Инстеп. Бабяково. Новый Квартал.

[island]

Сообщение от pairika

Или одна гордая маршрутка

вроде бы даже две

[sshsecurity]

Rojо,
человек написал, что по ДДУСу должны сдать в 4 квартале 2016. Сдали?


pairika,
забудьте об этой теме..

[Rojо]

sshsecurity, да, дома введены в эксплуатацию

[RAUCH]

Конечно далековато, но 312Д ходит каждые 25 мин, маршрут длинный и в принципе если подходит по направлению почему нет? Если бабушка живет в северном, а купить квартиру на Артамоново или в Боровом, нужно еще посмотреть куда быстрее доберешься))))) 90 Антонова-Овсеенко - Завод им. Тельмана минимум займет 1.10 а до борового еще 20 мин, так что все относительно

[RAUCH]

pairika , посмотрите Ботанический сад цены сейчас одни из самых низких в городе, но забудьте о парковке, тротуаре вот например , и добраться туда тоже не особо легко, всего 2 маршрутки, или от памятника, МП пешком, ну и конечно можно представить что там будет после заселения основной части жильцов

[pairika]

RAUCH, ботсад не нравится вообще. Бабушка в ЮЗ.

[fasT1kkk]

вроде обещали пустить маршрутки через метро

[RAUCH]

Маршрут: № 306В правда до Н.Усмани ходит редко:
С Воронежа 6-40.12-00.15-30.С Н.Усмани 7-20.12-40.16-10.суббота воскресенье не ходит до Н.Усмани
Может после сдачи будет ходить чаще

[sshsecurity]

Tilorn,
а зачем они нужны? поставили на учет - хорошо, дольщикам значит можно идти подавать на регистрацию документы.

[Global WS]

Владею участком на против через дорогу от этой стройки.
В прошлом году тянули канализацию к нему, судя по всему работы эти закончены уже (по крайней мере трубу закапали уже).

Сама стройка, дома , территория - очень нарядная и опрятная. Цены, на мой взгляд великоваты, а целевая аудитория мне до конца не ясна. Каждый день в город ездить даже на авто - это на любителя. Ибо самый короткий путь - это через тамбовскую трассу. До самой трассы сильно не разгонишься, потом идет сразу Бобяково - тоже ограничение, потом небольшой участок и мост, и тд. В общем даже сотню ехать не всегда получается (в виду загруженности в тч). Ну и в конце упираемся в перекресток чуть после Метро (на право Б. Электроника), часто пробка там.

Автобусная остановка на против. Маршрутки ходят часто (правда через Н.Усмань). От Дмитрова ехать минут 30 на ней. В целом терпимо, но в Усмани тоже везде 40 ограничение, а она сама весьма протяженная.

То что районе врятли сильно разрастется - лично для меня большой плюс. Участок я и соседи брали для ПМЖ, а тут бац и многоэтажки (правда через посадки, потом дорогу, и снова посадки - но все же). Если построят все эти дома, будет с дорогой беда, в виду сильной ее загруженности.
-----

Если не сложно, те кто купили там квартиры - коротко напишите о себе и почему сделали свой выбор.
Подозреваю что многие будут иметь такую работу, которая не подразумевает каждый рабочий день куда то ехать. Например вахта - муж месяц в отъезде, а жена с детьми. Или на пенсии люди.

В общем как я уже и писал, мне очень не понятна целевая аудитория тех кто там покупает квартиры.

[sshsecurity]

Global WS,
а вы зачем брали ЗУ именно там?

[Global WS]

Сообщение от sshsecurity

Global WS,
а вы зачем брали ЗУ именно там?

Ответ простой - мне не нравится жить в квартире, мне нравится дом. Обязательно с землей. У нас 18 соток.

Вопрос был чисто экономический. Если брать в городе, то участок будет крохотный (скажем отрожка), а цена высокой. Чуть дальше (заячьи поляны или как их там, как на пляж ехать в общем через Б. Электроннику), размеры уже приличные участков - но цена опять же для меня большая.

