ЖК "Европейский"

[abshch]

Сообщение от -VvV-

проблема в том что второй дом весь вид закроет на море

Да какой это вид? В центре вообще нет вида, только на крыши разваливающихся сталинок с хрущами и новые бетонные коробки соседние. Природы совсем нет. Я с дуру в ч101 высокий этаж взял, в итоге вид приелся, а себя ощущаешь оторванным от мира сего
Проблем больше.
Восход сфоткан летом в 3.15 утра )))

[July33]

Сообщение от abshch

Допустим прямой балкон имеет 6 проемов, в которые можно как глухари так и створки ставить. Я бы поставил всего 2 створки, вторую справа и вторую слева, чтобы был доступ помыть глухие. А какой смысл все открывать? Для проветривания двух достаточно.
Именно так, выше 5-го уже лотерея.

Для проветривания может и достаточно, а мыть очень неудобно. Я очень расстроилась, что не получилось по поводу остекления лоджий договориться. У нас на лоджии четыре створки, две посередине открываются, а крайние глухие. Очень неудобно, нормально помыть не получается. Можно извращаться конечно, но ради чего? Теперь думаю, что со временем все равно поменяю, ещё и пару рядов кирпичей с парапета уберу заодно.

[abshch]

Сообщение от July33

Теперь думаю, что со временем все равно поменяю, ещё и пару рядов кирпичей с парапета уберу заодно.

Да терять уже нечего, Варламова на вас нет )))

[_G.O.D._]

для того что было нарисовано изначально на картинках, 70к для видовых этажей еще вроде адекватно смотрелось. но для того во что выродилось, в обычный дскшный муравейник, это перебор. вокруг за такие бабосы полно альтернативы, а с учетом навязывания паркинга, это вообще для тех кому он не нужен покупая квартиру в центре не вариант. по 80к уже другой уровень можно поискать. думаю на распродажах типа, как она, черная ночь, как-то так вроде, что пониже по 60 будет и то очередей не будет.
похоже дск само себя на...ло так затянув с продажами, всю ипотеку уже разобрали)

[_G.O.D._]

https://voronezh.cian.ru/sale/flat/204126413/
двуха с паркингом за 6 лямов на втором этаже, побежал, дайте две!)

или с кривыми комнатами
https://voronezh.cian.ru/sale/flat/204135617/

да уж)

[July33]

Сообщение от abshch

Да терять уже нечего, Варламова на вас нет )))

Ну на самом деле так наглеют только те, чьи окна вплотную к водохранилищу))) но их никто и не видит. В остальных местах такого беспредела нет.
А в целом, это минус проектировщикам. Не понятно, зачем делать такой высокий парапет. Если окна выходят не на юг, то в помещениях с лоджией темновато в осенне-зимний сезон.

[abshch]

July33, вдк пошла еще дальше. Делает огромные окна в комнатах и ставит тонированные стекла. Причем хорошо так затемненные, по началу не мог понять почему в квартире обстановка будто на улице пасмурно, хотя за окном ясный день.

[logos]

Сообщение от July33

Ну не знаю. Как по мне, так линолеум ужасен, обои тоже. Сама по себе плитка могла бы сойти (нейтральная вроде), но все трубы на виду, из пъедистала раковины все вываливается. Красные краны у полотенцесушителя. Все цветовые сочетания вообще отпад. Это улучшенная отделка. Я кстати всегда думаю, чем они руководствуются выбирая такие материалы. Мне кажется, проще увеличить цену на 500 рублей за метр и уже выбрать что-то более приличное.И можно было бы считать это придирками, если бы это был относительно бюджетный вариант. Но там однокомнатная 2600 т.р. стоит. Т.е. у людей есть возможность взять что-то подешевле и не жить 17 лет ипотеки в ДСК-стайл.

