Микрорайон Черемушки (Отрадное) - ДСК

[Azir]

Сообщение от Kikoz

Azir, ну вы как первый день в интернетах.

Вы знаете, интернеты они разные бывают, я вспоминаю как-то отзывы об одной вилле на Бали, где отдыхал. В глаза бросилось, что отзывы были негативные и позитивные и сильно отличались по странам - европейцы как-то больше позитивно высказывались, а наши наоборот...)))
Так и здесь, ну реально каждая тема любого ЖК - сбор нытья про то, какой он ужасный. Причем от ЖК совершенно не зависит.

[Kikoz]

Azir, во, русофобия поперла )

[Azir]

Сообщение от Kikoz

Azir, во, русофобия поперла )

Неа, я очень люблю Россию и людей наших. Что никак не отменяет нашей чрезмерной критичности.

[Kikoz]

Azir, объективно квартал фиговый (но ОТНОСИТЕЛЬНО дешевый).

[voronezh6]

Сообщение от sshsecurity

voronezh6,

так это же форум - это его основная цель - обсудить строящийся ЖК - что мы и делаем.

Я придерживаюсь точки зрения - что лучше настраиваться негативно и потом получить приятный результат, чем витать в облаках, а потом "зудеть и ныть" о том, почему нет того и того... Фото субботние есть, нужны кому?

Типичный воронежец. хоть клеймо ставь

[kodip]

Сообщение от voronezh6

Типичный воронежец. хоть клеймо ставь

Сори за флуд, но реально интересно чем отличается типичный воронежец от нетипичного?

[sshsecurity]

kodip,
тем, что нетипичных - не бывает)) или это понаехавшие личности)))

[logos]

Отрадненский район планировали ещё во времена СССР. Учитывая размеры левого берега, городу логично развиваться на восток, что и происходит. Первопроходцам - неудобства инфраструктуры, но и низкие цены. Всё логично, и каждый выбирает по себе. На школу я бы там рассчитывал лет через 15.

[sshsecurity]

logos,
не.. школа будет года через два-три.

[logos]

sshsecurity, интуиция подсказывает, что не будет. Хочется на что-нибудь поспорить?..

[Маруська28]

sshsecurity, Вы все время пытаетесь что-то доказать людям, которые все взвесив, уже сделали свой выбор. Причем, делаете это не только в этой ветке. При этом приводите поверхностные доводы, о которых быстро забываете и перескакиваете на другое. И даже фото почему-то стесняетесь выложить. Пожалуйста, сделайте это. Спасибо заранее.
Лично я выбирала из 12 (13-ый просто в Боброве) объектов, прошедших отбор в программу Жилье для российской семьи. Там, в основном, пригороды, не так давно вошедшие в черту города. Советовали много и знакомые (у нас же любят советовать), уже в городе. В удобных для себя местах рассматривала и вторичку. Все в пределах 1.5 млн. Но огромный минус: на квартиры не из объектов Программы ипотека только в АЖИК. А это выше моих сил, вообще не знаю как с ними можно общаться.
Все зависит от запросов. Для меня хорошая квартира не равно дорогая. Выбор есть всегда, если трезво смотреть на вещи.
И я мимо Черемушек не просто проезжала, а потопала там прилично и ручками потрогала. Причем, не по самой лучшей погоде. И за одну только планировку готова расцеловать проектировщиков - настолько она отвечает моим потребностям. Уже на пороге квартиры возникла мысль: "Беру!" Мне еще и покомандовать дали на тему "не хочу такую, я хочу другую".

[Маруська28]

Kikoz, если я правильно расшифровала аббревиатуру, становится понятна ваша заинтересованность. Спасибо, что поделились личным опытом.

[sshsecurity]

Маруська28,
какие доводы я привел, про которые потом забыл?
Тут только вы приобрели квартиру в этих домах, видимо, вот с вами и общаемся.. А я пытаюсь лишь донести до других - что сейчас - этот объект - не лучший выбор для покупки жилья.

Какая вам планировка понравилась?

[sshsecurity]

Вот пару фото с прошлой недели..

Кликабельно до нормального размера

[Андрей К.]

