45 Стрелковой Дивизии 251д - Стройгарант

[Свирепый Бамбр]

Подача воды в этом доме будет сверху- вниз. Так что не переживайте, либо вода будет у всех, либо не будет ни у кого.

[ARIES.vrn]

Сообщение от I Simba L

зачем столько труб, и можно ли уменьшить их диаметр???

Значит так надо. Что же все жители так хотят влезть в то. о чем не имеют понятия. ничего трогать нельзя!!!!!!

[I Simba L]

Сообщение от ARIES.vrn

Значит так надо. Что же все жители так хотят влезть в то. о чем не имеют понятия. ничего трогать нельзя!!!!!!

Как замечательно, что Вы всё знаете...! Если бы хотели "влезть", влезли бы и не спрашивали!!!

[NetNetDaDa]

Что со сдачей дома? Есть какие-нибудь новости ?

[КапиталСтрой]

Добрый день! Срок сдачи по договору 1 полугодие. Так и планируется в конце июня. Сейчас стяжка заливается по подъездам, через месяц "застынет"

[лев77]

[QUOTE='КапиталСтрой;21912414']Добрый день! Срок сдачи по договору 1 полугодие. Так и планируется в конце июня. Сейчас стяжка заливается по подъездам, через месяц "застынет"[
Ой ли????

[dyman]

А благоуствойство они что за 1 день сделают? + 1 месяц еще

[dyman]

Может к сентябрю хоть сдали бы....

[Иван31]

какой сентябрь, из за этих задержек надоело хату уже снимать, по 15в месяц на ветер выбрасываем, когда могли бы уже в своем жить, ремонт и жить.....................

[dedyra50]

КапиталСтрой, Прошу прощения,а какой же % стяжки уже сделан по состоянию на 6 июня и планируете ли Вы выдать ключи в начале июля в случае задержки сдачи дома?Интересуюсь по причине необходимости переноса отпуска с июля на более поздний срок для производства отделочных работ.Спасибо.

[dedyra50]

Иван31, Согласен,Иван,а как воздействовать?

[vaso1961]

9 июня. На последнем фото стяжка в первом подъезде.Во втором вроде начали заливать на 17 этаже.

[Иван31]

а что в договоре про неустойки ничего не сказано? есть же дата к которой они должны сдать, а потом обычный мировой суд и пусть платят неустойку, мелочь конечно, но зате потом будут думать.

[embedder]

Сообщение от Иван31

а что в договоре про неустойки ничего не сказано? есть же дата к которой они должны сдать, а потом обычный мировой суд и пусть платят неусто стойку, мелочь конечно, но зате потом будут думать.

Полагаю, что там всегда думают. Просто везде и всегда бывают непредвиденные обстоятельства. накладки с погодой, с рабочими, с материалами и пр. косяки и печальки. Главное - движение есть!

[ARIES.vrn]

Я звонил в офис компании, мне таким спокойным голосом сказали, что сдача дома будет в Июле-Августе, как будто это нормально и ничего они мне не должны. А вот когда моя квартира окажется по измерениям БТИ больше, чем в моём договоре, а так будет у многих, они сошлются на пункт 1.3 Договора и сразу потребуют доплату за дополнительную площадь.

Так что будем готовиться заранее.
Итак, я являюсь участником долевого строительства, значит наши отношения с Застройщиком подпадают под ФЗ214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..."

Нас интересует Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Если ООО "Стройгарант" не сдаст дом 30 Июня 2014 года (согласно пункту 2.1 договора), то нарушит Пункт 3 Статьи 6 ФЗ214:

3. В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации.
КонсультантПлюс

А если отталкиваться от обещанного по телефону срока сдачи в Июле-Августе, рассчитаем пеню, на которую может рассчитывать участник долевого строительства, например на дату 19 Августа 2014 года. Просрочка составит 50 дней.

На момент крайнего срока сдачи дома (а это 30 Июня 2014 года согласно Договора) ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 8,25% (согласно Указания Банка России от 13.09.2012 N 2873-У).

Отсюда, согласно Пункту 2 Статьи 6 214ФЗ "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. КонсультантПлюс" я могу рассчитывать на 1/150 ставки рефинансирования от суммы договора в день.

В моём договоре стоит сумма около 1 200 000 руб.

Считаем: 1200000*8,25%/150=660 рублей в день. Что на 19 Августа 2014 года составит уже 33000 руб. Что составляет около 1 кв.м. по цене Марта 2013 года.

Или я что-то не понимаю и где-то ошибся?

Пугает что ООО "Стройгарант" не исполняет, скорее всего, уже Пункт 3 Статьи 6 214ФЗ. Так что из участников долевого строительства, которые не получили уведомления о том, что ООО "Стройгарант" не успевает сдать объект в срок, мы можем превратиться сначала в тех, кто не получил пеню за просрочку, а потом и в обманутых дольщиков.