За исключением малой части своих домов (Ф.Энгельса, Платонова...) они всё считают +- эконом и ремонт делают одинаковым. То есть, что панелька в деревне Отрадное за 40к м2, что недалеко от Луча за 60к м2 имеют один и тот же ремонт, цена у них зависит от локации.
Когда-то слышал, что Лукин закупает отделочные материалы на 5 лет вперед, всё до последнего пойдет в ход, На сколько это правда, не знаю. Так что, ждать как Москве шоурумов с несколькими дизайнерскими вариантами нам ещё долго.
Но именно придирок у вас хватает. Красные краны поменять можно быстро и дешево - даже стояк перекрывать не надо. Сифон за пьедесталом?! Покупаем тумбу для раковины - там будет и сифон и всякая бытовая химия. Водяные трубы не в коробе мне тоже не нравятся, но многие там себя сами делают, мотивируя доступом на случай протечки. Угодить по цветовым сочетаниям никому нельзя. К слову, в моей трёшке было 4 вида обоев, оранжевые эти были только в одной. Заменил) Полтора дня 5000р за новые обои и материалы, 4000р маляру за содрать, подготовить стены и наклеить. (Кстати, шпаклёвка была ничего так) Но многие считают оранжевый позитивным, хорошо действующим на психику)
И когда есть надежда сделать в будущем ремонт, который будет радовать лет 15, то проще временно смириться с особенностями ремонта от ДСК.

[logos]

Сообщение от abshch

Да какой это вид? В центре вообще нет вида, только на крыши разваливающихся сталинок с хрущами и новые бетонные коробки соседние. Природы совсем нет. Я с дуру в ч101 высокий этаж взял, в итоге вид приелся, а себя ощущаешь оторванным от мира сего
Проблем больше.
Восход сфоткан летом в 3.15 утра )))

Всё приедается) И природа по-Воронежски)
Я вот заметил, что я не буду подходить специально к окну, отодвигать тюль и тем более выходить на балкон ради вида. А вот если на кухне будет стоять обеденный стол у окна, на нем не будет штор и балконов, то наблюдать вид за чашкой кофе может быть интересно. Особенно вечером - больше огней и меньше грязи видно)

[abshch]

Сообщение от logos

А вот если на кухне будет стоять обеденный стол у окна, на нем не будет штор и балконов, то наблюдать вид за чашкой кофе может быть интересно. Особенно вечером - больше огней и меньше грязи видно)

Увы, сейчас мода делать кухни с балконом, я бы тоже не отказался, чтобы стол у окна стоял, но планировка к сожалению не позволяет.

Вот цитата от жителя 5 Столиц про обои, оказывается спецзаказ:

Взяли обои в штабе. Замечательная женщина Любовь Пантелеевна организовала доставку со склада. 1 рулон - 430 руб. В рулоне 15 м шириной 1.5 метра. Брали белые как на кухне. Такие обои нигде не купить, делают специально для ВДК.

А вот фотки с видом, народ тащится. Как грится каждому свое )

[_G.O.D._]

abshch, это фотки на картинке при выдержке), в реальности там все в три раза темнее и того что в дали вообще не видно, мне тебе рассказывать)

[sveznik]

В здании пока работы не ведутся. Очень интенсивная деятельность развернута на строительстве нового корпуса.
Въезд в подземный паркинг для обоих зданий будет общий со стороны пер.Муравьева у продаваемого сейчас корпуса (о слов прораба, который сопровождал меня по смотровому талону).

[_G.O.D._]

потолки сколько выйдут в чистоте?

[pipboy]

Сообщение от logos

Всё приедается) И природа по-Воронежски)
Я вот заметил, что я не буду подходить специально к окну, отодвигать тюль и тем более выходить на балкон ради вида.

Я так 9ый год живу с видом на лес и до сих пор не приелось Поэтому виды аля "бетонная воронежская серость" совсем не по мне. У нас всерьёз только вид на водохранку можно рассматривать, как существенный плюс. Ну или на зелень со своей террасы, как в форест клабе.

[sveznik]

Сообщение от Handle

А квартиры с отделкой или в черновой за эту цену?

Отделка "стандарт" (ламинат; натяжные потолки; обои и сантехника как в Современнике; входные и межкомнатные двери лучше, чем там; плитка в санкомнатах на полу и стенах), за дополнительную плату - варианты Комфорт и Комфорт+. Всё из перечисленного добротнее, солиднее и красивее. На заднем дворе ДСК имеются шоурумы.