Н.Усмань подошла по совокупности вариантов. На машине не далеко, участки приличных размеров, цена адекватная.

Но это все актуально когда выбираешь участок для ПМЖ или дачи. Но речь идет о квартире....

[JIU-JITSU]

Сообщение от Global WS

Если не сложно, те кто купили там квартиры - коротко напишите о себе и почему сделали свой выбор.
Подозреваю что многие будут иметь такую работу, которая не подразумевает каждый рабочий день куда то ехать. Например вахта - муж месяц в отъезде, а жена с детьми. Или на пенсии люди.

В общем как я уже и писал, мне очень не понятна целевая аудитория тех кто там покупает квартиры.

В общем то Вы правы. По крайней мере у меня именно такой расклад, как Вы и написали. Возможность удалённой работы у меня и у жены. Каждый день ездить в город не планирую. Детям (у меня их двое) там раздолье - ограждённая территория, свежий воздух и т.д. Да и в целом нам очень понравилась идея закрытого микрорайона в ближайшем пригороде. Имея своё жильё, решили вложить накопления именно в этот проект. Это для нас можно сказать эксперимент. Поживём пока что в текущем жилье и потихоньку поделаем ремонт в новой квартире. Одновременно с этим понаблюдаем за тем как будут воплощаться идеи и замыслы этого проекта. К сожалению, кризис не лучшим образом отразился на темпах продаж и проект, скорее всего, растянется во времени. Но я уверен, что будет реализован в конце-концов (весной начало строительства второй очереди). Ну а если нет, мы будем искать что-то другое...

[JIU-JITSU]

Сообщение от Global WS

Но это все актуально когда выбираешь участок для ПМЖ или дачи. Но речь идет о квартире....

У каждого своё видение ситуации. Для дачи я покупал дом с большим участком за 100 с лишним километров от города. Многие непонимающе крутят пальцем у виска, когда узнают об этом, а я доволен на 100%. Нигде в окрестностях города нет такой природы (река, лес, озёра, чистейший воздух), а главное отсутствие большого кол-ва людей. Там купаться можно голышом, т.к. зачастую на пляже ты один )) И это всё стоит того, чтобы потратить 1-1,5 часа на дорогу.
Тут тоже самое. Мне нравится благоустроенность, планировка, наличие индивидуального отопления (котёл в квартире) и т.д. И мне не в напряг ради этого потратить на дорогу на 5-10 минут больше времени.

[kodip]

Сообщение от JIU-JITSU

У каждого своё видение ситуации. Для дачи я покупал дом с большим участком за 100 с лишним километров от города. Многие непонимающе крутят пальцем у виска, когда узнают об этом, а я доволен на 100%. Нигде в окрестностях города нет такой природы (река, лес, озёра, чистейший воздух), а главное отсутствие большого кол-ва людей. Там купаться можно голышом, т.к. зачастую на пляже ты один )) И это всё стоит того, чтобы потратить 1-1,5 часа на дорогу.
Тут тоже самое. Мне нравится благоустроенность, планировка, наличие индивидуального отопления (котёл в квартире) и т.д. И мне не в напряг ради этого потратить на дорогу на 5-10 минут больше времени.

Подскажите, где за 100 км Вы купили дом для дачи? Про 5-10 мин больше это Вы лукавите. Пробищи там частенько и нереальные. Минут на 30-40 больше это более реально.

[JIU-JITSU]

Сообщение от kodip

Подскажите, где за 100 км Вы купили дом для дачи? Про 5-10 мин больше это Вы лукавите. Пробищи там частенько и нереальные. Минут на 30-40 больше это более реально.

