Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
ЖК "ВЕГА" - Талай |
|
Опции темы |
08.09.2014, 13:08 | #6091 |
Форумец
Сообщений: 510
Регистрация: 16.09.2010
Не в сети |
Karamelnaya, я 15 сентября напишу через интернет письмо http://www.prokuratura-vrn.ru/?page=51 http://36.rospotrebnadzor.ru/ и приложу акт подписанный мною. Надоело уже! Воды нет, стены доделать в ванной нет возможности, вдруг трубы подтекают. Чтобы намесить раствор для плитки нужно всё носить на своём горбу. Пусть разбираются.
|
08.09.2014, 17:40 | #6093 | |
Registered User
Сообщений: 362
Регистрация: 04.04.2005
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
|
|
08.09.2014, 17:51 | #6094 |
Форумец
Сообщений: 305
Регистрация: 12.09.2008
Возраст: 45
Не в сети |
YURGEN,
Нет не введен. Но дело в том, что ук с нами уже заглючило договора. И без тени сомнения, собирает с нас деньги. При том я заплатила за слив воды в стояках - ни хрена они не слили. А 2000 отдано. Су....и. |
08.09.2014, 17:57 | #6095 |
Registered User
Сообщений: 362
Регистрация: 04.04.2005
Возраст: 45
Не в сети |
максимум что добьетесь - перерасчета за не оказанные услуги, и то если докажете. Если дом не введен в эксплуатацию - его официально не существует, все что происходит до этого - на свой страх и риск по договоренности с застройщиком, УК, эксплуататором, замечу - вы пока не собственники, пока у вас есть права требования от застройщика передачи в собственность указанной в договоре квартиры ПОСЛЕ ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ в течении некоторого времени или сразу. Сейчас вы пока некие люди которые согласились эксплуатировать не сданное жилье за свои деньги, на свой страх и риск. После сдачи дома - тут полное право.
|
08.09.2014, 18:22 | #6096 |
Форумец
Сообщений: 1,168
Регистрация: 03.01.2009
Не в сети |
YURGEN, УК также на свой страх и риск предоставила нам пользоваться квартирой, так как дом еще не введен в эксплуатацию, мы можем не платить за коммунальные услуги и долги эти лягут на УК и застройщика. Ну в общем, Вы поняли, что все в интересах обеих сторон.
|
09.09.2014, 06:54 | #6097 |
Форумец
Сообщений: 510
Регистрация: 16.09.2010
Не в сети |
YURGEN, в договоре (акт приема-передачи) который собственник подписывал с УК четко прописано, что УК обязана предоставить горячую, холодную воду, электричество и канализация. Однако УК не выполняет данные требования. Соответственно они нарушают подписанный нами договор в одностороннем порядке. Вы хотите сказать, что подписанный акт и пункты в нём ничего не значат?
|
09.09.2014, 07:07 | #6098 |
Форумец
Сообщений: 319
Регистрация: 05.05.2004
Не в сети |
мне кажется, тут аргументация не на стороне будущего собственника. как уже было сказано, это своеобразный "акт доброй воли" со стороны застройщика, обусловленный тем, что кому-то, скажем. больше жить негде. дом не сдан, там вообще никого быть не должно пока, а обязательство требовать квартиру после окончания строительства у вас остается. со своей стороны, конечно, прежде чем вас пустить все страхуются по поводу коммуналки - кому нужно потом вас искать и что-то пытаться стребовать за потребение с незданного дома. вероятно, даже могут сказать, что если дом не сдан, то и коммуникации не обязаны работать все время в штатном режиме. конечно, можно как-то перерасчитать за непотребленные воду, свет и т.п., но это отдельная история.
|
09.09.2014, 08:39 | #6099 |
Форумец
Сообщений: 1,168
Регистрация: 03.01.2009
Не в сети |
папа Карло, но не забывайте, что застройщик тоже Вами пользуется, Вы думаете, застройщик белый и пушистый, печется о Вас, что вам негде жить и поэтому дает ключи...