[logos]

Сообщение от pipboy

Я так 9ый год живу с видом на лес и до сих пор не приелось Поэтому виды аля "бетонная воронежская серость" совсем не по мне. У нас всерьёз только вид на водохранку можно рассматривать, как существенный плюс. Ну или на зелень со своей террасы, как в форест клабе.

Да у меня самого вторая уже квартира с хорошим видом. Но выбор был по другим критериям, а это само добавилось. И вот лично у меня не возникает желания совершать лишних телодвижений, чтоб на вид посмотреть. Вариант с кухне и столом у окна видел в одном из дизайнерских роликов - понравилось, но у меня на кухне лоджия. У нас курильщики выходят на лоджию и любуются соснами, посасывая сигарету. Но я не курю. Про приедание написал, так как как в горах бываю, и очень нравится ими любоваться, с нашими лесами такого чувства нет. Разумеется, вид окна в окна является уже минусом.

[sveznik]

Сообщение от _G.O.D._

потолки сколько выйдут в чистоте?

В ДСК сказали, что высота потолков будет в готовом виде 2,7 м.

[sveznik]

Сообщение от АН-32

sveznik, не волнуйтесь. Цены будут адекватные, а не как ТУТ заявлено. По 70 там никому ничего не нужно,

АН-32, мне, как оказалось, нужно по 70. Я купила. За Вами горшок! С цветком.

[abshch]

Сообщение от sveznik

мне, как оказалось, нужно по 70. Я купила

+ паркинг?
Как оказалось, дешеветь у нас ничего не может. Кроме национальной валюты. Бывает временное незначительное падение или стагнация, но вскоре вновь рост.

[sveznik]

Сообщение от abshch

+ паркинг?

Нет. Без паркинга.
Паркинг отменили к принудительной продаже на апрель или до 15 числа. Точнее не помню. У меня от этой информации была такая эйфория, что не точно запомнила.

[Валлли]

Я одна не понимаю, кто собирается покупать все это огромное количество квартир, тем более по таким ценам. Вы что с чемоданом денег стояли и ждали как только продажи открылись, сразу кинулись покупать по 5-6 миллионов квартиры, радуясь что не заставили покупать паркинг за какие то 700 тр., или в ипотеку берете, а на паркинг уже нет денег, не понимаю как можно брать на последние деньги квартиру за 6 млн.
В стране надувается ипотечный пузырь недвижимости, цены растут временно на ажиотаже низких процентов ипотеки и эскроу-счетов, 5 млн рублей это неадекватные цены для всех этих муравейников, европейского, современника, московского квартала и всего шишкова, люди понабрали огромных ипотек, они когда то закончатся и пузырь лопнет.

[abshch]

Валлли, цены взлетели у всех, как вам однушка от развития в Гагаринском за 2300?
https://grad1.ru/objects/kvartiri-5.html#k1693

Сообщение от Валлли

5 млн рублей это неадекватные цены для всех этих муравейников

Как вы определили неадекватность? Меня удивляют формулировки типа этой или "там цены завышены". Цены диктует рынок. Есть спрос - будут дорожать. А спрос есть. За прошлый год в Воронеже зарегистрировано 15 000 свадеб, по программе переселения из бывшего СНГ просто поток приезжих. Застройщикам надо продавать, иначе разорятся, а поскольку у руля там минимум депутаты - будут делать все, чтобы спрос не падал.
В который раз убеждаюсь, что вложение в недвижимость более выгодна, если на долгосрочную перспективу, чем газета в сбере )

[Валлли]

Сообщение от abshch

Валлли, цены взлетели у всех [/url]

Да, я знаю, что взлетели, создают ажиотаж "дорожает, срочно покупать, ипотека низкая, срочно покупать, долевку отменяют, срочно покупать" а это пузырь, он сдуется обязательно, как в сша в 2008 г. кризис начался с ипотечного, когда у каждой официантки в ипотеке дом был. Я удивляюсь даже не застройщикам, а людям, Европейский сдается аж через год, во всем комплексе будет туча квартир, зачем, если у тебя есть 6 млн на квартиру, через неделю после открытия продаж бежать покупать радуясь что сэкономлю на парковке, финансовой грамотности абсолютно нет у нашего народа.
Закредитованность адская, 10 лет назад люди с зп 25 тр брали в ипотеку 1 миллион, сейчас с зп 25-30 они берут 2-3 млн руб.

