УК "Стройтехника"

[Е.Б.С.]

Сообщение от lvvv

это очень плохой путь. ..кому-то было холодно, кому-то жарко.... Рулить должна автоматика...

Конечно, на ВСЕХ не угодишь никогда.
НО..это гораздо лучше, чем когда все платят за ненужное и немало платят.
Пока нет автоматики, способной это качественно и вовремя делать ЗА человека, нужно всё равно как-то искать выход из положения. Тем более, что тарифы не собираются останавливаться и уж точно не пойдут на попятную...

[goodzone]

Приветствую всех! Недавно вселились в дом, находящийся под управлением УК "Стройтехника" (новостройка на Шишкова).

Теперь, вроде как, нужно заключать с ними договор, однако они все так же (как и в 2013 году, судя по этой теме) хотят получить эти 500 рублей "за открытие лицевого счета".

Все бы ничего, однако помимо этих 500 рублей у нас в квитанциях уже непонятно откуда нарисовались задолженности (хотя мы оплачивали две непонятного вида бумаги им же при вселении - получали сведения о прописанных), квитанция же за месяц, за который оформлялись документы в ДСК (мы не жили там), вообще рассчитана с грубейшей ошибкой - в графе "сумма" все тарифы просто умножили на два, без каких-либо корректировок и с нулевой задолженностью.

Собственно, вопрос - в свете такого хамского отношения, стоит ли вообще заключать с ними договор и платить эти 500 рублей? Поделитесь опытом, кто платил, кто не платил?

[Е.Б.С.]

Сообщение от goodzone

Приветствую всех! Недавно вселились в дом, находящийся под управлением УК "Стройтехника" (новостройка на Шишкова).
.. хотят получить эти 500 рублей "за открытие лицевого счета".

Все бы ничего, однако помимо этих 500 рублей у нас в квитанциях уже непонятно откуда нарисовались задолженности...
кто платил, кто не платил?

Платить или нет, вопрос , к сожалению, риторический...
Не оплатив, Вы не сдвинетесь с места в дальнейшем оформлении бумаг на квартиру... Уже сколько разговоров и возмущений по поводу этих 500 руб., а "воз и ныне там"(((
Задолженности по коммуналке УК объясняет тем, что "дом введён в эксплуатацию не в тот день, когда Вы вселились, а значит, что-то уже потреблял, и все эти траты кто-то как-то должен оплатить..Да и квитанции Вы получили не сразу, а с опозданием.." Кто что разберёт в их "кухне"?((( Так что, кажется, платят все.

[Е.Б.С.]

В мае квитанция с отоплением пришла на сумму больше 3 тыс.
В июне обещают снова строчку за отопление - за период до 12 апреля.
Вот КТО и КАК мне объяснит, ну почему, чёрт возьми, почему невозможно вовремя снять показания счётчиков и приносить людям квитанции за отопление, как положено, за предыдущий месяц?!((((
ОДН же кто-то замечательно "снимает" - и за свет, и за воду... А отопление почему-то нельзя

Вот так платим три месяца спустя, и ФИГ ПРОВЕРИШЬ - правильно кто-то там чего срисовал или приписал...(((((

[любопытная]

Е.Б.С., а у вас за отопление разве не отдельная квитанция от теплоснабжающей? У нас от стройтехники только за содержание и т.п., а за т/э от теплоснабжающей, как впрочем и за воду и за свет напрямую от поставщика.

[Е.Б.С.]

Сообщение от любопытная

Е.Б.С., а у вас за отопление разве не отдельная квитанция от теплоснабжающей?...

Нет.
За свет, воду, газ, капремонт - отдельные квитанции, а строка "отопление" входит в "содержание и ремонт"от УК.

[любопытная]

Сообщение от Е.Б.С.

Нет.

интересно и как то странно.

[SV]

Сообщение от Е.Б.С.

строка "отопление" входит в "содержание и ремонт"

такого по определению быть не может.

