"Сердце города" - Экспресс

[АН-32]

http://express-36.ru/planirovki_kvartir_1.php#1

[Asmodian]

Сообщение от voronezh6

Рынок скоро реконструируют, палатки уберут. И сделают парковку.

рынок реконструируют, токмо он никуда не денется, и пробки там будут постоянные, ибо рядом с рынком будет еще один ТЦ (кудаж без них, так их в воронеже не хватает)

[АН-32]

Сообщение от voronezh6

у тебя все проекты трупы. Про Солнечный олимп с пеной у рта доказывал тоже самое
растолкуй что это слово означает в твоем понимании

Имел ввиду что если базарный рассадник дряни не уберут, то и будет ад у жильцов, че тут не ясно?

[АН-32]

А что там с ценами?

[АН-32]

Трешки там интересные и 2 мин. до работы, но вот рынок рядом конечно...

[АН-32]

Сообщение от voronezh6

Рынок в его сегодняшнем виде рано или поздно, а скорее после ухода колиуха прекратит свое существование. По крайней мере чисто будет и палаток с тележками не будет точно

Хотелось бы надеяться, но...

[Воттак]

До морозов не закроют подпол...

[nene]

На сайте: http://www.express-36.ru/p_d5.php:
"Перегородки – пазогребневые и из газосиликатных блоков",
к сожалению, не разбираюсь в материалах, из прочитанного правилен ли вывод - это один из самых плохих вариантов по материалам стен (в форумах: плохо дышащий материнал, хрупкий, тажело что-либо закрепить на нем: крошится)?

[KaTara]

nene, может быть строители и что другое скажут, но ИМХО материал стен - это материал стен, а перегородка - это перегородка, ей дышать незачем, тем более, предусмотрена вентиляция. По-моему, вариант с ГКЛ ничем не лучше. Знаю случаи, когда люди индивидуально делали перегородки из кирпича, возможно, Экспресс-36 пойдут Вам навстречу, или потом снесёте и выстроите новые. В общем - не тот вопрос, чтобы из-за него волноваться, если место и цена устраивают.

[Handle]

Немного смущает торговый центр по соседству - обычно там ставят мощные градирни и они сильно шумят и это будет прямо под окнами этого дома.

[nene]

Первые 2 этажа - магазины, третий - технический, жилые с 4-го. Один из рассматриваемых вариантов покупки - трешка в 6-ой секции 5-7 этаж, одно окно - на Куколкина, как раз на торговый центр Атмосфера. Здесь прочитала про "мощные градирни" + задумалась про загрузку Атмосферы и магазинов первых этажей самого дома. С какой стороны в Атмосфере подъезд для грузовиков с товаром? Спасет ли этаж повыше или лучше все же поискать др. вариант? Есть здесь и двушка с окнами во двор, но будет ли намного лучше (шум от магазинов внизу + не дай бог, мышки).

[Handle]

Очень красивый проект, но почему так медленно строят?

[panda12]

Что косаемо фотомастера , восхищаюсь.
Что косаемо , таких больших домов , то "ну их!"

[Турист]

Сообщение от Handle

Очень красивый проект, но почему так медленно строят?

Потому что стройматериалы днём можно только вертолётом доставить.

[Handle]

Какие тогда переспективы успеть у них до 2015 года? Вот солнечный олимп - сопоставимый по масштабу проект значительно дальше продвинулся, а срок сдачи тоже 2015. Если вкладывать деньги то явно предпочтительно в олимп.

[KaTara]

Сообщение от voronezh6

а здесь херню сделали. часть этажей-эконом класс, часть бизнес. часть люкс.
Такого вообще быть не может априори. Это только в колхозных умах местных строителей-девелоперов мог созреть такой проект.

