Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
ЖК "Европейский" |
|
Опции темы |
28.03.2019, 10:21 | #511 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45
Не в сети |
Да какой это вид? В центре вообще нет вида, только на крыши разваливающихся сталинок с хрущами и новые бетонные коробки соседние. Природы совсем нет. Я с дуру в ч101 высокий этаж взял, в итоге вид приелся, а себя ощущаешь оторванным от мира сего
Проблем больше. Восход сфоткан летом в 3.15 утра ))) |
28.03.2019, 11:17 | #512 | |
Registered User
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008
Не в сети |
Цитата:
|
|
28.03.2019, 15:23 | #514 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
для того что было нарисовано изначально на картинках, 70к для видовых этажей еще вроде адекватно смотрелось. но для того во что выродилось, в обычный дскшный муравейник, это перебор. вокруг за такие бабосы полно альтернативы, а с учетом навязывания паркинга, это вообще для тех кому он не нужен покупая квартиру в центре не вариант. по 80к уже другой уровень можно поискать. думаю на распродажах типа, как она, черная ночь, как-то так вроде, что пониже по 60 будет и то очередей не будет.
похоже дск само себя на...ло так затянув с продажами, всю ипотеку уже разобрали) |
28.03.2019, 15:30 | #515 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
https://voronezh.cian.ru/sale/flat/204126413/
двуха с паркингом за 6 лямов на втором этаже, побежал, дайте две!) или с кривыми комнатами https://voronezh.cian.ru/sale/flat/204135617/ да уж) |
28.03.2019, 18:41 | #516 |
Registered User
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008
Не в сети |
Ну на самом деле так наглеют только те, чьи окна вплотную к водохранилищу))) но их никто и не видит. В остальных местах такого беспредела нет.
А в целом, это минус проектировщикам. Не понятно, зачем делать такой высокий парапет. Если окна выходят не на юг, то в помещениях с лоджией темновато в осенне-зимний сезон. |
29.03.2019, 08:54 | #517 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45
Не в сети |
July33, вдк пошла еще дальше. Делает огромные окна в комнатах и ставит тонированные стекла. Причем хорошо так затемненные, по началу не мог понять почему в квартире обстановка будто на улице пасмурно, хотя за окном ясный день.
|
29.03.2019, 09:16 | #518 | |
Форумец
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 40
Не в сети |
Цитата:
Когда-то слышал, что Лукин закупает отделочные материалы на 5 лет вперед, всё до последнего пойдет в ход, На сколько это правда, не знаю. Так что, ждать как Москве шоурумов с несколькими дизайнерскими вариантами нам ещё долго. Но именно придирок у вас хватает. Красные краны поменять можно быстро и дешево - даже стояк перекрывать не надо. Сифон за пьедесталом?! Покупаем тумбу для раковины - там будет и сифон и всякая бытовая химия. Водяные трубы не в коробе мне тоже не нравятся, но многие там себя сами делают, мотивируя доступом на случай протечки. Угодить по цветовым сочетаниям никому нельзя. К слову, в моей трёшке было 4 вида обоев, оранжевые эти были только в одной. Заменил) Полтора дня 5000р за новые обои и материалы, 4000р маляру за содрать, подготовить стены и наклеить. (Кстати, шпаклёвка была ничего так) Но многие считают оранжевый позитивным, хорошо действующим на психику) И когда есть надежда сделать в будущем ремонт, который будет радовать лет 15, то проще временно смириться с особенностями ремонта от ДСК. |
|
29.03.2019, 09:28 | #519 | |
Форумец
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 40
Не в сети |
Цитата:
Я вот заметил, что я не буду подходить специально к окну, отодвигать тюль и тем более выходить на балкон ради вида. А вот если на кухне будет стоять обеденный стол у окна, на нем не будет штор и балконов, то наблюдать вид за чашкой кофе может быть интересно. Особенно вечером - больше огней и меньше грязи видно) |
|
29.03.2019, 10:01 | #520 | |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
Вот цитата от жителя 5 Столиц про обои, оказывается спецзаказ: Взяли обои в штабе. Замечательная женщина Любовь Пантелеевна организовала доставку со склада. 1 рулон - 430 руб. В рулоне 15 м шириной 1.5 метра. Брали белые как на кухне. Такие обои нигде не купить, делают специально для ВДК. А вот фотки с видом, народ тащится. Как грится каждому свое ) |
|
30.03.2019, 14:42 | #522 |
Форумец
Сообщений: 49
Регистрация: 23.10.2011
Не в сети |
В здании пока работы не ведутся. Очень интенсивная деятельность развернута на строительстве нового корпуса.
