ЖК "Европейский"

[wail]

Сообщение от АН-32

А что с ним не так?

Много чего. Бракоделы.

[АН-32]

Сообщение от pipboy

Одному мне кажется, что картинка-описание ЖК на сайте и на заборе (фото) не совсем совпадает?

Насколько я понял (лично побывав на стройке) "сквозного" первого этажа НЕ БУДЕТ

[voronezh6]

А на хер он нужен?
Все там по проекту строят. Только этот дом на всех рендерах почти не виден. Всего 6 домов в проекте

[Banderlog]

АН-32, строят в Воронеже все поголовно плохо, но ладно еще когда строят по нормальным, грамотным чертежам, а тут мало того что плохо построят, так еще и по безграмотным чертежам, это комбо

[voronezh6]

А ты грамотный такой да?

[АН-32]

Насколько я понял цены от 72000р/м... это больше чем в Олимпе

[_G.O.D._]

Сообщение от АН-32

Насколько я понял цены от 72000р/м... это больше чем в Олимпе

х..ссе) с учетом того что еще отделка и шумка это тыщ под 90 за м.
за эти деньги там на районе полно предложений не в муравейниках)

з.ы. скидку в процентов 15 наверное прямо сразу объявят, как в современнике)

[АН-32]

Сообщение от _G.O.D._

х..ссе) с учетом того что еще отделка и шумка это тыщ под 90 за м.
за эти деньги там на районе полно предложений не в муравейниках)

з.ы. скидку в процентов 15 наверное прямо сразу объявят, как в современнике)

72000-15%=61200, а рядом по 48000 - 4 очередь Челюстей, при чем не ясно чем Европейский круче Челюстей...

[_G.O.D._]

Сообщение от АН-32

72000-15%=61200, а рядом по 48000 - 4 очередь Челюстей, при чем не ясно чем Европейский круче Челюстей...

ну наверное подземная парковка на всех. хотя брать опасно сейчас, ибо рендеры легко превращаются в шляпу как показывает практика)
да и планировки, ну наверное то что поменьше типа однухи по 36 и двухи по 60метров разойдутся, но вот двухи по 77м за 5600 т.р. в черноте, этого я себе например позволить не могу) кто берет за такие цифру в ипотеку тоже с трудом представляю)

[АН-32]

Сообщение от _G.O.D._

ну наверное подземная парковка на всех. хотя брать опасно сейчас, ибо рендеры легко превращаются в шляпу как показывает практика)
да и планировки, ну наверное то что поменьше типа однухи по 36 и двухи по 60метров разойдутся, но вот двухи по 77м за 5600 т.р. в черноте, этого я себе например позволить не могу) кто берет за такие цифру в ипотеку тоже с трудом представляю)

Ну парковки продаются почти везде из рук вон плохо. Уже и цены на них снизили и акции придумывают а все равно... ИМХО красная цена на Европейский (с учетом конкурентов и сроков) 55000р.

[_G.O.D._]

Сообщение от АН-32

ИМХО красная цена на Европейский (с учетом конкурентов и сроков) 55000р.

ну по 55 бы конечно распродали сразу. хотя по 60 и в 5 звезд берут. по 60 уже можно было бы рассмотреть)

[АН-32]

Сообщение от _G.O.D._

ну по 55 бы конечно распродали сразу. хотя по 60 и в 5 звезд берут. по 60 уже можно было бы рассмотреть)

Ничего бы не распродали. И вообще не смотрите на заявленный ценник, в реальных сделках другие суммы. Пы. Сы. В тех же Звездах есть масса предложений по 54000 и ниже, а уж в реальных сделках цены будут еще ниже.

[Валлли]

Сообщение от АН-32

Ничего бы не распродали. И вообще не смотрите на заявленный ценник, в реальных сделках другие суммы. Пы. Сы. В тех же Звездах есть масса предложений по 54000 и ниже, а уж в реальных сделках цены будут еще ниже.

Здесь же продажа от застройщика,как здесь на другие цены прогибать в реальных сделках? 55 у них в Современнике, в Европейском будет намного выше. Кстати откуда информация по 72 ?

[_G.O.D._]

Валлли, там же скидка 12%, так что не 55, а 48,5.

[АН-32]

Сообщение от Валлли

Кстати откуда информация по 72 ?

Сайт mestoprozhivaniya и еще где то уже точно не помню.

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

Валлли, там же скидка 12%, так что не 55, а 48,5.

55 мне считали уже со скикдой 10 % и на авито указаны цены уже со скидкой.

[pipboy]

Валлли, а метражи какие там?

[_G.O.D._]

Сообщение от Валлли

55 мне считали уже со скикдой 10 % и на авито указаны цены уже со скидкой.

ну это же однухи, под сдачу в центре)
2-3хи там по 50.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1157814162
с отделкой.
но, они это могут как угодно называть, решили продавать по 55 и для привлечения дают всем типа скидку до устраивающей их цены.
http://dsk.vrn.ru/action/pokupaete-k...-platite-potom
при рассрочке вообще:
допустим 3х - 3600, сразу надо отдать 25% - 900, остальное 2700 на депозит на полгода под 8%, это 108000, потом отдать надо еще 25% -900, и оставшиеся 1800 еще на год под 8% это - 144000, т.е. одними процентами это - 250 тыщ. т.е. почти 4000 с метра - итого 46000 за метр с отделкой. в общаге чайке по 40 находят клиентов)

[Валлли]

Сообщение от pipboy

Валлли, а метражи какие там?