отопление может быть в квитанции УК, но никак не быть включено в строку содержания и ремонта жилья. не путайте теплое с мягким.

[Е.Б.С.]

Сообщение от SV

...отопление может быть в квитанции УК, но никак не быть включено в строку содержания и ремонта жилья...

Я это и имела в виду, просто неудачно высказалась, имея в виду, что НЕТ ОТДЕЛЬНОЙ КВИТАНЦИИ ЗА ОТОПЛЕНИЕ...
Именно так - "отопление" включено в квитанцию ОТ УК, где т.ж. и "содержание и ремонт жилья"и антенна, и лифт, и пр.)
Но это не меняет сути вопроса - цифры за отопление приходят с большим опозданием (((

[intersk]

есть кто кому Стройтехника должна по исполнительному листу? удалось получить деньги?

[Е.Б.С.]

Заметила, что с приходом весны-лета цифры в строке "ОДН. Электричество" только возрастают. Зимой было 28-29-макс 30кВТ*ч, а когда ВРОДЕ БЫ КАК народ перестал пользоваться отопительными приборами, когда меньше электричества "жрут" фонари у подъезда, когда и в подъезде свет горит реже, ВДРУГ цифры по ОДН выросли до 34-36кВТ*ч!(((
Господа соседи, в чём дело? Кто-то не платит по счетам за счёт других?
Почему ТРЕТЬ суммы за свет я должна платить за других?((((

[SV]

Сообщение от Е.Б.С.

в чём дело?

там в тех же квитанциях указано и суммарное потребление электроэнергии домом.
вот и посмотрите растет оно или нет.

если нет - значит воруют или не сообщают показания ваши же соседи

[Е.Б.С.]

В прошлом месяце указала объём использованной (по счётчику) гор.воды- 1 куб.

Пришла квитанция от УК со строкой "подогрев хол.воды".
Указано: доля факт.-0.111 Цена-172.1руб.

Пришла квитанция от какой-то "Квадры" со строкой "Расходы на подогрев воды".
Указано: индивид. потребление - 0.061 (94.59 руб.), доля ОДПУ - 0.0234( 36.28руб.)
При этом общедом.прибор учёта фиксирует 19,26, а в помещениях дома- 13.9167. Это как?!(

Не могу понять где за что плачу, и где куб-то мой?

Наверняка многие спросят "неужели Вы впервые платите?" и пр., но прошу снисхождения - только к одним платёжкам привыкнешь, уже ещё что-то придумывают....(((((((

[lvvv]

Сообщение от Е.Б.С.

В
При этом общедом.прибор учёта фиксирует 19,26, а в помещениях дома- 13.9167. Это как?!(

Если я правильно понимаю о чем речь, то это означает, что :
1. магниты
2. не переданы данные некоторых квартирных счетчиков

Мне вообще от квадры пришел счет в котором написано, что в этом месяце все будет по среднему, хотя куча всяких цифр присутствовала.

[Е.Б.С.]

Сообщение от lvvv

.. Мне вообще от квадры пришел счет в котором написано, что в этом месяце все будет по среднему...

По номерам, указанным в квитанции, дозвониться не получается, попробую на сайте http://voronezh-tsk.ru/ вопрос задать..(((
Насколько я поняла, "Квадра" считает ОТОПЛЕНИЕ. А УК, значит, ВОДУ)))

[lvvv]

Сообщение от Е.Б.С.

По номерам, указанным в квитанции, дозвониться не получается, попробую на сайте http://voronezh-tsk.ru/ вопрос задать..(((
Насколько я поняла, "Квадра" считает ОТОПЛЕНИЕ. А УК, значит, ВОДУ)))

у меня судя по счету квадра и воду считает...

[Е.Б.С.]

Сообщение от lvvv

у меня судя по счету квадра и воду считает...

Не пробовали с ними связаться?

[Е.Б.С.]

Сообщение от lvvv

... куча всяких цифр присутствовала.

