Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[Imker]

Сообщение от FireFly86

и вообще у кого опыт есть, что смотреть, что писать?

Так вы каши не сварите, точнее сварите но это потребует очень много времени(((выше я уже писал о таком подходе. Погуглите экспертные учреждения г. Воронежа, отзывы на них, может быть кто то из знакомых делал подобные экспертизы, вам нужен эксперт имеющий допуск к проведению строительных экспертиз, вот его и возьмите с собой. Не думаю что за выход он дорого возьмет, зато при наличии косяков грамотно изложит их в акте. + естественно излагаем в акте отсутствие подъездной дороги, неработающий лифт, отсутствие горячей воды...хотя я искренне надеюсь что это либо уже есть либо будет к осмотру квартир.

[Imker]

Сообщение от arenda.oksana

Времени нет умничать там

А вот это неправильно (хотя может быть конкретно в вашем случае я и не прав) просто сейчас ВС начнет паразитировать на радости людей что наконец то выдают ключи и большинство людей махнут рукой на полотенцесушители вваренные перпендикулярно стене и прочее.

[February]

Либо занят телефон, либо сбрасывают, горячая линия с утра)))) Будем пробовать позже

[toshka061]

ну что кто еще записался? телефон по-прежнему не рабочий - звонок просто сбрасывается, еще и Воронежстрой трубки не берет.

[Злой Микки]

Сообщение от ASolo_

У меня она уже почти как полгода, эта просрочка

могу поделиться претензией, безвозмездно, т.е. даром.
И если у Вас договор именно с Воронежстроем(застройщик он же подрядчик и т.д.), то неустойка Вам положена в двойном размере.
Хотя вангую отмаз строевцев что ониошиблись датой в договоре
потом будут давить на то что эти деньги они из зп того кто ошибся изымут, и сможете ли вы жить с этим, ну либо предложат нанять телохранителя)))

[l{ R I l{]

Официальная запись начнется с 15-го, телефон пока не работает. Звоните в Воронеж-Строй, вроде можно предварительно записаться, пока без точной даты, но в первых рядах. Кстати, по телефону ответила очень приветливая девушка и все подробно объяснила про передачу, мелочь но приятно.

[тибет]

Дайте номерок ВС тут или в личку, в гугле забанен за порнографию.

[Imker]

Сообщение от Злой Микки

что ониошиблись датой в договоре
потом будут давить на то что эти деньги они из зп того кто ошибся изымут, и сможете ли вы жить с этим

ни в коем случае нельзя верить такой брехне

[Jokerman]

Сообщение от toshka061

в Воронеж Строе ответили, что телефон не работает и записаться можно только с 15.06....
дезинформация какая-то!

У Воронеж строй не понос так золотуха. Теперь убеждают, что запись производится только с 15 числа, якобы был предварительный список, а теперь новый...Телефоны упорно не берут. Ребята - это просто смех, кто так работает?

[Злой Микки]

Сообщение от Jokerman

кто так работает?

воронежстрой и Центр производства и капитального строительства

[Yaap]

Сообщение от Jokerman

У Воронеж строй не понос так золотуха. Теперь убеждают, что запись производится только с 15 числа, якобы был предварительный список, а теперь новый...Телефоны упорно не берут. Ребята - это просто смех, кто так работает?

На самом деле вполне вероятно, что действительно был предварительный список. При мне, когда я заходила в офис, кто-то записывался в этот какой-то список, а было это две недели назад.

[swalter]

Как заверили в "ВС" запись будет доступна с 15 числа, потому что они не знают пока в каком виде это будет проходить и когда именно.

[Чпок Дрок]

А какие наши дальнейшие действия после подписания акта? Потом надо с управляющей компанией договор подписывать. Коммуналка сразу после акта будет начисляться? Зеленку в МФЦ можно делать? После какого этапа можно радоваться?...

Кто пойдет первым, скиньте пожалуйста сразу информацию по лифтам. В каком они состоянии? Стоит ли запрягать строителей.

http://www.youtube.com/watch?v=Pu_PCT8ytUw
Гляньте какая пошарпанная уже крыша. Тоже можно учесть...
А вообще пускают же пыль в глаза! Прям как Колизей сняли ))) А мы тут гладиаторы: боремся и боремся за свои права ))) На самом деле как обычно: пшык.

[Злой Микки]

Сообщение от Чпок Дрок

Коммуналка сразу после акта будет начисляться?

начисляться будет с момента подписания акта приёма передачи.

Сообщение от Чпок Дрок

Зеленку в МФЦ можно делать?

как все документы у застройщика отберёте

[Imker]

Сообщение от Чпок Дрок

А какие наши дальнейшие действия после подписания акта? Потом надо с управляющей компанией договор подписывать.

Ни в коем случае ничего не надо подписывать.
Ст. 161 Жилищного кодекса РФ
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(часть 13 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
(часть 14 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
http://www.consultant.ru/popular/hou..._26.html#p2424
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Таким образом, к 15 июня 2015г. управляющей компании уполномоченной заключать с нами договоры не может быть в принципе, априори, как де-юре так и де-факто!
Попытка ВС шантажировать дольщиков передачей ключей только в обмен на подписание договора управления с ООО "Упрвляющая компания "Надежный Дом" является незаконной. В случае если она будет предпринята сразу заявление в прокуратуру.

