Цитата:
Сообщение от oleg088
таки не ясно: брать квартиру сейчас (2 ляма) или подождать?
|
Не слушайте вы некоторых сказочников риелторов и инвесторов с застройщиками про вечный рост цен на недвижку. Нет особых предпосылок для роста цен на недвижку. Доходы не растут у населения как минимум.
На краткосрочном периоде - если вложитесь в драгметаллы, увидите как квартира будет в год дешеветь на 20-40% по отношению к ним. Берите золото, серебро в ОМС - гарантированно недвижка к ним просядет Воронежская.
Это при условии что цены будут держать на жилье главные игроки рынка. Если образумятся, и ценник приспустят до величины, с которой пойдет массовый платежеспособный спрос - то к 20-40% в год просадки за счет инфляции общемировой, добавится еще и 30-50% падение рублевых цен.
Но если честно, в благоразумие наших игроков рынка недвижимости я не верю, больше верю в жадность и ограниченность. Поэтому мой прогноз - в 2012 году цена квадратного метра упадет к золоту или серебру процентов на 20-40%. Грубо говоря, вместо 2-ки трешку возьмете через год. А рынок недвижки как стоял, так и будет стоять без массового спроса. То есть большинство квартир, будут годами висеть непроданными. А продаваться будут только самые лакомые кусочки - по цене, местоположению итд
А если говорить про масштабы десятилетий - то у меня вообще прогноз негативный в отношении долгосрочного вложения денег в недвижимость в России. Нашли куда вкладываться - в банановую республику. Ладно, себе, детям купите - чтобы было жить где. Или родителям. Тут уж деваться некуда, не о прибыли вопрос. Но при этом вы гарантированно проиграете по деньгам при этом в долгосрочном периоде.
Экономическая ситуация в России, к сожалению, прямо зависит от спроса цен на нефть и газ.
Западу невыгодны высокие цены на топливо, тормозящие рост их экономики, и зависимость от арабов и русских. Они все силы прикладывают чтобы найти альтернативные источники энергии. Это всего лишь вопрос времени.
Что будет когда упадет спрос на нефть и газ, и/или когда цены упадут на нефть с газом - вспомните 90е. Это будет ответ. Кстати, примерно то же самое с нами уже проделали в 70е-80е. В конце 70х нефть была супер дорогой, а вначале 80х цена упала в разы. И у СССР резко перестал баланс сходиться, а потом он и вовсе развалился. И настали 90е.
Относительное благополучие пришло в 2000е в Россию только когда резко выросли цены на нефть. Это же благополучие уйдет также, как и пришло, в случае если цены (спрос) на нефть упадут.
Цитата:
Квартира как средство сбережения (именно сбережения об инвестициях речь не идёт))) (сдача внаём) - не выгодно конечно, но научен многочисленными дефолтами (кризисами) а ну как банк вовсе лопнет Приват, Инвест...
Что посоветуют умы?
доллары брать уже поздно (да и мало ли может и лопнет этот пузырь)......
|
Весь мир сейчас с этой идеей носится. Как уберечь нажитое.
И единственно правильного рецепта нет.
Недвижка - если вам не жалко просадки по цене в 2 раза.
Ну и дом надо подбирать нормальный. Чтобы у него не требовалось больших вложений в капитальный ремонт в обозримом будущем. И цена обслуживания и содержания была небольшой. Не стоит недооценивать этот фактор.