тебя даже вклада нет,тогда в сбере полюбому ипотека под 12-13% минимум будет!

[Нота]

Анчонок, Мы брали в ВТБ 11%

[Анчонок]

Нота, сейчас там бешеный процент: 13-14 %

[MiSchu]

в сбере не так давно было 8%. я когда узнавал - мне под 11-12% давали (я зарплатный там). в других банках априори ниже не будет чем в сбере. ну мож втб рядом еще будет. потому что это банки с поддержкой государства. осталньые барахтаются сами. поэтому и проценты там выше. и если даже эти банки обещают низкий процент - это должно вызывать подозрения. и нужно крайне внимательно читать договор.

[nick171]

посмотрите ипотеку в Нордеа банке. В том году занимался этой темой, там были самые выгодные условия для тех, у кого з/п серая

[Слава Е.Р.]

Анчонок, я года 4 назад к ним заходил, интересовался. Как я понял они берут деньги за то, что подбирают вам отпимальный по вашим параметрам кредит. Чистый консалтинг. И процент самый маленький, как вы говорите, предалгают вам не они, а банк, об условиях кредита которого они в курсе (а вы - нет). Вся эта информация открыта, только на то чтобы найти оптимальный вариант вам понадобится время, которого может не быть. Они вам экономят время, и, возможно, проценты по кредиту.

Но я уверен, если вы непроходной клиент в каком-то банке, то они не помогут там взять ипотеку.

[Слава Е.Р.]

Сообщение от Анчонок

Слава Е.Р., они помогают одобрить кредит в выбранном банке.

Анчонок, интересно, как? Особенно с учетом того, что часто кредит одобряют в центральных (московских) офисах. И как они помогут убедить эксперта дать кредит "непроходному" клиенту?

[Анчонок]

Слава Е.Р., я понятия не имею что и как. Именно поэтому спрашиваю.

36-я Авеню, ой, вот только не надо про рекламу. Если зайти в мой профиль и ознакомиться со всеми сообщениями, то можно понять, что работаю я совсем в другом месте, а также что я в данный момент ищу квартиру.
И, если честно, мне всё равно на что это смахивает, так как моя цель - узнать, брал ли кто-то кредите в ЦИКе. Можно даже в личку, если кто не хочет писать при всех.

[Guid]

Нормальные проценты у сбера.
http://sbrf.ru/voronezh/ru/person/credits/home/
И под 8% тоже можно взять (программа до конца сентября.)
http://sbrf.ru/voronezh/ru/person/cr...home/promo888/
и под 10% (программа до конца года)
http://sbrf.ru/voronezh/ru/person/credits/home/promo10/
Да - это не на все объекты, с другой стороны, раз Сбер дает под них низкий процент по кредиту (т.е. планирет самое большое количество кредитов выдать), то и риск недостроя по этим объектам он считает минимальным видимо...
Сравнивать по ставкам не совсем корректно (хотя и тут не плохо у Сбера), нужно смотреть все условия, а еще лучше рассчитать конечную стоимость кредита (там глядишь "вырастет" минимальный взнос, плата за ведение крединого счета, за его открытие, штрафы за досрочное погашение и т.д. и т.п. о чем видетельствует вот эта ссылка. Сбер, кстати, практику подобных "доплат" бросил, помоему по всем кредитным продуктам...)
По теме: Сильно сомневаюсь, что есть какая-то возможность повлиять на решение по ипотеке в банке. Скорее всего указанная контора оказывает консультационные услуги населению т.е. исходя из Ваших условий выбирает более выгодный кредит (как любой кредитный инспектор в банке). При этом полагаю, что выбор она делает из кредитнх программ "банков - пратнеров" т.е. может предложить не самый выгодный вариант в городе. Банку это тоже выгодно (не нужно держать целый штат консультантов), вот он и "снижает" проценты для клиентов данной конторы.

[Анчонок]

Guid, программы Сбера не всем подходят. Нам, например, ни одна из них не светит.
Под 8 % - предложение конечно хорошее, но max на 8 лет и первоначальный взнос 50 %
Под 10 % - только свои объекты. Недострой нас не устраивает и вообще у нас уже есть квартира на примете
Если по общим ставкам, то еще раз повторяю - нам насчитали примерно под 13%

И хватит уже о Сбере. Я, собственно, не о нем в данной теме интересуюсь.

