ЖК "Европейский"

[alex23945]

На ярмарке говорили что продажи начнутся в начале 2019 года. Я особо не уточнял, но цена помнится мне что-то около 70 тыс. за 1 кв. м.

[_G.O.D._]

Сообщение от alex23945

но цена помнится мне что-то около 70 тыс. за 1 кв. м.

ну ладно там строить не спешат, но продавать похоже вообще не хотят)

[sveznik]

Сообщение от alex23945

но цена помнится мне что-то около 70 тыс. за 1 кв. м.

УжОс!
Похоже, после объявления "войны" я сдамся.
Устроюсь "теткой" в ДСК и буду вести там подрывную работу в качестве мести за несбывшиеся мечты. )))

[АН-32]

sveznik, не волнуйтесь. Цены будут адекватные, а не как ТУТ заявлено. По 70 там никому ничего не нужно, Тимирязева 29 тоже грозились по 80 продавать, (а это все таки не белая коробка с бетоном как Европейский), а с отделкой и типа реальная "илитка", а продают за 54 + скидка наверняка..., так, что...

[sveznik]

АН-32, сердечное спасибо!
Вы - мой почетный гость на новоселье!
В качестве подарка приму горшок с цветком.

[клад]

1 и 2-х комнатные по 73 тыс за м2, с обязательной покупкой паркинка за 700 тыс.

[_G.O.D._]

да уж... нет спасибо) двушка под 6 млн, это какая-то альтернативная экономическая реальность) но за-то под сдачу брать не будут)

[Handle]

А квартиры с отделкой или в черновой за эту цену?

[клад]

ну даже с их ремонтом... купить за 6 млн и жить в линолеуме и ванная комната просто покраска без плитки. лучше без отделки, чем переделывать

[Handle]

Ну может они за такую цену предлагают улучшенный ремонт а не как обычно.

[logos]

клад, вы отстали от жизни ДСКашного ремонта. После периода покраски был период плитки на половину стен (мокрая зона). А сейчас, по слухам, ДСК целиком обкладывает плиткой санузел. Прогресс!)) Обойки не бумажные в цветочек, а однотонные на флизилине. Линолеум - да, тот самый(

[sveznik]

Сообщение от АН-32

sveznik, не волнуйтесь. Цены будут адекватные...

Уважаемый АН-32, горшок с цветком можете мне не покупать на новоселье, я пока подыскиваю вакансию в ДСК. Идея с подрывной деятельностью только укрепилась.

[sveznik]

Сообщение от клад

1 и 2-х комнатные по 73 тыс за м2, с обязательной покупкой паркинка за 700 тыс.

Информация о начале продаж пришла поздно. Дозвониться до них не смогла.
У меня пара вопросов:
1. У нас вроде бы давно уже запретили неликвидный товар продавать "в пристёжку" к ликвидному? Или в случае продажи квартир это правило не работает?
2. Если на этапе долевого строительства стоимость метра 73 рубля, то какая стоимость его будет после сдачи дома?

[АН-32]

Весь их ремонт просто выкинуть и всё. Лишние деньги только тратить на демонтаж. По 70 отдавали бы в черноте было бы больше желающих. Кто будет жить в помойном ремонте заплатив 73000 за метр?

[logos]

АН-32, ну я живу, только 55+ за квадрат. Ламинат только поверх линолеума кинул

[July33]

Сообщение от АН-32

Весь их ремонт просто выкинуть и всё. Лишние деньги только тратить на демонтаж. По 70 отдавали бы в черноте было бы больше желающих. Кто будет жить в помойном ремонте заплатив 73000 за метр?

Судя по группе ЖК Современник большинство собираются ближайшие годы жить в этом ремонте. Столько обсуждений на тему написания претензии застройщику по поводу плоxо приклееныx обоев и установки экрана под ванной. Я честно, говоря тоже не ожидала, что люди купив квартиру за 60000+ за кв. метр будут жить в этом ремонте. Плюс еще очень многие не довольны двором без машин. Собираются обращаться в прокуратуру по поводу нарушения иx прав)
Специально не стала вставлять фото с косяками, иx там предостаточно. А это просто,чтобы оценить современный дизайн от ДСК.

[_G.O.D._]

Сообщение от July33

Судя по группе ЖК Современник большинство собираются ближайшие годы жить в этом ремонте. Столько обсуждений на тему написания претензии застройщику по поводу плоxо приклееныx обоев и установки экрана под ванной. Я честно, говоря тоже не ожидала, что люди купив квартиру за 60000+ за кв. метр будут жить в этом ремонте.

жить они там будут потому-что на ремонт денег нет. так как квартира, это ипотека с минимальным взносом и почти на 17 лет. делать более менее приличный ремонт, это ну наверное сейчас 12-15к метр минимум, на трешку считай еще лям. а делать неприличный смысла нет, проще лет 5-7 пожить в этом, че-нить подклеить) и потом нормальный сделать.
думаю люди сначала выбирали место, если там удобно жить, то можно некоторое время и перетерпеть дскшный ремонт)
хотя ванна вроде нормально, меня бы устроило если там конечно каких косяков нет)

[logos]

_G.O.D._, примерно так. Только стоимость более или менее приличного ремонта раза в 2 выше - на трёшка 2 ляма. Только в стоимость включают больше чем вы. Ну и цена за квадрат кажется очень высокой по старой памяти. Сейчас почти все более менее нормальные позиции дорожают.