Ну, люкса там нет, от эконом до бизнес, так и их ген.директор свой ЖК позиционирует в прессе:

Главная цель при строительстве жилого комплекса «Сердце города» – создание уютной
среды обитания, где можно купить квартиру от эконом до бизнес класса

[Воттак]

То что в СО квартиры одного уровня-вопрос дискуссионный.
Квартиры одного приличного уровня там начинаются от трешек-четырешек ( см. планировки).
Посмотреть на ход строительства СО буквально любо-дорого.
Сожалею что СГ строит не Хамин.
Место лучше, а строят не бей лежачего - и это сейчас, пока морозов нет...
Время тикает, прокукарекали 4-й этаж к концу года, а и первого не видать.

[mmkomarov]

Сообщение от voronezh6

И в Олимпе все квартиры одного уровня, а здесь херню сделали. часть этажей-эконом класс, часть бизнес. часть люкс.
Такого вообще быть не может априори. Это только в колхозных умах местных строителей-девелоперов мог созреть такой проект.

Браво! "плюс стопятьсот" как говорят сегодняшние тинейджеры. Я бы еще добавил, по ну очень не маленькому опыту, что в принципе плохо смешивать офисы и жилье. На этом даже донстрой накалывался. Тут либо мухи либо котлеты.
Тем более, нельзя строить в современном городе офисники без ДОСТАТОЧНОГО количества парковочных мест.

[Воттак]

Хотелось бы этажей уже.

[psa78]

У кого-нибудь информация по ценам в сабже?
Планировки там неплохие.

[thespoon]

От 45тыс.кв с 4 этажа. Каждый следущий этаж дороже на 1000р.

[psa78]

А что с подземной парковкой? Это отдельные деньги?

[Воттак]

Все правильно. Однушки не во всех секциях. В большинстве.
И метраж тех однушек начинается с уютных 34,8 м. И шесть квартир на этаже...

Мне нравится СО. Мне нравится их рекламная компания.
Но деньги я отнес в Сердце города. Может быть пожалею об этом.

[Handle]

Мне тоже СГ больше нравится. Отличные планировки - даже гардеробная есть как в сталинках.

[nene]

Читала тему по СГ: http://www.citytowers.ru/viewtopic.php?id=1429&p=3, там участник _maJor_ выступал с критикой строительства + рассуждал на тему ограждающих стен. К сожалению, из той темы по СГ пропал, видимо, потерял интерес. На текущий момент по информации Экспресса планы по стенам : кирпич (25 см.) + пенопласт (12см.) + штукатурка на клей. основе. Достаточно ли кирпича (25 см.) для прочности + тепла?

[nene]

Еще смущает штукатурка прямо на пенопласт: в Экспрессе сказали, посмотрите на наш офис - Театральная, 2 - стены аналогичные. Постучала по стене, звук, как по картонной коробке. А если подростки/прочие баловники ногой/молотком - ? Что будет с таким фасадом через 5-10 лет, не говоря уже про 40 (вроде, 40 лет - гарантийный срок на такую штукатурку)? Никак не определюсь, хочется в центр, нравятся СГ, СО, Финист. Но СО - будет тяжело для меня вытянуть + в последнее мое обращение начали предупреждать, что дорого будет в обслуживании (ранее такого предупреждения с ходу не было), настраивайтесь де заранее, прежде, чем купить. Финист - продают сейчас совсем неликвид. Остается СГ - но здесь стены - ? - не карточный ли домик?

[Handle]

Прочность там обеспечивает бетонный каркас. Стены не несущие, а только ограждающие. Кирпич однозначно лучше газика, на который даже полочку повесить проблема. По теплопроводности 10 см ПСБ эквивалентно ~1.5 м кирп кладки. И звукоизоляция у кирпичных стен лучше. А штукатурка на таких фасадах специальная многослойная с сеткой. Думаю СГ на данный момент лучший выбор в центре.

[nene]

Межкомнатные + межквартирные стены (не выходящие на мета общ. пользования -коридор) - пазогребневые перегородки (межквартирные просто двойные), видимо, полочку тоже не повесишь. А 1 кирпич - достаточная прочность, не вывалится стена при приколачивании к ней шкафов наружу?

[Воттак]

При всем понимании масштаба, но все иные комплексы уже проклюнулись выше забора...

[psa78]

Насколько я могу судить о данной стройке, подземный паркинг не у многих предусмотрен в принципе.