Я получила ответ на обращение.
Цитирую: "...В рамках соглашения от 05.08.2016 между ООО УК «СтройТехника» (компания, управляющая ж/домом ... и филиалом ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация» (ресурсоснабжающая организация) с 01 августа 2016 расчет платы и печать квитанций для населения жилых домов, обслуживаемых ООО УК «СтройТехника» осуществляет ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация». Расчет платы производится за текущий месяц - август 2016.
Информация для начала учета расчета платы и выпуска платежных извещений филиалу за август 2016 предоставлена ООО УК «СтройТехника», а именно:
- предыдущие показания (на начало августа 2016) и текущие показания (на конец августа 2016) индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения;
- сведения о занимаемой площади;
- ФИО собственников и количество проживающих в каждой квартире.
.....Объем индивидуального потребления рассчитан исходя из показаний ИПУ ГВС,, и составляет 1 м3 (предыдущие показания 1сч. 164 м3; текущие показания 1 сч. 165 м3).
1 м3 х 0,061Гкал/м3= 0,061 Гкал объем индивидуального потребления по показаниям ИПУ кв. 21, предъявленный к оплате в извещении за август 2016 года;
0,061 Гкал х 1550,57 руб. = 94,59 руб.
1550,57 руб. - стоимость 1 Гкал (Приказ ГУТ ВО № 62/208 от 18.12.2015 г)
0,061 Гкал/м3 - количество тепловой энергии, необходимой для приготовления 1 м³ горячей воды, которое рекомендовано к применению Управлением жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области.
Расчет платы за подогрев воды по кв...ул...рассчитанный из объема потребления ТЭ по ОДПУ за август 2016 и предъявленный к оплате в платежном документе за август 2016:
0,0844 Гкал. – 0,061 Гкал. = 0,0234 Гкал;
где:
19,26 Гкал - фактическое потребление тепловой энергии по показаниям ОДПУ в августе 2016
13,9167 Гкал - суммарный объём индивидуального потребления по нормативам и показаниям ИПУ жилых помещений по ж/д .. по ул. ..в Гкал за август 2016;
0,0234 Гкал – объем потребления по квартире.., рассчитанный по ОДПУ за август 2016 года;
0,0234 Гкал х 1550,57 руб. = 36,28 руб.

Итоговое начисление, предъявленное в платежном документе за август 2016, состоит из:
1) индивидуального потребления за текущий месяц (август), включающего в себя объем потребления по показаниям прибора учета (1 м3, что составляет 0,061 Гкал или 94,59 руб.);
2) распределенного объема ОДПУ за август 2016 (0,0234 Гкал или 36,28 руб.): 94,59 руб. + 36,28 руб. = 130,87 руб.
Расчет платы за подогрев воды выполнен по объему ОДПУ за август 2016 и объему ИПУ за август 2016 в соответствии с ф. 20. ПП РФ №354 и соглашением сторон.

Большая величина разницы между объемом, зафиксированным ОДПУ и суммарным объемом, определенным по показаниям ИПУ и нормативам, может быть связана с
- особенностями регулировки внутридомовой системы горячего водоснабжения
- с отсутствием контроля правильности передаваемых показаний индивидуальных счетчиков горячей воды
- с недостоверностью информации о количестве проживающих.
Во избежание скачков поквартирной доли по ОДПУ собственникам жилых и нежилых помещений необходимо предоставлять показания счетчиков нужно в сроки согласно договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 4379 заключенного между ПАО «Квадра»- «ВГ» и ООО УК «СтройТехника», обслуживающая организация (ООО УК «СтройТехника») с 23 по 25 число текущего месяца.
Передачу показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков) по горячему водоснабжению можно осуществить:
1) при оплате платежного документа, проверив наличие показаний ИПУ в кассовом чеке;
2) с 20 по 28 -е число каждого месяца по телефонам 261-92-13 и 261-92-63;

3) с 22-го по 26-го число на E-mail: [email protected] "


Неожиданно подробно, правда? Даже не ожидала)))


Если Вам что-то интересно или непонятно, даю координаты ответившего мне работника, пишите прямо туда: [email protected]

[lvvv]

Сообщение от Е.Б.С.

