Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Где взять/заказать проект дома? |
|
Опции темы |
15.07.2010, 10:44 | #1 |
Форумец
Сообщений: 22
Регистрация: 15.07.2010
Не в сети |
Где взять/заказать проект дома?
Собираемся с мужем строить дом, нужен проект: для нас - фасады и планировка (наброски у нас уже есть), для строителей - инфо по подводке коммуникаций, по материалам и т.д.. Посоветуйте хорошую проектную организацию или архитектора какого-нибудь хорошего!
|
15.07.2010, 10:58 | #2 |
Форумец
Сообщений: 429
Регистрация: 13.10.2006
Возраст: 65
Не в сети |
Все равно придется получать разрешение не строительство. Поэтому простой проект с фасадами и поэтажными планами можно заказать в районном арх. управлении того района, где будет стройка. Тогда с разрешением будет проще. Мне делали в ж/д районе.
|
15.07.2010, 11:04 | #3 |
Форумец
Сообщений: 3,893
Регистрация: 22.11.2008
Не в сети |
районники берут много в районе 20000-25000р. Другая мастерская сделает дешевле.
|
15.07.2010, 18:46 | #4 |
моветон
Сообщений: 2,344
Регистрация: 02.03.2008
Не в сети |
Клавочка, зачастую проще и главное дешевле показать подрядчику ваши эскизы и он по ним построит дом, а "проект за 5-20т.р." - либо сделан ранее (типовой) и вы десятый покупатель, либо масса пробелов, несовпадений и т.д.
|
20.07.2010, 09:17 | #10 |
Форумец
Сообщений: 429
Регистрация: 13.10.2006
Возраст: 65
Не в сети |
|
23.07.2010, 13:40 | #11 |
Папанька
Сообщений: 7,301
Регистрация: 17.01.2007
Возраст: 39
Не в сети |
Vladimir_V, что именно там не согласуют?? не говорите ерунды - во многих городах России жилье проектирует контора, в которой я работаю, и все прекрасно согласовывается...а отдают с других городов в воронеж по двум причинам - либо потому что дешевле (как в случае с Москвой), либо некому проектировать, своих контор проектных крупных во многих городах нету...
по сабжу - лучше брать типовой проект, обратить внимание на 2 вещи: 1. на климат. район для которого он предназначен (чаще всего на среднюю полосу России попадются типовые проекты, легко подкорректировать этот момент в проекте, если какие то не стыковки - ну там утеплителя побольше/поменьше и тд) 2. как грунт площадки строительства стыкуется с фундаментом по проекту - возможно над будет чето поменять...усилить, если грунт слабый, смореть глубину залегания фундов по проекту (как будет соотноситься с глубиной промерзания в воронеже) и тд все. остальное остается как есть, либо как пожелает заказчик можно поменять |
28.07.2010, 13:25 | #13 |
Форумец
Сообщений: 22
Регистрация: 15.07.2010
Не в сети |
Всем спасибО! Проектная организация найдена, делаем полный проект дома!
А насчет согласований - по закону о дачном строительстве я имею права не предоставлять проект в администрацию, просто после постройки зарегистрировать там объект, чтобы на меня коммунальные платежи шли и все, можно жить! |
29.07.2010, 08:38 | #14 |
Форумец
Сообщений: 429
Регистрация: 13.10.2006
Возраст: 65
Не в сети |
|
29.07.2010, 08:44 | #15 |
Форумец
Сообщений: 429
Регистрация: 13.10.2006
Возраст: 65
Не в сети |
Как на Луне живете - ей-ей! Есть многие города России, и есть Москва - где только свои нормы жилищного строительства. И там, в Москве, очень многие вопросы регулируются в той части, в которой у региональных властей сплошные пробелы в нормах и требованиях. Что в части СНиПов, что СанПиНов.
Примитивный пример - чтобы повесить блок наружный кондиционера в Воронеже нужно только заплатить монтажникам, а в Москве - обращаться в надзорные органы за разрешением. Почувствуйте разницу.... |
01.08.2010, 14:24 | #16 | |
Папанька
Сообщений: 7,301
Регистрация: 17.01.2007
Возраст: 39
Не в сети |
Цитата:
|
|
01.08.2010, 15:15 | #17 |
Форумец
Сообщений: 3,893
Регистрация: 22.11.2008
Не в сети |
Kindzaza, вот это цены у Вас))
|
02.08.2010, 10:47 | #20 |
Форумец
Сообщений: 22
Регистрация: 15.07.2010
Не в сети |
Вы что не знаете, как все везде согласовывается?
Хоть ты все правила соблюди, все равно что-то да не учтешь и придется платить... Так лучше заплатить один раз за согласование, чем платить и за проект и за согласование... Поверьте, в Москве это будут две совсем разные суммы! |
02.08.2010, 10:57 | #21 |
Папанька
Сообщений: 7,301
Регистрация: 17.01.2007
Возраст: 39
Не в сети |
Клавочка, конечно лучше заплатить за согласование, а проект пусть будет абы какой, пусть нормы не соблюдаются, их ведь дурачки придумывают, чтоб денег побольше сорвать с заказчиков)))))))
зы. рано или поздно косяки ненормативного проектирования выплывут и стоимость их устранения вас удивит))) очень неприятно причем... |
02.08.2010, 12:11 | #24 | |
Форумец
Сообщений: 35
Регистрация: 28.01.2010
Возраст: 21
Не в сети |
Цитата:
|
|
13.03.2011, 12:39 | #28 |
Форумец
Сообщений: 3,893
Регистрация: 22.11.2008
Не в сети |
что именно нужно? Фундамент, лесенка, кровля? Вообще строительная часть это в среднем 40 процентов от стоимости проекта.
|
13.03.2011, 17:26 | #29 |
Форумец
Сообщений: 58
Регистрация: 27.02.2009
Не в сети |
arxitektor_k, давайте по другому. У меня есть планировки. Мне нужен полный проект. Фундамент, перекрытия, кровля, основные узлы и т.д. и т.п. Что бы строители строили, а я мог контролировать. Ибо без проекта стремновато как то...
|