Способы управления многоквартирным домом. За и против.

[Алина]

слышала что в архитектурной академии открыли курсы (платные 18.000р-полгода)
обучающие на управляющих тсж, кто-то может сказать что-то более подробное?
спасибо

[СКЕЛЕТ]

Алина, слышал, что желающих слишком много на них попасть.. По ходу, выгодное энто дело "дирехтор ТСЖ"!

[ZEUS]

я вам вот что скажу - ТСЖ - жа, это модно, престижно и типа красиво. все хорошо до тех пор, пока дом новый и не дожил до стадии солидного капремонта. а вот дальше скасска начнется

[islandi]

Я вот подумала, почему нет массовой информированности по этому вопросу? . Идея хороша, ИМХО, для небольших домов, где жильцы могут адекватно догриться и выбрать оптимальные организации для обслуживвания дома. А в больших домах....

[ZEUS]

почему нет массовой информированности по этому вопросу?
имхо это выгодно: тот, кто владеет инфой может бабло рубить + выгодно мозги ипать

[АлександрI]

Нужны ТСЖ, заипали эти МУРЕПы своей заведенной пластинкой "дених нету и не буит"!
В ТСЖ хпредседатель отчитывается перед жильцами каждый год, переизбрать его можно, а до этих уродов-колхозников дозвониться даже невозможно!

[Sapienti_Sati]

Сообщение от АлександрI

Нужны ТСЖ, заипали эти МУРЕПы своей заведенной пластинкой "дених нету и не буит"!
В ТСЖ хпредседатель отчитывается перед жильцами каждый год, переизбрать его можно, а до этих уродов-колхозников дозвониться даже невозможно!

Он и в ТСЖ также отчитается - денег нет. Дайте ему деньги, а уж отчитаться он сможет.

[АлександрI]

Sapienti_Sati, ды всё так, но если члены ТСЖ видят, что по дому х.. чё делается, то могут такого председателя переизбрать! А в мурепах ты полностью бесправен и можешь тока платить, просить и ничего не получать в ответ, кроме "дених нету!"

[Sapienti_Sati]

АлександрI, у нас страна бедная. Бедные жильцы. И выбирать из бедноты честного и неподкупного - мазохизм. Как ни работай, недовольные все равно будут. Все равно переизберут и наплюют. Лучше хапнуть, пока есть возможность.
У нас по-настоящему работает только тот, кто работает на себя. И неподотчетен никаким собраниям. Каждая сворованная им копейка будет украдена из своего кармана. И каждая сэкономленная копейка, каждая монета прибыли будет доход в свой карман. А ТСЖ? Нанятый председатель, имеющий геморрой за фиксированную зарплату? С висящим дамокловым мечом в виде переизбрания? Не для того все это затевалось.

[АлександрI]

Sapienti_Sati, хапают везде! Вопрос в масштабах!
ТСЖ меньшее зло!!! Председатель как правило живет в этом же доме, и в случае чего на худой конец можно даже собраться и пойти набить ему морду!!!

[aLexx]

ТСЖ, как уже говорили, хорошо когда дом новый и в нём убогих жильцов нет. А если в какой-нибудь хрущевке алконавты гнездятся, которые годами не платят, то отвечать рублём за них будет ТСЖ, т. е. остальные добросовестные жильцы.

[Алина]

http://www.3r.vrn.ru/servlet/page?_p..._schema=PORTAL
много про ТСЖ

[SERG16]

Хотелось бы узнать: есть ли среди форумцев члены ТСЖ (товарищества собственников жилья) и примерно во сколько обходится его содержание (на много ли отличаются ежемесячные платежи в ТСЖ от домов, в которых данного товарищества еще нет)?
Аналогичная тема уже раньше была, поэтому хотелось бы уделить внимание не в общем ЗА и ПРОТИВ ТСЖ, а именно ситуациям, возникающим в реально действующих ТСЖ г.Воронежа.

[Galina36]

Я за ТСЖ! И вообще коммуно-общинный строй рулит!
Но на деле - государство в очередной раз нас кинуло...
с 1 августа кстати РЭПЫ, мурэпы зкароются!!!)))
создаем ТОСы, товарисчи!

[Qwert900]

Сообщение от SERG16

на много ли отличаются ежемесячные платежи в ТСЖ от домов, в которых данного товарищества еще нет)?