Большая величина разницы между объемом, зафиксированным ОДПУ и суммарным объемом, определенным по показаниям ИПУ и нормативам, может быть связана с

- с отсутствием контроля правильности передаваемых показаний индивидуальных счетчиков горячей воды

Или проще сказать - магниты или кто-то вообще не передает показания..

[Е.Б.С.]

Сообщение от lvvv

...магниты или кто-то вообще не передает показания..

Наверное
И если показания счётчиков электроэнергии у нас время от времени какие-то контролёры поквартирно проверяют, то с водой и отоплением - полный хаос(((((

[Е.Б.С.]

Сегодня затопила соседей((( Не так чтоб очень сильно, но всё равно очень неудобно перед людьми. Говорят, литра три у них натяжной потолок "выплюнул", когда спускали воду...
У меня в туалете в запорном шаровом кране отломалась резьба на гайке в месте соединения гайки с вентилем ( со стороны выхода воды). На взгляд непрофессионала (!!!) ещё при при монтаже водяных счётчиков с одной стороны гайка была недостаточно накручена на резьбу. Правда, всё было хорошо аж 3,5 года, и вдруг... Вода капала-капала и полилась...((((
Похоже, надо менять полностью запорный кран.
Вопрос:
- если вызывать сантехника из УК? Что он обязан делать бесплатно, за что придётся платить? - или лучше сразу искать какого-то другого специалиста?

[lvvv]

Сообщение от Е.Б.С.

Сегодня затопила соседей((( Не так чтоб очень сильно, но всё равно очень неудобно перед людьми. Говорят, литра три у них натяжной потолок "выплюнул", когда спускали воду...
У меня в туалете в запорном шаровом кране отломалась резьба на гайке в месте соединения гайки с вентилем ( со стороны выхода воды). На взгляд непрофессионала (!!!) ещё при при монтаже водяных счётчиков с одной стороны гайка была недостаточно накручена на резьбу. Правда, всё было хорошо аж 3,5 года, и вдруг... Вода капала-капала и полилась...((((
Похоже, надо менять полностью запорный кран.
Вопрос:
- если вызывать сантехника из УК? Что он обязан делать бесплатно, за что придётся платить? - или лучше сразу искать какого-то другого специалиста?

все, что после крана - за ваши деньги. Все, что до крана - это бесплатно за счет УК. Советую вызвать слесарей с УК. Если что не так сделают, то можно будет предъявить, поскольку делают все официально.

[Е.Б.С.]

Сообщение от lvvv

все, что после крана - за ваши деньги. Все, что до крана - это бесплатно за счет УК....

Так, а если проблема в самом кране или в неправильном монтаже?
Ведь кран не мы покупали и не мы ставили.
Он стоял "от застройщика", и счётчики к нему прикручивал сантехник из этой самой УК?)))

[lvvv]

Сообщение от Е.Б.С.

Так, а если проблема в самом кране или в неправильном монтаже?
Ведь кран не мы покупали и не мы ставили.
Он стоял "от застройщика", и счётчики к нему прикручивал сантехник из этой самой УК?)))

по моему запорная арматура тоже входит в сферу ответственности УК. Я когда вселялся - мне какой-то договор давали - там было прям на чертеже показана зона ответственности УК. Один раз батарея потекла, слесарь пришел и все бесплатно сделал. потекла в месте где батарея к стояку прикручивается. Слесарь тогда сказал, что это их зона ответственности. Я ему все же 50 рублей сунул (дело в 2011 году было) поскольку все происходило 31 декабря

[Е.Б.С.]

Сообщение от lvvv

по моему запорная арматура тоже входит в сферу ответственности УК... Один раз батарея потекла, слесарь пришел и все бесплатно сделал. потекла в месте где батарея к стояку прикручивается. Слесарь тогда сказал, что это их зона ответственности.)

