ЖК "ВЕГА" - Талай

[Катюшенция]

Сообщение от j_u_l

А сколько комуналка выходит 1 и 2 комнатных? Я вся в раздумьях: покупать или нет - цена самая адекватная...

тут уже обсуждали эту тему, вроде за 3-ку в период отапливаемого сезона 5 тысяч выходит, оочень даже неплохо, в смысле недорого! сравниваю со своей однушкой в КИТе, тоже 4-5 тысяч выходило!

[Guid]

Сообщение от Du hast

Помимо СНиПов и СаНПиНов, в которых ничего не сказано о переносе кухни над жилыми помещениями, существует п.22 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47:

пункт видимо 24-й, но он как-то нелепо звучит и противоречит п. 9.22 СНиП , который гласит: Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.
Из чего делаем вывод, что кухня ближе к жилой комнате, чем к санузлу
Тем более что данное постановление по сути "ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ"
Сравните сами два пункта:
СНИП:
9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
Постановление:
24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

[di.drokin]

Сообщение от RomaShкa

спустя 3 месяца мне сегодня позвонили и назначили встречу)

Купил квартиру в третьем доме год назад, про какой договор и встречу вы имеете ввиду? очень хотелось бы узнать, правда ли,что ключики получим через пару месяцев ?

p.s. кто-нибудь из уже заселившихся пробовал стенки сносить?

[Катюшенция]

Сообщение от di.drokin

Купил квартиру в третьем доме год назад, про какой договор и встречу вы имеете ввиду? очень хотелось бы узнать, правда ли,что ключики получим через пару месяцев ?

p.s. кто-нибудь из уже заселившихся пробовал стенки сносить?

При покупки квартиры заключали договор долевого участия (мы в ноябре 2012г), нам сказали, что через 2-2.5 месяца нам позвонят и скажут, когда можно этот договор зарегестрировать в УФРС, так вот уже март и еще никто не звонил..! Ключи обещают выдать в конце мая!

[YURGEN]

Договор должен быть зарегистрирован, собственно он считается официально заключенным с момента регистрации в росреестре. Аналогичная ситуация - ноябрь -по н. в. пока регистрации нету. Неплохо бы получить какой-нибудь ответ официальный от представителей.

[Катюшенция]

Сообщение от YURGEN

Договор должен быть зарегистрирован, собственно он считается официально заключенным с момента регистрации в росреестре. Аналогичная ситуация - ноябрь -по н. в. пока регистрации нету. Неплохо бы получить какой-нибудь ответ официальный от представителей.

причем в конце февраля я позвонила сама, мне сказали, ждите перед вами еще 9 человек, в марте позвоним! Собственно март заканчивается, тишина!

[YURGEN]

Сообщение от Катюшенция

причем в конце февраля я позвонила сама, мне сказали, ждите перед вами еще 9 человек, в марте позвоним! Собственно март заканчивается, тишина!

Аналогично, сказали может быть в марте. ждите в 20-х числах.

[ING]

Катюшенция, подскажите а деньги платятся до регистрации договора или после? тоже собираемся покупать в 7 позиции

[Катюшенция]

Сообщение от ING

Катюшенция, подскажите а деньги платятся до регистрации договора или после? тоже собираемся покупать в 7 позиции

Ну не знаю какие условия при покупке в 7-ой позиции, но мы купили, (то есть оплатили полную сумму) составили договор долевого участия и теперь вот ждем регистрацию уже 4 месяца!

[ING]

Я так думаю условия такие же. Просто как то страшно так сдуется застройщик до регистрации договора и что делать???

[ING]

Давно mmkomarov не появлялся на форуме! Я думаю он смог бы ответить на вопрос о задержке регистрации!

[Катюшенция]

Сообщение от ING

Я так думаю условия такие же. Просто как то страшно так сдуется застройщик до регистрации договора и что делать???

Ну надеяться, что не сдуется, вроде пока дела неплохо обстоят у Эльтаро, плюс обнадеживает, что все это при поддержке Сбербанка! У меня подруга купила в 7-ой позиции квартиру, у нее знакомый гл.инженер, обещают сдать в конце этого года!

[ING]

Катюшенция, большое спасибо за информацию! В отделе продаж тоже обещали в конце года. Значит не врут!

[Катюшенция]

ING, Не за что! главное, чтобы не было, как говорит мой босс "обещать, не значит жениться"))) вот регистрацию договора тоже обещали в январе, потом в марте..эх..

[Тошkа]

Сегодня был в офисе Эльтаро, месяц назад было сказано, что перед нами ещё 8 человек. Сегодня выясняется, что уже 12. Как так? Складывается впечатление, что первым делом регистрируют тех, кому "нужнее" (риэлторы?).
Отсюда у меня 2 вопроса: что мне делать если возникнет необходимость продать квартиру?
И будут ли зарегистрированы все ДДУ до выдачи ключей (обещают в начале июня)?
mmkomarov, ответьте пожалуйста!

