Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Содержание и ремонт жилья |
|
Опции темы |
26.01.2013, 17:40 | #511 |
ПЛП
Сообщений: 1,706
Регистрация: 23.02.2006
Не в сети |
На такой дом больше 10 млн.руб. думаю не выделяют. В 185 ФЗ ст.15 4.1. Высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать условия включения многоквартирных домов, указанных в пункте 1 части 2 настоящей статьи, в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, установленного для субъекта Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации, и размеров долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах. При подготовке муниципальных адресных программ, предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи, должны учитываться установленные в соответствии с настоящей частью условия включения многоквартирных домов в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. В ВРН установлено 5%. Смотрите областные нормативные документы. |
28.01.2013, 12:17 | #513 |
ПЛП
Сообщений: 1,706
Регистрация: 23.02.2006
Не в сети |
|
30.01.2013, 08:10 | #514 | |
Форумец
Сообщений: 201
Регистрация: 27.08.2010
Не в сети |
Цитата:
|
|
30.01.2013, 10:10 | #515 |
Форумец
Сообщений: 401
Регистрация: 25.02.2011
Не в сети |
В "моё" написали про 15% http://www.moe-online.ru/news/view/254453.html
" Так по новому положению о капитальном ремонте с 2013 года увеличивается доля софинансирования работ со стороны жильцов — с 5 до 15% от стоимости ремонта (между квартирами сумма, составляющая долю жильцов, распределяется пропорционально площади" |
04.02.2013, 14:34 | #516 |
ПЛП
Сообщений: 1,706
Регистрация: 23.02.2006
Не в сети |
Вот в тему:
Глава города Сергей Колиух провел прием граждан В основном воронежцы обращались к мэру с просьбой ускорить включение домов в программу по капремонту за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Первой с таким вопросом на прием пришла член совета дома № 39 по улице 232-й Стрелковой дивизии Раиса Бородина. Часть необходимых документов собрана еще в 2010 году, сейчас, наконец, получен и кадастровый паспорт. Его наличие – обязательное требование. Также собственники подписали протокол собрания жильцов дома о согласии софинансирования 15 процентов от стоимости ремонта. Напомним, что на федеральном уровне принято решение о продлении действия программы до конца 2015 года. Были внесены и существенные изменения, в частности, увеличилась доля участия жильцов в финансировании работ – с 5 до 15 процентов. В доме, которому уже 36 лет, трубы системы отопления встроены в стены, поэтому жители переживают, что в случае аварии работы по экстренному ремонту затянутся и будут весьма дорогостоящими. Чтобы не допустить сложностей в будущем, Совет дома просит в первую очередь поменять трубы отопления. Следующей на прием к главе пришла Татьяна Лацыгина, жительница дома № 71 по улице Шишкова. Она так же обратилась с просьбой включить жилой дом в программу капитального ремонта. Дом 1974 года постройки, ремонт ни разу не производился. В срочной замене нуждается кровля, приходится постоянно вызывать аварийную бригаду для устранения протечек. Все документы для вступления в программу капитального ремонта собраны, протокол собрания жильцов дома о согласии на софинанисрование подписан. Выслушав проблемы жительниц, Сергей Колиух поручил руководителю управления ЖКХ Андрею Слесареву рассмотреть возможность включить оба дома в программу капитального ремонта. – Подготовьте смету по всем видам работ, которые необходимо провести в каждом доме. Нужно составить их очередность, определить приоритетные. Все дома, предполагаемые к включению в программу, будут проходить комиссионный отбор. В соответствии с лимитами финансирования, которые до муниципалитетов доведут в ближайшее время, те дома, которые действительно нуждаются в проведении работ, и где жильцы занимают активную позицию, будут отремонтированы в течение ближайших лет, – отметил глава Воронежа. В рамках приема воронежцы также обратились к мэру с вопросами, которые касались благоустройства дворовых территорий, капитального ремонта домов, незаконного строительства и др. Сергей Колиух отдал руководителям профильных структурных подразделений соответствующие указания. |
12.03.2013, 13:50 | #520 | |
Форумец
Сообщений: 3,002
Регистрация: 03.06.2002
Не в сети |
Цитата:
Эти вопросы решаются только на общем собрании ТСЖ, так написано в жилищном кодексе, и скорее всего то же самое продублировано в уставе Вашего ТСЖ. |
|
12.03.2013, 14:32 | #521 | |
Форумец
Сообщений: 592
Регистрация: 10.05.2004
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. У нас орган есть, следовательно, он сможет принять самостоятельно решение. |
|
12.03.2013, 15:17 | #522 |
Форумец
Сообщений: 2,004
Регистрация: 03.04.2003
Возраст: 50
Не в сети |
|
12.03.2013, 15:30 | #523 |
Форумец
Сообщений: 592
Регистрация: 10.05.2004
Возраст: 46
Не в сети |
Правление, если оно есть и избрано на общем собрании, то уполномочено принять повышение. Отменить его можно будет, если собрать общее собрание членов ТСЖ, но это очень проблематично.