А схемка не сохранилась? Или, может, её где-то найти можно?
На сайте УК я высмотрела в П.2,пп.15.... "Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств..." А ЗАМЕНА запорной арматуры сюда входит, как по-Вашему?

[Е.Б.С.]

Получила квитанцию от УК. С какого перепуга изменились тарифы за ноябрь, кто скажет? Подорожали вывоз мусора, лифт, содерж-е и ремонт жилья, тех.осв-ие лифта....(((((
Получается, разница между октябрьскими и ноябрьскими цифрами - около 152 руб.(((

[SV]

Сообщение от Е.Б.С.

Получила квитанцию от УК. С какого перепуга изменились тарифы за ноябрь, кто скажет? Подорожали вывоз мусора, лифт, содерж-е и ремонт жилья, тех.осв-ие лифта....(((((
Получается, разница между октябрьскими и ноябрьскими цифрами - около 152 руб.(((

если кратко - это незаконно. но они так делают везде, под дурачка. нам это надоело и
мы по своему дому уже составили запрос в прокуратуру и жилинспекцию, готовимся потом судиться с ними.

они прикрываются тем, что в договоре есть пункт что тариф "подлежит ежегодной индексации на размер инфляции" и типа что этот договор подписан собственниками.
но этот договор и действия УК повышат тариф в одностороннем порядке противоречат ЖК РФ - тариф в домах в которых не создано ТСЖ должен быть утвержден общим собранием собственников, а если оно не получилось - муниципалитетом. Вот об утверждении УК технично "забывает", потому что у них не получится убедить жильцов в том что нужно платить больше за некачественно выполняемую работу.

Судебные прецеденты по аналогичным искам в Воронеже есть, с решениями в пользу жильцов.
Вот один из ныне текущих исков - http://sudact.ru/arbitral/doc/WttR9plAM8NJ/
но для этого САМИМ жильцам нужно оторвать попу от стула и от бухтения в интернетах и кухнях перейти к реальным действиям )

[Е.Б.С.]

Сообщение от SV

...
они прикрываются тем, что в договоре есть пункт что тариф "подлежит ежегодной индексации на размер инфляции" и типа что этот договор подписан собственниками.
но этот договор и действия УК повышат тариф в одностороннем порядке противоречат ЖК РФ - тариф в домах в которых не создано ТСЖ должен быть утвержден общим собранием собственников, а если оно не получилось - муниципалитетом. Вот об утверждении УК технично "забывает", потому что у них не получится убедить жильцов в том что нужно платить больше за некачественно выполняемую работу.
... САМИМ жильцам нужно оторвать попу от стула и от бухтения в интернетах и кухнях перейти к реальным действиям )

Благодарю за ответ на мои "бухтения"...
К сожалению, жильцы новостроек (за исключением дольщиков, кот-е более-менее организованы) очень пассивны. Не то что ТСЖ не создаются, и собрания-то не проводятся. Годами живём в домах, не зная, как зовут соседей по лестничной клетке
Но ведь это и означает, что решения собрания жильцов не было, согласия на повышения тарифов никто не давал, т.е. УК незаконно повысила стоимость услуг?

[SV]

Сообщение от Е.Б.С.

решения собрания жильцов не было, согласия на повышения тарифов никто не давал, т.е. УК незаконно повысила стоимость услуг?

да все так.

[marta1401]

Сообщение от Е.Б.С.

Получила квитанцию от УК. С какого перепуга изменились тарифы за ноябрь, кто скажет? Подорожали вывоз мусора, лифт, содерж-е и ремонт жилья, тех.осв-ие лифта....(((((
Получается, разница между октябрьскими и ноябрьскими цифрами - около 152 руб.(((

аналогичная ситуация.Подскажите, пожалуйста, сразу в жилищную инспекцию писать жалобу или в УК сначала запрос?