Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
срочно требуется помощь. |
www.zakon.vrn.ru На все Ваши вопросы ответит адвокат |
|
Опции темы |
26.01.2020, 17:54 | #1 |
Форумец
Сообщений: 737
Регистрация: 28.04.2015
Не в сети |
срочно требуется помощь.
Был приобретен участок и 1\2 доли дома. С соседом находились в общедолевой собственности. Далее по суду произвели раздел участка и дома. Но осталась на нашем участке выгребная яма, которой до сих пор пользуемся и мы и соседи.
Назрел вопрос, яма переполнилась и теперь все льется нам на участок. С соседями мы в контрах, поэтому просто пойти и сказать им об этом не получится. Более того есть переливная яма. в которую почему то не сливается из первой. Поэтому там нужно что то ремонтировать. Как быть? в срочном порядке что то нужно делать. Проживают у соседа 4 человека, у нас двое, значит возникнет вопрос по оплате асенизаторской машины 4 и 2 доли от общей стоимости соответственно. Далее есть желание как то заставить их обзавестись своей ямой, т.к. повторюсь взаимоотношения никакие, вплоть до рукоприкладства. Но как это сделать. Помогите пожалуйста. |
26.01.2020, 20:05 | #2 | |
Простой русс
Сообщений: 739
Регистрация: 30.03.2010
Не в сети |
Цитата:
|
|
26.01.2020, 20:17 | #3 |
Форумец
Сообщений: 737
Регистрация: 28.04.2015
Не в сети |
думаю участковый тут не поможет, а вот откачать яму за свой счет, а потом как то взыскивать с них оплату за это.
отключить их самим не получится, потому что коммуникации все в цоколе, а вход туда только со стороны соседей. Поэтому тут либо сообщать им о том чтобы прекратили пользоваться моим земельным участком самостоятельно и добровольно, либо по суду. Вопрос в том что нужно экстренно откачивать яму и как то потом правильно зафиксировать это чтобы предьявить требования о возмещении материальных затрат. Не должны же мы им письма писать уведомления прежде чем заниматься откачиванием? а то мало ли. |
26.01.2020, 20:39 | #4 |
Форумец
Сообщений: 1,453
Регистрация: 12.05.2002
Не в сети |
|
26.01.2020, 22:01 | #5 | |
Форумец
Сообщений: 737
Регистрация: 28.04.2015
Не в сети |
Цитата:
кстати давайте все же на "ВЫ". Последний раз редактировалось zofoto3; 27.01.2020 в 00:14. |
|
26.01.2020, 23:35 | #6 |
Форумец
Сообщений: 1,453
Регистрация: 12.05.2002
Не в сети |
|
27.01.2020, 00:13 | #7 | |
Форумец
Сообщений: 737
Регистрация: 28.04.2015
Не в сети |
Цитата:
Но, видимо юридическая ветка это не место для помощи и ответов на вопросы. Простите. Ошиблась. Не стоило сюда писать. |
|
27.01.2020, 00:21 | #8 | |
Форумец
Сообщений: 1,453
Регистрация: 12.05.2002
Не в сети |
Цитата:
сказали сделать так - делай, или к бабкам. они расскажут как бывает |
|
27.01.2020, 00:27 | #9 |
Форумец
Сообщений: 737
Регистрация: 28.04.2015
Не в сети |
Я так понимаю этот самый совет рекомендация получен не от юриста. А есть мнение что не имею право отключать соседа от канализации, т.к. земля то моя, а вот яма общая. Просто стараюсь сейчас собрать максимум информации и начать что то делать. Вот на другом форуме именно так ответили.
|
27.01.2020, 07:00 | #10 |
Форумец
Сообщений: 1,481
Регистрация: 08.07.2005
Возраст: 72
Не в сети |
1. Как бы ни было Вам неприятно, но начать нужно с переговоров с соседом. На них обозначить три вопроса. О долевой оплате, о долевом ремонте, о реконструкции им части сети с тем, чтобы иметь свою яму. Даже если он откажется, потом сам факт пригодится в суде.
2. Для себя самой понять является ли общедомовой собственностью яма. Зафиксировано ли это при разделе дома? Заодно посмотреть, что с другими коммуникациями. 3. Предполагаю, что к каждой из квартир (части дома) подведена вода и, соответственно, заключен договор на водоснабжение. Оплата за водоотведение будет расчитываться пропорционально водопотреблению, а не числу зарегистрированных (если полюбовно не договоритесь об ином). Здесь может возникнуть проблема, так как вода расходуется ещё и на полив. 4. Поскольку заливает Вас, то откачивать придется Вам. Для взыскания с соседа компенсации нужны будут документы об оплате этой услуги. Никакой участковый Вам не поможет в этом. Придется искать тех, кто произведет откачку с выдачей квитанции об оплате, чека и т.п. P.S. Здесь Форум, а не юридическая консультация. Люди общаются. Рекомендации, даже от юристов, часто спорные. Ну а я не имею юридического образования. Можете прислушаться, а можете и нет. |
27.01.2020, 08:45 | #11 | |
Форумец
Сообщений: 737
Регистрация: 28.04.2015
Не в сети |
Цитата:
Что касается водоснабжения, то у нас скважина а не центральная вода, поэтому счётчиков на воду нет и не получится водоотведение учесть, плюс да - полив. Так вышло что один "хороший." юрист при разделе дома и земли не заявил в иске раздел коммуникаций, хотя мы настаивали на этом. Соответственно в решении суда дом и земля разделены, а коммуникации нет. |
|
27.01.2020, 12:21 | #12 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
zofoto3,
сейчас - яму чистить, что б самим не плавать в... А вот далее уже решать этот вопрос с соседями - сначала путем переговоров, не получится - 1. Через суд; 2. Перекрыть его трубу, чтоб сам очухался и пошел на переговоры или в суд |
17.04.2020, 11:28 | #18 |
Мозг беседки
Сообщений: 2,335
Регистрация: 22.07.2013
Не в сети |
zofoto3, Ваша проблема даже яйца выеденного не стоит.
Всё, что находится на Вашем участке, является Вашей собственностью, если судом не установлено иное. Яма полностью у Вас на участке? Значит, она теперь 100% Ваша. Очень сомневаюсь, что судом установлен сервитут на часть участка под ней. А раз она Ваша, то предоставление права пользоваться ею соседям исключительно Ваша добрая воля, которую так же легко и непринуждённо можете прекратить. Проще говоря: раскапываете землю там, где в яму подведён выход от соседей, и глушите трубу любым доступным Вам способом. Ну или откачиваете яму досуха и изнутри трубу забиваете ветошью, мусором, монтажной пеной, бетонным раствором ну и т.д. и т.п. Что соседи останутся без канализации, Вас никоим образом не должно волновать. |
26.04.2020, 19:18 | #19 |
Адвокат
Сообщений: 255
Регистрация: 15.02.2012
Возраст: 34
Не в сети |
249 ГК РФ : Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Если сосед не платит - откачивайте и подавайте иск о взыскании расходов на содержание общего имущества. Только и всего. После того как взыщете и сосед оплатит еще и расходы на представителя, то думаю, проблема будет решена на долго (в среднем расходы 10-15 тысяч, которые ложатся на соседа). |