примерно такие
1 - около 40 м2 +/-
2 - около 60 м2
3 - от 70 м2

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

ну это же однухи, под сдачу в центре)
2-3хи там по 50.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1157814162
с отделкой.
но, они это могут как угодно называть, решили продавать по 55 и для привлечения дают всем типа скидку до устраивающей их цены.
http://dsk.vrn.ru/action/pokupaete-k...-platite-potom
при рассрочке вообще:
допустим 3х - 3600, сразу надо отдать 25% - 900, остальное 2700 на депозит на полгода под 8%, это 108000, потом отдать надо еще 25% -900, и оставшиеся 1800 еще на год под 8% это - 144000, т.е. одними процентами это - 250 тыщ. т.е. почти 4000 с метра - итого 46000 за метр с отделкой. в общаге чайке по 40 находят клиентов)

Двушка 61 м2 - 3300
Я только за, если в итоге там будут ниже цены, но что-то в особо ниже мне не верится, хотя и понимаю, что нет такого количества желающих, которые купят столько квартир, сколько там запланировано по таким ценам.
Странные у вас подсчеты, почему покупатель должен выгоду от депозита минусовать стоимость м2)))
Зачем вообще ему, имея сейчас 3600, отдавать какие то 25 % частями в рассрочку, это вообще зачем, что через 2 года там квартир выбора не будет, или цена взлетит, зачем сейчас ее покупать то. Пусть кладет на депозит все 3600 сейчас и как дом сдастся, идет выбирать из готового жилья.

[_G.O.D._]

Сообщение от Валлли

Странные у вас подсчеты, почему покупатель должен выгоду от депозита минусовать стоимость м2)))
Зачем вообще ему, имея сейчас 3600, отдавать какие то 25 % частями в рассрочку, это вообще зачем, что через 2 года там квартир выбора не будет, или цена взлетит, зачем сейчас ее покупать то. Пусть кладет на депозит все 3600 сейчас и как дом сдастся, идет выбирать из готового жилья.

ну 3хи точно по 50.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1058765263

потому что если бы заплатил сразу, то не было бы выгоды) т.е. если заплатить все сегодня то останется 0, а если по схеме 250 тыс. считай сэкономил.
а так да, естественно сейчас проще со стороны наблюдать с депозитом, это я описывал схему скидок, что заявленная цена для покупателя реально меньше.

[abshch]

Пока вообще рано что либо там покупать, если конечно есть где жить. Чем ближе к виадуку - тем ближе к промзоне и шуму, тем хреновее место. Да и жить с видом на стройку несколько лет мало приятного. Я бы ждал крайний правый дом.

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

ну 3хи точно по 50.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1058765263

потому что если бы заплатил сразу, то не было бы выгоды) т.е. если заплатить все сегодня то останется 0, а если по схеме 250 тыс. считай сэкономил.
а так да, естественно сейчас проще со стороны наблюдать с депозитом, это я описывал схему скидок, что заявленная цена для покупателя реально меньше.

Ну это нужно быть вообще финансово безграмотным, чтобы сейчас заплатить 3600 и ждать 2 года, ладно бы сейчас на этапе стройки эту трешку можно было бы купить за 3000, тогда я понимаю.

[Валлли]

Сообщение от abshch

Пока вообще рано что либо там покупать, если конечно есть где жить. Чем ближе к виадуку - тем ближе к промзоне и шуму, тем хреновее место. Да и жить с видом на стройку несколько лет мало приятного. Я бы ждал крайний правый дом.

У меня немного другое мнение, согласна что сейчас не стоит брать ближе к донбасской, но и последние дома не очень расположены, перед ними бц этажи, который никто ремонтировать не собирается, он выглядит старым и серым, с другой стороны какие то гаражи, стоянки, там же будет заезд в комплекс и большая парковка, на которой, если не закроют территорию будут парковаться все кому не лень. Я бы купила где нибудь в середине. А вообще жду когда построят башни вдоль 9 января, мне кажется что это будут лУчшие дома.

[abshch]

Сообщение от Валлли

вдоль 9 января

9-ка грязная улица, поток грузовиков, вонючих пазиков и плотность трафика там всегда высокие. Я как раз подальше от перекрестка с Пирогова смотрел бы.
На 1905 года есть много всяких магазинов, там не ездят фуры, а БЦ Этажи закроет от шума с 9-го Января.
Ну пока рано говорить, к следующему лету я думаю что то будет понятно по расположению )

[Валлли]

Сообщение от abshch

9-ка грязная улица, поток грузовиков, вонючих пазиков и плотность трафика там всегда высокие. Я как раз подальше от перекрестка с Пирогова смотрел бы.
На 1905 года есть много всяких магазинов, там не ездят фуры, а БЦ Этажи закроет от шума с 9-го Января.
Ну пока рано говорить, к следующему лету я думаю что то будет понятно по расположению )

Я все понимаю про 9 января, но увы, почти все другие дома панельные, я не хочу их брать, какими бы современными они не были. А дома вдоль 9-ки будут монолитные и в керамограните, они будут лицом этого комплекса, посмотрю еще на планировки. Да, дождемся первой сдачи и вообще посмотрю стоит ли там брать.

[АН-32]

Тема про Европейский

[_G.O.D._]

Сообщение от АН-32

Тема про Европейский

по 72к м. тема не интересна))

[АН-32]

Сообщение от _G.O.D._

по 72к м. тема не интересна))

Ну по 72000 и мне Европейский не интересен. Обсудить однако проект можно.

[sshsecurity]

Откуда взялись 72к за кв??