Поддерживаю "Маруську28", на счёт как планировки, так и цены. Мы с женой тоже объездили немало мест. Сначала хотели вторичку, но "не потянули", так как надо было платить сразу. Потом стали смотреть Выборские дома, потом ещё Градовские (микрорайон Южный, улица Полевая), потом ещё на Артамонова. Выборские дома мы забраковали, как только их посмотрели, не смотря на то, что цена их аналогичная и по госпрограмме, да и расположение, если смотреть по карте - ближе (ул. Ильюшина). Но если ехать мне и жене до работы - получается много дальше, сам дом (точнее их тип - ОБС) с внешним утеплителем мне не понравился. Плюс низкие потолки, асфальтобетонный завод под носом, пробки на дороге. Микрорайон Южный очень понравился. Дома отличные, кирпичные, каждая квартира с индивидуальным отоплением. Но цена выше и без отделки. Но самое плохое - расстояние до работы. Про Артамонова даже описывать не буду - просто ПОЛНАЯ Ж!!! Дом на намывном грунте, нет дороги, машину тоже не где поставить, район неблагополучный. А когда вошёл в квартиру в Черёмушках понял - берём. Комнаты по 17 и 15 метров, кухня 10м, раздельный санузел и, внимание, прихожая квадратная 11м - полноценная 3я комната. Окна в разные стороны - на восток и запад соответственно. А по расстоянию до города - это как посмотреть. Мне надо на жедезнодорожный вокзал, это 12 километров всего. К примеру - до Сити парка 17км от вокзала, плюс постоянные пробки на Московском проспекте (ещё места, где строятся дома по приемлимой цене).

[sshsecurity]

Андрей К.,
расскажите, сколько у вас человек в семье, сколько автомобилей? Кто из членов семьи где территориально учится/работает?

От Артамонова куча транспорта и так же 12 км. Дома и планировки абсолютно такие же. Пробки на Остужевском кольце - такие же что и в Отрадное ехать..
А что про Шилово не сказали? 113 как раз едет через ЖД Вокзал. Расстояние чуть больше, за то быстрее транспорт движется, т.к. светофоров нет на Острогожской... А планировки такие же.

[Маруська28]

Сообщение от sshsecurity

какие доводы я привел, про которые потом забыл?

Например, разговор про адаптацию повис в воздухе. Но я, если что, не в обиде) Хочется просто понять Вашу мотивацию. Мне это правда интересно.

Сообщение от sshsecurity

Тут только вы приобрели квартиру в этих домах, видимо, вот с вами и общаемся..

Еще один факт в пользу поверхностности Ваших рассуждений и невнимательности. Здесь есть как минимум еще один собственник. Причем, купил он квартиру даже раньше чем я.
Есть и другие собственники (видела в компьютере своего менеджера), но им, видимо, недосуг на форумах сидеть.

Сообщение от sshsecurity

А я пытаюсь лишь донести до других - что сейчас - этот объект - не лучший выбор для покупки жилья.

А зачем? Для кого-то он будет лучшим, для кого-то неприемлем ни потом, ни теперь. И это нормально. Мы все разные. Потребности у всех разные. Уж столько об этом говорено...

[voronezh6]

sshsecurity, знаешь, никогда не надо давать совета, когда его не просят.

Ученику, который постоянно критиковал всех, Мастер сказал: Если ищешь совершенства, стремись изменить себя, а не других. Проще самому надеть сандалии, чем покрывать ковром всю землю

[Маруська28]

sshsecurity, спасибо за фото. Моя квартира застеклена! (немножко рассекретилась. Но больше пока ничего не скажу. О "муках выбора" пишу статью, пока не решила буду ли ее публиковать (затронет интересы небезразличных мне людей). Но в случае положительного решения не хочу потом морочиться с уникальностью.)
Планировки с сайта не совсем совпадают с тем, что внутри на самом деле. Если выберусь посмотреть на свое сокровище, постараюсь сделать фото. Раньше не до этого было. Я в квартире столько времени провела, что тетечка-ключница (или кто?) ворота закрыла и сказала, что подумала, что мы ночевать остаемся (если честно, очень хотелось). По сравнению с Артамонова и даже Шилово, есть нюансы.
Больше всего сравнивать пришлось с Озерками, мне оттуда пришлось переметнуться. Андрей К. уже практически все описал. Однушки там еще ничего. Хотя сразу при переезде мне пришлось бы решать несколько моментов, вкладываясь финансово, что малоприятно. В Черемушках этих проблем нет изначально. А вот двушки в Озерках - такое даже спьяну не изобразишь. Когда предполагалось, что молодежь будет жить недалеко от меня, я их на трешку уговаривала. Там только один существенный минус - множество дверей в прихожке. Но да там не жить авось, можно было минимумом обойтись. Тем более, гардеробная есть (но ее тоже еще до ума довести надо).
Почему не Шилово, уже отвечала в ветке Озерков. Может, даже Вам. "Не климат" мне там. И жизнь уже показывает правильность этого решения. Молодые наши покупают квартиру в Северном. Где-то поблизости будет проживать и младшенькая, если вообще не в Рождественском. Любимый зять сможет больше не кататься по всему городу, например, соскучившись по внукам. Когда-то я его наделила этой почетной обязанностью, я и освобожу. Плюс, питаю большие надежды, что когда-нибудь сестренка переберется ко мне поближе, в Отрадное. Другими словами, расклад с расположением наших квартир удобен всей семье.