Не 100 км, а больше - 115 от порога и до порога. Между Анной и Бобровом рядом с рекой Битюг. Насчёт 5 - 10 минут это мои субъективные ощущения, а там посмотрим. Может и Вы окажитесь правы и буду я в пробках стоять. Хотя где сейчас нет пробок. Из Северного района ещё дольше до центра. Ну и повторюсь, что для меня это не критично, т.к. характер работы располагает к удалённой работе. Ни я, ни жена не планируем ездить каждый день в центр города.

[Олежек]

Жильцы. Ваш мини-город строят обычные жители Воронежа. И они как-то добираются на работу, а не живут в бытовках, что вы там видите из окна. Стройка будет развиваться. И эти бытовки Вы еще долгое время будете видеть. Но... помните ОТРАДНОЕ. Вы получите свой мини-город. И он будет под местным управлением.

[Олежек]

За цены я Вам докажу (если Вы готовы покатать меня на своей машине по другим Вашим предложениям). У Инстепа ПАРКОВКА!!! и детские площадки. Один большой! минус в Ольхе - магазины. Но это прекрасное начало бизнеса. Нам сейчас не хватает мороженого и холодного пива. Для бизнесменов нетоптанная территория. Отделка идет полным ходом. И люди вынуждены ездить в центр за продуктами.

[Олежек]

Я работаю там уже 2 года, и строю для Вас этот уголок. У меня никогда не было машины и прав. Но как-то я туда попадаю? Да - дорого (но не все зарабатывают 20К в месяц). Да - далеко (но не все проводят ночи в он-лайн играх). Выйти из дома на 20 минут раньше, поменьше тратить на пиво и сигареты. Жить можно.

[kodip]

Крик души? О чем это?

[_G.O.D._]

Сообщение от kodip

Крик души? О чем это?

чел хотел как все нормальные под пивко рубиться в танчики, но вынужден вставать все время по-раньше и ограничивать себя.

з.ы. как я понял

Ваш мини-город строят обычные жители Воронежа.
И он будет под местным управлением.

там планируется Отрадная Народная Республика? ну так себе место....

[abshch]

Сообщение от Олежек

Да - дорого (но не все зарабатывают 20К в месяц). Да - далеко (но не все проводят ночи в он-лайн играх).

Инакуя все это надо спрашивается?

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Инакуя все это надо спрашивается?

ну как, типа где живешь - в со! фу, этож просто дорого, а вот в бабяково - это еще и далеко!

[gramlin]

Хвалеюный обзор ЖК от Варламова: https://varlamov.ru/2694487.html

[jerome morrow]

Ну так все правильно,суперэконом построил лучше чем Дск и Выбор вместе взятые. Монолит бы они ещё строили с высокими потолками и площадки получше

[sshsecurity]

Нормальный обзор.

Минусы ЖК:
- отдаленность от города при отсутствии нормального транспорта
- отсутствие перспективы от Застройщика, который явно не спешит строить дальше и развивать ЖК в целом

[Volosaty]

Сообщение от JIU-JITSU

Детям (у меня их двое) там раздолье - ограждённая территория, свежий воздух и т.д.

Меня лично дети и остановили, это по началу раздолье - пока они маленькие и в детсад и школу не надо, а потом как? каждый день возить в школу до 11 класса? это какой то ад, извините.

[wesp]

На сайте инстепа появились планировки новой очереди. Рендер дома, мягко говоря, не очень по сравнению с уже существующими домами...
Хотя планировки интересные, на мой взгляд. Евро-двушки, -трешки, -четырешки.

https://instep36.ru/babyakovo/house/4/

[_G.O.D._]

Сообщение от wesp

Хотя планировки интересные, на мой взгляд. Евро-двушки, -трешки, -четырешки.

https://instep36.ru/babyakovo/house/4/

2ки 3ки по по 40-50 метров, отличные планировки.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

2ки 3ки по по 40-50 метров, отличные планировки.

Почему? На мой взгляд вот хорошая двушка 58 метров. Кухня удачная.Чаще окно одно по узкой стене.
https://instep36.ru/babyakovo/flat/4/130/