ТСЖ И УК - юридические проблемы

[Talion56]

Сообщение от Светлана-с

Разве нельза просто без суда собрать ОСС дома и большинством голосов переизбрать это правление на другое?

МОЖНО и НУЖНО. Только не ОСС, а ОСЧТСЖ.
Но, вы задавали вопрос о создании другого ТСЖ, а не о переизбрании Правления.
Для этого Вам надо быть в первую очередь собственником квартиры, а во вторую очередь, и это обязательно, - членом ТСЖ, т.к. вопросы переизбрания правления ТСЖ решает не общее собрание собственников, а общее собрание членов ТСЖ. В этом вся "фишка", если Вы не член ТСЖ, то вы не можете влиять на решения общих собраний членов ТСЖ, на которых избирается правление. (А говорите, что ЖК знаете наизусть!).
Итак, определитесь, есть ли у вас свидетельство о праве собственности на квартиру, затем втупите в члены ТСЖ, для этого достаточно подать в Правление заявление, отказать не имеют права, после подачи заявления вы автоматически становитесь членом ТСЖ. Найдите среди СОБСТВЕННИКОВ квартир не менее 5-7 человек единомышленников, которые тожде должны быть членами ТСЖ, согласных войти в состав Правления ТСЖ и тянуть на себе эту ношу. Найдите среди них человека, согласного и главное, способного занять должность Председателя правления ТСЖ и в последствии управлять домом (поддерживать жизнедеятельность дома). Это должен быть не работающий человек, обладающий навыками управленческой деятельности и мало-мальски, разбирающийся в тонкостях договорной работы, трудового права и инженерного оборудования дома. Затем в строгом соответствии с процедурами жилищного кодекса, с наличием кворума, проведите общее собрание членов ТСЖ (только очное, заочное может быть не предусмотрено уставом ТСЖ) и переизберите правление. рекомендую заранее раздобыть Устав вашего ТСЖ и внимательно с ним ознакомиться. Успехов Вам!

[Светлана-с]

Amtel7, пока не заключу с ними договор , не скажу, а вдруг вы один из них?

[Amtel7]

Сообщение от Светлана-с

Amtel7, пока не заключу с ними договор , не скажу, а вдруг вы один из них?

хорошо-хорошо))))

[Talion56]

А когда заключите или иным способом разберетесь. Опубликуйте название и адрес ТСЖ!

[Светлана-с]

Сообщение от Talion56

А когда заключите или иным способом разберетесь. Опубликуйте название и адрес ТСЖ!

А зачем вам это? Не верите что такое возможно в нашем городе? кругом одна несправедливость. Если вы юрист, может подскажите ТСЖ, КОТ. БЕСПРЕПЯТСТВЕННО ЗАКЛЮЧИЛИ ТАКИЕ ДОГОВОРА?
Ещё вопрос, я не могу у ТСЖ добиться какой уставной фонд и кто учредители? Подскажите у ТСЖ, как у некоммерческого предприятия, КРОМЕ УСТАВА ДОЛЖЕН БЫТЬ УЧРЕДИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР? И уставной фонд какой? Учредители?

[Talion56]

Я знаю ТСЖ, которое не только заключает такие договоры, но и гоняется за жильцами пытаясь уговорить их заключить договор. Сам живу в ём. Пишите в личку если нужно название и адрес. Теперь по поводу остальных вопросов. Уставной фонд ТСЖ отсутствует и законом не предусмотрен. Учредители - общее собрание собственников. Согласно Жилищного кодекса, ТСЖ- это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом. Это не коммерческая организация. Взяли люди и объединились, по типу дачного и гаражного кооператива. В одном объединились, чтобы вместе строить и эксплуатировать гаражи, в другом, чтобы совместными усилиями организовать садово-огородническое хозяйство. А тут люди объединились, чтобы вместе управлять своим имуществом. Имущества много (лестничные площадки, крыши, подвалы, двор) и им рнадо как-то управлять (обслуживать), а чтобы базара и бардака небыло, выбрали Правление, а Правление уже промеж себя выбрало Председателя. Какие еще учредители могут быть?