Как бы не так.... застройщик пускает жить, чтобы жильцы платили коммуналку (заметьте ключи всегда отдают перед отопительным сезоном), тем самым уменьшая расходы застройщика, это выгодно и эльтаро, чтобы показывая на дом говорить...смотрите-смотрите мы ключи раньше срока отдаем, какие мы молодцы, покупайте квартиру у нас... Скандалы в этой ситуации не выгодны ни кому: ни жильцам, ни застройщику, ни эльтаро... А платить жильцы так же могут не платить, чем они хуже УК, это ведь двусторонее соглашение. И что за наша русская душа такая, когда вытирают ноги молчать... Вот все кругом могут, а ты нет.... вот УК может делать что ей вздумается, не давать воду, не давать отопление, а все должны молчать в своей норке. Согласно Вашей логике так...Но на самом деле много нюансов, очень много.... и как существует выгода у УК, у застройщика и у Эльтаро, так и у жильцов, так и есть риски у тех же самых фигурантов.... |
09.09.2014, 09:22 | #6100 |
Форумец
Сообщений: 510
Регистрация: 16.09.2010
Не в сети |
папа Карло, я не много не согласен. Если они пошли нам на встречу и дали ключи, то пусть выполняют обещанное и прописанное в договоре. Также УК утверждает, что вода есть до 5 этажа, а жители до 5 этажа утверждают, что воды нет. УК не один раз уже всех обманывает. Перед выдачей ключей, в июне, директор УК араторски заявлял, что вода и электричество будет, нет канализации. А у нас всё наоборот, канализация появилась, вода исчезла. Мистика какая-то
|
09.09.2014, 12:26 | #6101 |
Форумец
Сообщений: 319
Регистрация: 05.05.2004
Не в сети |
так я же не говорю, что это правильно. я к тому, что в споре все равно позиция жильца слабее.
у нас так было когда покупали по переуступке - столько суеты с УК - все боялись чтобы промежутка не было между хозяевами иначе с кого деньги требовать. |
09.09.2014, 12:32 | #6102 | |
Registered User
Сообщений: 362
Регистрация: 04.04.2005
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
До ввода дома в эксплуатацию в нем не существует официально воды, канализации, электричества, так же как и не может быть управляющей компании, нечем управлять. Более того до ввода дома он может быть негодным для проживания и вообще небезопасен для находящихся в нем людей, то есть вас, если пожалуетесь в прокуратуру - может получится так, что вас обяжут сдать ключи назад застройщику по вышеуказанной причине. Так что думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь. |
|
09.09.2014, 12:56 | #6103 |
Форумец
Сообщений: 510
Регистрация: 16.09.2010
Не в сети |
YURGEN, так там ещё написано, что мы готовы, чтобы УК Вега оказывала нам услуги. Однако по правилам УК должна избираться на общем голосовании жильцов дома. Т.е УК навязывает нам свои услуги и своё присутствие. Просто все эти обещания уже надоели и надо что-то делать)
|
09.09.2014, 17:50 | #6104 |
Форумец
Сообщений: 28
Регистрация: 12.03.2009
Возраст: 40
Не в сети |
ВНИМАНИЕ!!!!!!!!!
Уважаемые будущие жильцы позиции 4. Есть возможность получить ключи уже в ноябре! Для этого нужно написать заявление в центре продаж(ТК Арена). По словам Марины Алексеевны, дом готов к сдаче. Я сегодня уже написал. |
10.09.2014, 06:42 | #6106 |
Форумец
Сообщений: 153
Регистрация: 23.10.2006
Не в сети |
Стояки отопления варят, и отливы на меньшей половине дома. Так что видимо пока ещё не готов
|
11.09.2014, 08:34 | #6109 |
Форумец
Сообщений: 1,168
Регистрация: 03.01.2009
Не в сети |
Стас 666, ооо, неужели... спасибо
|
11.09.2014, 08:41 | #6110 |
Форумец
Сообщений: 305
Регистрация: 12.09.2008
Возраст: 45
Не в сети |
Стас 666,
Спасибо |
12.09.2014, 21:04 | #6112 |
-------
Сообщений: 92
Регистрация: 01.08.2007
Не в сети |
если кто заметил, то после того как сделали подъезд к дому, в нашем дворе размещаются машины "дружелюбных" стеловцев, дети которых уже успешно изрисовывают маркерами детскую площадку.
На днях встретил не безразличных соседей из 3 подъезда, которые тоже "довольны" выше описанной ситуацией. Думаю, что на данном этапе мы как минимум можем установить автоматический шлагбаум, который ограничит подъезд к дому. Это позволит безпрепятственно осуществлять разгрузку строительных материалов рядом, а в перспективе парковаться нам самим. Предлагаю устроить собрание не безразличных, для продвижения вопроса с мертвой точки. |
12.09.2014, 23:38 | #6116 |
Форумец
Сообщений: 152
Регистрация: 26.09.2009
Возраст: 40
Не в сети |
|
13.09.2014, 07:12 | #6117 |
Форумец
Сообщений: 13
Регистрация: 25.02.2012
Возраст: 38
Не в сети |
|
13.09.2014, 12:39 | #6119 |
Форумец
Сообщений: 305
Регистрация: 12.09.2008
Возраст: 45
Не в сети |
В третьем подъезде воды нет. Зато квитанция пришла. За двушку 66 метров-1083 р.
|
13.09.2014, 13:20 | #6120 |
Форумец
Сообщений: 305
Регистрация: 12.09.2008
Возраст: 45
Не в сети |
А кто знает на электричество тут отдельная квитанция? Или все в одну вписывать?
|