микрорайон "Боровое" - ВМУ-2

[RGM]

Сообщение от Aellinia

вечный конденсат не пугает?

А с чего ему там быть, если сделать всё, как положено?

[KASHAK]

Подскажите, пожалуйста, а из инфраструктуры что обещают построить и что уже начали строить? И сколько там вообще домов строится на данный момент?

[Колокольчик30]

Здравствуйте. Купили квартиру в строящемся 17-ти этажном доме (поз. 12). Были на стройке. Дом сдается во 2 полугодии 2014, но в ВМУ-2 заверили, что сдают обычно раньше. Так что можем рассчитывать на лето 2014. Очень рады....были, пока не зашли на форум.... Пугают не столько косяки, сколько неразбериха с коммунальными, с УК. Не хочется ни с кем ругаться, в свое время столкнулись с УК, дошло до прокуратуры, это ЖЕСТЬ была

[Aellinia]

Сообщение от RGM

А с чего ему там быть, если сделать всё, как положено?

с того что этаж выше и этаж ниже этого делать не будут)
это в общем то элементарно)

[Aellinia]

Сообщение от KASHAK

а из инфраструктуры что обещают построить и что уже начали строить?

детский садик на 150 мест. сейчас то лизаложили то ли собираются строить. я так понимаю его строят по программе при которой его потом в собственность выкупит город. растяжка с описанием того что будет строится уже есть

на данный момент в состоянии постройки/построены 7 или 9 домов

[RGM]

Сообщение от Aellinia

с того что этаж выше и этаж ниже этого делать не будут)
это в общем то элементарно)

Конечно. Я спрашивала про согласование с БТИ.

[dab]

Сообщение от RGM

Конечно. Я спрашивала про согласование с БТИ.

Э-э-э... БТИ не заставит ведь соседей выше и ниже лоджию утеплять!
Я, например, не планирую. Более того, если будет нужно моё согласие - откажу. Хотите пристройки - живите в частном доме и пристраивайте.

[Aellinia]

Сообщение от dab

Я, например, не планирую. Более того, если будет нужно моё согласие - откажу.

аналогично, это еще и опасно - перенос батареи.

говорят проще переделать а потом узаконивать через суд, но такие переносы батарей/кухонь и прочего чреваты авариями. не хотела бы чтобы надо мной был такой сосед. сразу надо страховку ремонта делать - чтобы потом если что судебный иск впаять в случае затопления, а судя по отзывам в интернете - такое при подобных перепланировках не редкость)

[dab]

Сообщение от Aellinia

аналогично, это еще и опасно - перенос батареи.

говорят проще переделать а потом узаконивать через суд, но такие переносы батарей/кухонь и прочего чреваты авариями. не хотела бы чтобы надо мной был такой сосед. сразу надо страховку ремонта делать - чтобы потом если что судебный иск впаять в случае затопления, а судя по отзывам в интернете - такое при подобных перепланировках не редкость)

А мне постоянно лопнувший бассейн на крайнем верхнем этаже вспоминается :-)

[dab]

Соседи из третьей позиции, кто-либо начал ремонт? Ключница даёт ключи? Подъезды открыли?

[Aellinia]

нам сказали что на майских работать нельзя - потому что никого не будет на стройке)
"вот после 13 делайте сколько хотите!" (с)

[RGM]

Ого. А перенос радиатора-то чем может быть опасен? То же самое, что поменять. Фактически он просто сдвигается на пол метра. И какого, на фиг, затопления, с чего? Кто-нибудь технически грамотный, объясните, пожалуйста.

[Aellinia]

в свое время тоже хотела снести стену и перенести радиаотор, почитала инфу в интернее - и по согласованию (подробно описание куда идти) и к каким последствиям может привести
наберите в гугле - полным полно информации
и вы не путайте - перенос батареи и вынос на балкон это совершенно разные операции

[мурлысик]

Сообщение от dab

А мне постоянно лопнувший бассейн на крайнем верхнем этаже вспоминается :-)

это Вы о чем говорите?)) Интересно стало))

[Iury 68]

Сообщение от Колокольчик30

Пугают не столько косяки, сколько неразбериха с коммунальными, с УК

Косяков и у других застройщиков хватает, а с коммуналкой проблема.

[dab]

Сообщение от мурлысик

это Вы о чем говорите?)) Интересно стало))

Один представитель делового мира установил себе бассейн на высоком этаже, однажды, уж не знаю что там произошло, бассейн лопнул и несколько тонн воды... ну в общем понятно. Человек, кстати, он оказался достойный и ремонт всем соседям снизу оплатил.

[macand]

Сообщение от RGM

Ого. А перенос радиатора-то чем может быть опасен? То же самое, что поменять. Фактически он просто сдвигается на пол метра. И какого, на фиг, затопления, с чего? Кто-нибудь технически грамотный, объясните, пожалуйста.

Да ничем это не опасно. Если трубы и фитинги нормальные и нормальный специалист паяет...

[macand]

Сообщение от Aellinia

и вы не путайте - перенос батареи и вынос на балкон это совершенно разные операции

Это чем же они разные? ))

[Aellinia]

Сообщение от macand

Это чем же они разные? ))

ну наверное тем что законодательно запрещены переносы именно на балконы?
по московской области законы знаю - по воронежской надо заново искать, даже судебная база есть по подобным делам.
почитайте внимательнее, запрещено. и даже не каждая хорошая компания возьмется за это дело, та которая знает об ответственности.