[sshsecurity]

voronezh6,
сам придумал или сможешь нагуглить автора сия высказывания?

Я тоже могу что-нибудь вставить

Человеколюбивый человек - это тот, кто, стремясь укрепить себя [на правильном пути], помогает в этом и другим, стремясь добиться лучшего осуществления дел, помогает в этом и другим. Когда [человек] в состоянии руководствоваться примерами, взятыми из его непосредственной практики, это можно назвать способом осуществления человеколюбия"

Маруська28,
кто-то желает купить квартиру и сомневается - куда стоит переехать, где купить, т.к. Шилово и Отрадное, как и Грин-парк Выбора с Озерками - довольно похожие проекты, но находятся в разных местах и имеют свою специфику каждый. Для этого читают форум и смотрят темы. читают наши обсуждения и делают выводы - кто-то покупает, кто-то смотрит другие проекты.

Специфика Отрадного - поле, отсутствие общественного транспорта, отсутствие пока что всего. Но Метро по дороге, не далеко до Остужевского кольца и большие перспективы.

[Андрей К.]

Сообщение от sshsecurity

Андрей К.,
расскажите, сколько у вас человек в семье, сколько автомобилей? Кто из членов семьи где территориально учится/работает?

От Артамонова куча транспорта и так же 12 км. Дома и планировки абсолютно такие же. Пробки на Остужевском кольце - такие же что и в Отрадное ехать..
А что про Шилово не сказали? 113 как раз едет через ЖД Вокзал. Расстояние чуть больше, за то быстрее транспорт движется, т.к. светофоров нет на Острогожской... А планировки такие же.

Шилово это отдельная тема. Это место не рассматривалось по личным мотивам. Тяжёлые воспоминания и ещё кое-что

[Андрей К.]

Были сегодня в Черёмушках, смотрели дом. Выкладываю фотографии. Хорошие новости - начали делать остекление на лоджиях. Остекление сплошное - каркас строится с первого этажа. Начато строительство ещё трёх домов. Один с торца дома поз.1, другой перед домом поз.1 (в сторону Отрадного), несколько смещён в сторону дома поз.2. Фотографии в 08.28.08 и в 08.28.18 сняты с одного места, повернувшись на 180 градусов. Две последние фотографии сняты сзади дома (со стороны Воронежа). Виден ещё начатый дом. Пытаюсь разобраться по плану, что это будет. Ни кто не знает, что должно быть в квартирах при сдаче? Я слушал рассказ риэлтора, как всё будет хорошо, но что-то не очень верится. Одно запомнил, будет выдаваться сертификат на покупку электрической плиты. Не спросил, на какую сумму.

[Tonic]

Сообщение от sshsecurity

Но Метро по дороге, не далеко до Остужевского кольца и большие перспективы.

Metro только по карточкам, легче до "Линии" или "Твоего дома" доехать (хотя в Metro можно пешком в резиновых сапогах через поле дотопать). Остужевское кольцо уже перегружено (а если там авария, то всё, конец дороги). Может, Икеа построится и до Меги расширится когда-нибудь...

Сообщение от Маруська28

И за одну только планировку готова расцеловать проектировщиков

Какие там планировки? Ближе всего к коридорным "брежневкам" без коридоров/холлов/прихожей. Трёшек вообще нет. На этаже скворечник из 10 квартир, как в общежитии.
Кто-то тут недоумевал про фонтан у Инстепа. Речь была про "Новый квартал" в Отрадном, а не про Бабяково. Вот там эконом-класс проявил себя в виде пятиэтажек с лифтами, ухоженной и огороженной озеленённой территорией с охраной, спортивной площадкой, фонтаном, нормальной большой парковкой, недешёвым игровым комплексом, красивыми входными группами и приятными внутри подъездами. А тут будет типичный комплекс гробов от ДСК с дизайном и планировками середины прошлого века, так ещё и плюшек никаких, кроме неизвестно когда открываемого детского сада.