[MiSchu]

Сообщение от Анчонок

MiSchu, в каком году было 8 %? В этом и прошлом такого точно не было, от 10 %, и то только на своё жильё.
Если Вам, как зарплатному, давали под 11-12 %, то представьте под сколько дадут незарплатным.

в марте этого года было 8%. но там тож ограничения - 50% суммы чтоб было и в определнных домах помоему. точно не помню уже. а вообще все зависит от срока и суммы. можно и незарплатному низкий процент получить.

пробуйте обратиться в АИЖК (вроде от государства опять же). знакомая там брала кв вторичку в кредит. очень довольна осталась.

[Guid]

Сообщение от Анчонок

Я, собственно, не о нем в данной теме интересуюсь.

По теме я тоже написал, сейчас полазил по их сайту и только убедился в своем мнении. Кидалова скореее всего нет, выгода скорее всего есть если сравнить один и тот же кредит в одном и том же банке с их помощью или без. Самый ли выгодный этот ваиант в городе - скорее всего нет. Тем не менее, если Вы нашли себе кретит в банке и он является их банком - партнером, то я бы взял через них. Вам возможно выгоды в итоге не будет никакой (но и убытка тоже), а они денежку заработают. Если Вы теряете в деньгах (беря кредит при их помощи) - не заморачивайтесь. На положительное решение кредитного комитета они влиять не могут (вероятность 90%), лучше кредитному инспектору в банке дайте шоколадку и он лучше подготовится к защите Вашего кредита

[Guid]

Сообщение от MiSchu

пробуйте обратиться в АИЖК (вроде от государства опять же). знакомая там брала кв вторичку в кредит. очень довольна осталась.

Если верить сайту, то лучше и в АИЖК брать через них

[Анчонок]

Guid, спасибо за советы. Правда по поводу влияния на положительное решение - у меня другое мнение. В любом случае, я попробую.
Если кому будет интересно, напишу о результатах.

[DTF]

Интересна ипотека в АИЖК, если кто брал или собирается взять расскажите что к чему.И как быть если белая зп на семью 15т.р.,но реально больше и мы сможем платить.

[Анчонок]

DTF, попробуйте обратиться в центр ипотечного кредитования. Гарантии не даю, но, возможно, Вам могут помочь.

[Серый Ангел]

DTF, АИЖК принимает во внимание только беелую зарплату. На пропаганду Анчонка не ведитесь.

[Анчонок]

Серый Ангел, да мне всё равно кто мне верит, а кто нет. Кому надо, позвонят или сходят и сами всё узнают. А кому лишь бы потрындеть на форуме, трындите, мне всё равно, я не имею отношению к ЦИКу, мне по-барабану сколько у них клиентов.

[fenya59]

DTF, В АЖИКе учитывается только белая з.плата. С Вашей з.платой Вам вряд ли что дадут, ищите богатенького поручителя. И брать кредит здесь не очень-то и выгодно, они берут около 50000рублей- на вознаграждение агенства.

[MiSchu]

Сообщение от DTF

Интересна ипотека в АИЖК, если кто брал или собирается взять расскажите что к чему.И как быть если белая зп на семью 15т.р.,но реально больше и мы сможем платить.

Сообщение от fenya59

DTF, В АЖИКе учитывается только белая з.плата. С Вашей з.платой Вам вряд ли что дадут, ищите богатенького поручителя. И брать кредит здесь не очень-то и выгодно, они берут около 50000рублей- на вознаграждение агенства.

знакомая была вторичку однушку за 1.2. 400 тыс. были свои. зп у нее 15-17. дали без вопросов. комиссия большая (50 или 60 тыс.р.)- да. есть такое. но она очень довольна

[Анчонок]

Сообщение от 36-я Авеню

За что берет комиссию АЖИК?

За выдачу кредита. 55 тыс.

[Серый Ангел]

36-я Авеню, АИЖК не банковская организация. И как бы государственная. Вот и выделываются.

[fenya59]

Я уже писала здесь, что эта сумма идет как вознаграждение агенства.