[pilumadema]

Imker, ну вы не подпишитесь плюс еще несколько дольщиков...А остальные все равно договор заключать.. и вот 50% уже выберут ук

[Piranhas]

НД не самая плохая контора. Особенно если сравнивать со первым домом.
И действительно, альтернатив то пока никто не предлагает.
В итоге проще сразу подписать договор при приемке квартиры, чем потом повторно к ним бегать.

[February]

pilumadema, а в Вашем доме какая УК? Жильцы довольны? Хотя недовольные всегда будут, но хоть настроения у народа какие?

[тибет]

На самом деле большинству пофиг на УК в первые 2 года, если сильно борзеть не будет.
Пока будут идти ремонты и заселение никто не захочет наживать еще одну головную боль. Нет многозадачности).
По поводу организации совета дома - вещь просто необходимая, как и формирование интернет-площадки для объявлений, пожеланий, общения как жильцов между собой, так и с УК (Восстановим локальные чатики)))).

[February]

тибет, согласен со всем! Идеальных УК не бывает, главное чтоб не борзели, если в первом и втором домах нормальная УК, то и нефиг велосипед выдумывать.

[February]

Imker, многа букафф из статей)))) Помимо Надежного Дома есть кадидатуры?

[Imker]

Сообщение от pilumadema

А остальные все равно договор заключать.. и вот 50% уже выберут ук

Лох это судьба

Сообщение от Piranhas

НД не самая плохая контора.

Я выше приводил цифры сколько это стоит, получилось дороговато

Сообщение от Piranhas

В итоге проще

Никто не спорит, проще платить деньги и молчать в тряпочку

Сообщение от February

Хотя недовольные всегда будут, но хоть настроения у народа какие?

Ну а вы читаете соседние ветки, или только выясняете пол форумчан в этой? За время стройки несколько раз заходил на территорию 2 дома, охране пофиг, иногда ее вообще не было. Все соглашаются что эти бездельники навязаны УК но всем проще платить

Сообщение от February

главное чтоб не борзели

оборзели они давно, когда на ровном месте завышают тариф за лифт и ТБО, цифры я приводил, или вам интереснее пол форумчан выяснять?
УК Надежный Дом является конторой тех же самых людей которые все три года стройки врали о сроках сдачи дома. Поэтому сейчас ВС обанкротят, все обязательства застройщика по гарантийному обслуживанию общего домового имущества улетучатся вместе с ВС и все их косяки, с маржой за работу, будет устранять УК, т.е. опять "зарабатывать" на нас. И все соглашаются...парадокс.

Сообщение от February

многа букафф из статей))))

согласен, про пол форумчан там ни слова))))

[Чпок Дрок]

Я вот тоже думаю, типа подписываешься под УК, значит автоматом принимаешь все их условия. И они чудят, что хотят дальше... Пусть сначала перечень услуг предоставят и их цены. Это можно обсудить. Хорошо было бы подписать договор на конкретные фиксированные услуги.
Что цены на свои услуги они сильно завышают - это установленное общественное мнение. Платежи получаются намного дороже, чем во многих домах с квартирами той же метражности.

Правильно Imker говорит, ВоронежСтрой не имеет права шантажировать договором со своей УК и не давать ключи. Вопрос по УК надо сначала обсудить на домовом собрании.

[Злой Микки]

идете к ключнице с договором с понтом осмотреть квартиру, ключ потом не возвращаете.
не нравится УК составляете протокол разногласий по договору и ждёте пока вас пошлют лесом(а может сразу пошлют).
При оплате квитанций вы автоматически принимаете условия УК и договор подписывать не обязательно.
Из практики, недовольство из 3 людей на форуме ничего не решит, чуть выше правильно написали пока ремонты и т.д. людям не до тёрок, так что смиритесь на время

[February]

Imker, многа шумаа))) Можно еще долго перетяффкиваться и острить по поводу и без повода! Язык у Вас хорошо подвешен, я это уже давно понял, примите как комплимент)))) Помимо обвинений в адрес ВС и УК есть какие-нибудь конкретные предложения? И даже боюсь спросить!)) А Вы в каком доме живете? Владеете таким объемом информации! Ну так предлагайте что-нибудь конкретное, будем вместе решать.

[February]

Сообщение от Злой Микки

Из практики, недовольство из 3 людей на форуме ничего не решит, чуть выше правильно написали пока ремонты и т.д. людям не до тёрок, так что смиритесь на время

Согласен, думаю все этим и закончится, смирением

[Shevtcoff]

Дом сервис - отличная компания, порядок, уборка по расписанию, а самое главное цена вопроса, охраны нет, шлагбаум скоро будет! хотят жильцы видеонаблюдение установить, но скорее всего не пойдут к нам

[swalter]

Сообщение от Shevtcoff

Дом сервис - отличная компания, порядок, уборка по расписанию, а самое главное цена вопроса, охраны нет, шлагбаум скоро будет! хотят жильцы видеонаблюдение установить, но скорее всего не пойдут к нам

Класс, о таком сервисе можно только мечтать...

[February]

Сообщение от Shevtcoff

но скорее всего не пойдут к нам

УК от компании «ВДК». Конечно не пойдут, ВДК с Воронеж-Строем покусают друг друга)))))

[February]

Друзья! У кого еще какие мысли есть? Стоит ли при приемке квартиры от предлагаемой УК отказываться? Приемка не за горами, надо определяться....