Въезд в подземный паркинг для обоих зданий будет общий со стороны пер.Муравьева у продаваемого сейчас корпуса (о слов прораба, который сопровождал меня по смотровому талону). |
30.03.2019, 19:14 | #524 |
Registered User
Сообщений: 311
Регистрация: 02.09.2008
Не в сети |
Я так 9ый год живу с видом на лес и до сих пор не приелось Поэтому виды аля "бетонная воронежская серость" совсем не по мне. У нас всерьёз только вид на водохранку можно рассматривать, как существенный плюс. Ну или на зелень со своей террасы, как в форест клабе.
|
30.03.2019, 20:23 | #525 |
Форумец
Сообщений: 49
Регистрация: 23.10.2011
Не в сети |
Отделка "стандарт" (ламинат; натяжные потолки; обои и сантехника как в Современнике; входные и межкомнатные двери лучше, чем там; плитка в санкомнатах на полу и стенах), за дополнительную плату - варианты Комфорт и Комфорт+. Всё из перечисленного добротнее, солиднее и красивее. На заднем дворе ДСК имеются шоурумы.
|
31.03.2019, 10:14 | #526 |
Форумец
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 40
Не в сети |
Да у меня самого вторая уже квартира с хорошим видом. Но выбор был по другим критериям, а это само добавилось. И вот лично у меня не возникает желания совершать лишних телодвижений, чтоб на вид посмотреть. Вариант с кухне и столом у окна видел в одном из дизайнерских роликов - понравилось, но у меня на кухне лоджия. У нас курильщики выходят на лоджию и любуются соснами, посасывая сигарету. Но я не курю. Про приедание написал, так как как в горах бываю, и очень нравится ими любоваться, с нашими лесами такого чувства нет. Разумеется, вид окна в окна является уже минусом.
|
03.04.2019, 23:16 | #529 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45
Не в сети |
|
04.04.2019, 06:39 | #530 |
Форумец
Сообщений: 49
Регистрация: 23.10.2011
Не в сети |
|
04.04.2019, 07:31 | #531 |
Registered User
Сообщений: 387
Регистрация: 26.02.2016
Не в сети |
Я одна не понимаю, кто собирается покупать все это огромное количество квартир, тем более по таким ценам. Вы что с чемоданом денег стояли и ждали как только продажи открылись, сразу кинулись покупать по 5-6 миллионов квартиры, радуясь что не заставили покупать паркинг за какие то 700 тр., или в ипотеку берете, а на паркинг уже нет денег, не понимаю как можно брать на последние деньги квартиру за 6 млн.
В стране надувается ипотечный пузырь недвижимости, цены растут временно на ажиотаже низких процентов ипотеки и эскроу-счетов, 5 млн рублей это неадекватные цены для всех этих муравейников, европейского, современника, московского квартала и всего шишкова, люди понабрали огромных ипотек, они когда то закончатся и пузырь лопнет. |
04.04.2019, 09:17 | #532 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45
Не в сети |
Валлли, цены взлетели у всех, как вам однушка от развития в Гагаринском за 2300?
