Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Способы управления многоквартирным домом. За и против. |
Результаты опроса: Вы за ТСЖ или за МУРЭПы? | |||
Я за ТСЖ | 62 | 57.41% | |
Я за сохранение МУРЭПов | 16 | 14.81% | |
Не знаю | 24 | 22.22% | |
Меня это не касается (живу в частном доме) | 6 | 5.56% | |
Голосовавшие: 108. Вы ещё не голосовали в этом опросе |
|
Опции темы |
28.11.2006, 12:41 | #122 |
Форумец
Сообщений: 7,763
Регистрация: 14.03.2006
Возраст: 50
Не в сети |
olaf77, это то понятно, но тогда почему лифты и лифтовые шахты считаются общим имуществом, которое жильцы содержат сообща???
Если было бы - ...кроме жителей 1, 2 этажей - тогда ясно. Но этого то нет. |
28.11.2006, 21:27 | #126 |
Форумец
Сообщений: 947
Регистрация: 01.12.2005
Не в сети |
olaf77, обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников (нанимателей) жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.
Могу привести нормы закона и решения суда. |
30.11.2006, 10:36 | #130 |
°
Сообщений: 273
Регистрация: 16.08.2005
Возраст: 34
Не в сети |
По опыту Москвы ТСЖ выгоднее всего остального только если в доме есть площади для аренды, на которых можно зарабатывать. ТСЖ как и любая фирма должна платить налоги, что ложится так же на жильцов.
Но это только что касается экономической сторны и равном качестве услуг МУРЕПОв, ГУКов и ТСЖ |
30.11.2006, 11:20 | #131 |
Форумец
Сообщений: 7,763
Регистрация: 14.03.2006
Возраст: 50
Не в сети |
В Воронеже свободные площади, которые можно сдавать в аренду, скорее всего уже давно выкуплены, а по налогам:ТСЖ – это некоммерческая организация. Поэтому основные налоги - это налог на имущество и земельный налог; если в ТСЖ оформлены по трудовым договорам несколько работников, в этом случае платится единый социальный налог (ЕСН) и налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Если ТСЖ будет осуществлять какую-либо хозяйственную деятельность, то будет уплачивать все налоги в соответствии с законодательством по этой коммерческой деятельности.
Налоговый кодекс предусматривает упрощенную систему налогообложения (гл. 26.2 НК РФ). |
30.11.2006, 13:43 | #132 |
Форумец
Сообщений: 7,763
Регистрация: 14.03.2006
Возраст: 50
Не в сети |
Кстати, при создании ТСЖ в уже эксплуатируемом доме РайДЕЗ и ТСЖ составляют акт приемки-передачи дома и приложение к акту (если это необходимо) – дефектную ведомость. В них указывается техническое состояние дома или разногласия по оценке этого состояния. Если представители РайДЕЗа отказываются подписывать акт, его необходимо составить в присутствии трех жильцов дома (не родственников!). Этого будет достаточно для удостоверения правомерности факта его составления. Надо иметь в виду, что акт приёмки-передачи и дефектная ведомость могут быть вашим главным оружием в суде, если вы будете предъявлять иск о проведении ремонта. Так что эти бумаги должны быть оформлены наиболее полно, к ним надо приложить и фотодокументы, удостоверяющие состояние дома на момент составления акта и дефектной ведомости.
По материалам http://www.3r.vrn.ru |
14.12.2006, 10:00 | #133 |
ModerHard
Сообщений: 406
Регистрация: 05.01.2006
Не в сети |
olaf77, хорош прикалываться
Sandy, вопрос интересный - причем и актуальный. Меня это тоже касается, надеюсь даже что в скором времени. Сорее всего создавать что-то более изощренное чем ТСЖ, но вот что пока еще не совсем ясно. Я тоже хочу разобраться как поступать в данной ситуации. У кого есть какие соображения по этому поводу? |
23.12.2006, 21:54 | #134 |
Факел - чемпион!
Сообщений: 111
Регистрация: 30.07.2003
Не в сети |
1 января 2007-го скоро, срок создания ТСЖ истекает!
Где создали? Какой опыт, с чем столкнулись? |
26.12.2006, 19:53 | #140 |
МИРОВОЕЗЛО
Сообщений: 102,093
Регистрация: 13.05.2002
Не в сети |
ржач ржачем а вот у меня реальная проблема - засорилась канализация в частном доме.. и куда теперь? то есть понятно что наиболее просто вызвать каких нть "Двое из ларца" и они рублей за энцать все починят.. но это же не верно...
|
27.12.2006, 08:35 | #142 | |
Жизнь хороша
Сообщений: 20,095
Регистрация: 22.09.2004
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
|
|
27.12.2006, 08:37 | #143 |
Team NoFans
Сообщений: 8,618
Регистрация: 10.11.2004
Возраст: 52
Не в сети |
Sandy, аварийная "Водоканала". По 09 подскажут. Если у тебя частное домовладение - готовь бабки за прочистку канализации.. Мужики будут ломить, но я ограничился 500ру 3 месяца назад, когда вызывал их по схожей причине (засор канализации). да! ехать будут примерно 2-3 суток... Они там в аварийке напрягаться с работой очень не любят.
|
27.12.2006, 08:50 | #145 |
Жизнь хороша
Сообщений: 20,095
Регистрация: 22.09.2004
Возраст: 45
Не в сети |
Webaib, не в кассу. даже в Мск далеко не все дома имеют площади, которые можно сдавать в аренду или какие-то иные возможности для зарабатывания денег.
|
27.12.2006, 08:58 | #147 | |
Жизнь хороша
Сообщений: 20,095
Регистрация: 22.09.2004
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
|
|
09.01.2007, 14:24 | #150 | |
ПЛП
Сообщений: 1,706
Регистрация: 23.02.2006
Не в сети |
Цитата:
ТСЖ в домах старше 30 лет без единого капремонта не сможет заработать, а будет только тратить. |
|