[sshsecurity]

abshch,
а вы считаете 5 мультов за двушку - это нормально для Воронежа?


Валлли,
ну нет. У нас пузыря нет сейчас. В США были сверхнизкие проценты и брали все подряд и по нескольку объектов. У нас же банки еще следят за людьми, отказывают периодически, да и механизмы с продажей квартиры и возвратом долга - так же хорошо работают.

[Валлли]

Сообщение от abshch

В который раз убеждаюсь, что вложение в недвижимость более выгодна, если на долгосрочную перспективу, чем газета в сбере )

Россия еще не видела нормального стастического периода, чтобы определить невыгодность вложения в недвижимость. Все, что было до 2008-2009 годов дикий рынок только встающий на ноги, после 2014 года можно будет уже делать статистические выводы, и поверьте в мире недвижимость может и падать, мы это увидим.

[logos]

Валлли, надо меньше завидовать)

[Валлли]

Сообщение от sshsecurity

Валлли,
ну нет. У нас пузыря нет сейчас. В США были сверхнизкие проценты и брали все подряд и по нескольку объектов. У нас же банки еще следят за людьми, отказывают периодически, да и механизмы с продажей квартиры и возвратом долга - так же хорошо работают.

Я думаю у нас немного не такой пузырь надувается, менталитет не тот, в сша не платили по кредитам, российский менталитет: будем платить ипотеку всем миром, мамами, папами, бабушками, дедушками, а еще важно показное потребительство, я буду экономить на всем, за душой ни копейки, но никому не покажу, что я не могу позволить себе квартиру, машину, все в кредит, все напоказ.

[abshch]

Сообщение от Валлли

Европейский сдается аж через год, во всем комплексе будет туча квартир, зачем, если у тебя есть 6 млн на квартиру, через неделю после открытия продаж бежать покупать

Вложить деньги и не думать о курсах валют и всяких кризисах. Коммуналку не платишь, спишь спокойно )

Сообщение от Валлли

Закредитованность адская

С чего вы взяли, что все в ипотеку берут? Если есть 6 млн налом и предпочтительно нужен центр, допустим дети школу заканчивают, нужен ВУЗ в пешей доступности, - вполне оправданная покупка.

[abshch]

Сообщение от sshsecurity

а вы считаете 5 мультов за двушку - это нормально для Воронежа?

я не оцениваю по критериям "нормально" или нет. Это эмоциональная оценка. Есть цены по факту, есть выбор новостроек - все. Кстати если уж о Европейском - там квартире более ликвидны будут, чем на Гродненской 65 и Высоте, а под сдачу так вообще идеальный вариант. Так что девушка из ДСК (шутка) sveznik в любом случае не потеряет.

[Валлли]

Сообщение от abshch

С чего вы взяли, что все в ипотеку берут? Если есть 6 млн налом и предпочтительно нужен центр, допустим дети школу заканчивают, нужен ВУЗ в пешей доступности, - вполне оправданная покупка.

Это частные единичные случаи, большая часть покупок недвижимости в ипотеку, не от этого ли государство старается, снижает, субсидирует, а то без ипотеки строительная отрасль рухнет, с нал. деньгами люди есть, но с непоследними 5 млн намного меньше и они 10 раз подумают, прежде чем купить в муравейнике у дск за эти деньги, сколько там будет квартир в Европейском, тысячи и все прям с наличными миллионами, девать некуда. Я например рассматривала и современник и европейский и я счастлива, что мы не поддались желанию купить на этапе стройки, тк вижу какое *авно построил в итоге дск в современнике, вижу как изменился рендер в Европейском.