Покупка недвижимости в Воронеже №2

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

Подробнее на РБК:

Москва не вся Россия )

[Xenon]

В Воронеже намного выше рождаемость, чем в Москве?

[_G.O.D._]

https://voronezh.cian.ru/stati-pokup...eskrou-294445/

[_G.O.D._]

https://pp.userapi.com/c858224/v8582...VtKDdv6rKQ.jpg
такое возможно только у нас, вокруг полей до е.... фени, а воткнули все окна в окна, черти)

[abshch]

Про выезд от Электроники на Землячки, Остужевскую развязку и Олимпийский бульвар
https://vestivrn.ru/news/2019/07/01/...novuyu-dorogu/

[sshsecurity]

_G.O.D._,
Ничего личного. Только бизнес.

[Как-тоТак]

Сообщение от abshch

Про выезд от Электроники на Землячки, Остужевскую развязку и Олимпийский бульвар
https://vestivrn.ru/news/2019/07/01/...novuyu-dorogu/

Вот спасибо, теперь понятно, куда будет расти город.
Вместо полей будут кварталы, главное, чтобы продуманные и со всей соц нагрузкой. А то как любят посадят эти поля на строящийся соц.кластер.
Выделено кольцо и место, как верно заметил парень из Города и транспорта, если заложено значит добавят.

[_G.O.D._]

прямо под окнами у авангарда чтоли?

[Как-тоТак]

Ну не прям, а от котельной до середины кольца 450 метров, примерно столько и от первой очереди.
А вот смену пейзажа на более урбанистический - это к гадалке не ходи.
Повезло лишь тем, чьи окна на лес.
Походу это был секрет Полишинеля.

[abshch]

А кто ж скинулся 10 млн? Хамин и ДСК или еще кто то? Муравейники какого типа ждать то? )))

[_G.O.D._]

abshch, вас будут окружать великой выборской стеной) чтобы ветра двор не продували)

[Как-тоТак]

Сообщение от abshch

А кто ж скинулся 10 млн? Хамин и ДСК или еще кто то? Муравейники какого типа ждать то? )))

Официально администрация оплатила его сама))

https://riavrn.ru/news/proekt-stroit...t-v-2019-godu/

Хотя 7,5 скинулись на троих Выбор Хамин и ДСК.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

abshch, вас будут окружать великой выборской стеной) чтобы ветра двор не продували)

Когда то на месте олимпийского и ботсада тоже поля были.

[pipboy]

Как-тоТак, как по мне, позитивная новость для всех ЖК на шишкова и для северного в целом. Только жаль, если дальше будут застраивать безликими коробками в сторону СХИ.

[btipr21]

Блд, а как будто пробок в березовой роще не бывает) Как туда пойдёт поток с трети северного, то и там всё станет.

[abshch]

Я в корне не согласен с дядечкой из проектной организации, который сказал, что наличием светофоров они зарубят весь проект. Совсем отсталый, это город, а не федеральная трасса М4. В городе должны быть светофоры и только наземные регулируемые переходы. Пусть сам по этим человекопроводам ходит, вон у автовокзала какая красота! Приехала бабушка из деревни с сумками и прет их на горбу в надземный тоннель по ступенькам, в котором от солнца все +40 внутри. Охуенная забота о людях!!! С движением получится как на северном мосту, где до половины летят тапку в пол, а дальше до Переверткина и до кольца тупо стоят в пробке. На новой дороге тоже самое будет, поток упрется в знак 40 на Тимирязева, затем в светофор с парковкой у рынка в Березовой роще и встанет. Так почему не управлять потоком с самого начала? Ведь лучше равномерно ехать медленно, останавливаясь на светофорах по минуте, чем гнать как ужаленный, а потом по 10 циклов ждать своей очереди на зеленый. Это как раз комфортнее и безопаснее для всех участников движения.

[_G.O.D._]

https://domfinist.ru/
дом в центре дешевле илитки на краю света у морга? не знаешь даже что выбрать.
у них какие-то косяки с регистрацией, покупака грозит попаданием на бабки?

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

дом в центре дешевле илитки на краю света

А чем центр лучше края света? Если не учитывать место работы, а так принципиально чем лучше?
Я даже не конкретно про дом "Жизнь"

[logos]

А чем плох морг?

[sshsecurity]

logos,
я вот тоже не пойму.. меня смущает, что там тигуля и транспорта нет, отшиб жизни, а цена у ВДК будет как за билет в космос.. а эти про морг всё. Выбор построил у кладбища Ультру - всё раскупили - никого не смутило.. и тут купят

[_G.O.D._]

abshch, а как же школы, садики, инфра? не там конечно что-то есть но думаю соответсвующего уровня. ну хочешь небывалого комфорта бери в авагарде, зачем туда лезть при сходных ценах.

sshsecurity, ну так то да, щас пофиг всем на все главное ценник.

но так это в чем подвох с финистом? нет ипотеки, поэтому такой прайс, ибо с живыми деньгами людей почти нет?