и если такое вскроется - а рано или поздно когда будут проверять стояки вскроется - ну или кто то наябедничает, то не обойдется просто так если делать незаконно. а если узаконится ( в чем сильно сомневаюсь) придется делать перерасчет по теплу

[ЕленаГК]

Добрый вечер. Сегодня было собрание жильцов дома 99. Мне пришлось уйти с него пораньше, так как была с маленьким ребенком. Скажите, чем закончилось собрание? Нашлись желающие быть в инициативной группе? Что дальше?

[Iury 68]

Сообщение от ЕленаГК

сегодня было собрание жильцов дома 99

По поводу чего?

[мурлысик]

Сообщение от dab

Человек, кстати, он оказался достойный и ремонт всем соседям снизу оплатил.

хорошо хоть так))

[macand]

Сообщение от Aellinia

ну наверное тем что законодательно запрещены переносы именно на балконы?

Не знаю, может быть... Технически никакой разницы нет...

[Aellinia]

каждый такой перенос - это дополнительная нагрузка на систему в плане скорости циркуляции теплоносителя/
так что это не может быть одинаковым.
я собиралась переносить и узнавала про перенос. и в законодательном плане - и в плане оформления в пост судебном порядке.
у нас половина фирм делает такой перенос - что будет потом им наплевать - но в судебном порядке это можно опротестовать - а подтвердить легко - вызвать проверку холодно в квартире и будут проверять весь стояк. в конце концов действительно можно подложить свинью соседям в виде холодных батарей от такого переноса.
а неузаконенная но сделанная планировка - еще и лишняя площадь за которую счет не выставляется - а платят соседи по обще домовому счетчику. это вообще некрасиво.
ну и проблемы с продажей могут быть.

[macand]

Сообщение от Aellinia

каждый такой перенос - это дополнительная нагрузка на систему в плане скорости циркуляции теплоносителя/
так что это не может быть одинаковым.

а неузаконенная но сделанная планировка - еще и лишняя площадь за которую счет не выставляется - а платят соседи по обще домовому счетчику. это вообще некрасиво.
ну и проблемы с продажей могут быть.

Скорость циркуляции как изменится? )))
А вот то, что теплоноситель будет охлаждаться сильнее, если радиатор установлен на лоджии - согласен. И на счет оплаты справедливо...

[RGM]

Если из-за такой переделки действительно будет несправедливо начисляться коммуналка другим жильцам, это аргумент. А вот то, что при грамотно выполненных работах из-за сноса балконного блока (даже не стены) может случиться потоп или ещё какая катастрофа - как-то маловероятно.

Сообщение от Aellinia

в гугле - полным полно информации

В гугле-то, конечно, все эксперты. На одном известном сайте по этому вопросу гордо раздавал советы дизайнер.. Людей с дипломами по инженерии или архитектуре я не увидела.

Эх, придётся идти в БТИ и искать там архитектора.

[Aellinia]

Сообщение от RGM

В гугле-то, конечно, все эксперты.

в гугле полным полно юридической базы по запрещению переноса. и последствий, не составляет труда найти - воронеж тяжелее - а мск и питер прям на первых страницах

Сообщение от RGM

Эх, придётся идти в БТИ и искать там архитектора.

кроме того как новостройка - приедтся получить и разрешение застройщика

и учтите - даже при разрешении БТИ - по недогляду, т.к все-таки есть нормы запрещающие - можно опротестовать ваш перенос в суде - т.к. есть хорошая судебная практика и вам придется восстанавливать.

оч многие соседи жалуются что у них стало холоднее после переноса соседями на балкон батарей, а это никто терпеть не будет

[RGM]

У меня ещё вопрос.. Кто-нибудь кадастровый паспорт сделал уже?

[RGM]

Сообщение от Aellinia

оч многие соседи жалуются что у них стало холоднее после переноса соседями на балкон батарей, а это никто терпеть не будет

Помним, что балкон гипотетически хорошо утеплён. Тогда к отапливаемой площади лишних два с чем-то метра получается. А БТИ нам уже перемерило на полтора - то есть мы уже крадём у соседей тепло? Или это учитывается? А если официально оформлять, то это ведь тоже учтётся, верно?

В общем, я спорить не стану, я занудная очень. Пусть мне лучше архитектор объяснит, что к чему. Но если уж соседям это как-то повредит, делать не стану, конечно. Спрошу про другие варианты.

[Aellinia]

Сообщение от RGM

А если официально оформлять, то это ведь тоже учтётся, верно?

если официально то теоретически да

вот вам для примера - мск, где то я находила нормы. точнее мне находили в БТИ по воронежу, как называется хоть убей не помню.
http://bezhlopot.ru/INFO/LAWS/zakon72-pp.htm
приложение №2 п.3.9. русским языком написано про запрет.
в интернете легконаходится МСК, Питер и Самара, с воронежем засада

мне объясняли в службе что такой перенос увеличивает поверхность теплоотдачи; нарушает гидравлическое равновесие системы; изменяет тепловой контур здания

увелечение площади за счет балкона допускается без выноса батареи менно на балкон - а как перенос на другую стену