"Сердце города" - Экспресс

[арбузист]

Сообщение от ВикторияI

piscar, на фига мне звонить какому-то застройщику? Я, побывав в квартирах данного дома, сделала свои выводы и делюсь ими с форумчанами. Это запрещено? Более достоверной информации, чем то, что я своими глазами увидела, для меня нет.
Возможно кто-то почитает и поймет, что там вовсе не супер-пупер.

Межквартирные перегородки не такие как межкомнатные, делать выводы о шумке можо только пожив там

[ВикторияI]

Сообщение от арбузист

Межквартирные перегородки не такие как межкомнатные, делать выводы о шумке можо только пожив там

Ну не знаю, у каждого свои конечно требования. Но я и межкомнатные такие не хочу.. Извините, из туалета будет всё слышно, будто рядом присел.
Да и уединиться с супругом не выйдет.

[форрумчанин]

Люди, кому-нибудь уже устранили недоделки, выявленные при осмотре квартиры? Сколько ждали? Я 3 недели уже жду (5 секция).

[арбузист]

Сообщение от ВикторияI

Ну не знаю, у каждого свои конечно требования. Но я и межкомнатные такие не хочу.. Извините, из туалета будет всё слышно, будто рядом присел.
Да и уединиться с супругом не выйдет.

а вы купили квартиру в этом доме?
Ваше право переделать перегородки, но площадь квартиры станет меньше + это стоит не мало денег

[ВикторияI]

Сообщение от арбузист

а вы купили квартиру в этом доме?
Ваше право переделать перегородки, но площадь квартиры станет меньше + это стоит не мало денег

Ходила на просмотр с целью купить, но после просмотра передумала.

[арбузист]

Слив в стояке ниже уровня пола в туалете. Это косяк или даже лучше ? Кто как думает?

[alisa7]

Сообщение от Den's

арбузист, пробовал, сказали что им все равно для налоговой надо все равно проводить эти метры и компенсацию тоже просто так не могут выдать, т.к. без основательно и только через суд.

Den's вы когда оплачивали доп. метры, вам давали или показывали какой-нибудь документ, тех паспорт, на основании которого метраж квартиры увеличен?

[арбузист]

Сообщение от ВикторияI

Ходила на просмотр с целью купить, но после просмотра передумала.

а где еще рассматриваете?

[ВикторияI]

Сообщение от арбузист

а где еще рассматриваете?

где только не рассматриваем..Революции 1905 года, Северный район, Березовая роща..Сердце города конечно-центрее некуда, но качество исполнения сильно огорчило.

[piscar]

Сообщение от форрумчанин

Люди, кому-нибудь уже устранили недоделки, выявленные при осмотре квартиры? Сколько ждали? Я 3 недели уже жду (5 секция).

Сам тоже три недели жду исправления недоделок, звоню регулярно, меня заверяют в лучших чувствах, ходил три раза. Но, пока что, воз и ныне там. Устранили, но далеко не все.

[KaTara]

А есть кто с детьми? В какую школу планируете детей отдавать? По прописке 38 будет?

[la_soleil]

Сообщение от KaTara

А есть кто с детьми? В какую школу планируете детей отдавать? По прописке 38 будет?

Моему пока только два года...

А школ тут выбирай - не хочу. Рядом две крутые: Басова и Кольцова. 38, кстати, тоже очень не плоха. В первый класс своего туда планирую. По прописке точно 38 (мой папа узнавал).

[piscar]

Сообщение от ВикторияI

где только не рассматриваем..Революции 1905 года, Северный район, Березовая роща..Сердце города конечно-центрее некуда, но качество исполнения сильно огорчило.

Гы, видимо, странно вы смотрели. У других застройщиков бывает все гораздо печальнее. Если единственная претензия - межкомнатные перегородки, то это вообще дело поправимое.

[форрумчанин]

piscar, Вы акт еще не подписывали?

[piscar]

форрумчанин, нет, у нас из неустраненного еще осталось следующее: во входной двери нет ручек и личинки, не опресованы стояки и слив канализации, вентиляция в ванной тянет в обратку, на фасаде балконе нехилый отколотый кусок на декоративном выступе. Мы уже готовы подписать, если устранят в ближайшее время первые два пункта, т.к. они бьют себя пяткой в грудь, что вентиляцию и фасады будут делать массово. Но они даже эти 2 пункта никак не устранят.

[Димитри]

piscar, зачем вы тут все это пишите? Позвонить застройщику и пожаловаться религия не позволяет? ))))

PS 1:1

[арбузист]

Сообщение от piscar

форрумчанин, нет, у нас из неустраненного еще осталось следующее: во входной двери нет ручек и личинки, не опресованы стояки и слив канализации, вентиляция в ванной тянет в обратку, на фасаде балконе нехилый отколотый кусок на декоративном выступе. Мы уже готовы подписать, если устранят в ближайшее время первые два пункта, т.к. они бьют себя пяткой в грудь, что вентиляцию и фасады будут делать массово. Но они даже эти 2 пункта никак не устранят.

а что устранили?
"не опресованы стояки и слив канализации" - в смысле не забетонированы?

[KaTara]

Сообщение от Димитри

зачем вы тут все это пишите? Позвонить застройщику и пожаловаться религия не позволяет? ))))

piscar, спасибо, что пишете, буду обращать внимание при приёме квартиры и морально готовиться к этим косякам.