[pipboy]

_G.O.D._, ЖК такой себе, место плохое, за что там больше брать? Даже если бы с документами всё ок было - я бы не стал рассматривать. Мы мотались присматривали однушку. Угадай, на что пал выбор из домов - Авангард, Современник, Финист и Европейский?

Немного полевых заметок:
Финист - ценник выше за черновую отделку, но при этом сдача не скоро. Мутная документация, никакая придворовая. Расположение спорное, но лучше, чем у Современника.
Современник - самая низкая цена, но ДСК-качество и ДСК-видение отделки квартир, дворовой территории и всего остального... Расположение ужасное.
Европейский - Неплохое расположение ЖК, но сдача через год за бОльшие деньги. Опять же, застройщик... Что в итоге будет из этого дома - никому не известно, но удачного примера реализации жилищного дома компанией ДСК я припомнить не могу.
Авангард - пропиаренное место, высокие расценки на сдачу жилья, высокий спрос как на покупку квартир, так и на аренду. Ухоженная территория, цена квартиры ниже, чем в Европейском, при этом сдача вот-вот с хорошей отделкой.

Ты бы сам где купил? Есть уверенность, что вложенное в ДСК или Финист потом окупится?

[logos]

pipboy, я бы в Финисте купил из-за расположения. Про сдачу не в курсе, что там.

[Xenon]

В центре намного меньше расстояние до объектов здравоохранения, образования, культуры, торговли и т.д.

[Поллианна]

Сообщение от _G.O.D._

abshch, а как же школы, садики, инфра? не там конечно что-то есть но думаю соответсвующего уровня. ну хочешь небывалого комфорта бери в авагарде, зачем туда лезть при сходных ценах.

sshsecurity, ну так то да, щас пофиг всем на все главное ценник.

но так это в чем подвох с финистом? нет ипотеки, поэтому такой прайс, ибо с живыми деньгами людей почти нет?

А почему там ипотеки нет, не знаете?

[sshsecurity]

pipboy,
эээ...

Финист -....Расположение спорное, но лучше, чем у Современника.

спорное? Для кого? Центр города - рядом всё, что хочешь.. За это и прайс высокий

Современник - самая низкая цена, но ДСК-качество и ДСК-видение отделки квартир, дворовой территории и всего остального... Расположение ужасное.

Расположение да.. а чем вам не нравится ДСК? Живу во второй подряд квартире от них - хоршая отделка - на первый год сойдет, только на кухне ремонт сделал

Европейский - Неплохое расположение ЖК, но сдача через год за бОльшие деньги. Опять же, застройщик... Что в итоге будет из этого дома - никому не известно, но удачного примера реализации жилищного дома компанией ДСК я припомнить не могу.

А удачный - это как? Приведите пример...

Авангард - пропиаренное место, высокие расценки на сдачу жилья, высокий спрос как на покупку квартир, так и на аренду. Ухоженная территория, цена квартиры ниже, чем в Европейском, при этом сдача вот-вот с хорошей отделкой.

С какой отделкой? Вы фото в теме не смотрели чтоль? Она даже до уровня ДСК местами не дотягивает при оверпрайсе... Авангард - как мы определились - хороший дом для мамочек с авто при деньгах - чтоб гулять с ребенком во дворе у дома и больше жизни не видеть

[abshch]

Сообщение от Xenon

В центре намного меньше расстояние до объектов здравоохранения, образования, культуры, торговли и т.д.

Разве что только культуры и некоторых ВУЗов. Все остальное есть во всех районах.

[_G.O.D._]

Сообщение от sshsecurity

спорное? Для кого? Центр города - рядом всё, что хочешь.. За это и прайс высокий

вот я и спрашиваю почему не высокий, блин ну однухи даже по 52-53, для сдачи ваще лучше не придумать, даже если в черноте, может быть как с домом на моисеева который долгие годы там что-то принимали?

[pipboy]

Сообщение от sshsecurity

спорное? Для кого?

Для меня, я же своё мнение высказываю Депрессивный квартал, как по мне. Вокруг полно бичей и алкашни (в группе финиста много про это писали), рынки, ларьки какие-то, спорная пешая инфраструктура, ЖК-бетонные коробки без дворов нормальных...

Сообщение от sshsecurity

Расположение да.. а чем вам не нравится ДСК?

С их возможностями могли бы намного более качественное жильё строить и формировать приятный облик города. А так видно, что руководство там совсем не напрягается - люди итак схавают.

Сообщение от sshsecurity

А удачный - это как? Приведите пример...

Олимп, Алексеевского 25, Фр.Энгельса 7А, Атлант, Авангард, 230 Футов, Яблоки, Форест Клуб, сейчас красивые дома у памятника строят.

Сообщение от sshsecurity

С какой отделкой? Она даже до уровня ДСК местами не дотягивает при оверпрайсе...

На вид - более современная. Цены как раз и сравниваю, в европейском за квадрат она значительно выше. За сопоставимую отделку при этом надо ещё доплачивать и ждать год до сдачи.

[pipboy]

_G.O.D._, нам под 70 ценник заряжали в черноте в долёвку в мае.