|
12.03.2013, 15:46 | #524 | |
Banned
Сообщений: 2,539
Регистрация: 13.02.2012
Не в сети |
Цитата:
|
|
12.03.2013, 15:53 | #525 | |
Форумец
Сообщений: 592
Регистрация: 10.05.2004
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
п7 статьи 156 ЖК Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме |
|
12.03.2013, 16:33 | #527 |
Banned
Сообщений: 2,539
Регистрация: 13.02.2012
Не в сети |
ROMANTI, при способе упраления ТСЖ - высший орган управления является Общее собрание ЧЛЕНОВ ТСЖ ( туда необязательно входят все собственники дома)
при способе управления УК - высший орган управления Общее собрание собственников ( то есть все собственники) . Разницу видите? |
12.03.2013, 16:36 | #528 |
Форумец
Сообщений: 592
Регистрация: 10.05.2004
Возраст: 46
Не в сети |
|
12.03.2013, 16:38 | #529 | |
Форумец
Сообщений: 592
Регистрация: 10.05.2004
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
|
|
12.03.2013, 16:46 | #530 | |
Форумец
Сообщений: 3,002
Регистрация: 03.06.2002
Не в сети |
Цитата:
сумма расходов делится на общую площадь помещений, получается тариф за кв. метр. Если собрание не находит в смете необоснованных расходов (а там у нас все вполне честно), то и возмущений по тарифу не возникает. |
|
12.03.2013, 17:22 | #531 |
Форумец
Сообщений: 2,004
Регистрация: 03.04.2003
Возраст: 50
Не в сети |
ROMANTI, см. http://www.romanovaa.ru/jp8_1/#sub_145 если и этого мало, то сдаюсь, пусть в вашем доме правление повышает тарифы В моём такого не будет, т.к. мы соблюдаем закон
gdv, совершенно правильный подход! |
12.03.2013, 19:41 | #533 |
Форумец
Сообщений: 3,002
Регистрация: 03.06.2002
Не в сети |
у нас тариф сейчас 11р.
170 квартир, ~10 тыс.кв.м. зарплату получают председатель, бухгалтер, сантехник, дворник, уборщицы, паспортистка (кажется), плюс на договоре юрист (помогает в судах, очень полезен). собственно, основная часть этой статьи - это зарплата, остальное по мелочи, резервов не делаем, ничего не копим - в нашей стране это не выгодно. |
12.03.2013, 20:05 | #534 |
Форумец
Сообщений: 3,002
Регистрация: 03.06.2002
Не в сети |
прямым текстом в ЖК Вы не найдете формулировки "правление не имеет права менять тариф". но. доходная часть сметы складывается из тарифа. если меняется тариф - значит, меняется смета. но смета правлением только составляется (148-3 ЖК), а утверждается - собранием (145-8.1 ЖК).
|
13.03.2013, 12:13 | #535 |
Форумец
Сообщений: 592
Регистрация: 10.05.2004
Возраст: 46
Не в сети |
gdv,
panda12, Andrew, ок. хоть и Овен, но возраст чему-то да научил. Если правление примет повышение , то поможете составить жалобу для начала в правление на устранение изменений тарифа, а потом и выше. |
14.03.2013, 07:03 | #536 |
Форумец
Сообщений: 3,002
Регистрация: 03.06.2002
Не в сети |
Вы сначала сходите в ТСЖ и возьмите копию устава и смету, на основании которой меняется тариф. Заодно вспомните, писали ли Вы заявление на принятие в члены ТСЖ. А то может оказаться что Вы и его членом не являетесь, и услуги Вам тогда должны предоставляться не просто так, а на основании договора.
|
16.03.2013, 19:34 | #537 |
Форумец
Сообщений: 186
Регистрация: 08.12.2004
Не в сети |
|
16.03.2013, 19:43 | #538 |
Форумец
Сообщений: 176
Регистрация: 29.10.2010
Возраст: 42
Не в сети |
ук Городской СервисЦентр Севетский р-н. дому 1 год ----15,47!
|