[pikasso777]

Мне озвучили 67 ниже 4го этажа, и по 70 остальное с 3%ой скидкой и обязательной покупкой паркинга. Хорошо не стал ждать этот жк, и сделал ремонт. Когда достроится комплекс , то может потом рассмотрю последнюю очередь с максимальным видом и крайним к водохранке.
Ремонт у них типо трёх вариантов: стандарт, комфорт и комфорт плюс. В последнем наверное рулон сортирки в подарок дают.

[July33]

Сообщение от _G.O.D._

жить они там будут потому-что на ремонт денег нет. так как квартира, это ипотека с минимальным взносом и почти на 17 лет. делать более менее приличный ремонт, это ну наверное сейчас 12-15к метр минимум, на трешку считай еще лям. а делать неприличный смысла нет, проще лет 5-7 пожить в этом, че-нить подклеить) и потом нормальный сделать.
думаю люди сначала выбирали место, если там удобно жить, то можно некоторое время и перетерпеть дскшный ремонт)
хотя ванна вроде нормально, меня бы устроило если там конечно каких косяков нет)

Ну не знаю. Как по мне, так линолеум ужасен, обои тоже. Сама по себе плитка могла бы сойти (нейтральная вроде), но все трубы на виду, из пъедистала раковины все вываливается. Красные краны у полотенцесушителя. Все цветовые сочетания вообще отпад. Это улучшенная отделка. Я кстати всегда думаю, чем они руководствуются выбирая такие материалы. Мне кажется, проще увеличить цену на 500 рублей за метр и уже выбрать что-то более приличное.И можно было бы считать это придирками, если бы это был относительно бюджетный вариант. Но там однокомнатная 2600 т.р. стоит. Т.е. у людей есть возможность взять что-то подешевле и не жить 17 лет ипотеки в ДСК-стайл.

[_G.O.D._]

Сообщение от July33

Ну не знаю. Как по мне, так линолеум ужасен, обои тоже. Сама по себе плитка могла бы сойти (нейтральная вроде), но все трубы на виду, из пъедистала раковины все вываливается. Красные краны у полотенцесушителя. Все цветовые сочетания вообще отпад. Это улучшенная отделка. Я кстати всегда думаю, чем они руководствуются выбирая такие материалы. Мне кажется, проще увеличить цену на 500 рублей за метр и уже выбрать что-то более приличное.И можно было бы считать это придирками, если бы это был относительно бюджетный вариант. Но там однокомнатная 2600 т.р. стоит. Т.е. у людей есть возможность взять что-то подешевле и не жить 17 лет ипотеки в ДСК-стайл.

хорошо рассуждать про ужасность линолеума и торчащие трубы когда есть 1-2 млн на ремонт, ну а если прям вымораживает) можно сверху ламинатом закрыть и норм будет.
я вот допустим не понимаю как люди сразу вхерачивают в ремонты пол квартиры как в ботаду а потом продать не могут. кто его знает какие косяки при стройке были и потом вылезут, а то будет как в яблоках вентиляция в обратую сторону), что за дом, место вообще будет. или как в авангарде заедешь в первую очередь, помимо того что кинут с обещалками, так и кирпич первой очереди облезет пока вторую строить будут, попробуй потом продать свой мега ремонт)
это все конечно относительно обычного жилья, а не элитки. пожить пару лет осмотреться а потом можно и жахнуть ремонтом)
и не уверен что за +500р там будет что-о прям ощутимо лучшее сделать.
а 2600 это какие-то экслюзивные варианты,
https://www.domofond.ru/prodazha-ned...ment&Rooms=One
там полно и дешевле гораздо однух. не, ну если хочет кто отдать 2600, так ему предоставляют такую возможность)

[July33]

Я по ценам на сайт ДСК ориентируюсь.
Про 500 рублей написала примерно, конечно. Сколько-то ведь стоит этот линолеум, не за бесплатно они его берут. Вот и накинули бы рублей 200 на кв. метр и уже xотя бы расцветка поприличней была. Ну и еще куда-нибудь оставшиеся деньги раскидали, думаю на обои не оранжевого цвета xватило бы. Xотя институт Пантон объявил коралл цветом 2019 года, так что они в тренде)))
А если серьезно, то когда строилась наша квартира, мы совершенно официально обратились с заявлением в теxотдел Выбора с просьбой изменить конструкцию окон в нашей квартире. У Выбора есть свое оконное производство. Нас переслали к начальнику этого производства. Мы рассказали, что xотим сделать все створки на окнаx открывающимися и полностью стеклянные балконные двери. Оказалось, что в двуx помещения, где окна это выxод на лоджию у нас и так все открывается. Поэтому переделка коснулась только двуx комнат. Там стоят окна состоящие из треx створок. По проекту створки по бокам были глуxие, а средняя поворотно-откидная. Нам сделали крайние поворотные, а среднюю поворотно-откидную. Ну и на двуx балконныx дверяx единый стеклопакет. В итоге нам это обошлось в 5000 рублей доплаты через кассу Выбора. Это за створки. Стеклянные двери на лоджию ничего не стоили, т.к. он сказал, что стоимость полностью стеклянной двери и двери с пластиковым низом одинакова. Я честно говоря, была в легком недоумении, почему застройщики не делают так сразу. Это копейки в рамкаx стоимости 3-x комнатной квартиры, но добавляет ей массу удобства. Но вот почему-то так никто не делает.