Надеюсь нам такие футболки не носить:

[dedyra50]

ARIES.vrn, Давайте действовать совместно!

[dedyra50]

КапиталСтрой, Сегодня 1 июля,дом должен быть уже сдан.Нарушены несколько пунктов Договора...Готовлю документы для рассмотрения иска в суд.Призываю всех неравнодушных последовать моему примеру

[dedyra50]

embedder, Договор есть договор,а дальше наступают последствия...

[Иван31]

Поддерживаю предложение

[dedyra50]

ARIES.vrn, Звонил сегодня в офис,Наталья так уверенно говорит,что у них в запасе ещё 3 месяца согласно законодательству!!!В договоре этого нет,и объяснять ничего не хочет,чувствуют себя безнаказанно!В суде,думаю,объяснить придётся.Телефон директора бы разузнать,что он скажет...Договор с их стороны трещит по швам и,молчание...

[NetNetDaDa]

Ездил на объект в пятницу. МЕНЯЮТ БАТАРЕИ!!! Стояли длинные ставят короткие!! беспредел! меня аж трисёт!!! Есть фотки с длинными батареями (месяц назад) и сейчас лепят коротулечки!!! Меняют УЖЕ установленные!

[СветАчка1]

КапиталСтрой приглашает забирать ключи. кто-нибудь забирает и подписывает акт приема передачи?

[Иван31]

Я смотреть ходил свое помещение, входная дверь, а в частности порог замят, что дверь еле закрывается с ноги, и на моем этаже у других так же. это что такое дизайнерское решение? исправлять будут или хотят так сдать? и подоконник на кухне во вмятинах. В общем пока не исправят ничего подписывать не буду.

[Иван31]

напишите ссылку на контакт группу плиз.

[лев77]

Sofiya-78, и мне! и мне! пожалуйста...

[serj_]

Продублирую здесь http://www.kapitalstr.ru/proekt/razreshenie.pdf

[vrnAlonso]

В общем накипело. Купили квартиру в этом доме, акт приема подписали 2 месяца назад. Вот только интересно, почему же проверку отопления начали осуществлять только неделю назад? Сегодня приходим в квартиру, с батареи капает. Ну ладно, не сильно, сверху возле труб, в середине комнаты и кухни где выходит провод под свет так же влажно и капает. Нашли прораба, сказал придет человек через час. Прождал 4 часа, ни человека, ни прораба не найти. Пошел сам в квартиру над нами, стучу-никого нет. Открываю дверь ( была не заперта) и что я вижу-пол квартиры затоплено ( воды сантиметра 2). Вода вроде не течет нигде, побежал на этаж выше-там так же квартира пустая и лужа большая в ванне. Кое-как нашли сантехника, вместе с ним нашим совком и ведрами собирали воду в этой квартире в ледяной воде! Прорвало радиатор в ванне. При этом как я потом понял напор на данный стояк давали еще 2 дня назад, потом давление упало из-за течи, стояк перекрыли ( поэтому я течи не нашел), а вода так в квартире и стояла 2 дня. У соседки по этажу так же батарея подкапывала, залила линолеум. На улице возле дома у прорабской встретил человека еще одной квартиры на 16 этаже, у него у соседей сверху так же батарея течет, а сверху этих соседей на 17 этаже еще с крыши, по его словам, залило! Скажите, что это такое, почему сначала говорят что дом сдается и мы подписываем акты, а потом проверяют отопление и всех топит, что это такое, что за качество?

[Rudy_Roberts]

Люди добрые, скажите пожалуйста, кто покупал! у них в офисе на 20 лет Октября кадастровый и технический паспорта за 3000р, как там процедура, что с собой брать и т.д.?
пс: я конечно все понимаю, но на несколько месяцев затянуть со сдачей, а потом еще и бабки стричь за работу , которую, вроде, они должны делать, эт конечно пипец)

[лев77]

Rudy_Roberts, госпошлина за кадастровый паспорт - 200р, а вот за техпаспорт ОТ 900, так, что вполне может быть.....

[Ярослав1991]

Ребят я как понимаю директор капитал строя Богомазова Валентина.,а товарищ Ендовицкий ее 6-ка.Почитайте в интернете про дом на улице 100-й стрелковой дивизии 24,люди там жили 10 лет и им обещали,что вот вот отдадут зеленки,а строила этот дом фирма ОАО"Союз"директор таже Богомазова Валентина. со своим мужем Богомазовым Виталием,и что теперь имеют люди,товарищ Ендовицкий с Богомазовым Виталием,отбирают жилье у законных владельцев,прибегаю к помощи бандитов,идут суды и будут идти еще очень долго.Так что если Ваши сроки затягиваются,то не тормозите и обращайтесь в соответствующие инстанкции,потому что главный из аргументов этих злоумышленников что сроки исковой давности давно прошли и квартиры наши!