[AlexaSh]

Сообщение от ING

Катюшенция, подскажите а деньги платятся до регистрации договора или после? тоже собираемся покупать в 7 позиции

Купил в 7 позиции. Оплату проводил после регистрации договора

[YURGEN]

Сообщение от AlexaSh

Купил в 7 позиции. Оплату проводил после регистрации договора

Сколько отдали за регистрацию, какие документы нужно было собрать?

[AlexaSh]

Сообщение от YURGEN

Сколько отдали за регистрацию, какие документы нужно было собрать?

1. ДДУ(оригинал)
2. Уплата гос.пошлины за регистрацию (100 руб) + копия
3. Паспорт + копия ( страница с фотографией, семейное положение, прописка)

Если ипотека:
4. Кредитный договор + копия (все страницы)

Если в браке:
5. нотариально заверенное заявление жены о согласии + копия.

[Катюшенция]

Позвонила опять в Эльтаро на счет регистрации ДДУ, опять говорят ждите!!! спрашиваю сколько еще ждать?!
-Мы не знаем!, спрашиваю:
- выдача ключей в конце мая?!
-Нет, летом!
-Когда летом?!
-Ну может июнь, может июль, а может и август!
Зашибись!!!!!!!!!!! Господин mmkomarov объясните все-таки ситуацию!!!!

[j_u_l]

... Оптимальная цена на недвижимость, я имела ввиду...

[RomaShкa]

всем добрый вечер! была сегодня у третьей позиции, повезло-повстечала мужчину,имеющего отношение к стройке. мило пообщались) сказал, что дом должны сдать в июне, сказал, что будет строиться парковка (в 2 яруса, примерно на 300 с хвостиком мест)- порадовало) сейчас в доме идёт установка отопления и водопроводной системы, лифты уже установили. ну вроде бы всё. будем ждать с нетерпением, хотелось бы раньше.....

[Катюшенция]

Сообщение от RomaShкa

всем добрый вечер! была сегодня у третьей позиции, повезло-повстечала мужчину,имеющего отношение к стройке. мило пообщались) сказал, что дом должны сдать в июне, сказал, что будет строиться парковка (в 2 яруса, примерно на 300 с хвостиком мест)- порадовало) сейчас в доме идёт установка отопления и водопроводной системы, лифты уже установили. ну вроде бы всё. будем ждать с нетерпением, хотелось бы раньше.....

Спасибо большое за информацию! А то мне как сказали в офисе, что сдача возможна и в июле и даже в августе((( прям расстроилась, надеюсь, что просто так перестраховываются!

[Perfect_Stranger]

Собственно официальная сдача может быть и в июле, и в августе. В конце весны обещали выдать ключи.

[Катюшенция]

Сообщение от Perfect_Stranger

Собственно официальная сдача может быть и в июле, и в августе. В конце весны обещали выдать ключи.

Так я в Эльтаро и спросила про выдачу ключей, а не про официальную сдачу!

[Irishka21]

Сегодня общалась девушкой в Арене, про ключи 3 позиции, казала в июне месяце будут выдавать.

[М И Ф]

Очень интересные продавцы в Арене. Такое впечатление, что ты их приходишь уговаривать продать тебе квартиру
Поздравляю застройщика и продавца с такими замечательными работниками времен советских универсамов. Даже поностальгировал.

[Pavel_Kur]

Сообщение от М И Ф

Очень интересные продавцы в Арене. Такое впечатление, что ты их приходишь уговаривать продать тебе квартиру
Поздравляю застройщика и продавца с такими замечательными работниками времен советских универсамов. Даже поностальгировал.

Не вы один понастальгировали! Поэтому и купил квартиру в другом месте

[lisi]

Скажите, кто уже подключили к стандартной проводке вар очную панель и духовку, были ли проблемы по соотношения мощностей? Не выбивает пакетник?

[Катюшенция]

Сообщение от М И Ф

Очень интересные продавцы в Арене. Такое впечатление, что ты их приходишь уговаривать продать тебе квартиру
Поздравляю застройщика и продавца с такими замечательными работниками времен советских универсамов. Даже поностальгировал.

Согласна на 100%! неприятное чувство после общения с ними, а после последнего звонка в отдел продаж, вообще сложилось ощущение, непонятно для чего они там сидят, никогда ничего не знают и разговаривают с тобой с большой неохотой!

[ING]

Сообщение от RomaShкa

будет строиться парковка (в 2 яруса, примерно на 300 с хвостиком мест)

конечно лучше чем ничего, но как то маловато на такой комплекс.
Получается:
4 дома 2-подъездные по 170 квартир
3 дома 4-подъездные по 306 квартир
итого: 1598 квартир
В среднем 1 квартира - 1 машина т.е. нужно 1600 парковочных мест (((
Может где то ошибся в цифрах. Поправьте.