Апартаменты резиденция для Космополита Чижова

[NikaS]

УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Благодаря панорамному остеклению от пола до потолка, из окон апартаментов Вы можете любоваться столицей Черноземья с высоты птичьего полета. На стекла окон нанесено зеркальное напыление, которое защищает от посторонних глаз и не искажает цветопередачу.
Исключительной привилегией станут для Вас яркие рассветы и закаты, а также живописные виды на город


Апартаменты интегрированы в комплекс Центр Галереи Чижова, что позволяет «в халате и тапочках», не выходя на улицу, пользоваться всеми достижениями цивилизации. К услугам владельцев апартаментов: более 400 бутиков и магазинов, 10-ти зальный кинотеатр, более 6 ресторанов и более 35 кафе.

http://residence-vrn.ru/

Услышала по радио рекламу с фразой "Купи элитное жилье по цене обычного" Ради интереса позвонила сейчас метр от 60 до 100 тыс.

[tidolgort]

Сообщение от NikaS

Услышала по радио рекламу с фразой "Купи элитное жилье по цене обычного" Ради интереса позвонила сейчас метр от 60 до 100 тыс.

Вы таки не поверите, но многие продают обычное жилье по этим ценам.

[ПавелПетрович]

Сообщение от tidolgort

многие продают обычное жилье по этим ценам

хотеть и продать- разные вещи.
Хотеть они могут сколько угодно, а продадут за столько- сколько покупатель даст.
Сейчас не время для экспериментов...

[lelik]

в солнечном олимпе тоже дисконт пошел, от 60 тыс/метр, а как хорошо всё начиналось

[SV]

для понимания - "апартаменты" это не просто красивое слово, а совершенно иной вид недвижимости нежели квартира.
Апартаменты юридически не являются жилыми помещениями, в них нельзя прописаться, стоимость коммунальных услуг и налоги на недвижимость в них значительно выше, нежели в квартирах.

подробнее:
http://fb.ru/article/173184/chem-otl...mi-i-kvartiroy
http://www.bfm.ru/news/266485

[DrVEB]

Сообщение от SV

для понимания - "апартаменты" это не просто красивое слово, а совершенно иной вид недвижимости нежели квартира.
Апартаменты юридически не являются жилыми помещениями, в них нельзя прописаться, стоимость коммунальных услуг и налоги на недвижимость в них значительно выше, нежели в квартирах.

подробнее:
http://fb.ru/article/173184/chem-otl...mi-i-kvartiroy
http://www.bfm.ru/news/266485

Да, все верно, тоже об этом хотел написать. Апартаменты стоят дешевле значительно аналогичного жилья. И на это есть причины.

[Green074]

Буквоеды, блин)))
Ну захотелось девелоперу назвать квартиры красивым заграничным словом)))

[Silovik]

Сообщение от Green074

Буквоеды, блин)))
Ну захотелось девелоперу назвать квартиры красивым заграничным словом)))

Проблемка в том, что если они и в документах будут названы красивым заграничным словом, то Вы очень удивитесь новым цифрам налога. Люди в этом году уже столкнулись с парой призабавных фактов - кое где УЖЕ налог на кадастр пришёл по ставке 0.3% для ЖИЛОЙ недвижимости. Кое где кадастровая стоимость 2014-×2015 выросла на 40% (и это при реальной стагнации, а то и присидании цен).
А теперь сложите всё это вместе и помножте на ставку для апартаментов.

Так что какая бы не была цена, в плане владения это по любому будет элитка. Причём учитывая закрытие потребностей в номерном фонде Врн. из-за соответствующего бума (кто ж знал, что так всё сложится) и стагнацию деловой активности, я себе слабо представляю данные апартамениы как актив под сдачу - даже это будет не особо выгодно, не зря они отменили гостиницу и решили тупо продать бетонометры.

[NikaS]

Да уж.. 1 дом Бизнес-класса на Сакко и Ванцетти уже построили, не сильно что-то он оказался кому-то нужен) пошли дальше.. Конечно круто это все, что обещается, но неужели у нас в городе достаточное кол-во людей, которые могут себе позволить купить такую недвижимость и главное зачем, если это не квартира и имеет такие ограничения..

[ПавелПетрович]

Сообщение от NikaS

неужели у нас в городе достаточное кол-во людей, которые могут себе позволить купить такую недвижимость

у нас в городе- нет. Тут будет очередной Петровский Пассаж, Станкевича,7... где собственники квартир, в основном, Москва и Питер. Наших владельцев такой недвижимости по пальцам там пересчитать можно. Те кто такие деньги имеет предпочитают в домах и коттеджах жить.

[sshsecurity]

ПавелПетрович,
да ладно... откуда у вас сведения о собственниках??