https://grad1.ru/objects/kvartiri-5.html#k1693 Как вы определили неадекватность? Меня удивляют формулировки типа этой или "там цены завышены". Цены диктует рынок. Есть спрос - будут дорожать. А спрос есть. За прошлый год в Воронеже зарегистрировано 15 000 свадеб, по программе переселения из бывшего СНГ просто поток приезжих. Застройщикам надо продавать, иначе разорятся, а поскольку у руля там минимум депутаты - будут делать все, чтобы спрос не падал. В который раз убеждаюсь, что вложение в недвижимость более выгодна, если на долгосрочную перспективу, чем газета в сбере ) |
04.04.2019, 09:29 | #533 |
Registered User
Сообщений: 387
Регистрация: 26.02.2016
Не в сети |
Да, я знаю, что взлетели, создают ажиотаж "дорожает, срочно покупать, ипотека низкая, срочно покупать, долевку отменяют, срочно покупать" а это пузырь, он сдуется обязательно, как в сша в 2008 г. кризис начался с ипотечного, когда у каждой официантки в ипотеке дом был. Я удивляюсь даже не застройщикам, а людям, Европейский сдается аж через год, во всем комплексе будет туча квартир, зачем, если у тебя есть 6 млн на квартиру, через неделю после открытия продаж бежать покупать радуясь что сэкономлю на парковке, финансовой грамотности абсолютно нет у нашего народа.
Закредитованность адская, 10 лет назад люди с зп 25 тр брали в ипотеку 1 миллион, сейчас с зп 25-30 они берут 2-3 млн руб. |
04.04.2019, 09:32 | #534 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
abshch,
а вы считаете 5 мультов за двушку - это нормально для Воронежа? Валлли, ну нет. У нас пузыря нет сейчас. В США были сверхнизкие проценты и брали все подряд и по нескольку объектов. У нас же банки еще следят за людьми, отказывают периодически, да и механизмы с продажей квартиры и возвратом долга - так же хорошо работают. |
04.04.2019, 09:34 | #535 |
Registered User
Сообщений: 387
Регистрация: 26.02.2016
Не в сети |
Россия еще не видела нормального стастического периода, чтобы определить невыгодность вложения в недвижимость. Все, что было до 2008-2009 годов дикий рынок только встающий на ноги, после 2014 года можно будет уже делать статистические выводы, и поверьте в мире недвижимость может и падать, мы это увидим.
|
04.04.2019, 09:45 | #537 |
Registered User
Сообщений: 387
Регистрация: 26.02.2016
Не в сети |
Я думаю у нас немного не такой пузырь надувается, менталитет не тот, в сша не платили по кредитам, российский менталитет: будем платить ипотеку всем миром, мамами, папами, бабушками, дедушками, а еще важно показное потребительство, я буду экономить на всем, за душой ни копейки, но никому не покажу, что я не могу позволить себе квартиру, машину, все в кредит, все напоказ.
|
04.04.2019, 09:47 | #538 | |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
С чего вы взяли, что все в ипотеку берут? Если есть 6 млн налом и предпочтительно нужен центр, допустим дети школу заканчивают, нужен ВУЗ в пешей доступности, - вполне оправданная покупка. |
|
04.04.2019, 09:53 | #539 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45
Не в сети |
я не оцениваю по критериям "нормально" или нет. Это эмоциональная оценка. Есть цены по факту, есть выбор новостроек - все. Кстати если уж о Европейском - там квартире более ликвидны будут, чем на Гродненской 65 и Высоте, а под сдачу так вообще идеальный вариант. Так что девушка из ДСК (шутка) sveznik в любом случае не потеряет.
|
04.04.2019, 09:55 | #540 |
Registered User
Сообщений: 387
Регистрация: 26.02.2016
Не в сети |
Это частные единичные случаи, большая часть покупок недвижимости в ипотеку, не от этого ли государство старается, снижает, субсидирует, а то без ипотеки строительная отрасль рухнет, с нал. деньгами люди есть, но с непоследними 5 млн намного меньше и они 10 раз подумают, прежде чем купить в муравейнике у дск за эти деньги, сколько там будет квартир в Европейском, тысячи и все прям с наличными миллионами, девать некуда. Я например рассматривала и современник и европейский и я счастлива, что мы не поддались желанию купить на этапе стройки, тк вижу какое *авно построил в итоге дск в современнике, вижу как изменился рендер в Европейском.
|