личные инвестиции - от 1,5 млн.руб.

[voproseg]

Предлагаю обсудить вопрос - как лучше всего инвестировать личные средства.

Стартовая сумма - хотя бы 1,5 миллиона (иначе и думать особо не о чем).
У кого какие идеи?

[Vitasic]

купить однушку?

[Diego]

Просто навскидку варианты. Потом распишу плюсы и минусы каждого.

1) Золото в ОМС, но ОЧЕНЬ следить за новостями и тенденциям. Курс может как вырасти на десятки процентов за короткое время, так и упасть. Но пока тенденция к росту. В ближайшее полугодие точно. Риск - с ОМС, в случае большого П может банк кинуть, курс сделать отличный от рыночного. Поэтому цель -вывести деньги до наступления большого П. Как отследить предстоящее наступление большого П - постараться периодически следить за новостями и мнениями компетентных людей.

Еще можно обойти наши банки - попробовать выйти на заграничного брокера или контору, предоставляющие посредничество при покупке и хранении реального золота без грабительских акцизов или якобы золота, типа ОМС. По идее 50тысяч долларов должно быть больше минимальной суммы, за которую они возьмутся

2) В новостройку на начальной стадии, у проверенного и надежного застройщика. И потом продать по переуступке перед госкоммиссией. На последних стадиях или уже построенную смысла влазить мало - прироста не даст. Скорее, с учетом инфляции даст убытки от вложения.

3) Вложиться в акции азиатских рынков - сингапур, гонконг, китай, северная корея, таиланд итд

4) Вложить в свое образование или детей. Особенно детей, если есть потребность.
Завести и воспитать ребенка, дать ему хорошее образование и окружение.

5) Добавить еще столько же может и купить мини-отель в германии. Эта инвестиция, помимо дохода небольшого может вам дать вид на жительство и в перспективе гражданство Германии (ЕС)

6) Вложиться в старт-ап небольшой, поучаствовать в компаньоном в перспективном бизнесе

Однушка - консервативный вариант. Почти гарантия потери процентов 50% от существующих денег. Почти гарантированно в ближайшие несколько лет квартиры расти не будут в цене в России. Но деньги обесцениваться будут. То есть квартира будет стоить те же 1.5 млн. Но спустя 5 лет 1.5млн будут совсем другими деньгами, чем сейчас.

Но плюс заметный недвижки, что у вас полностью все нажитое не потеряется. Ну в 2 раза может сдуться теоретически, ну и что. Зато в аренду все равно за какую-то копеечку сдавать сможете, доход небольшой но стабильный в общем.

И самый важный шаг - смотрите за тем куда двинется цена на нефть. Это главный индикатор предстоящей ситуации в России.

[ROMANTI]

Diego, доходчиво и верно

[СВ77]

сейчас время инвестировать только в себя и своих детей.проинвестировав в себя заработаете много денег и вот тогда .через несколько лет придет время инвестировать в активы. самое доходное-акции.а краткосрочно только одна инвестиция принесет доход- доллар

[СВ77]

http://www.vedomosti.ru/finance/anal...koj_situacii_v

[Diego]

Сообщение от oleg088

таки не ясно: брать квартиру сейчас (2 ляма) или подождать?

Не слушайте вы некоторых сказочников риелторов и инвесторов с застройщиками про вечный рост цен на недвижку. Нет особых предпосылок для роста цен на недвижку. Доходы не растут у населения как минимум.

На краткосрочном периоде - если вложитесь в драгметаллы, увидите как квартира будет в год дешеветь на 20-40% по отношению к ним. Берите золото, серебро в ОМС - гарантированно недвижка к ним просядет Воронежская.

Это при условии что цены будут держать на жилье главные игроки рынка. Если образумятся, и ценник приспустят до величины, с которой пойдет массовый платежеспособный спрос - то к 20-40% в год просадки за счет инфляции общемировой, добавится еще и 30-50% падение рублевых цен.

Но если честно, в благоразумие наших игроков рынка недвижимости я не верю, больше верю в жадность и ограниченность. Поэтому мой прогноз - в 2012 году цена квадратного метра упадет к золоту или серебру процентов на 20-40%. Грубо говоря, вместо 2-ки трешку возьмете через год. А рынок недвижки как стоял, так и будет стоять без массового спроса. То есть большинство квартир, будут годами висеть непроданными. А продаваться будут только самые лакомые кусочки - по цене, местоположению итд


А если говорить про масштабы десятилетий - то у меня вообще прогноз негативный в отношении долгосрочного вложения денег в недвижимость в России. Нашли куда вкладываться - в банановую республику. Ладно, себе, детям купите - чтобы было жить где. Или родителям. Тут уж деваться некуда, не о прибыли вопрос. Но при этом вы гарантированно проиграете по деньгам при этом в долгосрочном периоде.

Экономическая ситуация в России, к сожалению, прямо зависит от спроса цен на нефть и газ.

Западу невыгодны высокие цены на топливо, тормозящие рост их экономики, и зависимость от арабов и русских. Они все силы прикладывают чтобы найти альтернативные источники энергии. Это всего лишь вопрос времени.

Что будет когда упадет спрос на нефть и газ, и/или когда цены упадут на нефть с газом - вспомните 90е. Это будет ответ. Кстати, примерно то же самое с нами уже проделали в 70е-80е. В конце 70х нефть была супер дорогой, а вначале 80х цена упала в разы. И у СССР резко перестал баланс сходиться, а потом он и вовсе развалился. И настали 90е.

Относительное благополучие пришло в 2000е в Россию только когда резко выросли цены на нефть. Это же благополучие уйдет также, как и пришло, в случае если цены (спрос) на нефть упадут.

Квартира как средство сбережения (именно сбережения об инвестициях речь не идёт))) (сдача внаём) - не выгодно конечно, но научен многочисленными дефолтами (кризисами) а ну как банк вовсе лопнет Приват, Инвест...
Что посоветуют умы?
доллары брать уже поздно (да и мало ли может и лопнет этот пузырь)......

Весь мир сейчас с этой идеей носится. Как уберечь нажитое.
И единственно правильного рецепта нет.

Недвижка - если вам не жалко просадки по цене в 2 раза.
Ну и дом надо подбирать нормальный. Чтобы у него не требовалось больших вложений в капитальный ремонт в обозримом будущем. И цена обслуживания и содержания была небольшой. Не стоит недооценивать этот фактор.

[Натухель]

А чего так высока планка начального капитала?
Тут вариантов немало
А вы попробуйте тыщ 500-1000 сохранить и приумножить

[Archy]

Сообщение от Натухель

сохранить и приумножить

часто это раздельные процессы

[Натухель]

Хорошо, хотя бы пусть будет сохранить

[uleha]

В МО есть довольно крупные застройщики, стоимость 1 м2 1к кв растет за 8 месяцев строительства ~ на 15 т.р. при площади 40 м2, и начальной стоимости квартиры ~ 2.7млн.