[sshsecurity]

Tonic,
Карта Метро есть сейчас у 9/10, мне кажется. Как вариант - Линия действительно по пути, как раз и пробка на кольце разойдется, пока покупки будешь делать. Кольцо и Острогожское перегружено, и на Памятнике всегда пробка..

Не, планировки в 17ЖС серии как раз нормальные, сейчас у всех тенденция - без больших квартир. Тут хотя бы нет студий, а только полноценные квартиры

[voronezh6]

Слева от детского сада строят 25 этажную свечку, справа будет школа. вопрос-когда. через дорогу, в сторону Отрадного 2 многоуровневых паркинга

[Tonic]

Сообщение от voronezh6

через дорогу, в сторону Отрадного 2 многоуровневых паркинга

Их уже окончательно утвердили? Какая там этажность будет?

[voronezh6]

7 этажей.
Один на 600 м/м, второй на 900 м/м
Еще 5 штук по 900 м/м и 7 этажей вдоль М4 будут и 7 штук между кварталами, подземные. На сколько м/м не знаю

[Маруська28]

Андрей К., опа, неожиданно. В смысле цветового решения... с песочным еще куда ни шло, но с красным!? Я про двери лоджии. Лучше уж тогда полностью стеклянные. Вот только мой кот с ума бы сошел. Ладно, переживем. Жить-то в квартире. Будем там фэншуй устраивать. И, вроде, должно быть индивидуальное остекление. Неужели выборовские ошибки не учли? Те и то, кажись, уже среагировали. С другой стороны, тоже плюс: не заморачиваться с утеплением. Цветочки мои и так прекрасно разместятся. Или можно "елками" увлечься.
С планом разобраться не помогу, боюсь запутать по причине женского топографического кретинизма, почему-то нападающего на меня исключительно в Воронеже. В Северном вообще в ступор впадаю, одна стараюсь там не бывать дальше пам. Славы.
По поводу начинки квартиры сначала сказали, что с меня только холодильник. Видя мое искреннее изумление и возмущение (че, не дадите выбором мебели насладиться?), поправились, что будут сертификаты. Про плиту особо не помню. По Программе она положена. В каком виде, не принципиально. Сертификат на электроплиту - обычная практика сейчас. А нужна она мне чисто номинально, на всякий случай (готовлю, в основном, в аэрогриле).
Надо пообщаться с уже заселенными счастливчиками из Шилово, хоть и немного разные проекты. Пора уже понемногу готовиться.

[Маруська28]

Сообщение от Tonic

Ближе всего к коридорным "брежневкам" без коридоров/холлов/прихожей.

Как без коридоров? У меня целых два.

Сообщение от Tonic

Трёшек вообще нет.

Мне, конечно, жаль, что-то кому-то хотелось трешку, а ее нету. Но трешки нужны не всем, поэтому категорично в недостатки сей факт бы не записывала.

Сообщение от Tonic

На этаже скворечник из 10 квартир, как в общежитии.

Знаю, что такое общага коридорного типа. Мой дом от этого отличается, поверьте. Тем более он не похож на скворечник. Обладаю образным мышлением и богатой фантазией, но до такого сравнения не додумалась бы.

Сообщение от Tonic

Речь была про "Новый квартал" в Отрадном

Это тот, на форумах которого грызня идет по защите этой территории? Тогда это недостаток, и существенный. Не комфортно там. И не рационально переплачивать за мнимое удобство. Защищаются от мамочки с ребенком. А кому надо, тот пролезет. Недавно по работе была в одном таком доме. До смешного дошло. Сначала открыли, а после того, как сделала все задуманное, начали интересоваться что да как. Пришлось пальчиком погрозить: вы ж хоть газеты читайте.

Сообщение от Tonic

А тут будет типичный комплекс гробов от ДСК с дизайном и планировками середины прошлого века, так ещё и плюшек никаких, кроме неизвестно когда открываемого детского сада.

стериотипы 80-х гг прошлого века. Застройщик дизайном будет заниматься? В Вашей квартире - пожалуйста. Со своей я сама разберусь. Лучше меня для меня никто не сделает.
Когда покупала вторичку, много чего пересмотрела, пока нашла нужное. В планировках сейчас и 50-х гг (и позже) 20 века ничего похожего не видела. Можете пример привести? В семью еще квартиры нужны будут. Мы бы приобрели позже вторичку с такой планировкой.

[Маруська28]

Сообщение от voronezh6

справа будет школа. вопрос-когда.

школу пока не обещали. Микрорайон позиционировали как молодежный. Видно, надеялись , пока дети подрастут... Но "переобулись" раньше.