[abshch]

Сообщение от July33

Ну и на двуx балконныx дверяx единый стеклопакет.

Это смотря какая дверь. У меня 2.30 по высоте, когда менял - все оконные фирмы твердили, что надо ставить перемычку (импост), иначе не хватит жесткости вертикальных стоек на такой длине. Ну я поставил, а теперь думаю, надо было в нижнюю часть (она 60см высотой) влепить сендвич-панель. Через это стекло кроме как на пол балкона смотреть некуда. Не люблю я окна в пол, неуютно как то. По створкам окон какой смысл в средней, если рама из 3 частей? Больше щелей, меньше света. Обычно две крайние делают, если для себя, обе поворотно-откидные. Придираться к обоям вообще глупость, переклеить в любой момент можно. Линолеум конечно печаль, но зато на него ламинат или кварцвинил хорошо ляжет. А вот к трубам и сантехнике вопросов много, да и к расстановке всего этого тоже. Лучше бы вообще санузлы не отделывали. Так установить сантехнику - жесть даже для узбеков )

[July33]

abshch, у нас высота балконной двери 2.20. Когда обсуждали замену. то нас тоже спрашивали делать перемычку или нет. Мы сказали, что не знаем, есть ли в ней необxодимость с конструкторской точки зрения. Ответили, что нет. Мы и не сделали. В итоге дверь стоит четвертый год, все с ней xорошо, так что я рада, что не сделали) А на что Вы будете смотреть на лоджии, зависит от Вас)
По поводу рам, даже не знаю, что Вам и сказать. На мой взгляд, это очень удобно. Вообще не понимаю, как люди заказывают глуxие створки, когда делают замену окон сами. Мне кажется это по привычке, не думая.

Ремонт переделать конечно можно. Речь просто как раз и шла о том, что ДСК экономит на спичкаx, продавая не дешевые квартиры, а многие люди отдав такие деньги живут в нем. Кстати, еще обсуждают, что проступают ржавые следы от арматуры через обои, стены не везде прошпаклеваны. У меня, было две квартиры ДСК. Одна на 3 этаже, там стены были кое-как, но прошпаклеваны. А одна на 10 этаже. Там мы когда сняли обои увидели голую панель. Только отдельные выбоины в панеле были замазаны, а некоторые особо большие вообще заклеены бумажкой. И это было в одном доме, в разныx подъездаx. После этого, я поверила в рассказы о том, что они нижние этажи делают получше, т.к. туда проверка поднимается, а на верxние пешком к ним никто не xодит и соответственно им тоже напрягаться не xочется.

[pikasso777]

На счёт кидать ламинат поверх дскшного линолеума я бы подумал. В двух квартирах от ДСК 7лет и 2 года полы кривые. Пришлось сдирать линолеум и выравнивать. Может быть научились конечно уровнем пользоваться за это время

[July33]

Сообщение от pikasso777

На счёт кидать ламинат поверх дскшного линолеума я бы подумал. В двух квартирах от ДСК 7лет и 2 года полы кривые. Пришлось сдирать линолеум и выравнивать. Может быть научились конечно уровнем пользоваться за это время

И такие примеры я тоже видела. Это если только как совсем бюджетный вариант. А так, ламинат конечно ляжет, но скорее всего замки через несколько лет все поломаются от кривого пола и плашки разойдутся.

[-VvV-]

с чего вы взяли что там будет линолеум? там будем ламинат, а все остальное также
p.s. а как вставить фотки?

[-VvV-]

разобрался)

[-VvV-]

проблема в том что второй дом весь вид закроет на море

[abshch]

Сообщение от July33

По поводу рам, даже не знаю, что Вам и сказать. На мой взгляд, это очень удобно. Вообще не понимаю, как люди заказывают глуxие створки, когда делают замену окон сами. Мне кажется это по привычке, не думая.

Допустим прямой балкон имеет 6 проемов, в которые можно как глухари так и створки ставить. Я бы поставил всего 2 створки, вторую справа и вторую слева, чтобы был доступ помыть глухие. А какой смысл все открывать? Для проветривания двух достаточно.

Сообщение от July33

После этого, я поверила в рассказы о том, что они нижние этажи делают получше, т.к. туда проверка поднимается, а на верxние пешком к ним никто не xодит и соответственно им тоже напрягаться не xочется.

Именно так, выше 5-го уже лотерея.