У нас пара квартир в Пассаже продавалась - воронежцы... банкир вон тоже из ВРН... посмотрите на машины в городе - квартиры по 10-15 млн у нас могут покупать...

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

откуда у вас сведения о собственниках??

Продавал, некоторое время назад, такие квартиры, и продавцы мне с гордостью рассказывали, что большинство собственников их дома- Москва и Питер. Что они набегами тут бывают, пару раз в год, а остальное время их квартиры пустуют.

Сообщение от sshsecurity

посмотрите на машины в городе

ну машины совсем не показатель, лично знавал пару семей, которые жили на съёмном жилье, но имели крутые тачки. Как говорится, понты- наше всё!
Да и не малое количество таких машин в кредит куплены.

Сообщение от sshsecurity

квартиры по 10-15 млн у нас могут покупать...

могут, конечно, но, в большинстве своём, не считают это целесообразным. 10-15 млн.- это уже неплохой коттедж.

[sshsecurity]

ПавелПетрович,
не всем хочется жить в коттедже... кому-то нравятся квартиры .. и те же понты - я живу в ПП ))))) Петровском Пассаже, конечно же)

[SV]

хреново пишут идут продажи http://abireg.ru/n_48958.html

[sshsecurity]

SV,
да у всех так...

[NikaS]

sshsecurity, да не у всех)

[sshsecurity]

NikaS,
да что вы говорите.. что-т не замечаю декабрьских очередей в Росреестре, звонков постоянных... Тем более в области дорогого жилья.

[rutrenung]

Прошёл год... и только сейчас появляются новости про "Резиденцию" http://residence-vrn.ru/news/analogo...ne-obnaruzheno

[sshsecurity]

rutrenung,
не понятно только - как на декабрь запуск планируют, если 5 дней осталось, а там строить и строить - по виду, еще...

[Den's]

чем эти резиденции лучше московских домов клубного типа если они так заявляют что у них нет аналогов. Может они вовсе и не нужны по сути?

[rutrenung]

Сообщение от Den's

чем эти резиденции лучше московских домов клубного типа если они так заявляют что у них нет аналогов. Может они вовсе и не нужны по сути?

Я думаю не у каждого клубного дома есть на территории торговый центр и кинотеатр iMAX) в Воронеже построено уже достаточно много "элитного" жилья - у всех есть свои преимущества (у кого-то вид на "воронежское море", у кого-то удобная парковка)... ГЧ в этом плане является сочетанием цены и количества "бонусов".

[tidolgort]

Сообщение от rutrenung

Я думаю не у каждого клубного дома есть на территории торговый центр и кинотеатр iMAX)

А зачем это надо?

[rutrenung]

Сообщение от tidolgort

А зачем это надо?

Вам может и незачем...

[abshch]

Сообщение от rutrenung

Вам может и незачем...

да 90% это не надо. В трусах в магазин все равно никто не пойдет в трезвом уме , тем более в кинотееатр )))

[sshsecurity]

abshch,
это только в Воронеже все перед походом в магазин одевают лучшую одежду и красятся.. в мире, говорят, от этого уже ушли. Я бы ходил в тапочках в кино вечерком, если б была такая возможность)))

[island]

Сообщение от tidolgort

А зачем это надо?

вопрос престижУ)
так сказать "москва-сити" по-воронежски

[rutrenung]

Сообщение от sshsecurity

abshch,
это только в Воронеже все перед походом в магазин одевают лучшую одежду и красятся.. в мире, говорят, от этого уже ушли. Я бы ходил в тапочках в кино вечерком, если б была такая возможность)))

+1 Я бы тоже не отказался! Сам живу в обычном доме в обычной квартире и считаю огромным преимуществом, что на первом этаже моего дома есть магазин "Пятёрочка", но для того, что бы туда сходить надо, как минимум, одеться и зимой это очень напряжно. Вот если бы жилая зона и торговая были объединены - было бы очень удобно! А в ГЧ есть какой-то огромный супермаркет на -2 этаже, то есть не только кинотеатр и бутики, но и всё необходимое для жизни. Да что тут говорит Макдональдс даже есть) Былиб деньги - точно взял бы там квартирку.

[G.O.D.]

в апартаментах нельзя прописаться так? с тарифами там тоже непонятно ибо нежилое помещение или вроде того?

[АН-32]

Там хоть что то РЕАЛЬНО продали? Какой ценник кстати?

[zadolbali]

Сообщение от G.O.D.

в апартаментах нельзя прописаться так? с тарифами там тоже непонятно ибо нежилое помещение или вроде того?

прописаться нельзя..ценник по тарифам выше действительно ка кв нежилом...короче сомнительное удовольствие за прогулку в тапках по ГЧ))