[lifestyle]

Сообщение от ВикторияI

где только не рассматриваем..Революции 1905 года, Северный район, Березовая роща..Сердце города конечно-центрее некуда, но качество исполнения сильно огорчило.

в центре и с крупными квартирами вроде только солнечный олимп, жк финист и сердце города, но у финиста хоть двор большой и дома друг от друга подальше, т.к. застройка ведется на 6 или на 7 гектарах, а не на клочках, как у сердца города и олимпа

[KaTara]

lifestyle, и жить на стройке, пока все 7 га освоят.

[la_soleil]

У Финиста застройщик какой-то мутный. Я в свое время присматривалась к Финисту. Во-первых им не дозвониться: либо никто трубку не берет, либо телефон вообще выключен. Когда я все же дозвонилась, то беседовала с каким-то неодекватным парнем. Я его спрашиваю о примерной цене за метр и о примерных ценах на двушку, а он пытается с меня получить обещание, что я куплю у него эту самую двушку. Прикиньте, прежде, чем узнать за сколько я должна пообещать купить))) По существу вообще ничего не сказал, в офис не зазывал. ХЗ. Ну а в итоге цены там тоже не порадовали, уже точно не помню сколько, но на тот момент в "Сердце Города" даже на 9м этаже цены были немного ниже.

[арбузист]

Болер кто собирается вешать? нужен ли он?

[alisa7]

Люди вы реально собираетесь за лишние мифические метры доплачивать?
непонятно кем и как посчитанные?
если переплачиваем за лишний метраж, то по закону нужно или доп. соглашение или новый договор (в котором застройщик объясняет по какой причине получились лишние метры и кем и как они были измерены и офф. документ с измерениями)
это мне юрист так объяснил

Сообщение от форрумчанин

piscar, да, конечно, никто просто так ничего не выплатит. В договоре не прописана ответственность застройщика при нарушении сроков сдачи объекта. Нужно посмотреть ФЗ 124. Там, по-моему ответственность наступает если просроченные сдача более, чем на 2 месяца, а у нас не более. В договоре 4-й квартал 2015, а сдали 1марта 2016, то есть ровно 2 месяца просрочки, не более. Во как хитро! Ну надо еще закон почитать, может что не так поняла. А в договоре только ответственность Инвестора за все на свете предусмотрена, а что касается Застройщика - молчок.

ответственность инвестора предусмотрена законом о правах потребителя

[арбузист]

Сообщение от alisa7

Люди вы реально собираетесь за лишние мифические метры доплачивать?
непонятно кем и как посчитанные?
если переплачиваем за лишний метраж, то по закону нужно или доп. соглашение или новый договор (в котором застройщик объясняет по какой причине получились лишние метры и кем и как они были измерены и офф. документ с измерениями)
это мне юрист так объяснил




ответственность инвестора предусмотрена законом о правах потребителя

какие будут ваши действия?

[alisa7]

Сообщение от арбузист

какие будут ваши действия?

действия направленные на "не платить", не понятно за что, и по дальше по ситуации возможен иск за просрочку дома. там много к чему можно прицепится, начиная от неправильно составленного акта приема передачи

[piscar]

Сообщение от арбузист

а что устранили?

Из серьезного устранили незалитое отверстие под стояки в потолке в коридоре. Осталоное - по мелочам.

Сообщение от арбузист

"не опресованы стояки и слив канализации" - в смысле не забетонированы?

Я имел в виду, что отверстия слива не закрыты заглушками, а на стояков нет кранов/заглушек. Видимо, неясно выразился.

[арбузист]

Сообщение от alisa7

действия направленные на "не платить", не понятно за что, и по дальше по ситуации возможен иск за просрочку дома. там много к чему можно прицепится, начиная от неправильно составленного акта приема передачи

можете поподробнее описать как не платить?
они же ключи не дадут я так понимаю, через суд только надо будет

[Rif]

Читайте в договоре пункт 3.3.5" в случае если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный пунктом 1.19 договора срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока ОБЯЗАН направить Участнику соответсвующее уведомление и предложение об изменении договора. Изменение осуществляется за счет Застройщика в прядке, установленном Гражданским кодексом РФ"

[Rif]

Читайте в договоре пункт 8.3.1 Застройщик обязуется осуществить строительство Объекта в ПОЛНОМ объеме в соответствии с проектно-сметной документацией,действующими строительными нормами и правилами. А также, пункт 8.3.4 После ввода Объекта в эксплуатацию (здесь и далее датой ввода Объекта считается дата подписания разрешения о
вводе в эксплуатацию ЗАКОНЧЕННОГО строительством Объекта).......
И как вы сами видите до завершения строительства еще далеко. Таким образом, Застройщик не исполняет обязанности по своему же договору.

[alisa7]

мне вообще ключи дали без акта приема передачи, народу много было и.. забыли дать акт подписать "
В акте приема передачи есть пункт "Обязательства сторон по договору исполнены в полном объеме. Взаимных претензий к условиям договора, техническому состоянию. площади и качеству переданной квартиры, сроку сдачи !!! жилого дома в эксплуатация, финансовых и иных претензий стороны друг к другу не имеют."
Т.Е. есть вы и застройщик подписываете акт без оплаты, у вас претензий нет друг к другу нет.

+ если не согласны с пунктами акта приема-передачи, то предпоследний абзац легко вычеркивается (на месте) и акт переделывается, если с чем то еще не согласны, имеете претензии, то тогда в юридическом порядке письмо пишете застройщику и.т.д.