Совсем не отличаются!
Просто суммы, указанные в первой строке квитанции (сод-ние и ремонт) идут в ваш ТСЖ, и используются на нужды именно вашего дома.
Председатель ТСЖ обязан отчитываться за эти использование этих сумм ежемесячно и на годовом собрании членов ТСЖ.

[SERG16]

Qwert900, а заработная плата председателя, бухгалтера, компьютеры, расходные материалы... и т.д. и т.п., вот в первую очередь что интересует в реальности.

[Qwert900]

Председатель - да, а все остальные на непостоянной основе (совместители и т.д.). Так что не переживай, даже с учетом всех этих расходов на ремонт и содержание твоего дома пойдёт гораздо больше денег, чем из РайДЕЗов и прочих МУРЭПов.
Ведь даже если останется всего 1 рубль, ведь это больше, чем ноль, правда?

[SERG16]

Qwert900, Время покажет... подождем, увидим.

[Qwert900]

SERG16, что увидим?
У нас это ТСЖ уже года 2 назад создали, изменения по сарвнению с МУРЕПом налицо!
И двор убирается, и травку стригут постоянно, и подъезды моют, и даже все (!!!) лампочки в подъездах горят! (при МУРЕПе темень была, жильцы сами не успевали вкручивать)

[SERG16]

Qwert900, искренне завидую, везде бы так!

[STALКER]

Qwert900, ет де такое счастье в КИТе наверно!?

[Qwert900]

STALKER!, везде, где создано ТСЖ, дела обстоят гораздо лучше, чем с МУРЕПами и т.п. организациями.

[SERG16]

Qwert900, в этом могу с тобой не согласиться, так как это всетаки ТСЖ - "навязанная услуга" сверху и отсутствие права выбора..
Что касается объединения в ТСЖ в новостройках - одно дело, а если дому лет 20 и более, квартплата взималась, капремонт ни разу не проводился.... все коммуникации изношены... одним словом много подводных камней...

[STALКER]

Qwert900, да как со очень старыми домами с проживающими в них пенсионерами в каких нить тигулях типа машмета???

[SERG16]

STALKER!, верно, пенсионеры в подъезде и сами лампочку вкрутят по очереди, главное - ремонт и замена гнилых коммуникаций... капремонт...

[Webaib]

Если не предусмотренно компенсаций, ну или просто каких-то выплат, то это чистой воды кидалово, благо народ у нас привычный и не такое проглатывал.

[СКЕЛЕТ]

Эт точно!

[SERG16]

Qwert900, не спорю, может и на 5 копеек не сделали, но люди то им платили десятилетиями, так пусть компетентные органы и разбираются, куда это все ушло.
Интересная получается ситуация: не заплатил за квартиру более 6 месяцев - выселят, МУРЭП не сделал плановый оплаченный капремонт - никто ничего не знает, замкнутый круг.
Может и чего либо изменится, когда ответственных чиновников станут выселять из загородных особняков?

[Qwert900]

Сообщение от SERG16

главное - ремонт и замена гнилых коммуникаций... капремонт...

Можно подумать, что всё это сейчас МУРЭП делает... Если бы делал - проблем бы не было никаких! А то собирает денюшки - и превед!
А если что и сделают на 5 копеек, так подрядчику акт на 100 рублей подпишут и поделят разницу... Никакого контроля за ними! Разве не так?
Перед вами кто-то из МУРЕПа когда-нибудь отчитывался, на что были потрачены ваши деньги? То-то же. А председатель ТСЖ ежегодно отчитывается на собрании жильцов, его переизбрать можно.
Я не говорю, что ТСЖ - панацея от всех бед. Просто хуже городской системы МУРЭпов уже ничего не может быть, поэтому ТСЖ по любому лучше. Но это только моё скромное мнение, сформированное на основании практики нашего дома (он тоже обслуживался МУРЭпом, вспоминать даже то время не хочется, что случись - звонишь туда, а там тётка на тебя ещё и выругается, типа я тут чай спокойно пью, какого х. отвлекаешь? И все там такие звери, от сантехника, который без соточки хрен чё делать будет, до директора...)

[SERG16]

Qwert900, И все там такие звери, от сантехника, который без соточки хрен чё делать будет, до директора...

Да, это верно...